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34 Casas con uso comercial en venta en Quitumbe, Quito

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USD 135.000

338 m² tot.11 hab.5 baños3 estac.

E6A - S35-272

Quitumbe, Quito

Oportunidad real para inversionistas que buscan flujo + crecimiento. Genera ingresos desde el primer día con esta propiedad multifuncional ubicada en Pueblo Unido – Quitumbe, un sector consolidado con alta demanda de arriendo y proyección de valorización. Ubicación estratégica. A minutos de Quicentro Sur. Acceso a transporte público (sur, norte y valles) Cercano a comercios y unidades educativas. Zona de alta demanda y crecimiento constante. características generales. Área de construcción: 337. 58 m² Área de terreno: 200 m² Parqueaderos: 3. Total unidades: 4 departamentos + 1 mini suite. distribución inteligente. - Bloque Frontal (2 pisos): 2 departamentos independientes (3 habitaciones cada uno) 1 suite adicional en el tercer piso. - Bloque Posterior (2 pisos): 2 departamentos independientes (2 habitaciones cada uno) - Terraza: Mini suite funcional. Espacio aprovechable para expansión. plus clave de inversión (aquí está la diferencia) Rentabilidad actual: 8% anual comprobado. Propiedad 100% arrendada (flujo inmediato) Proyección real de crecimiento hasta 4 pisos. ️ Posibilidad de construir 2 niveles adicionales. Potencial de aumentar ingresos y superar el 12% de rentabilidad. No es solo una casa rentera… es un activo que se puede escalar. ️ estado legal. Libre de deudas. Libre de gravámenes. Documentación en regla. ideal para. Inversionistas que buscan flujo inmediato. Personas que quieren escalar ingresos con construcción. Generación de patrimonio con valorización. agenda tu visita. Este tipo de propiedades no se analizan mucho tiempo… se compran. Si estás buscando una inversión que ya produce y además tiene crecimiento claro, esta es!!

Super destacado

USD 320.000

485 m² tot.11 hab.5 baños

General Jose Gallardo Y S

Quitumbe, Quito

Casa rentera 484. 98 m² con 9 unidades de renta y proyección para 8 pisos en Quitumbe. Posicione su capital en el sector de mayor dinamismo y plusvalía del sur de Quito. Este edificio es mucho más que metros cuadrados; es una máquina de generación de ingresos constante y una reserva de valor con un potencial de desarrollo de hasta 8 pisos. Ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato y constructores que proyectan el futuro urbano de la ciudad. Inversión mensual: Precio de venta: $320. 000. Rendimiento mensual por arriendos: $1. 650. Valor de alícuota: No aplica ($0). Distribución y características. Área de construcción cubierta de 484. 98 m². Área del lote según catastro de 363. 61 m². Frente total de 37. 72 metros que maximiza la exposición de marca. Estructura sólida construida en el año 2000 con excelentes bases. Generación actual de ingresos mediante 9 unidades independientes. 4 locales comerciales a la calle que garantizan flujo comercial estable. 5 departamentos residenciales diseñados para alta habitabilidad. Uso de suelo Residencial Urbano de Alta Densidad tipo 4 (rua-4). Normativa vigente que permite edificar hasta 8 pisos de altura (Código D7). Cos Total del 280% para un máximo aprovechamiento constructivo. Cos Planta Baja del 70% óptimo para desarrollo comercial. El edificio ofrece. Ubicación privilegiada en el consolidado Barrio Ejército Nacional de Quitumbe. Eje de conectividad metropolitana inigualable en el sur de la urbe. Conexión directa e inmediata con la Estación Terminal del Metro de Quito. Cercanía estratégica al Terminal Terrestre del Sur. Fácil acceso vehicular por la Avenida Simón Bolívar. Conectividad rápida a través de la Avenida Mariscal Sucre. A pocos minutos de la Plataforma Gubernamental del Sur. Proximidad a centros de entretenimiento y compras como Quicentro Sur. Acceso directo al polo comercial e institucional de El Recreo. No deje pasar la oportunidad de adquirir un activo altamente productivo y versátil en una de las zonas con mayor demanda de Quito. Contácteme ahora para coordinar una visita y analizar los números de esta magnífica inversión.

Destacado

USD 84.500

86 m² tot.3 hab.2 baños1 estac.

Casas por Estrenar de 3 Pisos - Sector Quitumbe Cerca de Plataforma Gubernamental

Quitumbe, Quito

Descubre las modernas casas por estrenar en un conjunto privado en el sector de Quitumbe, a pocos minutos de la Plataforma Gubernamental. Estas propiedades ofrecen una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con la posibilidad de calificar para crédito vip. Con una superficie de 86 m², cada casa está distribuida en tres plantas, diseñadas para maximizar la funcionalidad y la iluminación natural. En la planta baja, encontrarás un acogedor área social que incluye sala, comedor, una cocina estilo americano, un baño social y un patio posterior perfecto para el esparcimiento al aire libre. La segunda planta está dedicada al dormitorio máster, que cuenta con baño privado, ofreciendo un espacio íntimo y confortable. En la tercera planta, se ubican dos dormitorios adicionales que comparten un baño, ideales para una familia o visitas. El conjunto incluye un parqueadero y cuenta con sobresalientes áreas comunales que comprenden canchas de voleibol y fútbol, así como un gimnasio completamente equipado para mantener un estilo de vida activo y saludable. La seguridad es prioritaria, con acceso controlado al conjunto. Ubicadas estratégicamente en una zona de crecimiento en el sur de Quito, estas casas brindan acceso fácil a transporte, comercios y servicios, haciendo de ellas una opción práctica y segura para quienes buscan iniciar una nueva etapa en un hogar cómodo y moderno. Desde $84, 500, estas propiedades representan una oportunidad única en el mercado.

Destacado

USD 60.000

USD 11 Alícuota

171 m² tot.4 hab.2 baños1 estac.

Pumapungo & Av. Cóndor Ñan

Quitumbe, Quito

¡Casa en Venta en Quito – Conjunto Solidaridad Quitumbe, Etapa 2! Descubre esta amplia y cómoda casa de 3 pisos + terraza, ubicada en una zona estratégica del sur de Quito, dentro de un conjunto privado, seguro y con excelentes amenidades. - Ubicación privilegiada: La propiedad se encuentra frente al Terminal Terrestre Quitumbe y cerca de: - Terminal del Trolebús. - Estación del Metro de Quito. - Parque Fundeporte. - Plataforma Gubernamental. - Mercado de Las Cuadras. - Quicentro Sur. Una zona de alta plusvalía, con transporte, comercio y servicios a pocos pasos. - Características del Conjunto: - Ingreso biométrico con reconocimiento facial. - Acceso vehicular con control remoto. - Acceso peatonal con tag. - Garita de seguridad. - Salón comunal de uso múltiple. - Áreas infantiles. - Áreas verdes. - Cancha de fútbol. - Se permiten mascotas. - La casa incluye jardín frontal y 1 parqueadero dentro del conjunto. Distribución de la Casa. - Primer piso: - Sala. - Comedor. - Cocina tipo americano con desayunador. - Muebles altos y bajos. - Patio posterior con área de lavandería. - Segundo piso: - 3 habitaciones. - 1 baño completo. - Una de las habitaciones con clóset. -Tercer piso: - Amplia habitación máster. - Baño completo con tina. - Cuarto piso: - Terraza privada. $ Precio negociable. - Forma de pago: solo de contado. Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar.

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