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63 Edificios - Hoteles - Fabricas en alquiler en Guayas

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USD 15.000
Kennedy Norte

Kennedy, Guayaquil

1400 m² tot.10 baños5 estac.

Edificio Comercial en Kennedy Norte - Uso de suelo múltiple* Planta baja: 4 parqueos*Primer piso alto: 4 oficinas* Segundo piso alto: 4oficinas*Tercer piso alto: 4 oficinas *Cuarto piso alto: 4 oficinas*7 parqueos en ele exterior *1425, 01 mts2*Ingreso al edificio para discapacitados. *Hall de acceso a la oficinas. *Escaleras*Terraza abierta en el último piso. *Sistema de Hormigón Armado Sismo resistente ( Cimientos, pilares, escaleras y losas), según reglamento aci 2002. Alternativa de acuerdo al mercado en estructura metálica. Losas de piso aligeradas mediante nervaduras en doble sentido. *Instalaciones telefónicas -Central voz. I. P. De telecomunicaciones interna. -Distribución por ductos del sistema telefónico. -Acometida telefónica disponible, por cada compañía que brinda el servicio en el sector. * tv Cable e Internet -Ductería de los sistemas Tv Cable e Internet y utp, en todos el edificio. *Instalaciones Hidrosanitarias. -Cisterna con reserva de emergencia. -Ductos para tuberías de montantes. *Equipos -Equipos de aire acondicionado en todo el edificio, climatización total-Extractores de olores en baños -Ascensor de tipos convencional marcas Otis. *Características ; -Capacidad de 450kg, 6 personas, modelo B-vw-1-Ver datos a Otis. -Todas la entradas por el mismo lado -Velocidad mínima de 60 metros por minutos -Botoneras, luces indicadores y sensores infrarrojos de puertas. -Piso en marmetón y mármol. *Sistema de Seguridad -Sistema de detección de incendios según norma nfpa. -Sistema de control de acceso en puerta de vidrio. -Sistema de alarma de movimiento en todo el edificio. -Sistema de vigilancia con cámaras de seguridad con dvr. -Cable integral utp categoría No-7 en el edificio. *Dotación -Gabinete multi-función y equipamiento en todas las oficinas. *Climatización, Inyección y Extracción -Aire acondicionado en todo el edificio. -Extracto de olores en baño, conectado al ducto extracción. *Sistema de Seguridad -Detectores de humo en corredores de pisos de acuerdo a la norma del Cuerpo de Bomberos. -Detectores de humo en oficinas de acuerdo a la norma del Cuerpo de Bomberos. -Cámaras de circuito cerrado en cerradores por piso y en exteriores. -Detectores de movimiento en corredores por piso.

Super destacado
Super destacado
USD 450
Rosa Borja de Ycaza

Sur de Guayaquil, Guayaquil

977 m² tot.6 estac.

Ubicado en el Barrio Centenario, en la intersección de la Av. Rosa Borja de Ycaza y Oconnor. Fácil acceso desde importantes vías como la Av. Domingo Comín, este edificio se encuentra en una ubicación privilegiada que garantiza comodidad y conveniencia para sus residentes. Ubicación: Manzana 15, Solar 5, Barrio Centenario, parroquia Ximena, Guayaquil, provincia del Guayas. Terreno de 552. 82m² 6 departamento, cada departamento tiene: 3 dormitorios, 3 baños, 1 medio baño, Sala, Comedor, Cocina. Lavandería. Cada departamento con una superficie de 162. 85m² teniendo un total total de 977. 1m² Precio total: $330. 000. Comodidades: Cada departamento cuenta con una distribución que incluye sala, comedor, cocina, área de servicio, dormitorio principal, dos dormitorios adicionales y baño de visitas, todos equipados con closets. Detalles Adicionales: Estructura: Construido con hormigón armado ( durabilidad y seguridad a sus residentes) Seguridad: Se encuentra protegido por rejas de hierro que garantizan la tranquilidad y la privacidad de los ocupantes. Entorno y Servicios: Universidades y Colegios: Con la Universidad Salesiana y el Colegio Cristóbal Colón en las proximidades, este edificio es ideal para estudiantes y familias que valoran la educación de calidad. Acceso a Vías Principales: Con fácil acceso a la Av. Rosa Borja de Ycaza y otras importantes vías, este edificio garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Con un precio total de $330. 000, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión en el próspero mercado inmobiliario de Guayaquil. Ya sea como residencia principal, inversión para alquileres o como proyecto de desarrollo, este edificio ofrece un potencial ilimitado para aquellos que buscan un retorno sólido y seguro en su inversión.

