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1.100 Bienes raíces y propiedades en venta en Manta, Manabí

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USD 3.800.000

1000 m² tot.1 hab.4 baños10 estac.

Vía Circunvalación

Sur de Manta, Manta

Oportunidad de Inversión: Estación de Servicios "Ruta del Sol" – Activo Estratégico y Multinegocio en Manta. La Estación de Servicios "Ruta del Sol" representa una oportunidad excepcional de adquisición de un activo comercial de alto rendimiento, ubicado en el nodo logístico de mayor crecimiento de Manta: el Tramo 2 de la Vía Circunvalación. Este activo no debe evaluarse simplemente como un punto de venta de hidrocarburos, sino como una plataforma de servicios diversificados con flujos de caja probados y un potencial de escalabilidad inminente. C/P. Propuesta de Valor: - Ubicación de Grado Institucional: Emplazamiento estratégico en la Parroquia Tarqui, capturando el tráfico pesado de la red vial nacional y el flujo liviano de las zonas de expansión urbana. - Diversificación de Ingresos (Multi-Stream): Generación de ingresos mediante venta de combustibles, servicios de Tecnicentro especializado, y contratos de arrendamiento a largo plazo. - Contrato Ancla de Retail: El activo cuenta con un contrato vigente con tutti (Canon a largo plazo, inicio lo que garantiza una estabilidad de flujo no operativo y asegura tráfico peatonal/vehicular constante. - Integración Vertical: Propiedad de activos logísticos (Autotanque propio) que eliminan la dependencia de terceros y protegen el margen neto. - Infraestructura de Expansión: Reservas estratégicas de agua (cisterna de 48, 000 galones) para el desarrollo de una unidad de negocio de consumo masivo con altos márgenes. Especificaciones del Activo y Ubicación Estratégica. La escala del predio y su configuración física permiten una operatividad simultánea de múltiples unidades de negocio sin conflictos logísticos. Su frente vial es uno de los más competitivos de la zona, garantizando un radio de giro óptimo para transporte pesado. Análisis de "Future-Proofing": El predio observa un retiro de protección de 40 metros desde el eje central de la vía. Esta condición, lejos de ser una limitación, constituye un seguro contra expropiaciones por futuras ampliaciones viales y garantiza que el acceso vehicular cumpla con los estándares de seguridad más rigurosos, protegiendo la viabilidad de la inversión a largo plazo. Infraestructura y Equipamiento de Operación. La estación se entrega en modalidad "llave en mano", con tecnología de última generación que asegura la transparencia en el despacho y el control administrativo total. Área Crítica Activos Principales Impacto Operativo. Área de Pista 5 Dispensadores Gilbarco Encore / 5 Bombas sumergibles Despacho de alta precisión y velocidad. Almacenamiento 5 Tanques (10, 000 a 12, 000 Galones c/u) Capacidad de reserva para mitigar volatilidad de precios. Logística Autotanque jac (6, 000 Galones) Verticalización de la cadena: Asegura stock-out cero y captura el margen del flete. Seguridad Circuito cerrado (20 cámaras) + Generador Eléctrico Continuidad operativa 24/7 y mitigación de riesgos. Desempeño Financiero y Generación de Valor. El activo demuestra una salud financiera robusta con una mezcla de productos equilibrada. El análisis del primer bimestre de 2026 revela una operación estabilizada con ingresos predecibles. Al integrar el valor de la infraestructura especializada, el equipamiento tecnológico y el Goodwill del contrato con Tutti, el valor de mercado del activo ofrece una cobertura de seguridad significativa frente a la inversión inicial, permitiendo una protección inmediata contra la compresión de rendimientos. Unidades de Negocio Complementarias y Potencial de Expansión. La estrategia de "Asset Class Diversification" se materializa en las unidades de negocio que operan de forma independiente al despacho de combustible: 1. Tecnicentro de Alta Gama: Equipado con alineadoras Hunter, balanceadoras y elevadores (poste y tijera). Esta unidad captura el gasto de mantenimiento del tráfico pesado que ya utiliza la estación, elevando el ticket promedio por cliente. 2. Anchor Tenant (Tutti): El contrato de 10 años iniciado en septiembre de 2025 actúa como un factor de des-riesgo (de-risking), asegurando una renta fija y un flujo constante de consumidores de retail. 3. El "Activo Oro" (Planta de Agua): La infraestructura incluye una cisterna de 48, 000 galones y maquinaria de envasado. En un entorno industrial como Manta, esta capacidad representa una reserva estratégica masiva para el suministro a tanqueros o el embotellamiento propio, operando con márgenes de utilidad significativamente superiores a los hidrocarburos. 4. Market y Retail: Área de market con infraestructura de refrigeración y sistemas lista para escalar bajo una marca propia o franquicia adicional. - Invitación Estratégica: Este activo representa una combinación poco común de flujo de caja inmediato, activos físicos de alto valor y oportunidades de expansión de alto margen. Se invita a inversores calificados a coordinar una visita técnica al sitio y solicitar acceso al Data Room para la revisión detallada de estados financieros y títulos de propiedad.

