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22 Bodegas/Galpones en venta en Pifo, Quito

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USD 1.446.500

USD 657 Alícuota

1315 m² tot.3 estac.

Troncal de la Sierra

Pifo, Quito

Propiedad Industrial Bodega en Venta 1315m2 – Tababela, Quito, Ecuador - Dentro de complejo. Ubicada sobre la Autopista E35 – Vial Panamericana Red Troncal Interandina, en el sector de Pifo- Tababela, esta propiedad industrial se encuentra en una de las zonas logísticas más dinámicas del país, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Quito. Su ubicación privilegiada permite una conexión directa con corredores de transporte nacional e internacional, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa y expansión estratégica. Dentro de Complejo Industrial y Logístico. Uso de suelo comercial e industrial de mediano y bajo impacto. Anexo a centro comercial y administrativo con amplias áreas de parqueo. Entorno corporativo y logístico consolidado. Características Técnicas y Beneficios Operativos. Superficie total de 1315 m² con diseño funcional para procesos industriales y logísticos. Altura operativa de 11 m a los laterales y 12 m al cumbrero, ideal para almacenamiento vertical y maniobra de montacargas. Patio de maniobras de concreto, circulación fluida de camiones y vehículos pesados. Andén de carga y descarga, optimiza tiempos de recepción y despacho. Portón de acero, seguridad y resistencia para operaciones continuas. Paneles traslúcidos, iluminación natural que reduce costos energéticos. Sistema contra incendios completo, protección de activos y cumplimiento normativo. Líneas de desagüe para sanitarios, facilita instalación de áreas operativas. Área de desechos, manejo técnico de residuos industriales. Energía trifásica, apta para maquinaria de alto consumo. Seguridad física 24/7 y sistema de cctv, control total del perímetro. Servicio de mantenimiento, continuidad operativa y conservación de infraestructura. Posibilidades de Negocio. Ideal para empresas de: Logística y distribución de última milla. Transporte y carga aérea o terrestre. Comercio electrónico y fulfillment centers. Agroindustria, empaque y refrigeración. Laboratorios, farmacéuticas y ensambladoras. Almacenes de productos terminados o materias primas. Servicios técnicos e industriales de mediano impacto. Beneficio Financiero: Valor de Entrada Diferido. Una ventaja clave para compradores que acceden a créditos bancarios es la posibilidad de diferir el valor de entrada hasta la entrega de obra. Esto permite: Mejor planificación financiera, sin desembolsos inmediatos. Mayor liquidez durante el proceso de aprobación del crédito. Sincronización perfecta entre desembolso bancario y entrega física del inmueble. Reducción de presión financiera en etapas iniciales del proyecto. Acceso a condiciones más favorables de financiamiento. Esta propiedad representa una oportunidad única para empresas que buscan instalarse en un entorno logístico de alto rendimiento, con infraestructura lista para operar y ubicación clave para distribución aérea y terrestre. Contáctanos para recibir la ficha técnica completa, condiciones de financiamiento o agendar una visita personalizada. Cbr Ariel H. Mohr. Certificaciones profesionales: mipro – Acuerdo Ministerial #Ver datos. Licencia Profesional 357-G. fenacbre – Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador. nar – National Association of Realtors

Destacado

USD 1.384.150

USD 73.350 Alícuota

1671 m² tot.

Pifo, E35, Cerca A Tababela

Pifo, Quito

En venta O renta bodega por estrenaren un complejo de bodegas con uso de suelo I2 (industrial mediano impacto) se vende o se renta bodega la misma que se encuentra ubicado en el sector de Oyambaro - Pifo a 275 metros de la panamericana E35, a poca distancia del aeropuerto (8 kilómetros) y de importantes vías de acceso, sobre todo por encontrarse cerca al anillo vial su ubicación es privilegiada. El complejo cuenta con áreas comunales como: comedor, dispensario médico, recepción, sala de capacitación, sala de uso múltiple, balanzas de pesaje para camiones a la entrada y salida del complejo, parqueaderos, baterías sanitarias de mujeres y hombres con casilleros, duchas y vestidores, para seguridad cuenta con 2 garitas al ingreso y salida para guardianía 24/7, cerco eléctrico en cerramiento, alarmas, todos estos estos servicios compartidos permite a las empresas del complejo un excelente ahorro en la operación de las mismas. Todo el complejo estará completamente iluminado de igual manera el acceso al mismo desde la Panamericana E35, este acceso tendrá un ancho de vía pavimentado de 12 metros. En este complejo si es posible aumentar o modificar los estándares y procedimientos de seguridad si la normativa de la empresa lo requiere. descripción de las bodegas1. - Altura libre a columnas 10 metros y a cumbrero 12, 50 metros. 2. - Paredes en bloque enlucido altura 1, 60 metros y resto Steel panel. 3. - Piso industrial de 15 cm de espesor de 300kg/cm2 hormigón fibro-reforzado resistencia 35. 000 psi. 4. - Patios de maniobras en hormigón de 20 cm de espesor de 350kg/cm2 fibro-reforzado alto tráfico. 5. - Red hídrica con cajetines contra incendios y sprinklers. 6. - Lámparas led7. - Puertas lanford de 3 metros de altura y 4. 90 metros de ancho8. - Andén de carga y descarga cubierta9. - Oficina de 103 m2 con 2 baños cada una. 10. - Luz trifásica 220v 60 Hz y luz normal de 110v. 11. - Regulador de altura para los camiones en andenes de carga y descargaNuestro desempeño pasado es una garantía de nuestro éxito futuro

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