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125 Terrenos en venta en Pifo, Quito

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USD 2.300.000

60000 m² tot.

OYAMBARO

Pifo, Quito

Espectacular Inversión. Terreno en Venta Con escrituras. 60. 000 m2. 6 hectáreas con gran potencial de desarrollo en Oyambaro, Yaruquí Una propiedad pensada para inversionistas, empresas y desarrolladores que buscan espacio, ubicación y posibilidades de crecimiento. Son 60. 000 m² en un solo cuerpo, con aproximadamente 38. 900 m² de suelo urbano para Comercio y Servicios Especializados, ideales para analizar proyectos de bodegas, logística, distribución, comercio especializado, patios de maquinaria, campus empresariales o servicios relacionados con el corredor del aeropuerto. El terreno cuenta con 60. 000 m² en un solo cuerpo, aproximadamente 749 metros de frente total y una ubicación con gran proyección para el desarrollo de actividades comerciales, logísticas, empresariales y de servicios especializados. La propiedad se encuentra registrada como unipropiedad, no está en derechos y acciones y dispone de aproximadamente 281 m² de construcciones existentes. Una parte importante del predio, cercana a 38. 900 m², se encuentra dentro de suelo urbano con uso Comercio y Servicios Especializados, cse, lo que abre la posibilidad de desarrollar, previa verificación y aprobación municipal: - Parque de bodegas. - Centro logístico o de distribución. - Patios para maquinaria o vehículos. - Comercio y servicios especializados. - Centro empresarial o institucional. - Showrooms y centros de exposición. - Servicios vinculados al aeropuerto. - Proyectos productivos de bajo o mediano impacto. - Desarrollo por macrolotes. La normativa establece para la zona urbana un lote mínimo de 2. 500 m², frente mínimo de 30 metros, ocupación aislada y una edificabilidad básica de hasta dos pisos, con posibilidad de alcanzar tres pisos y 12 metros de altura mediante el cumplimiento de los estándares urbanísticos correspondientes. La propiedad también posee aproximadamente 21. 000 m² de área de protección ecológica, con quebradas, ribera de río y espacios naturales que pueden integrarse como áreas verdes, franjas paisajísticas o zonas de conservación dentro de un proyecto de baja densidad. El levantamiento topográfico evidencia amplias plataformas, accesos, reservorios, canal de riego, construcciones existentes y una configuración territorial que permite estudiar diferentes alternativas de implantación. Características principales. - Área total: 60. 000 m² - Área urbana aproximada: 38. 906 m² - Área de protección ecológica aproximada: 21. 088 m² - Frente total: 748, 94 metros. - Uso vigente: Comercio y Servicios Especializados, cse. - Suelo urbano no consolidado. - Lote mínimo: 2. 500 m² - Frente mínimo: 30 metros. - Factibilidad de servicios en la zona urbana. - Hasta tres pisos y 12 metros de altura, sujeto a normativa. - Un solo propietario. - No se encuentra en derechos y acciones. - Ubicación estratégica en Oyambaro, parroquia Yaruquí - Cercanía al corredor de Pifo y al aeropuerto internacional de Quito. Por sus dimensiones y características, es una propiedad ideal para un comprador con visión de desarrollo que busque combinar áreas comerciales o logísticas con espacios naturales y paisajísticos. La viabilidad definitiva de cada proyecto estará sujeta a la compatibilidad de la actividad, estudios técnicos, delimitación de áreas de protección y aprobaciones de las entidades competentes.

Super destacado

USD 70.000

USD 10 Alícuota

496 m² tot.

