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32 Bienes raíces y propiedades inversiones en venta en Norte de Guayaquil, Guayaquil

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Casa · 426m² · 11 Habitaciones · 2 Estacionamientos · Venta de Casa con Oportunidad de Inversion, Norte de Guayaquil

USD 210.000

426 m² tot.11 hab.13 baños2 estac.

Guayacanes Norte de Guayaquil

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Casa de 3 Pisos, totalmente Remodelada a una cuadra de la Avenida Principal de la Antonio Parra Velasco, Sector de Alta Plusvalía, cerca de Colegios, Locales Comerciales, Templos, cerca al parque acuático municipal y supermercados, con Retorno de la Inversión totalmente Segura. Casa con Excelente retorno de inversión en Guayacanes – Oportunidad de Inversión Genera ingresos pasivos con esta propiedad de múltiples unidades rentables. Ubicación estratégica, cerca de centros comerciales, colegios y transporte. Precio competitivo – $210. 000, se acepta forma de pago Contado, y con la Banca¡ Estado de la Documentación: Documentación Regla, libre de Hipoteca descripción de la propiedad: Área de terreno 210 mts2. Área de construcción 426 mts2. Número de Unidades: 11 Departamentos de 1, 2, 3 Dormitorios Rentabilidad Estimada: $2. 100 mensuales 13 Baños Garaje cubierto para 2 vehículos Área Común de lavandería Terraza Agenda tu visita hoy mismo! Contáctame

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Terreno / Lote , Guayaquil · ¡Atención Inversionistas! Terreno Premium en Av del Santuario
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Casa · 312ha · 6 Habitaciones · 1 Estacionamiento · Venta de Casa Rentera en Sauces 9. Inversion

USD 135.000

312 m² tot.6 hab.6 baños1 estac.

Sauces 9 Urb. 2068, Guayaquil, Guayas, Ecuador

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Casa Rentera en Sauces 9, Inversión con Potencial de Alta Rentabilidad Con una configuración ideal para el alquiler, ofrece múltiples unidades habitacionales (departamentos/suites) que garantizan un flujo constante de ingresos pasivos. La versatilidad de sus espacios permite adaptarse a diversas necesidades de inquilinos, desde familias pequeñas hasta profesionales o estudiantes, asegurando una ocupación continua. Terreno: 140mts2 Construcción 302 mts2. Ventajas de la propiedad. 1. - Excelente ubicación e inmejorable conectividad: Mercados, supermercados, zona bancaria, centros educativos, clínicas, hospitales, terminal terrestre, aeropuerto, transporte público y privado, excelente conectividad para todos los sectores de la ciudad. 2. - Estado de Conservación de la propiedad: La propiedad cuenta con acabados en muy buenas condiciones, acceso vehicular directo a la propiedad, garage, cisterna, tanque elevado, alarma comunitaria, medidores de energía para cada unidad familiar. 3. - Inversión y tasa de retorno Tiene 3 unidades de vivienda, de 1, 4 y 2 dormitorios. Cada unidad con ingresos independientes y área de lavandería individual. Terraza para la unidad del segundo piso, garantizando de esta manera una ocupación constante y gran retorno de la inversión. 4. - Documentación de la propiedad Cuenta con toda la documentación y regularizaciones al día y debidamente registradas, además se ofrece oportunidades de financiamiento a través del sistema financiero.

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Oficina comercial , Guayaquil · Inversionistas. Norte de Guayaquil. Oficina Comercial de 248 m² en Venta

USD 450.000

USD 470 Alícuota

273 m² tot.2 estac.

Ciudad colon. Parque Empresarial Colon

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Oficina comercial en venta ubicada en el pujante Norte de Guayaquil, ideal para incrementar su portafolio de inversiones Cuenta con 248 m² de superficie construida y 273 m² de superficie total. Dispone de áreas funcionales como sala de conferencia, auditorio, área de eventos, área de cafetería y comedor. Incluye 2 medios baños para mayor comodidad. Entre sus características destacan: 3 ascensores, internet/wifi, patio, sala comunal, aire acondicionado, parqueadero para visitas, control de accesos, video vigilancia, sistema de alarma de seguridad, cisterna, servicios básicos (agua/luz), intercomunicador, recepción, áreas verdes y hall de ingreso. Además, ofrece ingreso independiente, uso profesional y comercial. La propiedad cuenta con guardianía/seguridad privada y 2 garages. Se encuentra en una zona industrial con centros comerciales cercanos, facilitando el acceso a diversos servicios. El edificio tiene 8 años de antigüedad. El tipo de precio es fijo. Agende su visita con cita previa

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Oficina comercial en Venta Norte de Guayaquil · Oficina Corporativa Sector Norte en Venta 112 m². Exclusiva Para Inversionista

USD 361.000

149 m² tot.3 estac.

