7 Terrenos industrial en venta en Lomas de Sargentillo, Guayas

Terreno / Lote , Lomas de Sargentillo · Venta Terreno Industrial 7.28 Hectáreas - 72.850 m² - Lomas de Sargentillo

USD 1.019.900

7 m² tot.

Lomas de Sargentillo

Norte de Lomas de Sargentillo, Lomas de Sargentillo

Venta Terreno Industrial 7. 28 Hectáreas-72. 850m²-Lomas de Sargentillo. Asegure su próxima gran inversión estratégica adquiriendo 7 hectáreas de terreno en el corazón del nuevo corredor logístico e industrial de Ecuador, ubicado en Lomas de Sargentillo. Este terreno no solo ofrece la escala necesaria para megaproyectos, sino que garantiza una conectividad inigualable a través de autopistas de primer orden a Manta, Quito, Cuenca y el futuro enlace a Chongón, centralizando sus operaciones a solo 45 minutos de Guayaquil. Características: Superficie Total: 7. 28 Hectáreas-72. 850m² al pie de la Vía Guayaquil – Lomas de Sargentillo – Manta. Frente a la vía: 149mts. Fondo: 560mts aprox. Proximidad a Logística: A pocos kilómetros del Centro de Distribución Nacional de tia y la Ciudad Industrial Comercial Las Lomas (aproximadamente a 7 km del cd de Tía). Eje Logístico Nacional: Conecta directamente a la autopista de 4 carriles vía a Manta. Distancia a Guayaquil: A solo 45 minutos de Guayaquil. Prevención de Inundaciones: Localizado a 15 metros sobre el nivel del mar. Incentivos y Plusvalía: Beneficio Tributario: Empresas que se asienten en Las Lomas (alejada al casco urbano) gozan de 12 años de exoneración del pago del impuesto a la renta (Ley de Fomento Productivo del 2018). Incentivos Locales: Potencial de desarrollo industrial con incentivos de descuento en impuestos municipales y tributarios. Plusvalía: Plusvalía en ascenso e inmenso aporte al desarrollo productivo del sector. Recursos: Abundantes fuentes de agua industrial. Detalles Técnicos y Desarrollo: Vías de Acceso: Vías y autopistas de primer orden. Mejoras en Tráfico: La Prefectura del Guayas está realizando estudios para diseños de distribuidores de tráfico y carriles de servicio en la vía concesionada. Desarrollo Ambiental: La Dirección de Gestión Ambiental trabaja en un programa de reforestación con especies de la zona. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredora Profesional de Bienes Raíces. Avalada por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com/@gmail. com

Destacado

Terreno / Lote , Lomas de Sargentillo · Inversión Estratégica! Terrenos Industriales en Venta Desde 3.000 m² - Lomas de Sargentillo - Guayas

USD 45.000

3000 m² tot.

