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11 Terrenos en venta en Provincia de Carchi

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Terreno / Lote , Bolívar · Terreno de 40000 m² en Venta en Sur de Bolívar Sector El Rosal
Super destacado
Terreno / Lote , Montúfar · Se Vende Megalote Para Inversión en San Gabriel – Carchi

USD 166.000

9200 m² tot.

Av. Los Cipres

Norte de Montúfar, Montúfar

Terreno en Venta sobre la Av. Los Ciprés. ¿Buscas un terreno con excelente ubicación y gran potencial de desarrollo? Esta propiedad es ideal para proyectos comerciales, industriales, bodegas, centros logísticos o inversión inmobiliaria, ubicada en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de San Gabriel. 9. 200 m² de terreno. * 115 metros de frente sobre avenida asfaltada. * 80 metros de fondo. * 879 m² de construcción existente. * Galpón industrial de 634 m² * Oficinas de 245 m² ventajas que marcan la diferencia. - Excelente visibilidad comercial. - Fácil acceso para vehículos livianos y pesados. - Servicios básicos disponibles: agua potable, energía eléctrica y red cercana de alcantarillado. - Listo para desarrollar o poner en funcionamiento. Precio de oportunidad: usd. a tan sólo usd 18 por m²! Una excelente relación entre precio, ubicación e infraestructura, difícil de encontrar en el mercado. Solicita más información cbr ivan garcia 0/9/9/8/1/0/8/1/1/2. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!

Super destacado
Terreno / Lote · 414790m² · Terreno de Venta 36 Ha, Sector El Cielito, Carchireno

USD 828.000

414790 m² tot.

Terreno de Venta 41.4 HA, Lote 8 Sector El Cielito, Carchi

Mira, Carchi

El cielito – oportunidad de inversión únicapropiedad estratégica ubicada en el sector El Cielito, con un alto potencial de desarrollo y valorización, ideal para inversionistas visionarios. *Principales atributos: Recursos naturales valiosos y abundantes fuentes de agua pura. Entorno privilegiado: Paisajes naturales, biodiversidad y condiciones ideales para proyectos ecológicos, agrícolas o ganaderos. Alto potencial turístico: Perfecto para el desarrollo de un resort ecológico, turismo de bienestar o proyectos sostenibles de alto nivel. Plusvalía asegurada: Zona en crecimiento con proyección de valorización sostenida y excelente retorno sobre inversión. *Conclusión: Una propiedad única en su tipo, que combina recursos naturales, ubicación estratégica y potencial turístico, convirtiéndola en un activo sólido para desarrollo nacional e internacional. Lote 8 se encuentra mas proximo a un canal de agua del Rio Chorreras, esta a 4 km de distancia del camino en el que se puede llegar con transporte. , tiene una pendiente del12-25%Hay sistema de riego a 200 metros aprox del lote 1

Super destacado
Terreno / Lote · 128000m² · Terreno de Venta 5 Ha, Sector El Cielito, Carchi

USD 256.000

128000 m² tot.

Terreno de Venta, 12.8 HA, Lote5 Sector EL Cielito, Carchi

Mira, Carchi

El cielito – oportunidad de inversión únicapropiedad estratégica ubicada en el sector El Cielito, con un alto potencial de desarrollo y valorización, ideal para inversionistas visionarios. *Principales atributos: Recursos naturales valiosos y abundantes fuentes de agua pura. Entorno privilegiado: Paisajes naturales, biodiversidad y condiciones ideales para proyectos ecológicos, agrícolas o ganaderos. Alto potencial turístico: Perfecto para el desarrollo de un resort ecológico, turismo de bienestar o proyectos sostenibles de alto nivel. Plusvalía asegurada: Zona en crecimiento con proyección de valorización sostenida y excelente retorno sobre inversión! *Conclusión: Una propiedad única en su tipo, que combina recursos naturales, ubicación estratégica y potencial turístico, convirtiéndola en un activo sólido para desarrollo nacional e internacional. Lote 8 se encuentra mas proximo a un canal de agua del Rio Chorreras, esta a 4 km de distancia del camino en el que se puede llegar con transporte. , tiene una pendiente del12-25%Hay sistema de riego a 200 metros aprox del lote 1

Super destacado
Terreno / Lote , Mira · Se Vende Predio de 15 Hectáreas, Mira, Provincia del Carchi

USD 250.000

15 ha tot.

