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19 Bienes raíces y propiedades en venta en Miraflores, Guayaquil

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USD 228.000

287 m² tot.4 hab.4 baños

Miraflores

Miraflores, Guayaquil

En venta | propiedad comercial Y rentera en cdla. Miraflores. Excelente oportunidad para inversionistas. Adquiera una propiedad con alto potencial de rentabilidad, ubicada en una de las zonas comerciales más estratégicas de la Cdla. Miraflores, sobre la Av. Miraflores, con alto flujo vehicular y peatonal. Características de la propiedad. * Terreno: 191, 06 m² * Construcción: 287, 10 m² * Uso de suelo mixto (comercial y residencial), ideal para múltiples tipos de negocios. Planta Baja. Cuenta con 3 locales comerciales actualmente alquilados, generando ingresos inmediatos: * Local 1: 50 m² - Alquiler: $700 + iva. * Local 2: 45 m² – Alquiler: $600 + iva. * Local 3 (esquinero): 20 m² – Alquiler: $700 + iva** Además, existe espacio disponible para desarrollar un cuarto local comercial. Primer Piso. * Suite independiente con baño (potencial de alquiler: $250 mensuales). * Departamento de 2 habitaciones (potencial de alquiler: $400 mensuales). Segundo Piso. * Suite por remodelar (potencial de alquiler: $250 mensuales). * Terraza con espacio para construir otro departamento mediante estructura liviana, incrementando aún más la rentabilidad. Potencial de inversión. Con una remodelación estratégica, la propiedad puede contar con hasta **7 unidades rentables**, combinando locales comerciales y viviendas. Rentabilidad estimada. * Los 3 locales comerciales ya generan aproximadamente **$2. 000 mensuales**, lo que representa el **10% de rentabilidad anual** únicamente con los ingresos actuales. * Desarrollando el potencial completo de la propiedad, la renta mensual estimada puede alcanzar entre **$3, 000 y $3. 600**, con una rentabilidad proyectada superior al 16% anual. Precio de oportunidad. Avalúo comercial: $270. 000. Precio de venta de oportunidad: $228. 000. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad con ingresos inmediatos y gran potencial de valorización y crecimiento. Para mayor información o para agendar una visita, contáctenos.

Super destacado

USD 175.000

321 m² tot.9 hab.6 baños2 estac.

Miraflores

Miraflores, Guayaquil

Casa en Venta – Miraflores, Guayaquil. 321 m² terreno | 175 m² construcción | 9 dormitorios | 7 baños completos | $175. 000. Propiedad ideal para inversión ubicada en Miraflores, uno de los sectores residenciales más estratégicos de Guayaquil, con cercanía a universidades, centros comerciales, hospitales, transporte público y vías principales. Actualmente funciona como pensionado para estudiantes universitarios, generando una excelente oportunidad para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata o potencial de desarrollo. Distribución y características de la propiedad: - Sala y comedor. - Cocina cerrada. - 9 dormitorios. - 7 baños completos. - Algunas habitaciones cuentan con baño privado. - Otras habitaciones comparten baño. - Patio. - Balcón. - Bodega. - Bomba de agua instalada. - Camaras de seguridad en toda la propiedad. Potencial de inversión: - Actualmente utilizada como pensionado estudiantil. - Ideal para residencia universitaria, hostal, oficinas o renta por habitaciones. - Amplia capacidad de alojamiento. - Sector con alta demanda de arrendamiento por su cercanía a universidades y centros educativos. Ventajas de la ubicación – Miraflores: - Cercanía a universidades y centros de estudio superiores. - Fácil acceso a Av. Carlos Julio Arosemena y principales vías de la ciudad. - Próxima a centros comerciales, hospitales, bancos y restaurantes. - Sector residencial consolidado y de alta demanda. - Excelente conectividad hacia Urdesa, Ceibos, Centro y Vía a la Costa. Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con potencial de rentabilidad en una ubicación estratégica y de constante demanda en Guayaquil.

Destacado

USD 109.000

180 m² tot.4 hab.4 baños1 estac.

