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13 Bienes raíces y propiedades con más de 5 habitaciones en venta en Samanes, Guayaquil

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Casa · 320m² · 6 Habitaciones · Venta Casa Rentera Multifamiliar Samanes 1, Guayaquil Norte 4 Departamentos, m. G.

USD 160.000

320 m² tot.6 hab.

Samanes 1 mz 106 v8

Samanes, Guayaquil

Casa rentera multifamiliar en Samanes 1 con flujo de caja activo y alta demanda comercial, diseñado estratégicamente para maximizar la rentabilidad inmediataEspecificaciones GeneralesUbicación: Samanes 1, Guayaquil. Área de Terreno: 320 m²Área de Construcción: 258 m²Parqueos: 4 espacios internos privados. Distribución por UnidadesPlanta Baja: Suite independiente (Dormitorio y baño). Departamento completo (Dormitorio, baño, clóset, sala, comedor, cocina y área de lavandería). Habitación adicional con baño completo. Suite posterior independiente (Sala, cocina y baño). Planta Alta: Departamento (2 dormitorios, sala, comedor, cocina, baño completo y lavandería compartida). Análisis Financiero y RentabilidadIngreso Mensual Consolidado: $1. 205Ingreso Anual Proyectado: $14. 460Retorno de Inversión (roi) Anual: 8. 03%Retorno de Inversión (roi) Mensual: 0. 67%Potencial de EscalabilidadLa propiedad cuenta con capacidad estructural y espacio físico para la construcción de dos suites adicionales. Esta expansión permite un incremento directo en el flujo de caja mensual y una mayor valorización del activo en el corto plazo. Perfil del InversionistaActivo ideal para perfiles que priorizan ingresos estables, bajos índices de desocupación y alta plusvalía en una zona de consolidación comercial. Para coordinar una inspección técnica o solicitar el portafolio de activos similares, favor contactar para una asesoría personalizada.

Super destacado
Casa de 6 habitaciones, Guayaquil · Casa Rentera - Samanes 1

USD 118.000

5%

USD 50 Alícuota

106 m² tot.6 hab.5 baños2 estac.

Samanes 1 CASA RENTERA

Samanes, Guayaquil

Ubicada en Samanes 1, dentro de un sector cerrado, esta casa rentera combina seguridad, excelente ubicación y una distribución ideal para obtener ingresos constantes mediante alquiler. Casa principal. Garaje. Sala y comedor. 3 habitaciones en planta alta. 2, 5 baños. Patio. Cuarto de servicio con baño. Área de bbq. 2 suites independientes. Ingreso totalmente independiente. Ideales para alquiler residencial de largo plazo. Área de construcción: 179 m² Potencial de rentabilidad. Casa principal: usd 400/mes. Suite 1: usd 250/mes. Suite 2: usd 250/mes. Ingreso potencial mensual: usd 900. Ingreso potencial anual: usd 10. 800. Invierte en una propiedad diseñada para generar ingresos desde el primer día.

Super destacado
Casa · 199m² · 8 Habitaciones · 1 Estacionamiento · Vendo Casa Rentera en Samanes 2

USD 132.000

200 m² tot.8 hab.6 baños1 estac.

Samanes 2

Samanes, Guayaquil

Casa rentera en venta en samanes 2 | 5 unidades | inversión con rentabilidadsamanes 2 – GuayaquilPrecio: $132. 000¡Excelente oportunidad para inversionistas! Adquiere una casa rentera con 5 unidades independientes, ideal para generar ingresos mensuales desde el primer día. Distribución: Departamento frontal: 2 habitaciones, cocina, baño y media sala. Departamento principal (planta baja): sala, comedor, cocina, 2 habitaciones, 2 baños, patio amplio y área de lavandería. Departamento planta baja: 2 habitaciones, cocina, media sala, baño, área de lavandería y patio. Departamento planta alta: 2 habitaciones, cocina, media sala, baño, área de lavandería y balcón. Suite independiente: habitación, cocina, media sala, baño y área de lavandería. Ubicación estratégica, cerca del Parque Samanes, Plaza Comercial Samanes, supermercados, farmacias, instituciones educativas y con fácil acceso a vías principales. Ideal para quienes buscan una propiedad que genere renta o para familias que desean vivir y obtener ingresos adicionales. A. Y

Destacado
Local comercial · 220m² · 8 Habitaciones · 1 Estacionamiento · Activo Inmobiliario con Alto Potencial de Ingresos | Samanes 2

USD 138.000

200 m² tot.8 hab.5 baños1 estac.

Samanes 2 S/N

Samanes, Guayaquil

Inversionista. Las mejores oportunidades son las que tienen mayor margen de ganancia. Ma. Convierte esta propiedad en una fuente de ingresos con hasta 5 unidades de alquiler y potencial de crecimiento comercial. Precio competitivo para inversionistas que saben identificar oportunidades con alta proyección de valorización. La propiedad cuenta con: • 220 m² de construcción. • 5 unidades habitacionales distribuidas en: - 3 departamentos de 2 dormitorios. - 2 suites independientes. Además, dispone de un frente con potencial para desarrollar 1 o 2 locales comerciales, creando una fuente adicional de ingresos. ¿Por qué vale la pena analizar esta inversión? - Una de las unidades ya se encuentra alquilada. - Las demás unidades requieren mantenimiento, permitiéndote remodelarlas y alquilarlas al valor de mercado. - Medidores de energía eléctrica independientes en cada unidad. - Patios privados en los departamentos de planta baja. - Área de lavandería independiente en las suites. Ubicación que impulsa la ocupación. Ubicada en Samanes 2, con rápido acceso a la Av. Francisco de Orellana y la Autopista Terminal Terrestre–Pascuales. Cerca de centros comerciales, hospitales, farmacias, instituciones educativas y una amplia zona comercial, factores que favorecen la demanda de alquiler en el sector. Una oportunidad para crear patrimonio. Este tipo de propiedades ofrece algo que pocas inversiones brindan: la posibilidad de incrementar su valor mediante mejoras estratégicas. Si buscas un activo con potencial de valorización, ingresos recurrentes y espacio para crecer, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Escríbeme y conoce el potencial de rentabilidad que esta propiedad puede ofrecer después de su adecuación.

