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10 Bienes raíces y propiedades inversiones en venta en Centro de Guayaquil, Guayaquil

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Edificio-Hotel-Fabrica de 5 habitaciones, Guayaquil · Oportunidad de Inversión en El Corazón Comercial de Guayaquil

USD 280.000

137 m² tot.5 hab.3 baños

Rumichaca

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Oportunidad de inversión en el corazón comercial de guayaquil. A&P gestión inmobiliaria presenta este edificio comercial rentero ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo económico de Guayaquil, a tan solo 2 cuadras de la Av. 9 de Octubre, sector regenerado, seguro y de alto flujo peatonal y comercial. Ubicación estratégica. Ideal para negocios, oficinas, arriendos o desarrollo inmobiliario. Rodeado de comercios, instituciones, transporte y servicios, lo que garantiza alta demanda y valorización constante. Distribución del inmueble. Planta Baja: Amplio local comercial con excelente exposición. Primer Piso: - Mezzanine funcional. - 2 departamentos (cada uno con 2 dormitorios) - 1 suite adicional. Segundo Piso: Área en obra gris, lista para personalizar y aumentar rentabilidad. alto potencial de ingresos. Genera aproximadamente $1. 500 mensuales. Gran oportunidad de incrementar ingresos con mejoras o ampliaciones. potencial de desarrollo. Posibilidad de construir hasta 5 pisos adicionales. Perfecto para: - Edificio de suites o mini departamentos. - Oficinas corporativas. - Hotel boutique / hostal urbano. - Centro médico o educativo. - Coworking o espacios comerciales. ¿por qué invertir aquí? Ubicación céntrica y regenerada. Flujo constante de clientes potenciales. Ingresos inmediatos + proyección futura. Alta plusvalía en el sector. precio de oportunidad. $280. 000 negociables. agenda tu visita hoy mismo. Cbr. María de Alemán - Ver datos@gmail. com

Destacado
Casa de 7 habitaciones, Guayaquil · Casa con Alquileres en Guayaquil: Inversión con Ingresos Mensuales Asegurados

USD 170.000

450 m² tot.7 hab.4 baños

Manuel Galecio entre Ave. 8 y Ave. 9

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una casa de dos plantas, completamente alquilada y con el 100% de su capacidad ocupada por estudiantes de la Universidad de Guayaquil. Con siete habitaciones totalmente amobladas y una sólida generación de ingresos mensuales, esta propiedad es una inversión segura y rentable. Características Principales: Generación de Ingresos: La propiedad está alquilada en su totalidad, garantizando ingresos mensuales constantes desde el primer día. Siete Habitaciones Equipadas: Cada habitación está completamente amoblada, proporcionando comodidad y funcionalidad a los inquilinos. Áreas Comunes: Amplia área común que incluye una cocina equipada con refrigeradora, comedor y lavandería, ofreciendo espacios compartidos ideales para la vida estudiantil. Ubicación Estratégica: Situada cerca de la Universidad de Guayaquil, asegurando una demanda constante de alojamiento por parte de estudiantes. Esta propiedad no solo garantiza ingresos constantes, sino que también está lista para generar rentabilidad inmediata. ¡No pierda la oportunidad de adquirir esta inversión de alto rendimiento! Para más información o para programar una visita, contáctenos hoy mismo.

Destacado
Edificio-Hotel-Fabrica de 8 habitaciones, Guayaquil · Edificio Para Inversión Escobedo y Padre Solano Centro de Guayaquil - I. Alarcón

USD 290.000

542 m² tot.8 hab.8 baños

ESCOBEDO y Padre Solano

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Zona: zona central-zc (zc-zc) escobedo Y padre solano. El edificio cuenta con una distribución que combina locales comerciales en la planta baja. y departamentos en los pisos superiores, se puede considerar una propiedad con potencial. para ser utilizada como un hospedaje tipo Airbnb o para alquileres residenciales a corto plazo. Esta propiedad ofrece acceso conveniente a numerosas atracciones turísticas, comercios y servicios, lo que la convierte en una opción atractiva para los visitantes que deseen explorar la ciudad. Además, la combinación de locales comerciales en la planta baja permite la posibilidad de generar ingresos. adicionales alquilando esos espacios a emprendedores locales. Si se realiza una renovación y actualización adecuadas, se puede crear un ambiente acogedor y. moderno en varias actividades de negocios. Convirtiendose en una propiedad versátil con potencial para generar ingresos atractivos. De tres pisos, Distribuidos: Planta baja: 2 Locales Comerciales. Primer piso Alto: Departamento Cuatro habitaciones, tres baños, sala, comedor, cocina, cuarto de servicio y baño. Segundo piso: Departamento Cuatro habitaciones, tres baños y medio, sala amplia, comedor y cocina, cuarto de servicio y área de lavandería. La propiedad cuenta con patío posterior amplio. 336m2 terreno. 542m2 construccion. ¡Te invito cordialmente a agendar una cita!. Cbr. Ingryd Alarcón B. 468 G-acbir

Destacado
Perspectiva · Edificio Rentero en Venta | Centro de Guayaquil | 8.9% Roi | Inversión Inmobiliaria