LOMAS DE SARGENTILLO

Centro de Lomas de Sargentillo, Lomas de Sargentillo

Asegure su próxima gran inversión estratégica, terrenos en venta en el corazón del nuevo corredor logístico e industrial de Ecuador, ubicado en Lomas de Sargentillo. Este terreno no solo ofrece la escala necesaria para megaproyectos, sino que garantiza una conectividad inigualable a través de autopistas de primer orden a Manta, Quito, Cuenca y el futuro enlace a Chongón, centralizando sus operaciones a solo 45 minutos de Guayaquil. Características: Superficie Total: 3. 000m² Frente: 20mts. Fondo: 151mts aprox. Proximidad a Logística: A pocos kilómetros del Centro de Distribución Nacional de tia y la Ciudad Industrial Comercial Las Lomas (aproximadamente a 7 km del cd de Tía). Eje Logístico Nacional: Conecta directamente a la autopista de 4 carriles vía a Manta. Conexiones Clave: En el cruce más importante que conecta a Guayaquil con el resto del país: Prevención de Inundaciones: Localizado a 15 metros sobre el nivel del mar. Ubicación Estratégica y Logística. Lomas de Sargentillo – Guayas. Distancia a Guayaquil: ~45 minutos. Entorno: corredor industrial consolidado. Acceso vial: permanente y directo. Zona apta para uso industrial y energético. Ventaja logística portuaria. El sitio se encuentra estratégicamente ubicado entre los tres principales puertos del Ecuador: Puerto de Guayaquil. Puerto de Posorja. Puerto de Manta. Esto facilita: Importación de equipos fotovoltaicos. Exportación de componentes y servicios. Reducción de costos logísticos. Flexibilidad para escalamiento futuro. Condiciones del Sitio: Hidrología y Seguridad Operativa. El predio presenta condiciones técnicas favorables para infraestructura energética crítica: Zona elevada relativa. No inundabilidad operativa. Tres canales de drenaje existentes. Ducto cajón funcional. Pendiente hidráulica con escorrentía natural aguas abajo. Implicaciones directas para el inversionista solar: Menor riesgo operativo. Menor capex civil correctivo. Alta disponibilidad anual de la planta. Reducción de costos O&M. Estas condiciones serán documentadas en Fase de Ingeniería mediante levantamiento topográfico e informe hidrológico. Proyecto Solar Fotovoltaico (Objeto de Inversión) Alcance. Superficie estimada: ~90 hectáreas. Tecnología: fotovoltaica utility-scale. Rol: generación eléctrica renovable industrial. Recurso solar. Irradiación global horizontal (ghi): 5. 1 – 5. 4 kWh/m²/día. ~1. 860 – 1. 970 kWh/m²/año. Producción específica estimada: 1. 550 – 1. 700 kWh/kWp/año. Ventajas claves. Baja estacionalidad y alta constancia diaria, ideales para: Flujo de caja estable. Estructuración financiera conservadora. Contratos de suministro a largo plazo. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Se aceptan ofertas. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredora Profesional de Bienes Raíces. Avalada por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com/@gmail. com

Destacado

Terreno / Lote , Lomas de Sargentillo · Venta de Lote #2 en Lomas de Sargentillo, Zona Industrial

USD 1.092.750

72850 m² tot.

LOMAS DE SARGENTILLO

Centro de Lomas de Sargentillo, Lomas de Sargentillo

Venta de terrenos en lomas de sargentillo zona industrial. Invierte en una zona Industrial y Comercial del Ecuador, donde se conecta empresas y servicios. Lote No. 2. Terreno ubicado en el cantón Lomas de Sargentillo, a pocos kilómetros del Centro de Distribución Nacional de tia y Ciudad Industrial Comercial Las Lomas, en la vía a Manta, conecta también a El Empalme – Quevedo – Santo Domingo y la próxima vía que conectará a Chongón, para formar el corredor logístico, creado para lograr una mejor eficiencia logística y productiva: reducir costos, centralizar operaciones y optimizar tiempos. El lote se sitúa entre los cantones Isidro Ayora y Lomas de Sargentillo (Guayas), en una zona con gran potencial de desarrollo industrial, alta plusvalía e incentivos de descuento en impuestos municipales y tributarios. Localizada exactamente a 700 metros del Centro de Distribución de Tía, que sirve a más de 2. 300 proveedores y en una de las zonas con el cruce más importante que conecta a Guayaquil con el resto del país, en el centro logístico del país, a solo 45 minutos de Guayaquil. A 15 metros sobre el nivel del mar lo que evita inundaciones. Beneficios: – Exoneración en el pago de impuesto a la renta y su anticipo por 12 años. – Abundantes fuentes de agua industrial. – Vías y autopistas de primer orden. – Altísima plusvalía. Las empresas que se asienten en Las Lomas, alejada al casco urbano, tendrán beneficio tributario acorde a la Ley de Fomento productivo del 2018 favorece con doce años de exoneración del pago del impuesto a la renta. Será una inversión con un inmenso aporte al desarrollo productivo en este sector. La Prefectura del Guayas está levantando estudios para los diseños de distribuidores de tráfico y carriles de servicio en la vía concesionada para garantizar la seguridad vial e impulsar el desarrollo. Además, por medio de su Dirección de Gestión Ambiental, trabaja en un programa de reforestación con especies de la zona. Las principales características del inmueble que se ofrece son las siguientes: – Superficie: 72. 850 metros cuadrados al pie de la Vía Guayaquil – Lomas de Sargentillo. – División del Lote 3 de 72. 850 metros cuadrados adjunto a varios lotes recientemente enajenados para el desarrollo de proyectos industriales. – Linderos del Lote 3: Por el Norte: Canal de Riego Ex Cedege con 146. 72m; Por el Sur: Avenida El Telégrafo (Vía Guayaquil – Lomas de Sargentillo) con 129. 74m; Por el Este: Lote número cuatro 596. 28m; y, Por el Oeste: Lote dos con 526. 79m; y, Por el Oeste: Lote uno con 446. 63. Precio: usd 15 por M2, un total de usd 1’092, 750. 00