Destacado
USD 4.200
URDENOR 2 EMPRESARIAL COLON

Norte de Guayaquil, Guayaquil

522 m² tot.1 estac.

edificio comercial en alquiler – ideal para empresas Y almacenamiento. Ubicación estratégica: Urdenor 2 a dos cuadras del Centro empresarial Colón. Canon de arriendo: $4, 200+iva. Este edificio comercial es la solución perfecta para empresas que buscan un espacio versátil, funcional y con áreas diseñadas para optimizar operaciones administrativas y logísticas. Con una estructura bien distribuida, ofrece amplios espacios para oficinas, almacenamiento y vivienda para personal clave. Distribución del inmueble: Planta Baja – Área Operativa y de Exhibición: Amplio local de exhibición ideal para ventas o atención al cliente. Bodega espaciosa para almacenamiento o distribución de productos. Oficinas administrativas con excelente iluminación y ventilación. Acceso interno mediante escalera a la planta alta. Primer Piso – Área Corporativa y Logística: Más oficinas privadas ideales para gerencias o coworking. Sala de reuniones para juntas estratégicas. Bodega adicional para archivo o inventario. Baños y cafetería para el personal. Escalera externa con acceso independiente. Suite Ejecutiva en Primer Piso (Independiente): 1 dormitorio perfecto para personal directivo o vigilancia. Cocina abierta con sala y comedor. Baño privado. Segundo Piso – Departamento Multifuncional: 3 dormitorios que pueden utilizarse como oficinas o espacios de trabajo. 2 baños completos. Cocina abierta, sala y comedor con distribución moderna. Garaje para 1 vehículo. Posibilidad de adaptar el inmueble como centro de operaciones, almacenamiento o sede corporativa. Este edificio es ideal para empresas comerciales, importadoras, distribuidoras, agencias, call centers, coworking y más. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita! Contactarse con rosa romero. telefono: Ver datos

Destacado
USD 10.000
Av. Juan Tanca Marengo

Norte de Guayaquil, Guayaquil

1340 m² tot.5 baños2 estac.

Venta/Alquiler Local Comercial 1300m² con Ofibodega- Av. Juan Tanca Marengo. En Alquiler Edificio Comercial ubicado en la Avenida Juan Tanca Marengo, En la Ciudadela Adace, en zonas comerciales, hoteleras e industriales de Guayaquil. Cuenta con facilidad de transporte público y se encuentra cerca de vías principales de fácil acceso. Su ubicación es ideal para empresas, consultorios, cooperativas y otros negocios, con fácil salida a la Avenida de las Américas, Cerca del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo, Mall del Sol, Consorcio Nobis, Grifine, Concesionario Chevrolet y a 3 minutos de la av. Francisco de Orellana, Gobierno Zonal, sri, World Trade Center y Torres Hilton Colon. Características:  Superficie de Terreno: 755. 38m² Superficie de Construcción: 1. 340, 83m² Esta propiedad cuenta con 3 pisos distribuidos de la siguiente manera:  Planta Baja: Oficinas 252. 97m² Planta Baja: Galpón para bodega: 564. 75m² Primer Piso consta de 260. 63m² distribuido en Oficinas. Segundo piso consta de 262. 48m² distribuido en Oficinas. Sistema de vigilancia circuito cerrado. Central de aire acondicionado en primer piso y planta baja. Baños en cada piso. Acceso a Energía Trifásica de 380 voltios. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com/Ver datos

Destacado
USD 7.000
LA Aurora

Samborondón, Guayaquil

200 m² tot.

3 plantas Sala Comedor Cocina Azulejos en el piso 200 mt2 rocio cuadros

Destacado
USD 4.000
KENNEDY

Norte de Guayaquil, Guayaquil

487 m² tot.