Avenida constitucion. 100 Bussiness ¨Plaza

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Edificio Corporativo de Lujo es el primer dificio de la categoría “Smart Building” con sistema de domótica, Backbone de fibra óptica y otras ventajas únicas en el mercado. Edificio tecnológico: Oficinas domotizadas. - 12 pisos de oficinas. - 3 ascensores. - Sótano 1: 66 parqueos, cuartos técnicos (de basura y eléctrico), cisternas (ppl y sci) y administración. - Sótano 2: 67 parqueos y 6 bodegas. - 2 escaleras de emergencia en todas las plantas del edificio y sótanos. - 43 parqueos exteriores en Planta Plaza. - Acceso controlado con rampas a parqueos de sótanos. - Accesos y salidas de emergencia para bomberos. - Acceso peatonal y con ascensor a los parqueos desde la plaza. - Planta Baja Areas comunales: 2 salas de reuniones, 2 baños. Agende su visita con cita previa

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Casa · 531m² · 7 Habitaciones · Casa Rentera en Venta en El Norte, 3 Locales 2 Dep, Atención Inversionistas

USD 255.000

240 m² tot.7 hab.9 baños

Ciudadela Simon Bolivar

Norte de Guayaquil, Guayaquil

¡Propiedad Rentera con roi del 9. 6% - Cdla. Simón Bolívar¿Buscas una inversión segura que genere flujo de caja desde el primer día? Esta propiedad comercial-residencial en la Ciudadela Simón Bolívar es la oportunidad más sólida del mercado actual en Guayaquil. Con un precio de oportunidad de $255, 000, estás adquiriendo un activo que produce ingresos masivos en una ubicación de alta demanda (cerca de Mall del Sol y Aeropuerto) . -Análisis de Rentabilidad (Cifras Reales) : La propiedad genera una renta mensual total proyectada de $2, 250, distribuida así: Local 1 (Lavandería+1 baño) : $350 (¡Ya alquilado!) Local 2 (Grande+1 baño) : $650 (Potencial de alquiler inmediato) Local 3 (Pequeño+1 baño) : $250 (Potencial de alquiler inmediato) Depto. Pb (2 Dormitorios con closets y 2 baños) : $400 (¡Ya alquilado!) Depto. P1 (5 Dormitorios con closets y 4 1/2 baños) : $600 (Ideal para vivienda o alquiler corporativo) Retorno Anual Estimado: $27, 000Cap Rate (Rentabilidad) : 9. 64% anual. (Muy superior al promedio del mercado inmobiliario del 6-7%) . -Detalles de la Propiedad: Área de Terreno: 240 m2Área de Construcción: 530. 92 m2 de estructura sólida. Antigüedad: 32 años (Mantenimiento al día y cimientos comprobados) . Extras: Gran terraza techada con potencial para construir suites adicionales y aumentar aún más la rentabilidad. -Ubicación Estratégica: Situada en la Simón Bolívar, una zona que garantiza vacancia cero. El flujo peatonal y vehicular asegura que los locales comerciales sean siempre apetecidos por negocios establecidos. ¡No dejes que otro inversionista se lleve esta joya! Ideal para quienes buscan jubilarse con rentas fijas o empresas que necesiten bodegaje, locales y oficinas en un solo lugar. -Contáctanos hoy mismo para el desglose financiero y visitas.

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Bodega-Galpón , Guayaquil · Vendo Camara de Frio
Destacado
Local comercial · 12008m² · Oportunidad Única de Inversión Industrial en Venta

USD 9.200.000

12008 m² tot.

Vía a Daule 0

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Terreno + infraestructura industrial + maquinaria de alto valor. Se vende una propiedad industrial completa con más de 12. 000 m² de terreno en una zona estratégica, a pocos metros de una vía principal de alto tránsito. No es solo un terreno: incluye infraestructura operativa y maquinaria especializada, ideal para desarrollo agroindustrial, almacenamiento, transformación o expansión logística. Características: - Terreno plano y mejorado de 12. 000 m² - Construcción moderna. - Cerramiento perimetral, pavimento y área de maniobras. - Edificación de 5 niveles funcionales con áreas para oficinas, procesamiento y bodega ( Área construida: +2. 500 m²) - Galpón techado con amplias dimensiones. - Recepción de granos, área de silos, báscula camionera y sala de espera. - Maquinaria industrial instalada, con un valor superior a $3. 5 millones, incluida en el precio: * Molino suizo de alta tecnología para procesamiento y logística de trigo de grado industrial, de última generación es uno de los 5 que hay en el mundo. Es completamente automatizado y se monitorea 24 horas al día desde Suiza por parte de los fabricantes. * Tiene un sistema de selección de 140 cámaras que permite el paso de los granos sanos, descartando imperfecciones y estableciendo así el estándar más alto de calidad, color, tamaño y consistencia en cada grano de trigo. * Esta moderna tecnología permite moler todo tipo de trigos para producción de harina y sémola, ideal para la producción de pizzas, panaderías, pastelerías y pastas. - Ubicación industrial consolidada con accesos rápidos y servicios básicos. - Precio de venta: $9. 000. 000. Incluye terreno, edificaciones y maquinaria. Esta es una propiedad con alto potencial para operaciones industriales y expansión inmediata. Solicita más información o agenda tu recorrido privado.

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Bodega-Galpón , Guayaquil · ¡Galpón de Inversión en Bastión Popular Bloque 2!
Destacado
Terreno / Lote , Guayaquil · Inversión Premium en Zona de Alta Plusvalía Terreno Exclusivo — Av Villa Bonita - Mi Lote

USD 754.000

2370 m² tot.