Terreno / Lote , Lomas de Sargentillo · Terreno Industrial en Venta 12.400 m² - Lomas de Sargentillo - Guayas

USD 185.592

12400 m² tot.

LOMAS DE SARGENTILLO

Centro de Lomas de Sargentillo, Lomas de Sargentillo

Terreno Industrial En Venta 12. 400m²-Lomas de Sargentillo- Guayas. Asegure su próxima gran inversión estratégica, terrenos en venta en el corazón del nuevo corredor logístico e industrial de Ecuador, ubicado en Lomas de Sargentillo. Este terreno no solo ofrece la escala necesaria para megaproyectos, sino que garantiza una conectividad inigualable a través de autopistas de primer orden a Manta, Quito, Cuenca y el futuro enlace a Chongón, centralizando sus operaciones a solo 45 minutos de Guayaquil. Características: Superficie Total: 12. 472, 80m² Frente: 60mts. Fondo: 322, 43mts. Proximidad a Logística: A pocos kilómetros del Centro de Distribución Nacional de tia y la Ciudad Industrial Comercial Las Lomas (aproximadamente a 7 km del cd de Tía). Eje Logístico Nacional: Conecta directamente a la autopista de 4 carriles vía a Manta. Conexiones Clave: En el cruce más importante que conecta a Guayaquil con el resto del país: Prevención de Inundaciones: Localizado a 15 metros sobre el nivel del mar. Incentivos y Plusvalía: Beneficio Tributario: Empresas que se asienten en Las Lomas (alejada al casco urbano) gozan de 12 años de exoneración del pago del impuesto a la renta (Ley de Fomento Productivo del 2018). Incentivos Locales: Potencial de desarrollo industrial con incentivos de descuento en impuestos municipales y tributarios. Plusvalía: Plusvalía en ascenso e inmenso aporte al desarrollo productivo del sector. Recursos: Abundantes fuentes de agua industrial. Detalles Técnicos y Desarrollo: Vías de Acceso: Vías y autopistas de primer orden. Mejoras en Tráfico: La Prefectura del Guayas está realizando estudios para diseños de distribuidores de tráfico y carriles de servicio en la vía concesionada. Desarrollo Ambiental: La Dirección de Gestión Ambiental trabaja en un programa de reforestación con especies de la zona. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Se aceptan ofertas. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredora Profesional de Bienes Raíces. Avalada por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com/@gmail. com

Terreno / Lote , Lomas de Sargentillo · Inversión Estratégica! Terrenos Industriales en Venta 18.900 m² - Lomas de Sargentillo - Guayas

USD 283.733

18900 m² tot.