Super destacado

USD 540.000

873 m² tot.12 hab.8 baños14 estac.

Av. 17

Sur de Manta, Manta

Invierte en una propiedad con alto potencial de rentabilidad en el centro de Manta! B/B. Se vende propiedad multifuncional en zona centro de Manta, estratégicamente ubicado en un sector de alta conectividad, ideal tanto para inversión rentera como para el desarrollo de proyectos comerciales, médicos, hoteleros o corporativos. B/B. Esta propiedad destaca por su gran versatilidad de uso, ya que actualmente cuenta con 5 departamentos totalmente independientes, ofreciendo privacidad y funcionalidad, lo que la convierte en una excelente opción para generar ingresos inmediatos mediante alquileres residenciales o temporales. Distribución del edificio: - 3 departamentos de 1 habitación, ideales para ejecutivos, estudiantes, renta temporal o turística. - 2 departamentos de 3 habitaciones, amplios y cómodos, perfectos para familias o alquiler de larga estancia. - Todos los departamentos cuentan con cocina, sala social, baños y acceso independiente, brindando autonomía total a cada unidad. Pero su verdadero valor está en su potencial de transformación. Gracias a su distribución y amplitud, este inmueble puede adaptarse perfectamente para: Hotel, hostal o aparta hotel. Clínica médica, centro odontológico o consultorios especializados. Centro empresarial, coworking o instituto educativo. Negocios que requieran múltiples áreas independientes y funcionales. Además, el edificio dispone de características altamente valoradas para operación comercial: - Amplia cisterna, garantizando abastecimiento continuo de agua. - Bodega en patio posterior, ideal para almacenamiento y logística. - 8 parqueos cubiertos. - 7 espacios de parqueo descubiertos, facilitando atención de clientes, huéspedes o personal. - Excelente ubicación céntrica con acceso rápido a comercios, bancos, hospitales y principales vías de la ciudad. Una propiedad ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo y plusvalía. Su configuración actual permite percibir ingresos por renta de múltiples unidades, mientras que su infraestructura ofrece la posibilidad de reconvertirla en un negocio de alta demanda y excelente retorno sobre inversión. Una oportunidad de negocio en la zona céntrica de Manta. B/B

Super destacado

USD 473.600

USD 100 Alícuota

385 m² tot.4 hab.5 baños3 estac.

Urbanización Ciudad del Mar

Sur de Manta, Manta

Nexos Realty vende espectacular casa de lujo a estrenar ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas de la costa ecuatoriana: Ciudad del Mar, Manta. Con 296 m² de construcción sobre un terreno de 385. 74 m², esta residencia de dos plantas ofrece una distribución amplia y moderna, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de alto nivel. Una segunda casa más grande también está disponible!! Características principales: - 4 dormitorios (el principal con baño privado y walk-in closet) - 5 baños completos + 1 medio baño. - 3 estacionamientos. - Piscina privada. - Área de bbq. - Estudio. - Patio y jardín. - Bodega y cuarto de máquinas. - Cuarto y baño de servicio. - Closets y walk-in closet. - Acabados de lujo. - Aire acondicionado. - Cisterna. - Ingreso independiente. - Una segunda casa más grande también disponible!! La casa se encuentra lista para entregar (a estrenar) y cuenta con vista al mar, además de una excelente iluminación natural en todos sus ambientes. Amenidades de la Urbanización Ciudad del Mar. Ciudad del Mar es una de las urbanizaciones privadas más completas y exclusivas de Manabí, con estilo de vida tipo resort: Acceso y Seguridad. - Acceso privado y controlado a la playa. - Seguridad 24/7 con control de acceso, guardianía y videovigilancia. Áreas acuáticas y de relax. - Varias piscinas (incluyendo infinity frente al mar) - Jacuzzi. - Sauna y baño turco. - Casa club / Club social con tiki bar. Deportes y fitness. - 2 gimnasios completamente equipados. - 4 canchas de tenis. - 1 cancha de pádel. - Cancha de fútbol (césped sintético) - 2 canchas de básquet. - 2 canchas de vóley playa. - Circuito de mountain bike y senderos peatonales/ciclovías. Familia y mascotas. - Parque infantil. - Parque para mascotas. - Amplias áreas verdes y jardines. Otras facilidades. - Áreas sociales y de bbq. - Excelente ubicación: a pocos minutos del aeropuerto Eloy Alfaro. Una oportunidad única de vivir o invertir en una de las mejores urbanizaciones frente al mar de Manta. Para conocer esta y otras lindas propiedades en Manta, comunícate con Nexos Realty!!

