• Guayaquil

53 Terrenos con más de 2 Baños en Guayaquil

Terreno / Lote · 3400000m² · Venta 34 Hect Via a La Costa Km 23, en La Via (Jlr)
USD 50
Venta 37 Hect VIA A LA Costa KM 23, EN LA VIA (jlr)

Vía a la Costa, Guayaquil

370000 m² tot.3 baños

El Terreno "Finca Bella María" está ubicado en el Km 23 vía al pie de la autopista a la Costa (Guayaquil - Salinas y Playas los principales balnearios de Guayaquil y Ecuador) a mano derecha. El terreno tiene aproximadamente 34 hectáreas y por supuesto está sujeto a comprobación de un topógrafo por parte del interesado antes que se vaya a realizar la venta final. La plusvalía de ésta propiedad es enorme y a muy corto plazo por lo que hace que sea una inversión muy atractiva para cualquier inversionista por las siguientes razones: Es el lugar indicado e ideal para un desarrollo urbanístico ya que es el único sector que le queda a Guayaquil para crecer. La propiedad está dentro del perímetro urbano de Guayaquil y es el único terreno de este tamaño en éste sector. El perímetro urbano de Guayaquil va hasta el km 34 vía a la costa. Hay pocos terrenos en esta autopista que están a la venta y la gran mayoría son de 1 a 5 hectáreas, lo cual es muy pequeño para un desarrollo urbanístico. Se prevé la construcción del Puerto de Aguas Profundas de Posorja mediante decreto # 1060 el 25 de Mayo, 2016, el cual está proyectado para reemplazar al Puerto Marítimo de Guayaquil. La única vía de acceso a Posorja es a través de la autopista donde se encuentra ubicado nuestro terreno. Este proyecto fue construido por dp World, quienes tienen concesión a 50 años y la inversión es de us$1, 200 millones y ya entró en operación en Agosto del 2019. El otro mega proyecto de este sector de Guayaquil está relacionado con la construcción del nuevo aeropuerto Intercontinental de Guayaquil será una realidad en los próximos años (km 32 vía a la costa - Salinas y Playas). Este aeropuerto hará que Ecuador sea la puerta de entrada para negocios internacionales en Sur América especialmente desde Asia, principalmente de China, Japón, Tailandia, Corea del Sur en nuestra región. Todos los que vivimos en Quito, sabemos lo que le pasó a la plusvalía de los terrenos alrededor de Tababela, Pifo, Tumbaco, Cumbayá, etc. Por la construcción del aeropuerto Tababela de Quito. Otra opción increíble podría ser el desarrollo de un Centro Empresarial a nivel internacional para acoger a todas las empresas Asiáticas y de Oceanía que vendrían a instalar sus Headquarters, Fabricas, Bodegas, etc. Para América Latina o Sur América. Otro gran beneficio que tiene esta propiedad es el potencial del relleno (material pétreo - ripio) que se podría sacar para vender o re-utilizar en el desarrollo del proyecto y esto puede ser de una gran valor. Habrá que tasar por expertos en la materia para determinar el volumen de miles de m3 se podrían sacar del terreno. El costo del relleno puede representar de un 20% a 40% del valor del terreno. Permisos, permisología que emite el Municipio de gye El terreno es ideal y está calificado para un desarrollo urbanístico. El tamaño de terreno por vivienda puede ser de 150 m2, sin embargo se puede solicitar al Municipio de Guayaquil una reducción a 100 m2 por vivienda como lograron en el desarrollo urbanístico "Valle Alto”, el cual se encuentra al frente de nuestra propiedad (Finca Bella María). También se podría hacer el desarrollo de un Centro Empresarial, el cual podría incluir una combinación de Edificios Corporativos, Hotel, Centro Comercial y Viviendas para la personas que trabajarían en este sector. Este desarrollo contaría con tecnología de punta y se lo haría totalmente inteligente y respetuoso del medio ambiente para hacer que este proyecto sea auto-sustentable y sostenible. Este tipo de inversión podría ser mucho más atractiva, desde el punto de vista "necesidad de mercado" y "rentabilidad financiera" ya que Ecuador no cuenta con un Centro de negocios o Corporativo a nivel internacional. Lo más cercano que tenemos en Ecuador es lo que hay en Quito en Monteserrin (por el monumento del ciclista) el centro Corporativo “eko Park”, el cual ha sido un gran éxito y se desarrolló en un terreno relativamente pequeño y cuenta con 5 torres. Esta podría ser otra excelente oportunidad de negocios ya que el Nuevo Aeropuerto Intercontinental va a ser ofrecido al Empresas Multinacionales, Chinas, Japonesas, Coreanas, Americanas, etc. Como una entrada natural al mercado de América del Sur, Centro América y Caribe. Estos titanes corporativos van a querer tener sus Headquarters o Empresas Matrices en Chongón, cerca del aeropuerto. El frente a la Autopista Guayaquil-Salinas es de 150 m y luego sube a 210 m. El fondo es de 1, 950 m.

logo publisher
Super destacado
Terreno / Lote · 43200m² · 4 Habitaciones · Venta de Terreno, 4.32ha en Km 49 Vía a La Costa C. B.
USD 370.125
Km 49 Vía a La Costa