Vía a Daule

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Principales Ventajas. Ubicado en un sector comercial de prestigio y constante valorización. ️ Alta visibilidad, ideal para proyectos de alto rendimiento. Zona con demanda activa y crecimiento sostenido. Ubicación Privilegiada. A pocos minutos de Vía a Daule, rodeado de desarrollos consolidados que respaldan su proyección y garantizan su plusvalía. Superficie: 2. 370 m² Precio Especial: $754. 000 (antes $790. 000) Este lote sobresale por su alta plusvalía y excelente retorno proyectado, consolidándose como una de las mejores oportunidades del sector. Perfecto para inversión patrimonial o desarrollo inmobiliario estratégico. No dejes pasar esta oportunidad única. Propiedades con este nivel de potencial y ubicación se comercializan rápidamente. Déjanos tu WhatsApp y recibe la ficha técnica + ubicación exacta. Inmobiliaria Mastarreno — Excelencia en Terrenos y Grandes Inversiones ️

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Oficina comercial , Guayaquil · En Venta Oficina 64.21 m² Para Inversión - Edif. Blue Towers - Fco. de Orellana

USD 143.209

USD 290 Alícuota

77 m² tot.1 baño1 estac.

Av. Francisco de Orellana

Norte de Guayaquil, Guayaquil

En venta oficina 64. 21M2 para inversión -edif. Blue towers- fco. de orellana. En venta excelente oficina ubicada en Edificio Blue Towers, A lado del Hotel Marriot. Está situado cerca de centros comerciales San Marino, World Trade Center, Policentro, Mc Donald, gasolinera. El Edificio cuenta con recepción, seguridad 24/7, auditorios, 2 salas de reuniones. El edificio cuenta con parqueo para visitantes. Características: Metraje: 64. 21m2. Baño. Sistema contra incendios. 1 Parqueo. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) ☏ Ver datos. Email:. com / Ver datos

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Terreno / Lote · 700m² · 1 Habitación · Venta de Macrolote Para Proyecto Comercial, Sector Las Orquideas (Ar)
Edificio-Hotel-Fabrica de 17 habitaciones, Guayaquil · Venta Condominio en Los Alamos de La Atarazana (Ideal Inversionistas)

USD 345.000

857 m² tot.17 hab.13 baños4 estac.

Los Alamos

Norte de Guayaquil, Guayaquil

¡Oportunidad de inversión rentera en zona estratégica de Guayaquil! Se vende condominio rentero de alta rentabilidad, con factibilidad de uso de suelo comercial, ideal para inversionistas que buscan ingresos asegurados y un activo con excelente proyección. Ubicación privilegiada: Cdla. Los Álamos, a pocos metros de la Av. Carlos Luis Plaza Dañín y Av. De las Américas. Sector altamente cotizado, de fácil acceso y gran plusvalía. ⸻ Dimensiones del inmueble: • Área de terreno: 420 m² (14 m de frente x 30 m de fondo) • Área de construcción: 856, 80 m² ⸻ Distribución del condominio: - Garaje frontal para 4 vehículos. Planta baja – 2 departamentos. Cada uno cuenta con: • Sala – comedor. • Cocina amplia con anaqueles bajos. • Cuarto de servicio con baño. • Lavandería, baño de visitas. • 2 habitaciones con clóset (comparten baño completo) • 1 dormitorio máster con baño privado. • Retiro lateral + patio posterior. Primer piso – 2 departamentos. Distribución similar a los de planta baja, con balcón frontal adicional. Segundo piso – 1 departamento completo. • Doble sala con balcón. • Doble comedor. • Cocina amplia e independiente. • 1 dormitorio máster con walk-in closet + clóset + baño privado con tina. • 1 baño completo de visitas. • 2 habitaciones secundarias (una con clóset) • 1 estudio/oficina. • Gran terraza social con bar y 1 baño completo. ️ Tercer piso – 1 suite amplia. • Sala y comedor con balcón. • Cocina con mesones. • 1 dormitorio con clóset, baño privado y balcón. Características adicionales: • Medidores de luz y agua independientes por unidad + cisterna con tanque elevado. • Instalaciones 220v para aires acondicionados. • Infraestructura sólida y bien mantenida. • Todos los documentos en regla y sin gravámenes. Precio de venta: $345. 000. Ingreso anual aproximado: $31. 200. (¡Ideal para generar rentabilidad inmediata!) Forma de pago: Contado o crédito bancario. Para más información o agendar visita: Axel Solís – Agente Inmobiliario. Celular/WhatsApp: Ver datos. ️ Correo: Ver datos

Oficina comercial · 50m² · Venta de Oficina en Edificio Empresarial Ideal Para Inversión Mn

USD 149.616

50 m² tot.

Av. Las Americas, Norte de Guayaquil

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Oficinas desde 50 m² hasta 560 m² | Parqueos privados | Entrega inmediata | Entorno corporativo Triple atu empresa ya creció… ahora necesita un espacio que lo refleje. Bienvenido al nuevo estándar corporativo de Kennedy Norte, donde la arquitectura moderna, la ubicación estratégica y la plusvalía se convierten en aliados de tu negocio. Estas oficinas premium han sido diseñadas para compañías en expansión, inversionistas y profesionales que entienden que una buena ubicación no es un gasto… es una herramienta de crecimiento. Aquí no solo compras metros cuadrados: proyectas solidez, prestigio y visión empresarial. Con espacios modulares desde 50 m² hasta más de 560 m², este centro empresarial ofrece flexibilidad para adaptarse a diferentes modelos corporativos, desde consultorios y firmas profesionales hasta grandes empresas y oficinas regionales. Características principalesOficinas desde 50 m² hasta 560 m²Parqueos privados aseguradosEntrega inmediataDiseño corporativo moderno y funcionalExcelente iluminación y distribuciónSeguridad y control de accesosEntorno empresarial consolidadoAlta proyección de valorizaciónIdeal para: Empresas corporativasConsultorios médicosEstudios jurídicosOficinas administrativasFirmas consultorasInversionistas patrimonialesUbicado cerca de San Marino Shopping, Policentro, hoteles ejecutivos, bancos y principales vías de conexión de la ciudad. Precios desde: $149. 616Desde $2. 350 por m²Invierte en un activo de alta valorización y posiciona tu empresa donde las grandes marcas quieren estar. Agenda hoy mismo tu visita corporativa privada. mn,

Terreno / Lote , Guayaquil · Inversión Premium en Zona de Alta Plusvalía Terreno Exclusivo — Pascuales

USD 493.000

3000 m² tot.