Pifo

Pifo, Quito

Se vende espectacular terreno esquinero de 496 m² ubicado dentro de la exclusiva y segura Urbanización Wilson, en Pifo. Su ubicación esquinera es un privilegio arquitectónico: te garantiza un frente imponente, máxima iluminación natural, flexibilidad para diseñar accesos independientes y un excelente aprovechamiento de los retiros. ¡Ideal para una residencia unifamiliar de lujo o un proyecto familiar! Características Principales del Lote: - Área Total: 496 m² -Topografía: Plana / Regular, lista para construir. - Cos pb 10% - cos total 20% - Frente 46 m. - Retiro frontal 5m. - Retiro Lateral 5m. - Retiro Posterior 5m. - Altura de Pisos 8m. - Numero de Pisos 2. *Ubicación: Lote Esquinero, lo que otorga mayor independencia y un diseño con múltiples fachadas. *Seguridad: Dentro de urbanización privada, un entorno residencial cerrado, seguro y sumamente tranquilo. ¨*Ambiente: Rodeado de naturaleza, aire puro y el excelente clima que caracteriza a Pifo. Ubicación y Conectividad: Facil acceso a vias principales. A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre. Conexión directa y rápida con el Conector de Alpachaca, la Ruta Viva y la Av. Interoceánica. Cerca de servicios básicos, comercios locales, unidades educativas y transporte. Información Adicional: Documentación en regla y al día, libre de gravámenes. Factibilidad completa de servicios básicos (agua potable, energía eléctrica, alcantarillado). Contáctame hoy mismo para coordinar una visita técnica y revisar la ficha del inmueble.

Super destacado

USD 1.320.000

USD 600 Alícuota

8735 m² tot.

itulcachi

Pifo, Quito

Terreno en venta. categoria uso de suelo alto impacto. en urbanización industrial. Ubicado en la localidad de Itulcachi, sobre el km 4. 8 de la vía Pifo - Pintag, en el Distrito Metropolitano de Quito. Este desarrollo cuenta con zonificación de uso de suelo industrial I3, ideal para industrias de alto impacto, centros logísticos, plantas de producción y operaciones de almacenamiento. Ventajas Competitivas. Conectividad estratégica: A solo 20 km del Aeropuerto Internacional de Quito. A 6 minutos de la vía Pifo-Baeza (ruta al Oriente) A menos de 40 minutos del centro de Quito. Conexión rápida con Cumbayá, Tumbaco, Aloag, y Valles de los Chillos. Áreas comunes y servicios para empresas: Área comercial y de servicios. Espacios verdes. Servicios complementarios para trabajadores (transporte, salud, alimentación) Reglamento interno que garantiza convivencia operativa. Ordenanza Municipal 0281 con uso de suelo garantizado por 99 años. Exoneración del 50% en impuestos locales por 10 años. Infraestructura y Servicios Generales. Vías internas de hormigón y amplias calzadas para transporte pesado. Energía eléctrica industrial (711 kva por hectárea) Agua potable y alcantarillado sanitario. Red de telecomunicaciones y fibra óptica. Sistema contra incendios, alumbrado público, señalización. Parqueadero para camiones de 15 y 18 metros. Seguridad. Garita de control, vigilancia permanente. Sistema integral con cámaras inteligentes y supervisores motorizados. Oferta Disponible. Terrenos Industriales en venta. Los terrenos están listos para el desarrollo de operaciones. Cada lote cuenta con número predial y clave catastral individual. Se permite propiedad horizontal conforme a normativa vigente. Lotes desde 8000 m² hasta 21. 000 m²

Super destacado
Super destacado

USD 683.150

10510 m² tot.

Pifo SE Vende Terreno , Hermosa Vista , Ideal Constructores (cr)

Pifo, Quito

Pifo se vende hermoso terreno ideal constructoreshermosa vistaárea: 1510 m2cos pb: 35%cos total: 70%pisos: 2frente: 136. 48precio: $65 el M2

Super destacado

USD 274.000

5489 m² tot.

