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68 Bodegas/Galpones con andén para carga y descarga en venta en Provincia de Pichincha

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USD 968.000

USD 440 Alícuota

880 m² tot.2 estac.

Troncal de la Sierra

Tababela, Quito

Propiedad Industrial Bodega en Venta 880m2 – Tababela, Quito, Ecuador - Dentro de complejo. Ubicada sobre la Autopista E35 – Vial Panamericana Red Troncal Interandina, en el sector de Pifo- Tababela, esta propiedad industrial se encuentra en una de las zonas logísticas más dinámicas del país, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Quito. Su ubicación privilegiada permite una conexión directa con corredores de transporte nacional e internacional, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa y expansión estratégica. Dentro de Complejo Industrial y Logístico. Uso de suelo comercial e industrial de mediano y bajo impacto. Anexo a centro comercial y administrativo con amplias áreas de parqueo. Entorno corporativo y logístico consolidado. Características Técnicas y Beneficios Operativos. Superficie total de 880 m² con diseño funcional para procesos industriales y logísticos. Altura operativa de 11 m a los laterales y 12 m al cumbrero, ideal para almacenamiento vertical y maniobra de montacargas. Patio de maniobras de concreto, circulación fluida de camiones y vehículos pesados. Andén de carga y descarga, optimiza tiempos de recepción y despacho. Portón de acero, seguridad y resistencia para operaciones continuas. Paneles traslúcidos, iluminación natural que reduce costos energéticos. Sistema contra incendios completo, protección de activos y cumplimiento normativo. Líneas de desagüe para sanitarios, facilita instalación de áreas operativas. Área de desechos, manejo técnico de residuos industriales. Energía trifásica, apta para maquinaria de alto consumo. Seguridad física 24/7 y sistema de cctv, control total del perímetro. Servicio de mantenimiento, continuidad operativa y conservación de infraestructura. Posibilidades de Negocio. Ideal para empresas de: Logística y distribución de última milla. Transporte y carga aérea o terrestre. Comercio electrónico y fulfillment centers. Agroindustria, empaque y refrigeración. Laboratorios, farmacéuticas y ensambladoras. Almacenes de productos terminados o materias primas. Servicios técnicos e industriales de mediano impacto. Beneficio Financiero: Valor de Entrada Diferido. Una ventaja clave para compradores que acceden a créditos bancarios es la posibilidad de diferir el valor de entrada hasta la entrega de obra. Esto permite: Mejor planificación financiera, sin desembolsos inmediatos. Mayor liquidez durante el proceso de aprobación del crédito. Sincronización perfecta entre desembolso bancario y entrega física del inmueble. Reducción de presión financiera en etapas iniciales del proyecto. Acceso a condiciones más favorables de financiamiento. Esta propiedad representa una oportunidad única para empresas que buscan instalarse en un entorno logístico de alto rendimiento, con infraestructura lista para operar y ubicación clave para distribución aérea y terrestre. Contáctanos para recibir la ficha técnica completa, condiciones de financiamiento o agendar una visita personalizada. Cbr Ariel H. Mohr. Certificaciones profesionales: mipro – Acuerdo Ministerial #Ver datos. Licencia Profesional 357-G. fenacbre – Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador. nar – National Association of Realtors

Super destacado

USD 1.066.500

1953 m² tot.2 baños30 estac.

Colla Loma

Norte de Quito, Quito

Norte de quito – sector industrial av. Eloy alfaro (colla loma) | venta propiedad comercial E industrial. En un eje estratégico del norte de Quito, dentro de una zona industrial consolidada, se presenta esta propiedad diseñada para empresas que buscan integrar operación, administración y exhibición en un solo activo. Área de terreno: 1. 953 m² Área de construcción: 1. 141 m² Distribución funcional del inmueble: - Bodegas (repuestos y almacenamiento): 167 m² - Oficinas (áreas administrativas y gerenciales): 562 m² - Showroom (área de exhibición): 221 m² - Taller: 169 m² - Obras adicionales: 22 m² Áreas exteriores operativas: - Parqueaderos, patios de maniobra y circulación: 1. 105 m² Amplio espacio ideal para operación logística, carga y descarga, circulación de vehículos livianos y pesados, y alto flujo operativo. Características destacadas: - Propiedad esquinera con excelente accesibilidad. - Infraestructura lista para operación industrial y corporativa. - Showroom ideal para exhibición de productos o maquinaria. - Oficinas completas con espacios ejecutivos y técnicos. - Pisos industriales y áreas exteriores adoquinadas. - Cerramiento perimetral con seguridad. - Sistema de cámaras y áreas técnicas (data center) - Funcionalidad ideal para empresas de logística, distribución, maquinaria o industria ligera. Ubicada en el sector industrial de la Av. Eloy Alfaro (Colla Loma), con conexión directa a vías principales como la Simón Bolívar, esta propiedad ofrece una combinación ideal de imagen corporativa, eficiencia operativa y proyección de valorización. Precio de venta: $1’066. 500. Información al Ver datos. #PropiedadComercial #InversiónInmobiliaria #Quito #EloyAlfaro #ActivoIndustrial #InmueblesComerciales #RealEstateEcuador #OportunidadDeInversión #PropiedadesQuito

Super destacado

USD 1.050.000

1954 m² tot.18 estac.