Destacado
Local comercial de 8 habitaciones, Guayaquil · Vendo Local Comercial 302 m² Av Francisco de Orellana Cerca Rio Centro Norte

USD 240.000

302 m² tot.8 hab.4 baños2 estac.

AV. FRANCISCO DE ORELLANA

Samanes, Guayaquil

¡Amplio Local Comercial de 3 Pisos en Zona Estratégica! Terreno: 162 m² (9 m de frente x 18 m de fondo) Construcción: 300 m² distribuidos en 3 pisos. Espacio de oficina administrativa. 2 puertas enrollables metálicas para seguridad y fácil acceso. Mamparas de vidrio y aluminio para exhibición. Pisos de porcelanato en interiores. Baños equipados: 3 sanitarios de visita, 2 lavamanos y 1 urinario. Ventanas de aluminio y vidrio con protecciones. Luminarias y tomacorrientes en perfecto estado. Ubicado en la Av. Francisco de Orellana, diagonal a la Ciudadela Alcance, este local es ideal para múltiples negocios gracias a su excelente exposición y fácil acceso. A solo minutos de Riocentro Norte, Mall del Norte y otros importantes centros comerciales. Ideal para: Mini Market, franquicias, ferreterías, centros de enseñanza. Empresas de seguridad, central política, oficinas administrativas. Negocios de eventos, venta de accesorios, repuestos y entregas a domicilio. Precio de venta: $240, 000. Información y visitas: Contacto directo con Miguel Ángel Ramírez al número registrado en el anuncio. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las mejores zonas comerciales de la ciudad!

Destacado
Casa de 8 habitaciones, Guayaquil · Propiedad Rentera en Samanes 2
Destacado
Casa de 6 habitaciones, Guayaquil · Casa Multifamiliar en Venta Samanes 6

USD 158.000

220 m² tot.6 hab.4 baños1 estac.

Samanes 6

Samanes, Guayaquil

Se vende amplia propiedad multifamiliar ubicada en Samanes 6, en una zona estratégica con alta plusvalía, cerca de importantes centros comerciales, el Parque Samanes, instituciones educativas y todo tipo de servicios que brindan comodidad y calidad de vida. El inmueble cuenta con un terreno de 220, 50 m² y 297, 60 m² de construcción, distribuidos inteligentemente para aprovechar al máximo cada espacio, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. La propiedad incluye una casa principal de dos niveles con una cómoda sala, comedor, cocina funcional, medio baño de visitas y en planta alta tres dormitorios con excelente iluminación natural y dos baños completos. Además de Garaje amplio con acceso eléctrico. Además, dispone de una suite independiente de un dormitorio con clóset, baño completo, cocina y cuarto de empleada, perfecta para generar ingresos adicionales o uso privado. En la planta alta, de manera totalmente independiente, se encuentra un departamento con dos dormitorios, dos baños completos, sala, comedor y cocina, ideal para alquiler o para familias que buscan independencia dentro de un mismo predio. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su configuración multifamiliar, ubicación privilegiada y cercanía a puntos clave de la ciudad.

Destacado
Casa de 7 habitaciones, Guayaquil · Vendo Casa en Av Principal Samanes 6, Uso Comercial, 4 Pisos, 600 m²
Casa · 187m² · 6 Habitaciones · 1 Estacionamiento · Venta de Casa en Samanes 6 (Marav)
Casa de 5 habitaciones, Guayaquil · Se Vende Amplia Casa en Samanes 6.
Edificio-Hotel-Fabrica de 7 habitaciones, Guayaquil · Vendo Propiedad Comercial en Av Principal, Samanes 6, 4 Pisos, 600 m²
Casa de 7 habitaciones, Guayaquil · Casa Rentera Renovada en Venta, Samanes 1

USD 170.000

240 m² tot.7 hab.6 baños1 estac.

Samanes 1

Samanes, Guayaquil

Sea para inversión o para habitar por una familia numerosa, esta casa rentera en venta es una oportunidad para invertir eficientemente tu dinero. Está ubicada en Samanes 1, en un sector con cerramiento al norte de Guayaquil. La casa fue renovada completamente, no necesita inversión importante. Tiene tres plantas, con esta distribución: En planta baja: Garaje. Una suite con sala comedor, cocina, un dormitorio y baño. Un departamento con sala comedor, cocina, dos dormitorios y baño. En primera planta alta: Un departamento amplio con sala comedor, cocina, cuatro dormitorios con baño independiente cada uno, terraza y lavandería. En segunda planta alta: Terraza cubierta con techo, con baño y una bodega. Esta área puede ser dividida con estructura de gypsum para conseguir un departamento adicional. La casa no tiene hipoteca. Se acepta pago al contado o crédito hipotecario con un pago inicial a convenir. Contáctenos para coordinar una visita.

Casa de 7 habitaciones, Guayaquil · Vendo Casa en Av Principal Samanes 6, Uso Comercial, 4 Pisos, 600 m²
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