USD 800.000

2100 m² tot.20 hab.10 baños

Centro de Guayaquil

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Oportunidad excepcional: Venta de Edificio Rentero en el Centro de Guayaquil | Proyección de roi del 8. 93%Esta propiedad representa una inversión única en el corazón del entorno administrativo, bancario y turístico de Guayaquil. El edificio rentero de 4 plantas combina ubicación estratégica, infraestructuras sólidas y un potencial de ingresos destacable, ideal para inversores que buscan estabilidad y crecimiento. Precio de Venta: $800, 000 usdcaracterísticas: - Área de Construcción: 2100 m²- Área de Terreno: 317 m²- Unidades de Renta: 6 Departamentos + 4 Locales Comerciales- Infraestructura: Ascensor operativo y planos originales- Ubicación Estratégica: A pasos de la Av. 9 de Octubre y Malecón 2000El entorno ofrece un uso mixto adecuado para oficinas, consultorios, hostales o residencias, rodeado de notarías, bancos, aseguradoras y ministerios. La zona farmacéutica cercana es perfecta para negocios logísticos o representaciones médicas. Con una conectividad excelente mediante Metrovía y principales vías, el acceso es sencillo desde cualquier punto de la ciudad. Análisis Financiero y Proyección de Rentabilidad: Actualmente, el edificio genera $3, 150/mes con potencial para alcanzar $6, 900/mes tras optimizar rentas y ocupar departamentos vacantes. Los gastos mensuales estimados son $950, dejando un ingreso neto anual proyectado de $71, 400. El retorno de inversión es del 8. 93% anual, superando ampliamente las ofertas bancarias y residenciales promedio. Existe una oportunidad de valor agregado al subdividir departamentos grandes, aumentando el número de unidades y, por ende, la renta mensual y el roi. La diversificación de ingresos entre locales y residencias minimiza riesgos. Asegure un flujo de ingresos pasivos sólido en la mejor ubicación de Guayaquil. Contáctenos para más información y coordinar una visita.

Destacado
Terreno / Lote · 293m² · Venta de Terreno Para Inversión en Centro de Guayaquil. J. m
Oficina comercial , Guayaquil · Sector Inversionista de La Bahía, Esta Es Tu Oportunidad, a m del Malecón
Terreno / Lote , Guayaquil · Terreno de 300 m² Para Inversión a 1 Cuadra de Av Machala
Edificio-Hotel-Fabrica de 9 habitaciones, Guayaquil · Edificio Rentero en Venta en Centro de Guayaquil con Locales y Dptos Excelente Retorno de Inversión

USD 230.000

150 m² tot.9 hab.5 baños

Ayacucho

Centro de Guayaquil, Guayaquil

En venta Edificio rentero en pleno centro de Guayaquil con excelente retorno de inversión ideal para inversionistas y comerciantes. Uso de suelo: vivienda y comercio. Estructura: Hormigon armado. y Cubierta eternit. Área: 480. 69 mts. Distribución: Departamento 1: 3 dormitorios, sala, comedor, 1 baño. Departamento 2: 3 dormitorios, sala, comedor, 1 baño. Departamento 3: 3 dormitorios, sala, comedor, 1 baño. Departamento 4: 3 dormitorios, sala, comedor, 1 baño. Terraza con 2 suites de 1 dormitorios. 2 mezanines. Local 1: de 51. 97 mts. Local 2: 37. 92 mts. Local 3: de 51. 97 mts. Local 4: de 51. 97 mts. Local 5: de 51. 97 mts. Local 6: de 37. 92 mts. Cisterna. Rentabilidad percibida actualmente: $ 2350. Rentabilidad promedio: $ 2800. Precio de venta: $ 230, 000. Info: Ver datos. elite bienes raíces

Edificio-Hotel-Fabrica de 10 habitaciones, Guayaquil · Invierte en El Corazón de Guayaquil, Centro, Sector Icónico, Cultural y de Alta Plusvalía, Inversión

USD 1.350.000

250 m² tot.10 hab.10 baños

Diez de Agosto & Pedro Carbo

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Ubicación estratégica. - Dirección: Diez de Agosto 211, Centro de Guayaquil. - A solo una cuadra del Malecón 2000, y cerca del Parque Seminario (Parque de las Iguanas), lo que le da un valor muy alto por su proximidad a zonas turísticas, institucionales y comerciales. Características físicas. - Área total construida: 1. 936 m². - Terreno: 250 m², con un frente de 9 m. - Edificio de 10 niveles: incluye sótano, planta baja comercial, mezzanine, varios pisos de oficinas, y dos departamentos, más terraza. - Piso principal con baldosa. - Equipamiento: ascensor, cuarto de transformadores, cisterna en la terraza, bomba de agua. Distribución por piso. - Sótano. - Planta baja: local comercial. - Mezzanine: local comercial. - Pisos altos: oficinas (varios niveles). - Pisos superiores: 2 departamentos. - Terraza en nivel superior. Potencial de uso / inversión. - Ideal para oficinas corporativas, tiendas comerciales, sucursales bancarias o inversión estratégica. - Al estar en una zona céntrica con alto flujo y relevancia institucional y turística, tiene un gran potencial para rentabilidad. información: daniel cuadros Ver datos G. C

Local comercial de 3 habitaciones, Guayaquil · Oportunidad de Inversión en Venta Local Comercial Calle Luque Centro Gye - A. Marin
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