Renta Y venta edificio comercial (332. 74 mts 2) edificio de 3 pisos. 8 areas cada una con bano, cafeteria, , bodega. areas amplias E iluminadas. - tipo de edificacion comercial residencial. - metraje de construccion = 332. 74 mts 2 solo del edificio. - vida util remanente 70 anos solo el edificio se vende en quinientos cincuenta cincuenta mil dolares. - edifico comercial de 3 plantas (sin ascensores) - 7 areas super amplias. - cafeteria amplia + bodega + caja fuerte. - 7 medios baños. - garita externa con su baño para un guardia. - cafeteria con anaqueles altos Y bajos Y area para poner mesas Y sillas de comedor. - luminarias nuevas en todo el edficio. - permiso de uso de suelo comercial activo para desarrolar cualquier actividad. - consumo de agua Y energia electrica = personales E independientes (A cargo del inquilino) - valor de venta = $ 550. 000 (negociables) - valor de renta = 4. 000 + iva - solo se renta edificio. - requisitos para renta = 1 mes de renta + 2 meses de garantia. - todos los documentos en orden Y al dia para la venta. - se aceptan creditos bancarios. - el edificio se entrega pintado - limpio Y con gabinetes de baño nuevos. - el edificio dispone de156, 45 mtrs. - no necesita de expensas / alicuotas. - consumo de agua Y energia electrica = personales E independientes (A cargo del inquilino O nuevo propietario) - requisitos para renta = 1 mes de renta (mandatorio) + 2 meses de garantia (mandatorios) lugar muy bien ubicado cerca hotel colon. edificio de oficinas cada una con bano

Destacado
Destacado
USD 7.000
Dirección no informada

Centro de Guayaquil, Guayaquil

980 m² tot.10 hab.

Edificio de 3 pisos ubicado en el centro de la ciudad. Planta Baja: con baño y 5 puertas enrollables. Pirmero, Segundo y Tercer Piso alto son abiertos sin divisiones de hormigón. Piso de porcelanato de 60X60 todos los pisos. Cisterna y tanque elevado. Aires acondicionados en todos los pisos. Luz trifasica. Ascensor o montacargas. Opcional. Luces interior y exterior con timer y sensor. La altura del primer piso es de 4. 50 y los pisos altos 3, 25. Caja de medidores para 10 divisiones y 5 medidores de agua que actualmente no están en uso. Pb con baño y 5 puertas enrollables. 1, 2 y 3 alto son abiertos sin divisiones de hormigón. Porcelanato de 60X60 todos los pisos. Cisterna y tanque elevado. Aires ac en todos los pisos. Luz trifasica. Ascensor o montacargas. Opcional. Luces interior y exterior con timer y sensor. La altura del primer piso es de 4. 50 y los pisos altos 3, 25. Caja de medidores para 10 divisiones y 5 medidores de agua que actualmente no están en uso. Pb con baño y 5 puertas enrollables. 1, 2 y 3 alto son abiertos sin divisiones de hormigón. Porcelanato de 60X60 todos los pisos. Cisterna y tanque elevado. Aires ac en todos los pisos. Luz trifasica. Ascensor o montacargas. Opcional. Luces interior y exterior con timer y sensor. La altura del primer piso es de 4. 50 y los pisos altos 3, 25. Caja de medidores para 10 divisiones y 5 medidores de agua que actualmente no están en uso. Y también existe un terreno cubierto juntó a este edificio en el caso que alguien quiera Garage o mas espacio. Este terreno es de 150 mts 2 y el valor de este es de 165 mil dólares.

Destacado
USD 31.025
9 de Octubre

Centro de Guayaquil, Guayaquil

5348 m² tot.8 baños12 estac.

En Venta Edificio, estratégicamente ubicado en el centro de Guayaquil, en la 9 de octubre y av. Machala. Distribución: Sótano: 593 metros - 12 parqueos. Planta baja y Mezanine: 600 metros. Local comercial. Primer Piso. -Oficina de presidencia con baño privado. -Oficina de Gerencia. -Salas de reuniones. -Sala de Exhibición. -Hall con cubículos para ventas. -Área de copiado. -Dos oficinas. Área total: 635. 41 m2. Segundo al Quinto piso. -Seis oficinas por piso con baños individuales. -Hall amplio. Área total: 533, 54 m2 (por piso) Sexto piso (actual estación de radio) -Auditorio (200 personas) -Oficina de gerencia con baño privado. -Baños dobles e individuales. -Cuatro oficinas. -Cuarto acústico para transmisiones y grabaciones sin ruido. -Sala de sesiones. -Recepción. Área total: 533. 54 m2. Séptimo piso (penthouse) -Tres dormitorios con baños individuales. -ascensor privado de acceso solo al penthouse. -amplio Comedor. -Sala. -Cocina Amplia. -Área de Estudio. -Duchas. -Jacuzzi. -Sauna. -Sala de entrenamiento. Área total: 299. 76m2. Área de terraza: 233. 78m2. Propuesta de valores para alquiler. Piso 1: 635. 41 m2 a $13. 50 por metro, usd $6354. 10 mas iva. Pisos de 2 al 3: 533. 54 m2 a $13. 50 por metro, usd $5335. 40 mas iva. Pisos del 4 al 6: 533. 54 m2 a $15 por metro, usd $5445. 40 mas iva por piso. Observación. Pent-house; 299. 76 m2 - Área de terraza: 233. 78 m2, arriendo por usd $3000. valor de venta usd $5, 200, 000. 00

