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63 Bienes raíces y propiedades a estrenar en venta en Tababela, Quito

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USD 1.020.000

6000 m² tot.

TABABELA

Tababela, Quito

Descripción General: 15 Lotes De terreno Quince lotes con uso de suelo industrial Mediano Impacto (I2), localizados en una de las zonas de más alto crecimiento de la ciudad y a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre. Contamos con terrenos con áreas desde 3. 500 m2 hasta 20. 000 m2 con acceso a todos los servicios básicos. Características Principales: Uso de suelo Industrial Mediano Impacto (I2) Comprende los establecimientos industriales que generan impactos ambientales moderados, de acuerdo a la naturaleza, intensidad, extensión, reversibilidad, medidas correctivas y riesgos ambientales causados. Zonificación: cos pb: 60% cos Total: 240% Lote mínimo: 1. 000 m2 Frente mínimo: 20 m Número de pisos: 4 Altura: 16m. Ventajas Competitivas. Inversión Altamente Rentable. - Nuestros terrenos se ubican en uno de los pocos sectores habilitados para el uso industrial en la zona de Pifo, de acuerdo al plan de uso Y gestión de suelo (pugs) vigente desde el año 2023. Conectividad. - Accesos Cercanía a vías de primer orden y a los principales sectores de la ciudad en pocos minutos. Proximidad a las principales carreteras que conectan al norte y sur del país. Servicios Básicos. - Contamos con todos los servicios básicos, lo que le permitirá iniciar con su actividad productiva de manera inmediata. Vías Adoquinadas, principales y secundarias Energía Eléctrica Alumbrado público Agua Potable Instalaciones sanitarias. Alcantarillado Red pluvial y sanitaria. Localízación estratégica. - a 16 km del Aeropuerto Mariscal Sucre

Super destacado

USD 200.000

1934 m² tot.

Calle San Pablo y vía Pifo El Quinche

Tababela, Quito

Descripción general vendedoraexcelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores, constructores y empresas que buscan un terreno estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del valle de Tumbaco, uno de los sectores de mayor crecimiento y plusvalía del nororiente de Quito. La propiedad se encuentra a una cuadra del redondel de Tababela, sobre la vía Pifo–El Quinche, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre, en una de las zonas con mayor crecimiento del valle de Tumbaco, ideal para proyectos residenciales, empresas de servicios o inversión patrimonial. datos clave del inmueble• Área de terreno: 1. 934 m²• Frente: 30 m• Fondo: 64 m• Forma del lote: Rectangular• Topografía: Pendiente positiva suave• Tipo de estructura: Terreno independiente• Uso de suelo: Residencial Urbano• Servicios básicos disponibles: • Agua potable• Alcantarillado• Energía eléctrica• Internet• Telefonía• El terreno posee dos frentes, ya que en la parte posterior está proyectada una futura vía municipal. potencial de construcción (datos de irm) • cos Planta Baja: 35%• cos Total: 70%• Área máxima aproximada de construcción: 1. 353 m² sobre rasante• Altura permitida: 2 pisos• Implantación: Aislada• Lote mínimo: 1. 000 m²• Ideal para: • Vivienda unifamiliar• Proyecto residencial• Empresa de servicios• Oficinas o actividades compatibles con la normativa vigentevalores Y aspectos financieros• Precio de venta: usd 200. 000• Precio por metro cuadrado: usd 103• Precio negociable: Sí• Alícuota: No aplica• Descuento por pago de contado: Sí, consulte el porcentaje disponible y sujeto a la negociaciónestatus legal Y créditos• Libre de gravámenes• Documentación al día• irm vigente• Escrituración inmediata• Acepta financiamiento mediante: • biess• issfa• Banca privada• Banca pública• Pago de contadoubicación Y referencias del sectorsector El Bergel Bajo, Tababela. Ubicado a una cuadra del redondel de Tababela sobre la vía Pifo–El Quinche. Muy cerca de: • Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre• Hotel Eurobuilding• Holiday Inn Quito Airport• Vía a Checa• Vía a Pintag• Hoteles y servicios corporativos• Acceso directo desde la vía Pifo–El Quinche. ventajas para el inversionista• Excelente ubicación estratégica. • Ubicado en uno de los sectores con mayor crecimiento y valorización del valle de Tumbaco gracias a su cercanía con el Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre. • Frente de 30 metros, ideal para proyectos residenciales o corporativos. • Terreno completamente rectangular. • Pendiente positiva que facilita el diseño arquitectónico y reduce costos de movimiento de tierra. • Dos frentes, lo que incrementa las posibilidades de diseño y accesibilidad futura. • Todos los servicios básicos disponibles. • Excelente conectividad hacia Quito, Tumbaco, Cumbayá, Pifo, Checa, Pintag y el Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre. • Documentación lista para una venta inmediata. indicadores para desarrolladores• Área: 1. 934 m²• Frente: 30 m• Fondo: 64 m• cos pb: 35%• cos Total: 70%• Uso de suelo: Residencial Urbano• Implantación: Aislada• Altura máxima: 2 pisos• Lote mínimo: 1. 000 m²• Estado legal: Libre de gravámenes• irm vigenteLas oportunidades de adquirir terrenos con estas características y ubicación son cada vez más limitadas en Tababela. Si busca desarrollar un proyecto residencial o realizar una inversión patrimonial en una zona de alta valorización, esta propiedad reúne ubicación estratégica, excelente normativa urbanística y documentación lista para una compra segura. Solicite el irm vigente y agende una visita para conocer todo su potencial.

