3 Bodegas/Galpones con servicios básicos (agua/luz) en venta en Conocoto, Quito

Bodega-Galpón , Quito · En Venta: Complejo Industrial de Alto Rendimiento en Conocoto – 3000 m² de Naves

USD 950.000

3000 m² tot.1 baño6 estac.

Avenida Camilo Ponce Enríquez

Conocoto, Quito

La infraestructura perfecta para operaciones logísticas, industriales y de almacenamiento a gran escala! Se vende espectacular propiedad comercial de alta ingeniería, diseñada bajo estrictos estándares estructurales para garantizar seguridad, durabilidad y máxima eficiencia operativa. Ubicada en un nodo empresarial consolidado, con conectividad vial estratégica y papeles en regla. Propuesta Económica y Condiciones. - Precio de Venta: usd $950. 000 (Novecientos cincuenta mil dólares americanos). - Condición de precio: Totalmente negociable. - Facilidades: Abiertos a evaluar propuestas atractivas con pago de contado. - Tributación: Impuestos de ley correspondientes distribuidos según normativa vigente para comprador y vendedor. ️ Situación Legal. - Modalidad: Venta directa. - Traspaso: Compra / venta de la propiedad elevada a escritura pública. - Garantía: Propiedad libre de gravámenes, lista para un proceso de adquisición ágil y seguro. - Jurisdicción: Distrito Metropolitano de Quito, zona Conocoto. Ficha Técnica de Dimensiones. - Área Total del Terreno: 3000 m² aproximadamente. - Área de Naves Industriales: 3000 m² aproximados (distribuidos en 3 galpones independientes). - Área de Oficinas: 160 m² aproximadamente de espacios administrativos modernos. Infraestructura de Oficinas y Áreas Administrativas. - Espacio Corporativo: 160 m² de oficinas distribuidas para personal operativo y administrativo. - Área Ejecutiva y Supervisión: 1 baño privado de gerencia y oficinas exclusivas para el área de supervisor. - Servicios Sanitarios: 4 baterías sanitarias mixtas para el personal de planta. - Vivienda Integrada: Casa completa de 2 habitaciones (ideal para guardianía o administración permanente). ️ Sistemas de Seguridad Integrados. - Protección Intrusión: Sistema de alarma completo instalado. - Prevención de Siniestros: Sistema contraincendios reglamentario con canastillas fijas. - Control de Accesos: Caseta de seguridad con baño propio en el ingreso principal. ️ Especificaciones Estructurales de las Naves. - Estructura y Techo: Estructura metálica reforzada con techo de acero de alta resistencia provisto por novacero. - Alturas Operativas: Gran volumen de almacenamiento con una altura máxima de 7. 50 m y una altura mínima de 5. 50 m. - Piso Industrial de Alta Resistencia: Losa de hormigón de 15 cm de espesor con malla electrosoldada, resistencia de 240 kg/cm², terminada con alisado y endurecimiento con cuarzo para soportar tráfico extrapesado. - Cerramientos: Muros perimetrales sólidos con cerramiento de bloque, ladrillo y cerca metálica superior. Logística, Accesos y Distribución de Aguas. - Accesos Controlados: 1 portón de ingreso exclusivo para carga y 1 portón de ingreso peatonal independiente. - Carga y Descarga: Equipado con muelle / andén de carga y puertas corredizas para agilizar el movimiento de materiales. - Movilidad Interna: Amplias áreas de circulación y parqueo vehicular adoquinado. - Drenaje Pluvial Avanzado: Bajantes de 6 pulgadas en interiores y 4 pulgadas en exteriores (cada 10 m) con un canal de evacuación intermedio de 40 cm x 40 cm. Energía, Conectividad y Respaldo Técnico. - Potencia Eléctrica: Transformador de 80 kvas con línea eléctrica trifásica (conexiones de 110 v y 220 v). - Respaldo Eléctrico: Generador propio de 69 kvas para continuidad productiva garantizada ante apagones. - Iluminación y Fluidos: Iluminación interna con campanas industriales, cisterna de gran capacidad instalada y alcantarillado completo. - Telecomunicaciones: Líneas telefónicas de cnt por cada nave con factibilidad de internet de alta velocidad. Ubicación Estratégica y Ventajas de Tráfico. - Dirección: Km 2 de la antigua vía Conocoto-Quito (Sector Puente 3 de la Autopista General Rumiñahui). A solo 5 minutos de San Rafael. - Conectividad: Rápido enlace con la Autopista Simón Bolívar (Nueva Oriental) saliendo por la loma de Puengasí. - Ventaja Comercial: Accesibilidad directa para camiones y contenedores. Su ubicación permite evitar las restricciones de Pico y Placa de Quito, optimizando los tiempos logísticos de distribución. Vecindad Empresarial Consolidada. Zona industrial de alta plusvalía, compartiendo sector con marcas líderes como: - Bodegas de alimentos de consumo masivo. - Hogar 2000. - Bodegas de Almacenes La Ganga (línea blanca). - Ingesa. Agenda tu visita al Whatsapp Ver datos / Ver datos