USD 7.500
Cerca del Malecon 2000

Centro de Guayaquil, Guayaquil

634 m² tot.20 hab.20 baños

¿Buscas una inversión rentable y estratégica? ¡Este hotel de 20 habitaciones es la opción ideal para inversionistas apasionados por la hotelería, o centros médicos, entre otros, - Ubicación inmejorable: a solo unos minutos del Malecón 2000 y rodeado de los principales puntos de interés, es el lugar perfecto para turistas y profesionales. - Ideal para profesionales: Su proximidad a zonas comerciales y de negocios lo convierte en un lugar clave para quienes buscan comodidad y accesibilidad. - Edificio Smart con 8 años de antigüedad- - Con una tarifa promedio entre $35 y 40$- Ocupación del 40%, este negocio ofrece una excelente oportunidad para incrementar su rendimiento. - Completamente amoblado y en funcionamiento, - 5 pisos, 20 habitaciones, Habitaciones 100% amobladas, con camas king de 3 plazas, baños privado, escritorio con teléfono, y lámpara de escritorio, cortinas blackout hunter douglas, aire acondicionado panasonic. - Áreas comunes, snack bar, sala de reuniones, terrazas, baños públicos para hombres, mujeres, personas con capacidades especiales, y ducha para late check-out. - Áreas operativas: recepción, jefe administrativo, bodega de linos por piso (4), escaleras de emergencia, mini cocina en planta baja, cuarto de maletas en planta baja, ascensor, puerta de salida lateral, cuarto de ductos por piso (4), entre otros. - Equipamiento: sistema contra incendios, calefón agua caliente, cisterna de agua potable, cisterna de agua para sci, transformador de 75kva, no cuenta con generador, no cuenta con parqueo, sin embargo, alquilan parqueo lateral. - medidores de agua y luz, en funcionamiento, se maneja cambio de propietario, el consumo es directamente relacionado con la ocupación del hotel. - mantenimiento de ascensor con coheco, 75$ mensuales aproximadamente¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una propiedad con alto potencial! Contáctanos para más detalles. #InversiónGuayaquil #Alquiler #OportunidadDeNegocio #Plusvalía #HotelGuayaquil #centromedico #salud #inversion #cercaalmalecon #cercaalups #cercaalpuertosantaana

USD 3.500
Ayacucho

Centro de Guayaquil, Guayaquil

704 m² tot.3 baños

En alquiler edificio, Ubicado en el centro de Guayaquil, sector venta de repuestos automotrices, altamente comercial. La propiedad tiene 124, 42 m2 de terreno y 704, 8 m2 de construcción, distribuidos de la siguiente manera: - pb Local comercial de aprox. 61, 74 m2, dispone de vitrina hacia ambas calles, baños. - Mezanine de aprox. 124, 42 m2, el cual se conecta con el local comerial. - 3er y 4to piso de aprox. 288, 24 m2, actualmente se utiliza como bodegas de almacenamiento, pero su diseño inicial era de departamentos. - Terraza de aprox. 149, 12 m2, cuenta con una lavandería y ára social. - 6to nivel 71, 28 m2, már área de almacenamiento. Zona: corredor comercial Y de servicios-F. Propiedad ideal para local de repuestos, local de accesorios de vehículos, taller para tapicería, talleres en general, lavanderías, tiendas, consesionario, bancos, cooperativas o entidades financieras. #localenalquiler #localesguayaquil #localguayaquil #remax #inmobiliaria #teamkattyaguirre #localderepuestos #tallesmecanico #bancos. -- En alquiler edificación completa, muy bien ubicada, esquinera lo cual le brinda mucho más exposición al público. Ubicado en el centro de Guayaquil, sector altamente comercial. La propiedad tiene 124, 42 m2 de terreno y 704, 8 m2 de construcción, distribuidos de la siguiente manera: - pb Local comercial de aprox. 61, 74 m2, dispone de vitrina hacia ambas calles, baños. - Mezanine de aprox. 124, 42 m2, el cual se conecta con el local comerial. - 3er y 4to piso de aprox. 288, 24 m2, actualmente se utiliza como bodegas de almacenamiento, pero su diseño inicial era de departamentos. - Terraza de aprox. 149, 12 m2, cuenta con una lavandería y ára social. - 6to nivel 71, 28 m2, már área de almacenamiento. Zona: corredor comercial Y de servicios-F. Propiedad ideal para local de repuestos, local de accesorios de vehículos, taller para tapicería, talleres en general, lavanderías, tiendas, consesionario, bancos, cooperativas o entidades financieras. #localenalquiler #localesguayaquil #localguayaquil #remax #inmobiliaria #teamkattyaguirre #localderepuestos #tallesmecanico #bancos