Pascuales Quevedo

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Inversión premium en zona de alta plusvalía terreno exclusivo — pascuales. Principales Ventajas. Ubicación estratégica en un corredor comercial en pleno crecimiento y alta proyección. ️ Amplio frente y excelente visibilidad, ideal para proyectos de alto impacto y máxima rentabilidad. Zona con fuerte demanda, desarrollo constante y valorización sostenida. Ubicación Privilegiada. A pocos minutos del Terminal de Pascuales, Vía a Daule y Av. Francisco de Orellana, en un entorno consolidado que impulsa su desarrollo y asegura plusvalía continua. Superficie: 3. 000 m² Precio Especial: $493. 000 (antes $535. 000) Una oportunidad estratégica de gran escala, ideal para desarrollo comercial o inversión patrimonial con alto potencial de retorno. Propiedades con estas características no permanecen mucho tiempo en el mercado. Asegura hoy tu inversión en una de las zonas con mayor dinamismo y crecimiento. Déjanos tu WhatsApp y recibe la ficha técnica + ubicación exacta. Inmobiliaria Mastarreno — Excelencia en Terrenos y Grandes Inversiones ️

Terreno / Lote , Guayaquil · Inversión Estratégica | Terreno Premium en Av Carlos Julio Arosemena

USD 1.993.600

3240 m² tot.

Av. Carlos Julio Arosemena

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Inversión estratégica | terreno premium en av. Carlos julio arosemena. ¿Por qué es una excelente oportunidad? Sector de alto crecimiento y consolidada plusvalía. ️ Perfecto para proyectos de gran impacto y alto retorno. Zona con constante demanda comercial y residencial. Ubicación Privilegiada: Cerca de Plaza Guayarte, Universidad Católica, Coral Hipermercados y rodeado de zonas residenciales consolidadas. Superficie: 3. 240 m² Precio Especial: $1´993. 600 (antes $2´115. 000) Una inversión sólida en una de las avenidas más importantes y con mayor proyección de Guayaquil. Déjanos tu WhatsApp y te enviamos la ficha técnica completa + ubicación exacta. Inmobiliaria Mastarreno — Excelencia en Terrenos y Grandes Inversiones ️

Terreno / Lote , Guayaquil · Inversión Premium en Zona de Alta Plusvalía Terreno Exclusivo — Alban Borja

USD 547.000

870 m² tot.

Pasaje Alban Borja

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Inversión premium en zona de alta plusvalía terreno exclusivo — alban borja. Principales Ventajas. Ubicado en un sector comercial de alto prestigio y constante valorización. ️ Excelente visibilidad, ideal para proyectos de alta rentabilidad. Zona con fuerte demanda y crecimiento sostenido. Ubicación Privilegiada. A pocos minutos de Av. Carlos Julio Arosemena, Hipermarket y Universdiad CasaGrande, rodeado de desarrollos consolidados que impulsan su proyección y garantizan su plusvalía. Superficie: 870 m² Precio Especial: $547. 000 (antes $568. 000) Este lote sobresale por su alto potencial de valorización y retorno proyectado, posicionándose como una de las oportunidades más atractivas del sector. Ideal para inversión patrimonial o desarrollo estratégico. No dejes pasar esta oportunidad única. Propiedades con este nivel de proyección no permanecen mucho tiempo en el mercado. Déjanos tu WhatsApp y recibe la ficha técnica + ubicación exacta. Inmobiliaria Mastarreno — Excelencia en Terrenos y Grandes Inversiones ️

Bodega-Galpón , Guayaquil · Atención Inversionistas! en Venta Empacadora de Camarón 1450 m² - Vía a Daule

USD 4.000.000

3570 m² tot.5 baños10 estac.

