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5 Bodegas/Galpones con bodega en venta en Sur de Durán, Durán

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USD 800.000

4550 m² tot.2 baños12 estac.

Tambo

Sur de Durán, Durán

Galpón industrial en venta – durán | sector vía durán-tambo** Oportunidad estratégica para inversión o operación industrial. Ubicación. Parroquia Eloy Alfaro, Durán. Sector: Fincas Delia – a la altura del Km 7. 5 vía Durán–Tambo. Acceso: Vía asfaltada principal + ingreso secundario (zona industrial) * Zona con actividad industrial y logística. * Cercano a vías principales de alto flujo. * Entorno con crecimiento industrial. Características del Terreno. * Área según escrituras: 4550m² * Se conforma de 2 terrenos de 2425+2125 que suman 4550m2. * Forma: Irregular. * Topografía: Plana. * Ubicación: Esquinero. * Frente: 100 m aprox. * Ideal para maniobras, ampliaciones o logística. * Uso de suelo: Industrial. Construcciones. * Área total construida: 1. 614 m² * Antigüedad: 6 a 10 años. * Estado: Bueno – mantenimiento satisfactorio. Distribución: * 3 galpones industriales (altura aprox. 8 m) * Mezanine en galpón principal. * Oficinas administrativas (2 bloques de 2 pisos) * Área de comedor y baños para personal. * Bodegas adicionales. * Patio de maniobras frontal. * Cisterna. * Cerramiento. * Estructura metálica resistente. * Pisos de cemento industrial. * Oficinas con acabados funcionales. Infraestructura y Servicios. * Energía eléctrica: * Calles: Lastradas. Nota comercial. El sector aún está en desarrollo urbano, lo que representa una oportunidad de valorización futura. * Excelente relación precio vs. Infraestructura construida. * Oportunidad para inversionistas industriales. Potencial de Inversión. Ideal para: * Centros de distribución. * Almacenamiento logístico. * Operaciones industriales livianas. * Empresas de producción o ensamblaje. Posibilidad de: * Generar renta. * Expandir infraestructura. * Revalorizar en zona de crecimiento. Fortalezas: * Ubicación industrial. * Propiedad esquinera. * Buen estado constructivo. * Amplia área construida. Oportunidades: * Desarrollo urbano del sector. * Mejora futura de servicios básicos. * Incremento de plusvalía. Una propiedad lista para operar, con infraestructura funcional y ubicada en un corredor industrial con proyección de crecimiento. Ideal para empresas que buscan espacio, accesibilidad y una inversión con potencial de valorización. Contactamos para más información

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