E35, Itulcachi

Pifo, Quito

Se vende terreno esquinero estratégicamente ubicado en Itulcachi, con acceso directo a la E35 – Troncal de la Sierra, una vía de alto flujo vehicular que conecta Quito con los valles, la Sierra Centro y el Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre. Características principales: Área total: 5. 490 m² Área útil: 3. 162 m² Terreno esquinero. Frente sobre la E35. Acceso directo desde la vía principal. Excelente visibilidad para cualquier proyecto compatible con la normativa vigente. Topografía favorable para el desarrollo de proyectos productivos. Ubicación estratégica. Su ubicación ofrece una excelente conectividad hacia: Quito. Pifo. Yaruquí Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre. Ruta Viva. Parque Industrial de Itulcachi. Universidad espe. Ideal para proyectos como: Centros de acopio. Agroindustria de bajo impacto. Viveros y producción agrícola especializada. Centros de distribución compatibles con la normativa. Proyectos de turismo rural o ecoturismo. Centro de experiencias agrícolas. Desarrollo productivo e inversión patrimonial. Su ubicación sobre la E35 le brinda una exposición privilegiada y un alto potencial de valorización en una zona donde continúan consolidándose proyectos logísticos, productivos y de servicios. Si busca un terreno con excelente ubicación, gran visibilidad y un importante potencial de desarrollo, esta propiedad representa una excelente alternativa de inversión. Contáctenos para recibir más información y agendar una visita

Super destacado

USD 2.800.000

20000 m² tot.

Pifo Terreno DE Venta Sector Archivo Nacional

Pifo, Quito

Pifo terreno de ventacerca de la via principala 1 Km del redondel la ruta vivaa una cuadra de la via principalterreno 20. 000 M2terreno planoa un kilómetro del redondel de la ruta vivaa 100 M de la via principaldescubre el potencial ilimitado de este amplio terreno de 20 mil metros cuadrados en Pifo, estratégicamente ubicado en el sector Puente del Chiche, justo en la entrada a Palugo. Con acceso conveniente a través de la Ruta Viva y a solo 25 minutos de Quito, este terreno representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto inmobiliario, construir una casa amplia o invertir en el futuro de la zona. Ubicación Estratégica: Situado en el sector Puente del Chiche, este terreno disfruta de una ubicación privilegiada con fácil acceso desde la Ruta Viva, proporcionando una conexión directa con Quito y otras áreas circundantes. Ideal para Proyecto Inmobiliario: Con 2 hectáreas de terreno, este espacio ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto inmobiliario que satisfaga las necesidades de la creciente demanda de vivienda en la zona. Potencial para una Casa Amplia: Si prefieres construir una residencia espaciosa y privada, este terreno te brinda la oportunidad de crear tu hogar ideal con amplios jardines y vistas panorámicas. Oportunidad de Inversión: Con el crecimiento continuo de la zona y la demanda de vivienda en aumento, este terreno también puede servir como una inversión estratégica para el futuro. El precio de este terreno es una oportunidad que no puedes dejar pasar. ¡Contáctanos ahora para obtener más información y comenzar a convertir tus sueños en realidad en Pifo! Oportunidad Única en Pifo: Terreno de 2 Hectáreas en Sector Estratégico, Ideal para Proyecto Inmobiliario o Inversión. Descubre el potencial ilimitado de este amplio terreno de 20 mil metros cuadrados en Pifo, estratégicamente ubicado en el sector Puente del Chiche, justo en la entrada a Palugo. Con acceso conveniente a través de la Ruta Viva y a solo 25 minutos de Quito, este terreno representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto inmobiliario, construir una casa amplia o invertir en el futuro de la zona. Ubicación Estratégica: Situado en el sector Puente del Chiche, este terreno disfruta de una ubicación privilegiada con fácil acceso desde la Ruta Viva, proporcionando una conexión directa con Quito y otras áreas circundantes. Ideal para Proyecto Inmobiliario: Con 2 hectáreas de terreno, este espacio ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto inmobiliario que satisfaga las necesidades de la creciente demanda de vivienda en la zona. Potencial para una Casa Amplia: Si prefieres construir una residencia espaciosa y privada, este terreno te brinda la oportunidad de crear tu hogar ideal con amplios jardines y vistas panorámicas. Oportunidad de Inversión: Con el crecimiento continuo de la zona y la demanda de vivienda en aumento, este terreno también puede servir como una inversión estratégica para el futuro. El precio de este terreno es una oportunidad que no puedes dejar pasar. ¡Contáctanos ahora para obtener más información y comenzar a convertir tus sueños en realidad en Pifo!

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