De las Higueras y Eloy Alfaro

Norte de Quito, Quito

Activo industrial listo para operar, ideal para empresas que necesitan integrar oficinas corporativas, operación, almacenamiento, exhibición, logística y atención al cliente en un solo lugar estratégico del norte de Quito. Collaloma. La propiedad combina eficiencia operativa con imagen corporativa, permitiendo centralizar operaciones, optimizar costos y proyectar una presencia sólida frente a clientes y proveedores. Precio muy competitivo: la mejor relación costo–infraestructura–ubicación. Uso de suelo: Industrial A84 (A804i-70) Área total de Terreno: 1, 953. 76 m2. Cuenta con 1141 m² de área construída, distribuidos en: * Oficinas corporativas de alto nivel (en 2 plantas): 552 m², con 4 oficinas gerenciales, ascensor y un total de 9 baños. * Galpón/bóveda de 169 m² con altura de 8 metros. * Bodega de materiales de 141 m². * Showroom de 220 m² con estructura liviana y ventanales, ideal para exhibición o ventas. * 18 parqueaderos adoquinados. * Área de carga y descarga, cerramiento perimetral, cisterna y cuarto de bombas. La propiedad está en excelente estado, con 15 años de uso corporativo continuo. Perfecta para: - Empresas de Maquinaria/Equipamiento Pesado. - Empresas de logística urbana, - Empresas del sector automotriz, - Empresas de tecnología industrial, - Empresas de Distribución o centros de servicio técnico. Listo para operar sin necesidad de inversión adicional (capex) Otras características importantes para la Empresa: - Zona Comercial y Consolidada. - Topografía: Plana. - Terreno Urbano, Paisaje Urbano. - Entorno: construcciones de tipo industrial, galpones y construcciones de oficinas de 2 y 3 niveles. - Avalúo físico 2025: usd 1'114. 918, 50. - Estado de conservación de la propiedad: Muy bueno. - Mantenimiento: si. Preventivo. - vur: 40 años. Otras facilidades: - Cisterna. - Sistema de Videovigilancia. - Cercado eléctrico. contacto: cbr Emma Vega. Liciencia Profesional 1058-P. #ComplejoindustrialenQuito. #Infraestructuracomercial. #galponybodega. #oficinascorporativascongalponybodega. #empresadelogisticaurbana. #sectorautomotriz. #empresadetecnologíaindustrial

Super destacado

USD 1.800.000

9665 m² tot.4 baños100 estac.

Panamericana Norte 188

Calderón, Quito

Se vende un terreno con galpones en calderon en la panamericana norte en la principal. Oportunidad de inversión en la Panamericana Norte – Km 15. Terreno estratégico de 9. 664 metros cuadrados, totalmente plano, con 2. 100 metros cuadrados en galpones útiles. Ideal para empresas de logística, transporte, industria y producción. Características técnicas: - Clasificación: suelo urbano. - Uso permitido: industrial de mediano impacto. - cos en planta baja: 70 por ciento. - cos total: 280 por ciento. - Altura permitida: hasta 16 metros o 4 pisos. - Servicios básicos disponibles. Ubicación: Acceso directo a la Panamericana Norte, en una zona de alto crecimiento industrial y logístico. Excelente conectividad para operaciones de escala. Infraestructura existente: - Galpones funcionales con estructura metálica. - Cerramiento perimetral. - Áreas de maniobra y circulación vehicular. Precio de oportunidad: 1. 800. 000 dólares negociables. Contacto: Ver datos. - - - Puede ser un terminal de Buses, paradero de Trailers, trabajos industriales y un proyecto inmobiliario al que puedo definir el posible uso: Aquí tienes el informe sintético de datos del proyecto habitacional en Panamericana Norte km 15, estructurado para presentación técnica, evaluación de factibilidad o ficha de inversión: - ## Informe Sintético – Proyecto Habitacional Panamericana Norte km 15. **Ubicación: ** Panamericana Norte km 15, Quito. **Área total del terreno: ** 10. 000 m² (1 hectárea) **Clasificación de suelo: ** Urbano. **Uso general: ** Residencial. **Uso específico permitido: ** Industrial de Mediano Impacto. **Consolidación urbana: ** Media. # Parámetros normativos. - cos en planta baja: 70% hasta 7. 000 m² - cos total: 280% hasta 28. 000 m² edificables. - Altura máxima: 16 metros. - Número máximo de pisos: 4. - Retiros: frontal 5 m, laterales 3 m, posterior 3 m, entre bloques 6 m. # Huella útil redefinida. - Área útil dentro de retiros: 8. 648 m² - Equipamiento restado: - 2 canchas deportivas: 800 m² - 20 parqueaderos de visita: 240 m² - Huella útil disponible para edificación: 7. 608 m² - cos pb aplicado: 7. 000 m² efectivos. - Área verde residual: 608 m² # Supuesto de vivienda. - Área promedio por unidad: 70 m² - Densidad bruta estimada: - Planta baja: 6. 568 m² útiles ≈ 93 unidades. - Pisos 1–3: 7. 000 m² por piso ≈ 100 unidades/piso. - Total teórico: ≈ 393 unidades. - Ajuste por circulaciones y áreas comunes (−12%): ≈ 350 unidades netas. - Todas las unidades incluyen terraza. # Valor agregado del proyecto. - Potencial para desarrollar 350 viviendas de 70 m² - Integración de áreas recreativas y parqueaderos de visita dentro del diseño inicial. - Posibilidad de esquema mixto: vivienda + locales comerciales en planta baja. - Ubicación estratégica en zona de expansión con alta demanda habitacional. # Conclusión. Terreno de 1 ha con parámetros municipales favorables para desarrollar hasta 28. 000 m² en 4 pisos. Permite un proyecto habitacional competitivo con ≈350 unidades, áreas verdes, equipamiento recreativo y parqueo de visitas. Ideal para desarrolladores que buscan densidad, rentabilidad y atractivo urbano en el norte de Quito.

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