Super destacado

USD 80.000

114 m² tot.3 hab.1 baño2 estac.

Vía Circunvalación

Norte de Manta, Manta

Vive en una urbanización moderna, segura y con la mejor ubicación en Manta. Villanueva del Bosque es el lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y una excelente inversión inmobiliaria, gracias a su entorno natural, diseño contemporáneo y fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. L/F. Ventajas de vivir en Villanueva del Bosque. Urbanización cerrada con guardianía 24/7 y acceso vehicular con chip. Circuito de cámaras de seguridad. Casas independientes con cerramiento propio. Amplias vías internas y áreas verdes en cada manzana. Piscinas para niños y adultos, canchas deportivas y parques. Casa club. Características principales: Urbanización cerrada con guardianía 24/7. Acceso vehicular controlado mediante chip. Sistema de cámaras de seguridad. Casas independientes con cerramiento propio. Amplias vías internas y áreas verdes por manzana. Piscinas para adultos y niños. Canchas deportivas y parques recreativos. Ubicación estratégica en zona alta y segura. Construcción: 90 m² | Terreno de 112 m² con cocina remodelada, mesones de quarzo, anaqueles altos y bajos, diseñada con estilo moderno, materiales de alta calidad y distribución funcional para el confort familiar. La casa se vende amoblada. Cisterna de 30 tanques. Pasillo lateral y patio posterior, área de lavandería y secado. Amplia sala y baño social. Comedor con salida directa al patio posterior. 1 habitación máster con baño completo y balcón. 2 habitaciones adicionales, una de ellas con baño completo L/F. Ideal para: Familias que buscan su primera casa en Manta, te asesoramos con las opciones para aplicar a crédito hipotecario con una tasa competitiva

Super destacado

USD 64.000

42 m² tot.1 hab.1 baño1 estac.

Calle U

Sur de Manta, Manta

Edificio Residencial Sole Mio – Exclusividad y confort en la costa, es un desarrollo inmobiliario de vanguardia que redefine el estilo de vida moderno en la zona costera de Manta. L/F. Actualmente en fase avanzada de construcción con un 50% de avance de obra, este edificio de cuatro niveles alberga diez exclusivas unidades residenciales diseñadas con un enfoque contemporáneo, funcional y lleno de luz natural. Características Generales. - Diez departamentos con distribución inteligente, disponibles en opciones de uno y dos dormitorios, con espacio para lavandería. - Parqueadero privado en planta baja, con acceso seguro y techado. - Fachada arquitectónica moderna con volúmenes tridimensionales, líneas limpias y ventanales panorámicos. - Materiales de alta calidad: porcelanato, mesones de granito y carpintería contemporánea. - Ascensor que brinda comodidad y accesibilidad a todos los niveles. Amenidades. - Rooftop con vista al mar, ideal para disfrutar de atardeceres únicos. - Área social equipada con zona de bbq, barra gourmet y mobiliario tipo lounge y jacuzzi. - Espacios de descanso y convivencia diseñados para quienes valoran el confort y la estética. Ubicación Estratégica. Ubicado en un sector residencial consolidado de Manta, con excelente conectividad y cercanía a: - Playa Murciélago. - Supermercados, hospitales y centros comerciales. - Restaurantes y servicios premium. Concepto de Valor. Sole Mio combina diseño moderno, practicidad urbana y un entorno exclusivo. Un proyecto ideal tanto para inversión en rentas cortas o largas, como para residencia permanente en la ciudad costera más dinámica del Ecuador. Para más detalles sobre esquemas de pagos y créditos hipotecarios, contáctanos.

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