Vía a Daule

Norte de Guayaquil, Guayaquil

En Venta Empacadora de Camarón 1450m²-Vía a Daule/ Norte de Guayaquil. ¡Atención Inversionistas! Esta empacadora de camarón en Vía a Daule se encuentra rodeada de importantes empresas del sector industrial y logístico, lo que garantiza un entorno estratégico para operaciones de exportación y crecimiento industrial. La ubicación facilita la conexión con proveedores, clientes y servicios clave, potenciando la competitividad de su negocio. Características: Superficie de terreno: 3, 570. 06mts. Superficie de construcción: 1. 450mts. Esquinero. 4 galpones cerrados. Uso: Industrial. capacidad de proceso: La planta tiene capacidad de 40. 000 libras de proceso y congelación diario, dependiendo del empaque del cliente, considerando un proceso mensual de 400. 000 de libras si se procesa en los 10 días de aguaje. Capacidad de tuneles: En total la planta tiene 7 túneles de congelación: 6 túneles de 7. 000 de libras diarias de capacidad. 1 túnel de 5. 000 de libras diarias de capacidad. servicios con que cuenta: Alumbrado. Alcantarillado. Agua Potable. Red Telefónica. areas en general: Galpón General: 4 naves: 2. 946mts. Oficinas Administrativas: Planta baja: 117mts. Logistica: Planta baja: 63mts. Vestidores y Baño: Planta baja: 90, 70mts. Cuarto de Máquinas: Planta baja: 92mts. Camaras, Precámaras y Túneles: Planta baja: 295mts. Sala Proceso: Planta baja: 280mts. Taller Bodega: Planta baja: 90mts. distribucion por galpones: galpon 1: Recepción de camarón. Baños. Comedor. 1 Túnel de congelación. galpon 2: Planta Baja, oficinas y planta de proceso. Planta Alta, oficinas administrativas. 5 Túnel de congelación. Cámara de frío. galpon 3: Planta de proceso. 1 Túnel de congelación. Area de mantenimiento. 1 cámara de mantenimiento. Planta tratamiento de aguas. galpon 4: Totalmente abierto para área de parqueo. Sobresalen 3 contenedores de mantenimiento. equipos en general: 1. - equipo de refrigeracion para camara de mantenimiento # 1. 1 Compresor marca copeland Modelo gra4-2000-tsk. 1 Compresor Marca Bohnametic de 3 ventiladores modelo mb20 L5cl. 2 Evaporadores Marca Bohn con 4 motores modelo Ver datosV. Capacidad de Mantenimiento: 120. 000 Libras. 2. - equipo auxiliar camara #2. 1 Compresor marca copeland Modelo la hi-0310-tac. 1 Condensador copeland con 2 ventilador Mod ds3lsea. 3. - maquina clasificadora de camaron sort rite # 1. 1 Tolva de acero inoxidable. 1 mesa de inspección grande de 36" de ancho. 1 Banda inclinada de 36" de ancho. 1 Clasificadora de acero inoxidable sistema de rodillos calibrados. 4 Bandas de inspeccionadores de 10" ancho. 4. - bombas de agua para distribucion en planta. 2 Bombas de agua. 5. - contenedores para mantenimiento de productos congelados. 1 Contenedor 40’ c/unidad compresora completa #Ver datos-9 slre Ver datos-9. 1 Contenedor 40’ c/unidad compresora completa #Ver datos-8 slre Ver datos-8. 1 Contenedor 40’ c/unidad compresora completa # Ver datos-6 slre Ver datos. 6. - maquina descabezadora # 1. 1 Tolva grande de acero inoxidable. 1 Tolva pequeña de acero inoxidable. 1 Bandas 20 metros de largo. 7. - maquina de hielo de escama 5 ton. 300 sacos diarios. *Con la entrega ayudamos a sacar los permisos para la exportación. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

Casa de 10 habitaciones, Guayaquil · Oportunidad de Inversión, Casa Rentera. Retorno $2670 Mensuales B. Boero
Suite de 1 habitación, Guayaquil · Vendo Suite, Edificio Pacific Plaza Amoblada, Moderna, Conveniente Inversión

USD 81.900

USD 120 Alícuota

35 m² tot.1 hab.1 baño

Ciudad Colón

Norte de Guayaquil, Guayaquil

El Edifico esta ubicado junto al Complejo del Parque Empresarial Colón cerca de zona. comercial, centro comerciales, restaurantes, hoteles, supermercado, gimnasio, cafeterías, muy cerca del Aeropuerto. Cuenta con área de recepción, guardianía 24 horas, ascensor. Terraza Amplia, piscina-jacuzzi, área de bbq, Actualmente esta alquilada a un excelente Ejecutivo. La Suite es elegante totalmente Amoblada, moderna, decorada, mucha iluminación, sala. con juego de muebles, equipo de sonido, televisor, Comedor con 4 sillas, cocina en un solo. ambiente, mesón de granito de mármol, equipada, refrigeradora, cocina todos los accesorios. Torre de lavadora-secadora, aire split. Dormitorio, ventana, 2 Closets, televisor, cortinas, Baño completo decorado con piedra y espejo, agua caliente. No cuenta con Garaje, se lo puede adquirir directamente a la administración. Quieres saber más? Llámame, es ideal para tí Celular: Ver datos Rosa Elena Piedra

Suite de 1 habitación, Guayaquil · Vendo Suite, Edificio Pacific Plaza, Amoblada, Moderna, Precio Para Inversión

USD 99.500

USD 139 Alícuota

45 m² tot.1 hab.1 baño

Ciudad Colón

Norte de Guayaquil, Guayaquil

El Edifico esta ubicado junto al Complejo del Parque Empresarial Colón cerca de zona. comercial, centro comerciales, restaurantes, hoteles, supermercado, gimnasio, cafeterías, muy cerca del Aeropuerto. Cuenta con área de recepción, guardianía 24 horas, ascensor. Terraza Amplia, piscina-jacuzzi, área de bbq, Actualmente esta alquilada a un excelente Ejecutivo. La Suite es elegante totalmente Amoblada, moderna, decorada, mucha iluminación, sala. con su juego de muebles, equipo de música, cocina en un solo ambiente, mesones tipo Bar. con 3 butacas bar, mesón de granito de mármol, equipada, refrigeradora, cocina todos los. accesorios, Torre de lavadora-secadora, central de aire acondicionado. Dormitorio ventana, 2 Closets, televisor, cortinas, Baño completo decorado con piedra y espejo, agua caliente. aire acondicionado. No cuenta con Garaje, se lo puede adquirir directamente a la administración. Quieres saber más? Llámame, es ideal para tí Celular: Ver datos Rosa Elena Piedra

Terreno / Lote , Guayaquil · Inversión Premium en Zona de Alta Plusvalía Terreno Exclusivo — Av Francisco de Orellana

USD 2.240.000

3300 m² tot.

