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62 Oficinas comerciales con guardianía/seguridad privada en venta en Kennedy, Guayaquil

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USD 319.000

87 m² tot.1 estac.

Av. Francisco de Orellana

Kennedy, Guayaquil

Exclusividad Y estatus: Única Oficina Esquinera en Edificio Millenium. Posicione su empresa en el referente arquitectónico y tecnológico de Guayaquil. Ubicado en la Av. Francisco de Orellana, el Edificio Millenium representa la cúspide del diseño corporativo e inteligente en la ciudad. Esta es la única unidad esquinera disponible en el mercado, ofreciendo una panorámica inigualable y un prestigio que solo el piso 7 puede brindar. Detalles de la Propiedad: Área de Oficina: 79. 66 m² (Diseño esquinero que maximiza la iluminación y amplitud). Piso: 7 (Ubicación privilegiada con vistas estratégicas). Estacionamiento: 1 parqueo privado incluido. Almacenamiento: Incluye 1 bodega privada. Tecnología: Oficina en edificio inteligente con altos estándares de seguridad y eficiencia. Amenidades de Lujo (Business Center): El Edificio Millenium redefine la experiencia laboral con servicios de primera clase: Recepción y Lobby: Control de acceso de última generación y atención profesional. Salas de Reuniones: Espacios equipados para juntas de alto nivel. Salón de Eventos: Ideal para conferencias y presentaciones corporativas. Área de Comedor: Espacio moderno y confortable para colaboradores. Ubicación Estratégica: Situado en el corazón del centro empresarial de la Av. Francisco de Orellana, con acceso inmediato a los principales bancos, hoteles y centros comerciales de Guayaquil. Precio de Venta: $345, 000. Ubicación: Edificio Millenium, Av. Francisco de Orellana.

Super destacado

USD 545.000

1058 ha tot.8 estac.

En Venta 1/2 Piso Corporativo de 4 Oficinas/consultorios y 8 Parqueos en Kennedy Norte Guayaquil

Kennedy, Guayaquil

440, 13 M2 de área útil, 1/2 piso corporativo con 4 oficinas/consultorios Y 8 parqueos, ubicadas en el 4to. Piso de edificio corporativo, con climatización independiente, ideales para inversionistas Y/O empresas en expansión, documentos en regla, inspección municipal Y de bomberos finales. * invierta donde se genera rentabilidad real *inversión corporativa segura- Espacios profesionales listos para generar rentabilidad inmediata- Proyecto diseñado para empresas, profesionales independientes, clínicas, estudios jurídicos y coworking corporativo que buscan ubicación estratégica, seguridad y comodidad operativa todo en un solo piso. * los inversionistas exitosos no esperan rentabilidad. la diseñan desde la ubicación *ubicación estratégica = alta demanda de alquilera solo 3 calles de la Av. Francisco de Orellana y cerca de: - sri- Bancos- Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo- Mall del Sol- Policentro- San Marino Shopping- Hilton Colón Guayaquil- Alborada y GarzotaZona corporativa consolidada Alta ocupación permanente* no compre metros cuadrados. adquiera flujo de efectivo en guayaquil *distribución del edificio- pb y 1er piso: Parqueaderos mas amplios de lo normal al igual que sus áreas de maniobras- 2do, 3ero y 4to piso: Oficinas / consultorios- Ascensor moderno- Seguridad privada 24/7 y videovigilancia* el mejor socio de su capital es una oficina bien ubicada *características de las oficinas- Climatización independiente- Ventanales con ventilación natural continua- 2 baños por oficina- Área de cafetería en cada oficina- Acceso para sillas de ruedas- Preparación para segunda puerta- Conexiones voz y datos- Intercomunicadoresseguridad Y normativa (apto para consultorios médicos) - Sistema contra incendios completo- Detectores de humo- Rociadores automáticos- Gabinetes contra incendio- Escaleras de evacuación iluminadas- Inspección final municipal y de bomberos aprobada- Documentación en regla y predios al díacontinuidad operativa garantizada- Planta eléctrica total- Cisterna de gran capacidadSu empresa nunca se detiene* los inversionistas exitosos no esperan rentabilidad, la diseñan desde la ubicación *beneficios para el inversionista- Alta demanda de alquiler en sector Kennedy- Ideal para renta médica, jurídica o corporativa- Bajo riesgo de vacancia- Plusvalía sostenida- Flujo de caja inmediato- Diversificación patrimonial- Financiamiento bancario disponible- En el sector Kennedy la demanda de consultorios y oficinas supera constantemente la oferta. Esto permite mantener: Alta ocupación + estabilidad de renta + valorización sostenida- Aceptamos pago al contadoOficinas espaciosas y confortables que están listas para ser utilizadas inmediatamente. Se acepta pago al contado y planes de financiamiento con todas las instituciones financieras del sistema.

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