Destacado

USD 1.100

10000 m² tot.1 estac.

Carretera Panamericana

Tababela, Quito

Se vende O se arrienda oficinas Y bodegas. - Precio por m2 de ofibodegas para venta: $1600. - Precio por m2 de bodegas para venta: $1100. - Precio por m2 de oficinas/locales para venta: $1550. - Precio por m2 de ofibodegas para renta: $12 + 0. 50centavos de alícuota. - Precio por m2 de bodegas para renta: $6. 50 + o. 50 centavos de alícuota. - Precio por m2 de oficinas: $12 + 0. 50 centavos de alícuota. - Precio por m2 de locales: $25 incluido alícuota. Ofibodegas: diseñadas para que tu operación Y tu negocio crezcan en el mismo lugar. Espacios que integran almacenamiento, gestión Y atención en un solo punto, optimizando tiempos, logística Y productividad. 8 metros de altura piso de hormigón de alta resistencia mezzanina interna de 24M2. Bodegas industriales: espacios diseñados para operaciones exigentes: almacenamiento eficiente, maniobra ágil Y capacidad para escalar. Infraestructura robusta, ubicación estratégica Y funcionalidad pensada para que tu negocio opere sin fricciones Y crezca con solidez. 12 metros de altura piso de hormigón de alta resistencia 2 andenes de carga Y descarga con niveladores 2 puertas eléctricas. locales comerciales: diseñados para atraer, conectar Y vender. Ubicaciones estratégicas Y espacios versátiles que potencian la visibilidad de tu marca Y la experiencia de tus clientes. 4, 5 metros de altura, 85 parqueaderos Y conexiones completas para uso directo A cualquier destino.

Destacado

USD 4.793.540

42000 m² tot.

Tababela, Sector Aeropuerto Mariscal Sucre

Tababela, Quito

En venta terreno industrial unico con cos pb 60% cos total 240% ¡Único Terreno Industrial en Venta en Tababela, Sector Aeropuerto Mariscal Sucre! La Inversión Estratégica que su Empresa Necesita en QuitoPresentamos una oportunidad inigualable para adquirir un terreno industrial de mediano impacto con características exclusivas, idealmente ubicado en el sector del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre en Tababela, Quito. Esta propiedad es perfecta para fábricas, empresas logísticas, centros de almacenaje y cualquier negocio que requiera una ubicación estratégica con excelente conectividad y servicios. Detalles Clave del Terreno Industrial: Uso de Suelo: Industrial de Mediano Impacto. Área total del Terreno: 4. 2 hectáreas. Área Útil: 2. 663 hectáreas (26. 630 m²). Frente: 184. 98 metros. Coeficiente de Ocupación del Suelo (cos): Planta Baja (pb): 60%Total: 240%Precio: $4, 793, 540. 00 (considerando solo el área útil). ¡precio negociable – se aceptan ofertas! Un Terreno Listo para Construir y Operar: Este terreno no solo ofrece una ubicación privilegiada, sino que también cuenta con una infraestructura vial, de comunicaciones y servicios de primer nivel. Esto significa que su inversión estará lista para el desarrollo inmediato, ahorrándole tiempo y recursos en adecuaciones. Cuenta con instalaciones y servicios listos para su uso: Telecomunicaciones: Instalaciones para telefonía e internet. Seguridad: Instalaciones para sistemas contra incendios. Saneamiento: Instalaciones sanitarias y red de alcantarillado. Energía: Instalaciones eléctricas y energía trifásica. Acceso y Movilidad: Señalización vial, vías principales y secundarias, aceras peatonales, bordillos y cunetas. Iluminación: Sistema de iluminación vial. Servicios Básicos Completos: Agua potable, alcantarillado, internet, electricidad, pavimento, cable. ¿Por Qué Este Terreno es su Mejor Opción? Esta es la única propiedad con estas características específicas en el codiciado sector del Aeropuerto de Tababela. Su uso de suelo industrial de mediano impacto y la capacidad de construcción del 60% en planta baja y 240% total ofrecen una flexibilidad excepcional para proyectos de gran envergadura. ¡No Pierda Esta Oportunidad Única! Si busca una inversión estratégica para su negocio en un sector de alto crecimiento y con todas las facilidades, este terreno es para usted. Contáctenos hoy mismo para más información y para presentar su oferta. #OportunidadTerrenoIndustrial #TerrenoTababela #TerrenoAeropuerto #TerrenoIndustrial #VentaTerrenoQuito #LotesIndustrialesEcuador #InversiónInmobiliaria #LogisticaEcuador #BodegasQuitoNuestro desempeño pasado es una garantía de nuestro éxito futuro

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