Av. Francisco de Orellana

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Inversión premium en zona de alta plusvalía terreno exclusivo — av. Francisco de orellana. Principales Ventajas. Ubicado en uno de los corredores comerciales más cotizados y de mayor crecimiento de la ciudad. ️ Amplio frente con excelente visibilidad, ideal para proyectos de alto impacto y máxima rentabilidad. Sector con alta demanda, desarrollo constante y valorización sostenida en el tiempo. Ubicación Privilegiada. A pocos minutos de Mall del Norte, Primax y Parque Samanes, en un entorno consolidado que garantiza proyección y plusvalía continua. Superficie: 3. 300 m² Precio Especial: $2’240. 000 (antes $2’290. 000) Un terreno de gran escala que representa una oportunidad estratégica de inversión, con alto potencial de retorno y desarrollo comercial de primer nivel. Propiedades de esta magnitud y ubicación tienen alta demanda y rápida colocación. Asegura hoy tu posición en una de las zonas más dinámicas del mercado. Déjanos tu WhatsApp y recibe la ficha técnica + ubicación exacta. Inmobiliaria Mastarreno — Excelencia en Terrenos y Grandes Inversiones ️

Casa de 3 habitaciones, Guayaquil · Casa en Venta con 2 Locales Comerciales – ¡Inversión Inteligente!, Bastión Popular, Noreste

USD 45.000

USD 48.000 Alícuota

200 m² tot.3 hab.2 baños

Bastion Popular

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Casa en venta con 2 locales comerciales – ¡inversión inteligente! Propiedad con alto potencial comercial y residencial, ideal para vivir y generar ingresos al mismo tiempo o para rentar todo el conjunto. Área residencial: 3 habitaciones. Dormitorio máster con baño privado y closet. 2 habitaciones secundarias que comparten baño (una con área de closet) Sala amplia. Comedor. Cocina abierta. Patio con área de lavandería y tendido. Área comercial: 2 locales grandes frenteros. Acceso independiente. Perfectos para cualquier tipo de negocio o para renta mensual. Ideal para inversionistas o familias emprendedoras que desean tener su negocio en casa. Es una propiedad versátil, rentable y con gran proyección. Conócela hoy mismo y agenda tu visita. Ikasas – Junto a ti en cada paso.

Bodega-Galpón , Guayaquil · Inversionistas! en Venta Complejo de Bodegas 8000 m² - Av Juan Tanca Marengo

USD 5.000.000

8000 m² tot.6 baños20 estac.

AV. JUAN TANCA MARENGO

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Atención Inversionistas! Venta Complejo de Bodegas 8, 000 m²- Av. Juan Tanca Marengo. Enfócate en la inversión, no en el inmueble. Esta propiedad en la Avenida Juan Tanca Marengo es una oportunidad de negocio que te ofrece un flujo de caja inmediato con contratos de arrendamiento ya establecidos. Con un Cap Rate actual del 6. 9% y un potencial de crecimiento de hasta el 9. 3%, este complejo de bodegas es una inversión segura que te permite generar ingresos pasivos desde el primer día. Asegura una rentabilidad garantizada en una de las zonas de mayor plusvalía industrial y comercial de Guayaquil, con una proyección de valorización que solo sigue en aumento. ¡Oportunidad de Inversión Inmobiliaria! Ubicación Estratégica. Guayaquil – Av. Juan Tanca Marengo. Zona de alta plusvalía industrial y comercial. Características del Inmueble. Terreno total: aprox. 8, 000 m² Área de bodegas construidas: 5, 155. 40m² 2 Locales Comerciales de aprox: 600m² cada local. Amplio espacios de parqueos. Área de oficinas. Áreas de Mezanines. Estado actual: Arrendado a compañías consolidadas, con contratos de varios años. Detalle general de las bodegas: Bodegas con áreas de oficinas. Paneles translúcidos. Altura de galpón: 12mts. Baños. Duchas. Puertas de carga y descarga a nivel de piso. Buena Iluminación. Sistema contra incendios. Mezanines. Detalle general de los locales: Amplia área de exhibición. Al pie de la avenida principal. Locales con Ventanales de vidrio. Oficinas internas. Baños. Comedores. Altura: 7mts. Inversión. Precio de venta: $5, 000, 000. Ingreso mensual consolidado: $28, 800. Ingreso anual: $345, 600. Rentabilidad Actual. Renta por m²: ≈ $5. 59 / m² mensual. Renta anual por m²: ≈ $67. 04 / m² Cap Rate actual: 6. 9% Potencial de Crecimiento. En el mercado de Guayaquil, bodegas en ubicaciones premium se arriendan entre $6. 50 y $8. 00 / m². Escenario conservador ($6. 50/m²): Ingreso mensual: ≈ $33, 500. Cap Rate: ≈ 8. 0% Escenario competitivo ($7. 50/m²): Ingreso mensual: ≈ $38, 700. Cap Rate: ≈ 9. 3% Oportunidad para Inversionistas. Ubicación estratégica en una de las avenidas más importantes de Guayaquil. Flujo de caja inmediato y contratos de largo plazo. Posibilidad de incrementar ingresos y Cap Rate ajustando a valores de mercado. Terreno con excelente proyección de valorización. Una Propiedad Comercial que genera ingresos pasivos desde el día uno que no puedes dejar pasar. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Crédito bancario. Se aceptan ofertas. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredora Profesional de Bienes Raíces. Avalada por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com/@gmail. com