Miraflores

Miraflores, Guayaquil

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con potencial de generación de ingresos en un sector residencial consolidado y estratégicamente ubicado de Guayaquil. La propiedad se encuentra en Miraflores, sector Av. Las Palmas y Av. Carlos Julio Arosemena, con excelente conexión hacia importantes vías de la ciudad, zonas comerciales, servicios y diferentes puntos del norte y centro de Guayaquil. Actualmente la vivienda se encuentra distribuida internamente en tres unidades habitacionales independientes, lo que permite aprovecharla como casa rentera. La propiedad se comercializa y vende como una sola unidad inmobiliaria. Características principales. Casa rentera con tres unidades habitacionales internas. 1. Planta baja: departamento con dos habitaciones: * Una habitación principal de buen tamaño. * Walking closet. * Una habitación adicional. * Espacios funcionales para vivienda. * Patio privado. 2. Planta alta: dos suites independientes. * Cada suite cuenta con una habitación. * Distribución ideal para alquiler individual. * Posibilidad de mantener las unidades como fuente de ingresos. 3. Área de construcción aproximada: 180 m². 4. Parqueo para un vehículo. 5. Propiedad con excelente potencial para remodelación, modernización y optimización de espacios, permitiendo al nuevo propietario incrementar su atractivo y rentabilidad. Ventajas de la ubicación. - Ubicada en Miraflores, sector residencial tradicional y consolidado de Guayaquil. - Cercanía inmediata a la Av. Carlos Julio Arosemena, una de las principales vías de conexión de la ciudad. - Próxima a Plaza Dañín y diferentes zonas comerciales. - Fácil acceso hacia Urdesa, Kennedy, centro de Guayaquil y otros sectores estratégicos. - Sector con comercios, restaurantes, supermercados, farmacias y diferentes servicios en sus alrededores. - Acceso a transporte público y principales vías de circulación. - Zona con infraestructura urbana consolidada, incluyendo redes eléctricas y servicios hidrosanitarios. - Sector residencial con alta conectividad y facilidad para movilizarse hacia diferentes puntos de Guayaquil. Ideal para inversión. - Excelente alternativa para quien desea adquirir una propiedad destinada a generación de renta. - Su distribución actual permite contar con tres unidades para alquiler dentro de una sola propiedad. - También representa una oportunidad para un inversionista que quiera remodelar, modernizar y mejorar la distribución para incrementar posteriormente el valor de alquiler o de reventa. - Por su ubicación y características, puede ser utilizada como: * Casa rentera. * Vivienda familiar con espacios independientes. * Propiedad para remodelación e inversión. * Proyecto de optimización para alquiler de unidades independientes. Precio de venta: usd 109. 000. Una propiedad con ubicación estratégica, múltiples espacios habitacionales y excelente potencial para convertirse en una inversión inmobiliaria rentable en Miraflores, Guayaquil.

Destacado

USD 190.000

314 m² tot.7 hab.6 baños3 estac.

Venta DE Casa Esquinera Cdla. EL Paraiso (ymc)

Miraflores, Guayaquil

En venta, una impresionante casa esquinera ubicada en la prestigiosa urbanización Cdla El Paraíso, en el sector de Miraflores, Guayaquil. Esta propiedad, ideal para uso comercial, ofrece amplios espacios y comodidades excepcionales, distribuidos en 314 m² de superficie cubierta. Con una antigüedad de 63 años, se encuentra en una ubicación estratégica con orientación noroeste, perfecta para recibir luz natural durante todo el día. La casa cuenta con 11 habitaciones, incluyendo 7 suites, 6 baños completos y 2 toilettes. Los espacios interiores incluyen una sala comedor, un comedor diario, una cocina equipada, un estudio y varias áreas de almacenamiento como una bodega. Además, ofrece un cuarto de servicio, lavandería, lobby y un jardín ideal para disfrutar de momentos al aire libre. En el exterior, se destaca un amplio patio, terraza, y un deck que rodea la piscina, perfecto para eventos sociales. La propiedad también ofrece un salón social y es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias. Para estacionamiento, dispone de 3 espacios, incluyendo 2 descubiertos y 1 cubierto, garantizando comodidad para residentes y visitantes. La casa está equipada con servicios esenciales como agua potable, alcantarillado, electricidad y pavimento, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. Ubicada en una esquina, la propiedad goza de excelente accesibilidad y visibilidad, haciendo de esta una inversión valiosa tanto para vivienda como para desarrollo comercial. No pierda la oportunidad de adquirir esta joya en una de las zonas más cotizadas de Guayaquil. Somos owners Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

USD 450.000

600 m² tot.5 hab.5 baños4 estac.

Miraflores

Miraflores, Guayaquil

Se vende o alquila casa en Miraflores, cinco dormitorios, cinco banos, dos salas, comedor, 4 garajes.

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