USD 14.500
Kennedy Norte

Norte de Guayaquil, Guayaquil

1305 m² tot.5 baños13 estac.

Venta/alquiler edificio 1305M2- oficinas - 4 plantas- kennedy norte- gye. En venta y alquiler edificio con oficinas de 1. 305m2, distribuido en 4 niveles altos y planta baja, que hacen un total de 15 oficinas juntas de primer nivel con excelentes acabados, ascensor, ideal para todo tipo de empresa, posee una excelente ubicación al Norte de la Ciudad. Características: • Área total: 1. 305m2. • Área de parqueo extra: 138m2. • Planta baja: 4 parqueos. • Primer piso alto: 4 oficinas. • Segundo piso: 4 oficinas. • Tercer piso: 4 oficinas. • Cuarto piso: 1 oficina. • 7 parqueos en el exterior. El edificio cuenta: Sistema de detección de incendios. Sistema de Control de acceso en puertas de vidrio. Sistema de alarma de movimiento en todo el edificio. Sistema de vigilancia con cámaras de seguridad con dvr. Además el Edificio tiene su propio Generador eléctrico de 20 kva. Circuitos de alumbrado de las áreas públicas con sus luminarias. Central Voz I. P. De telecomunicación interna. Distribución por ductos del sistema telefónico. Ductería de los sistemas de Tv Cable e Internet y utp. Cafetería. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. cbr Ariel H. Mohr. Lic. Prof. #357-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. ☏ Ver datos - Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

USD 3.500
Ciudadela La Garzota

Garzota, Guayaquil

500 m² tot.2 estac.

Oportunidad única para inversionistas y empresarios. Esta extraordinaria propiedad multifuncional no solo ofrece un espacio perfecto para oficinas y negocios, sino que también es una inversión rentable con la posibilidad de listar los departamentos en Airbnb, generando ingresos adicionales en una ubicación privilegiada. Características de la Propiedad: 500 m² de construcción en 3 niveles. 4 departamentos independientes, ideales para alquiler a largo plazo o para plataformas como Airbnb. Planta Baja: Oficina externa de 20 m², perfecta para uso administrativo o comercial. Departamento de 2 dormitorios. Primer Piso: 2 departamentos de 2 dormitorios cada uno. Segundo Piso: Departamento de 3 dormitorios con terraza privada. 4 salas multifuncionales para reuniones o uso común. Cafetería equipada. Terraza amplia, ideal para eventos o área recreativa. Estacionamiento cerrado para 2 vehículos. Garita de guardianía con seguridad 24/7️ Grandes áreas verdes en el entorno. Ubicación Estratégica: Cercana a: Centros comerciales. Aeropuerto. Terminal Terrestre. Centros de Negocios (Nobis) Ideal para: Casa Rentera con múltiples unidades generadoras de ingresos. Propiedad para Airbnb, perfecta para viajeros por su cercanía al aeropuerto y centros turísticos️ Empresas que busquen espacio para oficinas y expansión corporativa. Hostal u Hotel Boutique en una ubicación estratégica. Centros Educativos o de formación profesional. Oficinas Comerciales con áreas independientes y espacios de coworking. Opciones de Negociación: Alquiler: $3, 500. Venta: $420, 000. ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión con alto retorno garantizado! Contáctanos para más detalles y agenda tu visita.