Oficina comercial , Guayaquil · Atención Inversionistas! Propiedad Comercial en Venta 234 M²| Cc Mall del Sol

USD 170.000

234 m² tot.6 baños

SECTOR MALL DEL SOL

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Atención Inversionistas! Propiedad Comercial En Venta 234m²|cc Mall del Sol. ¡Atención Inversionistas! Oportunidad única de adquirir una propiedad Comercial ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y movimiento empresarial de la ciudad, Cerca del Onmihospital, Teleamazonas y del C. C Mall del Sol, San Marino, Terminal Terrestre y el Aeropuerto. Ideal para generar ingresos desde el primer día, esta propiedad ya produce una rentabilidad mensual, lo que la convierte en una opción sólida para quienes buscan invertir con visión. Fácil acceso, excelente ubicación y alta demanda comercial. Características del Inmueble: Área total: 234, 76 m² Área útil: 206, 51 m² Área privativa: 28, 25 m² Distribución: Planta Baja: 1 local comercial con ingreso independiente, actualmente arrendado. Planta Alta: 5 oficinas administrativas, cada una con baño privado. 4 oficinas se encuentran actualmente alquiladas. Rentabilidad mensual aproximada de cada oficina: $300. Cada oficina cuenta con medidor eléctrico independiente. Rentabilidad Mensual de la Propiedad: $1660. Equipamiento General: Sistema de cámaras de seguridad instalado. No dispone de parqueo privado, pero se permite el estacionamiento alrededor del inmueble. Área común con acceso hacia la recepción. financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Crédito bancario. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com/Ver datos

Terreno / Lote , Guayaquil · Inversión Premium en Zona de Alta Plusvalía Terreno Exclusivo — Av Carlos Julio Arosemena

USD 574.000

USD 574.000 Alícuota

1336 m² tot.

Av. Carlos Julio Arosemena

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Inversión premium en zona de alta plusvalía terreno exclusivo — av. Carlos julio arosemena. Principales Ventajas. Ubicado en uno de los corredores comerciales más cotizados y de mayor crecimiento. ️ Amplio frente y excelente exposición, ideal para proyectos de alto impacto y máxima rentabilidad. Sector consolidado con alta demanda y valorización sostenida en el tiempo. Ubicación Privilegiada. A pocos minutos de Coral, Primax y Mi Comisariato, en un entorno estratégico rodeado de desarrollos comerciales y residenciales de alto nivel. Superficie: 1. 336 m² Precio Oportunidad: $574. 000 (antes $595. 000) Una propiedad ideal para inversionistas que buscan seguridad, plusvalía y alto retorno en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Terrenos con estas características se venden rápido. Asegura hoy tu inversión antes de que salga del mercado. Escríbenos ahora y déjanos tu WhatsApp para enviarte la ficha técnica + ubicación exacta. Inmobiliaria Mastarreno — Excelencia en Terrenos y Grandes Inversiones ️

Terreno / Lote , Guayaquil · Inversión Premium en Zona de Alta Plusvalía Terreno Exclusivo — Av Francisco de Orellana (Geranios

USD 111.000

155 m² tot.

Av. Francisco de Orellana

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Principales Ventajas. Ubicación estratégica en uno de los corredores comerciales más cotizados y de mayor crecimiento. ️ Amplio frente y excelente visibilidad, ideal para proyectos de alto impacto y máxima rentabilidad. Zona con alta demanda, desarrollo constante y valorización sostenida en el tiempo. Ubicación Privilegiada. A pocos minutos de McDonald´s, Super Akí y Taurus Gym, rodeado de desarrollos consolidados que garantizan proyección y plusvalía continua. Superficie: 155m² Precio Especial: $111. 000 (antes $125. 000) Un terreno de gran escala que representa una inversión estratégica, con alto potencial de retorno y desarrollo comercial de primer nivel. Activos de esta magnitud y ubicación son altamente demandados y de rápida colocación. Asegura hoy tu posición en una de las zonas más dinámicas del mercado. Déjanos tu WhatsApp y recibe la ficha técnica + ubicación exacta. Inmobiliaria Mastarreno — Excelencia en Terrenos y Grandes Inversiones ️

Bodega-Galpón , Guayaquil · Inversionistas! en Venta Complejo de Bodegas con Oficinas y Locales 13.800 m² - Norte de Guayaquil

USD 20.000.000

13800 m² tot.30 baños200 estac.