LOMAS DE SARGENTILLO

Norte de Lomas de Sargentillo, Lomas de Sargentillo

Asegure su próxima gran inversión estratégica, terrenos en venta en el corazón del nuevo corredor logístico e industrial de Ecuador, ubicado en Lomas de Sargentillo. Este terreno no solo ofrece la escala necesaria para megaproyectos, sino que garantiza una conectividad inigualable a través de autopistas de primer orden a Manta, Quito, Cuenca y el futuro enlace a Chongón, centralizando sus operaciones a solo 45 minutos de Guayaquil. Ubicación Estratégica y Logística. Lomas de Sargentillo – Guayas. Distancia a Guayaquil: ~45 minutos. Entorno: corredor industrial consolidado. Acceso vial: permanente y directo. Zona apta para uso industrial y energético. Ventaja logística portuaria. El sitio se encuentra estratégicamente ubicado entre los tres principales puertos del Ecuador: Puerto de Guayaquil. Puerto de Posorja. Puerto de Manta. Esto facilita: Importación de equipos fotovoltaicos. Exportación de componentes y servicios. Reducción de costos logísticos. Flexibilidad para escalamiento futuro. Condiciones del Sitio: Hidrología y Seguridad Operativa. El predio presenta condiciones técnicas favorables para infraestructura energética crítica: Zona elevada relativa. No inundabilidad operativa. Tres canales de drenaje existentes. Ducto cajón funcional. Pendiente hidráulica con escorrentía natural aguas abajo. Implicaciones directas para el inversionista solar: Menor riesgo operativo. Menor capex civil correctivo. Alta disponibilidad anual de la planta. Reducción de costos O&M. Estas condiciones serán documentadas en Fase de Ingeniería mediante levantamiento topográfico e informe hidrológico. Proyecto Solar Fotovoltaico (Objeto de Inversión) Alcance. Superficie estimada: ~90 hectáreas. Tecnología: fotovoltaica utility-scale. Rol: generación eléctrica renovable industrial. Recurso solar. Irradiación global horizontal (ghi): 5. 1 – 5. 4 kWh/m²/día. ~1. 860 – 1. 970 kWh/m²/año. Producción específica estimada: 1. 550 – 1. 700 kWh/kWp/año. Ventajas claves. Baja estacionalidad y alta constancia diaria, ideales para: Flujo de caja estable. Estructuración financiera conservadora. Contratos de suministro a largo plazo. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Se aceptan ofertas. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredora Profesional de Bienes Raíces. Avalada por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com/@gmail. com

Terreno / Lote , Lomas de Sargentillo · Inversión Estratégica! Terrenos Industriales en Venta 9.000 m² - Lomas de Sargentillo - Guayas

USD 135.000

9000 m² tot.

LOMAS DE SARGENTILLO

Centro de Lomas de Sargentillo, Lomas de Sargentillo

Asegure su próxima gran inversión estratégica, terrenos en venta en el corazón del nuevo corredor logístico e industrial de Ecuador, ubicado en Lomas de Sargentillo. Este terreno no solo ofrece la escala necesaria para megaproyectos, sino que garantiza una conectividad inigualable a través de autopistas de primer orden a Manta, Quito, Cuenca y el futuro enlace a Chongón, centralizando sus operaciones a solo 45 minutos de Guayaquil. Ubicación Estratégica y Logística. Lomas de Sargentillo – Guayas. Distancia a Guayaquil: ~45 minutos. Entorno: corredor industrial consolidado. Acceso vial: permanente y directo. Zona apta para uso industrial y energético. Ventaja logística portuaria. El sitio se encuentra estratégicamente ubicado entre los tres principales puertos del Ecuador: Puerto de Guayaquil. Puerto de Posorja. Puerto de Manta. Esto facilita: Importación de equipos fotovoltaicos. Exportación de componentes y servicios. Reducción de costos logísticos. Flexibilidad para escalamiento futuro. Condiciones del Sitio: Hidrología y Seguridad Operativa. El predio presenta condiciones técnicas favorables para infraestructura energética crítica: Zona elevada relativa. No inundabilidad operativa. Tres canales de drenaje existentes. Ducto cajón funcional. Pendiente hidráulica con escorrentía natural aguas abajo. Implicaciones directas para el inversionista solar: Menor riesgo operativo. Menor capex civil correctivo. Alta disponibilidad anual de la planta. Reducción de costos O&M. Estas condiciones serán documentadas en Fase de Ingeniería mediante levantamiento topográfico e informe hidrológico. Proyecto Solar Fotovoltaico (Objeto de Inversión) Alcance. Superficie estimada: ~90 hectáreas. Tecnología: fotovoltaica utility-scale. Rol: generación eléctrica renovable industrial. Recurso solar. Irradiación global horizontal (ghi): 5. 1 – 5. 4 kWh/m²/día. ~1. 860 – 1. 970 kWh/m²/año. Producción específica estimada: 1. 550 – 1. 700 kWh/kWp/año. Ventajas claves. Baja estacionalidad y alta constancia diaria, ideales para: Flujo de caja estable. Estructuración financiera conservadora. Contratos de suministro a largo plazo. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Se aceptan ofertas. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos

Terreno / Lote , Lomas de Sargentillo · Inversión Estratégica! Terrenos Industriales en Venta 6.000 m² - Lomas de Sargentillo - Guayas

USD 90.000

6000 m² tot.

Lomas de Sargentillo

Centro de Lomas de Sargentillo, Lomas de Sargentillo

Asegure su próxima gran inversión estratégica, terrenos en venta en el corazón del nuevo corredor logístico e industrial de Ecuador, ubicado en Lomas de Sargentillo. Este terreno no solo ofrece la escala necesaria para megaproyectos, sino que garantiza una conectividad inigualable a través de autopistas de primer orden a Manta, Quito, Cuenca y el futuro enlace a Chongón, centralizando sus operaciones a solo 45 minutos de Guayaquil. Ubicación Estratégica y Logística. Lomas de Sargentillo – Guayas. Distancia a Guayaquil: ~45 minutos. Entorno: corredor industrial consolidado. Acceso vial: permanente y directo. Zona apta para uso industrial y energético. Ventaja logística portuaria. El sitio se encuentra estratégicamente ubicado entre los tres principales puertos del Ecuador: Puerto de Guayaquil. Puerto de Posorja. Puerto de Manta. Esto facilita: Importación de equipos fotovoltaicos. Exportación de componentes y servicios. Reducción de costos logísticos. Flexibilidad para escalamiento futuro. Condiciones del Sitio: Hidrología y Seguridad Operativa. El predio presenta condiciones técnicas favorables para infraestructura energética crítica: Zona elevada relativa. No inundabilidad operativa. Tres canales de drenaje existentes. Ducto cajón funcional. Pendiente hidráulica con escorrentía natural aguas abajo. Implicaciones directas para el inversionista solar: Menor riesgo operativo. Menor capex civil correctivo. Alta disponibilidad anual de la planta. Reducción de costos O&M. Estas condiciones serán documentadas en Fase de Ingeniería mediante levantamiento topográfico e informe hidrológico. Proyecto Solar Fotovoltaico (Objeto de Inversión) Alcance. Superficie estimada: ~90 hectáreas. Tecnología: fotovoltaica utility-scale. Rol: generación eléctrica renovable industrial. Recurso solar. Irradiación global horizontal (ghi): 5. 1 – 5. 4 kWh/m²/día. ~1. 860 – 1. 970 kWh/m²/año. Producción específica estimada: 1. 550 – 1. 700 kWh/kWp/año. Ventajas claves. Baja estacionalidad y alta constancia diaria, ideales para: Flujo de caja estable. Estructuración financiera conservadora. Contratos de suministro a largo plazo. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Se aceptan ofertas. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredora Profesional de Bienes Raíces. Avalada por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com/@gmail. com