Destacado

Bodega-Galpón , Quito · Bodegas en Conocoto, a 5 Min del Akí y del Tía

USD 420.000

2712 m² tot.2 baños15 estac.

Garcia Moreno Conocoto

Conocoto, Quito

Ubicadas a 5 minutos de Supermercados Akí y Tía de Conocoto, y a una cuadra de la Av. Ilaló. La propiedad cuenta con 1, 735m2 de terreno y 977m2 de construcción. La infraestructura levantada comprende 3 galpones/bodegas con divisiones internas, 2 de ellas cuentan con piso de alto impacto. Además, tiene una construcción de 2 pisos en la parte frontal que puede utilizarse como oficina administrativa, 1 área de parqueo cubierta y otra descubierta. Cuenta con transformador de 125 kva. El uso de suelo es Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3. Por su ubicación y por el crecimiento del entorno, la propiedad también se presta para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.

Destacado

Bodega-Galpón , Quito · Vent Complejo Industrial Antigua Via a Conocoto Cerca a Las Mallas Quito Ecuador

USD 699.500

3000 m² tot.3 baños6 estac.

Monserrat

Conocoto, Quito

Venta de Complejo Industrial Antigua Vía a Conocoto Cerca a Las Mallas, Quito, Ecuador. Ubicación km 2 de la antigua Vía a Conocoto Quito. Puente 3 de la autopista Quito. 5 minutos a San Rafael. Localización estratégica con varias vías de acceso para carga pesada y liviana. Evita las horas de la mañana y tarde para pico y placa. Optimización de tiempo. Mejoramiento de la operación. Características generales externas: Terreno de 3000 mts aprox. Cercados con muro de ladrillo y cerca metálica. 2600 mts aprox de naves industriales. Tres galpones independientes. Pisos industriales. Puertas corredizas para ingreso y salida de materiales. Muelles de carga y descarga. Amplias áreas de circulación. Parqueo vehicular adoquinado. Garita de seguridad con baño en el ingreso principal. Casa completa de dos habitaciones. Servicios de agua, luz, teléfono y alcantarillado. Generador de 69 kvs. Transformador de 80 kvs con línea eléctrica. Internas: 160 mts aprox de oficinas. Cuatro baterías sanitarias mixtas. Un baño independiente de gerencia. Canastillas contraincendios. Cisterna. Portones de ingreso de carga. Portones de ingreso peatonal. Bodegas. Iluminación interna con campanas industriales. Energía eléctrica de 110 y 220. Líneas telefónicas de cnt por nave con factibilidad de conectividad a internet. Características específicas estructura, piso y sistema de desfogue: Estructura metálica. Cerramiento de bloque. Losa y piso de 15 cm de espesor con malla electrosoldada hormigón de 240 kg/cm2. Alisado de 7, 50 y 5, 50 m mínima. Bajantes de 6 en interiores y de 4 en exteriores ubicadas cada 10 m. Canal intermedio de 40 cm x 40 cm. Muelle anden de carga. Techo de acero provisto por Novacero. Alcantarillado. Propiedad libre de gravámenes. Galpón 1: 760 mts. Galpón 2: 610 mts. Galpón 3: 690 mts subsuelos. Galpón 4: 500 mts. Área construida 2750 mts. Bajo de precio de Ver datos a $699. 500 negociables. También hay la posibilidad de renta con opción a compra. Este momento la propiedad está rentada en un 60%, por lo que la persona interesada en comprar tendría un valor de ingreso mensual seguro. Se podría hacer una figura de comodato en caso de que los clientes se interesen en la compra. Para mayor información comunicarse vía email o whatsapp.