Norte de Guayaquil

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Oportunidad de Inversión Única: Gran Plaza Comercial y Logística - De Bodegas, Locales y Oficinas. Adquiera un activo inmobiliario de rendimiento garantizado y establezca un dominio comercial y logístico estratégico en Guayaquil con esta Plaza Comercial y de Bodegas en Venta. Ubicada en la Av. Juan Tanca Marengo, una de las zonas de mayor tráfico, exposición y valorización, esta propiedad ofrece una solución integral: 41 locales comerciales y 23 amplias bodegas de almacenaje industrial. Su inversión se traduce en seguridad gracias a la vigilancia 24/7, 32 cámaras de circuito cerrado y una estructura que incluye un diseño antinundaciones. Esta es la oportunidad perfecta para asegurar un flujo de ingresos constante a través de arrendamiento y consolidar su patrimonio en una ubicación de éxito comprobado, lista para ser el nuevo centro de negocios del norte de la ciudad. Detalle de la Propiedad: Área de Terreno: 13. 800m² Área de Construcción: 12. 280m² Detalle de las bodegas: Área Total de bodegas: 7. 360m2. 23 bodegas. Área de Construcción: 9. 30 x 35 = 320 m². Altura = 7 metros. Ubicación sobre 2 metros del nivel de la calle (distancia para seguridad en caso de inundaciones por fuertes lluvias) Bodega Pintada de Blanco. Cubierta metálica Steel paneles de 0. 40 mm. Contrapiso de bodegas 15cm sub-base, 15cm de hormigón. Via de circulación y descarga entre bodegas son de 22 metros (doble vía) totalmente cubiertas con Steel Panel. Cerramiento del Complejo 4 metros de altura. Contrapiso de calle 20cm sub-base, 20cm de hormigón. Altura promedio = 9 metros. Ubicación: sobre 2 metros del nivel de la calle (distancia para seguridad en caso de inundaciones por fuertes lluvias). Detectores de humo Humo. Sensores de movimiento, sirena, alarma en puerta lanfort y puerta peatonal. Medidor de luz independiente. Medidor de agua independiente. Piso de cemento alisado. Baño completo (con ducha). Instalaciones trifásicas. Detalle de los locales comerciales: Área Total de locales: 4. 920m2. 41 locales Comerciales. Área de Construcción total 120m². 55 m² aprox. En planta baja. 65 m² aprox. En planta alta. Altura de locales de 4. 5 a 6 metros. Baños completos. Sistema de Detección de Humo. Sistema de Alarmas: Sensores interiores de movimiento y alarma en puerta lanfort. Sistema eléctrico: instalación para aires acondicionados. Piso de cerámica de alto tráfico. Medidor de luz independiente. Medidor de agua independiente. El Complejo dispone de. Guardianía privada las 24 horas. Amplia disponibilidad de parqueos para el público. Vigilancia con 32 cámaras de seguridad. Monitoreo con circuito cerrado de televisión. Áreas de circulación vehicular. Puerta de ingreso y salida. Servicios Básicos. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Se aceptan ofertas. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredora Profesional de Bienes Raíces. Avalada por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com/@gmail. com

Bodega-Galpón , Guayaquil · Oportunidad de Inversión! Venta de Bodega 1875 m² con Oficinas Vía Daule Km 4

USD 700.000

1875 m² tot.5 baños10 estac.

KM 4.5 VIA A DAULE

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Oportunidad de Inversión! Venta de Bodega 1875m² con Oficinas Vía Daule Km 4. 5. En venta: propiedad estratégica en la Vía a Daule km 4. 5, ideal para proyectos comerciales o industriales. Con 1. 875m² de terreno y galpón de 640m², cuenta con oficinas administrativas, andén de carga y descarga, área de parqueos techada, sistema contra incendios, seguridad con cámaras, garita y más. Ubicada cerca de bancos, supermercados y paradas de transporte, combina una excelente ubicación con infraestructura diseñada para alto impacto y operaciones eficientes. Características principales: Área de terreno: 1. 875m² Galpón industrial: 640m² Andén de carga y descarga: 110m² Oficinas administrativas con baños privados. Área de parqueos techada. Altura de galpón: 7mts. Galpón con 2 puertas de ingreso. Infraestructura adicional: Baños para hombres y mujeres con ducha. Área de comedor con baños. Garita y cuarto de guardián con baño. Cuarto eléctrico con generador. Cisterna y sistema hidroneumático. Sistemas de seguridad: Sistema contra incendios completo. Detectores de humo y sensores de movimiento. Cámaras de seguridad. Uso de suelo: Mediano y Bajo Impacto. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. ☏ Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

Suite de 1 habitación, Guayaquil · Kennedy Norte Vendo Suite, Moderna, Circuito Cerrado, Piscina, Bbq. Bodega. Excelente Para Inversión

USD 77.000

USD 60 Alícuota

80 m² tot.1 hab.1 baño1 estac.

kennedy norte

Norte de Guayaquil, Guayaquil

El Condominio se encuentra en una zona residencial, cerca de avenidas. principales, parque, restaurante, gimnasio, sector bancario, centros comerciales. El Condominio esta ubicado en un circuito de calles cerradas, el ingreso es con. Tag. Tiene cámaras de seguridad. La Suite es cómoda, acabados de primera. Sala-cocina integrada, mesones de granito, anaqueles altos y bajos. Cocina empotrada, extractor de olores, 2 aires splits. Tumbado decorado con iluminación. Dormitorio amplio con ventanal, luminoso, closet, cajoneras, cortina. Escritorio y modular empotrado. 1 Baño completo, cómodo elegante, mesón de mármol, gabinete con cajones. Agua caliente, garaje automático 1 carro. Bodega propia independiente en el condominio. El Condominio tiene área social de piscina, yacuzzi, terraza social, Baño, bbq. Vestidor, ducha, casilleros. Quieres saber más? Llámame, es ideal para tí Contáctame Rosa Elena Piedra

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