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21 Locales Comerciales en Durán, Guayas

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USD 330.000

230 m² tot.2 baños10 estac.

En la Vía principal (E40 / Nicolás Lapentti) frente a Parques de la Paz sn

Norte de Durán, Durán

Excelente oportunidad de inversión patrimonial. Se vende potente activo comercial y logístico de 480 m² de construcción sobre un terreno de 230 m², ubicado estratégicamente en plena Av. Nicolás Lapentti (E40), el epicentro de mayor flujo y conectividad de Durán. Una estructura moderna de 3 niveles con máxima visibilidad frente al Parque de la Paz y a solo 2 minutos de El Paseo Shopping. Distribución inteligente Y ampliación: • Planta Baja: Área operativa libre de gran altura con 4 puertas verticales de 6 metros, diseñadas para el ingreso directo de camiones de carga. • 2do Nivel (Mezanine): Espacio funcional para oficinas administrativas y control de operación. • 3er Nivel (Planta Alta): Planta libre ideal para almacenamiento secundario o corporativo. • Potencial de Crecimiento: Estructura técnica reforzada y proyectada para un 4to nivel adicional y espacio previsto para instalación de ascensor/montacargas. Infraestructura Y comodidades: • Área de parqueo privado al frente con capacidad para hasta 10 vehículos. • Cisterna de gran capacidad, 4 baños en total (completos y de servicio). • Infraestructura técnica con cableado de seguridad y pre-instalaciones para aire acondicionado. • Ideal para: Distribuidoras, mega-ferreterías, farmacias de gran formato, centros médicos o showrooms corporativos con centro de distribución integrado. • Precio de Venta: $330, 000. 00. • Alta Rentabilidad: Ideal para inversionistas buscando diversificar; propiedad con un retorno bruto proyectado de casi el 7% anual en el mercado de alquiler comercial. • Estatus Legal: Documentación al día, libre de gravamen y lista para transferencia inmediata. Inmueble listo para entrega inmediata y adecuaciones según requerimientos de marca.

Destacado

USD 1.800

230 m² tot.2 baños

En la Vía principal (E40 / Nicolás Lapentti) frente a Parques de la Paz sn

Norte de Durán, Durán

Ubicación estratégica de alta visibilidad sobre la Av. Nicolás Lapentti (E40), en el epicentro comercial de Durán. Situado frente al Parque de la Paz y a solo 2 minutos de El Paseo Shopping, garantizando un flujo vehicular y peatonal masivo. Ideal para distribuidoras, agencias bancarias, farmacias de gran formato, centros médicos o showrooms corporativos con centro de distribución. Dimensiones: • Terreno: 230 m² • Construcción: 480 m² distribución inteligente por niveles: • Planta Baja: Área operativa o comercial libre de gran altura, ideal para exhibición o almacenamiento principal. • 2do Nivel (Mezanine): Espacio funcional perfecto para oficinas administrativas, facturación o supervisión directa de la planta baja. • 3er Nivel (Planta Alta): Planta completa y espaciosa, ideal para almacenamiento secundario, salas de capacitación o área corporativa privada. Características logísticas Y fachada: • 4 Puertas verticales de 6 metros de altura (Diseñadas para el ingreso directo de camiones de carga). • Área de parqueo privado con capacidad para hasta 10 vehículos. • Excelente exposición de marca gracias a su ubicación a pie de avenida principal. Infraestructura técnica: • Estructura reforzada y proyectada para un 4to nivel adicional. • Espacio estructural previsto para la instalación de ascensor o montacargas. • Cuenta con 4 baños en total (incluyendo baños completos y de servicio). • Cisterna de gran capacidad, cableado de seguridad y pre-instalaciones para aire acondicionado. Condiciones económicas: • Precio de Alquiler: $1, 800. 00 (Incluye Mantenimiento) • Requisitos: 2 Meses de garantía + 1 Mes corriente. • Disponibilidad: Inmediata. Inmueble listo para adecuaciones según el manual de marca de su empresa.

Destacado
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