Vía a la Costa, Guayaquil

43200 m² tot.4 hab.3 baños

Estratégicamente ubicado en una ruta principal de Guayas, Ecuador, en la via Playas - Guayaquil, se encuentra un terreno, utilizado anteriormente como finca con un potencial extraordinario tanto para el desarrollo agrícola como para el recreativo, se encuentra a tan solo 25 minutos de las hermosas playas de General Villamil y de la vibrante ciudad de Guayaquil, lo que la convierte en una ubicación ideal para una variedad de proyectos. El mismo abarca extensas tierras aptas para la producción agrícola, actualmente destacándose en el cultivo de cacao y banano gracias a un canal existente que facilita una irrigación eficiente. Además, el terreno soporta una variada gama de cultivos, creando un paisaje diverso y altamente productivo que refleja una gestión agrícola integral y sostenible. Además de su potencial agrícola, les ofrece excelentes instalaciones para el esparcimiento y la vida familiar. La casa principal cuenta con tres dormitorios, una cocina y una zona de barbacoa ideal para reuniones familiares. Adyacente a la vivienda principal se encuentra una amplia área techada que sirve como espacio social junto a una piscina. También se dispone de una suite privada, perfecta para invitados o como retiro personal. El terreno es lo suficientemente amplio para añadir múltiples instalaciones recreativas como canchas deportivas, polígonos y caballerizas, ofreciendo un espacio ideal para la recreación familiar y eventos sociales en un entorno natural y tranquilo. Esta propiedad no solo promete un estilo de vida sereno y conectado con la naturaleza, sino también una oportunidad para desarrollar un complejo multifuncional o sembrios que aprovecha su ubicación estratégica y sus recursos naturales excepcionales.

logo publisher
Destacado
Terreno / Lote de 4 habitaciones, Guayaquil · Terreno Frente Al Parque en El Kilómetro 2,5 de La Vía Samborondon
USD 182.000
Dirección no informada

Samborondón, Guayaquil

391 m² tot.4 hab.4 baños2 estac.

Terreno frente al parque urbanización de estreno! Cerca de todo! Colegios universidades

logo publisher
Destacado
Terreno / Lote de 5 habitaciones, Guayaquil · Terreno Bifamiliar en Los Primeros Kilóm
USD 456.000
Dirección no informada

Samborondón, Guayaquil

1520 m² tot.5 hab.5 baños4 estac.

Dentro de urbanización con lindo vecindario y con todo a la mano! 1520m2!! Papeles en regla!!

logo publisher
Destacado
Terreno / Lote de 3 habitaciones, Guayaquil · Venta Casa con Terreno - Aires del Norte - Samborondón
USD 380.000
Aires del Norte

Samborondón, Guayaquil

255 m² tot.3 hab.3 baños

Venta Casa con Terrenos. A Estrenar. Ubicado en el Km. 9 de la vía Samborondón (entre plaza batán y la estación de bomberos) 2 garitas de acceso (1 x la principal y la 2da desde el Área comercial) 1 garita alterna (alado de la estación de bomberos) Área comercial que se conectará con la nueva vía de acceso hacia nuevo Samborondón(mediano futuro) Total de terrenos: 324. nuestro producto: casas en proyecto. De 255 mts de terreno a 280 mts de terreno. De 200 mts de construcción a 276 mts de construcción. Tres Tipo de Casas A, B, C. casa A: 524. 476, 00 - 276, 04 m2. casa B: 497. 610, 00 - 288, 16 m2. casa C: 380. 000, 00 - 234, 12 m2. De 3 y 4 Dormitorios. Baños 1 por cada Cuarto. Sala. Cocina. Comedor. Cuenta con: Área social. Gimnasio. Piscina 45m2. Jardines. Cancha de tenis. Cancha de Valleyball. Cancha de fútbol. Cancha de Basketball. Áreas verdes. Parqueos de visitas (ubicados en la parte frontal, adoquines ecológicos) Personalizada. Reserva con el 15% (facilidad de recibirlo en 3 pagos) Entrada del 25 % durante el proyecto (36 meses) Contraentrega del 60% Aires Norte se basa en la creación de comunidades completas que incluyen la mixtura de residencia, comercio, oficinas, entretenimiento, educación y otros usos complementarios en proximidad, entrelazados por espacios comunitarios caminables de gran calidad. El proyecto se organiza en torno a un boulevard con carácter de espacio cívico lineal verde que organiza un atractivo Paseo Comercial y gastronómico que fluye de Oeste a Este junto a la avenida Samborondón y en cercanía de Plaza Batán.

logo publisher
Destacado
Terreno / Lote , Guayaquil · Propiedad Comercial en Venta 10,000 m² - Vía Perimetral - Guayaquil
USD 2.800.000
VÍA PERIMETRAL

Norte de Guayaquil, Guayaquil

10000 m² tot.5 baños10 estac.

Propiedad comercial en venta 10, 000m2 - Vía Perimetral - Guayaquil. ¡Gran oportunidad de inversión! Esta propiedad comercial de 10, 000 metros cuadrados en venta se encuentra ubicada en la Vía Perimetral de Guayaquil. Su amplio frente de 220 metros hacia la vía perimetral la convierte en un lugar ideal para concesionarias de vehículos, centros de distribución o logística, showrooms y exposiciones, espacios comerciales múltiples u otras actividades que requieran alta visibilidad comercial. Características: Superficie total: 10, 000m2. Frente: 221. 65mts. Área de oficinas: 600mts. Showroom Exterior: 1, 600mts. Talleres: 280mts. Área de showroom 1: 120mts. Área de Showroom 2: 449mts. Galpones: 618mts. Piso exteriores: 5, 000mts. Cuarto de máquinas. Patio de maniobras. Acceso a servicios básicos. Vía principal. Rellenado- Compactado. Cerramiento perimetral. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica y una amplia variedad de espacios para adaptarse a diferentes necesidades comerciales. ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos para más detalles. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. ☏ Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

logo publisher
Destacado

Tipo de operacion