Mira

Centro de Mira, Mira

Información técnica Y potencial agrícola. Inf Ver datos. Predio de 15 hectáreas – Pisquer, cercano a Mira, Provincia del Carchi. Resumen ejecutivo. El predio presenta un importante potencial para el desarrollo de un proyecto comercial de aguacate Hass. Cuenta con 15 hectáreas, 1, 3 hectáreas actualmente establecidas con 211 árboles de aguacate de variedades principalmente Fuerte y algunos Hass, y dos reservorios de agua. La superficie disponible permite plantear la expansión hacia aproximadamente 12 hectáreas de Hass mediante un sistema de plantación de densidad moderada a alta, sujeto a diseño agronómico, disponibilidad efectiva de agua, calidad de suelo y manejo técnico. 1. Características generales del predio. - Superficie total: 15 hectáreas. - Ubicación: Sector Pisquer, cercano a Mira, provincia del Carchi, Ecuador. - Área actualmente cultivada con aguacate: 1, 3 hectáreas. - Árboles existentes: 211 árboles de aguacate. - Variedades existentes: Principalmente Fuerte y algunos árboles Hass. - Edad aproximada: Entre 6 y 20 años. - Densidad actual aproximada: 162 árboles por hectárea en el área actualmente plantada. 2. Características climáticas del predio. Tomando información del pdyot del cantón Mira para relacionar las características climáticas del sector, se incorpora la información disponible: “Según el anuario meteorológico la precipitación promedio anual es de 805 mm de lluvia, y la precipitación máxima en 24 horas es de 28. 7 mm, por lo que no se presentan lluvias torrenciales de características catastróficas. Los meses más lluviosos corresponden a noviembre y diciembre y los meses donde menos llueve van de enero a mayo, en estos llueve un promedio de 5 días por mes. El mes más seco es enero con un promedio mensual de lluvia de 7. 2 mm de lluvia. La temperatura máxima absoluta es de 25. 8 °C y la temperatura mínima absoluta es de 4. 6 °C. En cuanto a la temperatura media máxima es de 21. 7°C y mínima de 9. 1°C. En el cantón, la humedad relativa media anual es de 75%. ” Interpretación para el proyecto Hass. La estacionalidad de las lluvias hace especialmente importante la disponibilidad de almacenamiento y manejo eficiente del agua. La temperatura media máxima de 21, 7 °C, mínima de 9, 1 °C y humedad relativa media anual de 75% constituyen condiciones de referencia relevantes para evaluar el desarrollo de aguacate Hass. La aptitud definitiva debe confirmarse con suelo, altitud, drenaje, exposición, agua y microclima específico del predio. 3. Recursos hídricos – dos reservorios. El predio cuenta con dos reservorios de aproximadamente 35 metros de largo × 16 metros de ancho × 6 metros de profundidad. Reservorio Dimensiones Capacidad teórica Estado. No. 1 35 × 16 × 6 m 3. 360 m³ Totalmente habilitado. No. 2 35 × 16 × 6 m 3. 360 m³ Excavado y listo para habilitación. Total — 6. 720 m³ Capacidad geométrica potencial. Cálculo: 35 × 16 × 6 = 3. 360 m³ por reservorio; 3. 360 × 2 = 6. 720 m³. Nota técnica: El volumen útil real puede ser menor por taludes, borde libre, sedimentación y características constructivas. 4. Potencial de desarrollo – 12 hectáreas de aguacate hass. De las 15 hectáreas, aproximadamente 12 hectáreas podrían destinarse al desarrollo de un proyecto comercial de aguacate Hass. La existencia de 1, 3 hectáreas ya cultivadas demuestra un antecedente agrícola de aguacate, mientras que la superficie restante permite implementar un diseño moderno de plantación. Escenario base recomendado: 500 árboles/ha, equivalente a aproximadamente 6. 000 árboles Hass en 12 hectáreas. La densidad definitiva deberá determinarse mediante un estudio agronómico. Sistema Árboles/ha Árboles en 12 ha Marco aproximado. Moderado 400 4. 800 5 × 5 m. Moderado-alto – base 500 6. 000 4, 5 × 4, 5 m aprox. Alto 625 7. 500 4 × 4 m. 5. Proyección preliminar de producción E ingresos. Para ilustrar el potencial económico se utiliza el escenario base de 6. 000 árboles. Estas cifras son referenciales y no constituyen garantía de producción. Año Supuesto kg/árbol Producción total Precio referencial Ingreso bruto. 2 2 kg 12. 000 kg us$2, 50/kg us$30. 000. 3 8 kg 48. 000 kg us$2, 50/kg us$120. 000. 4 15 kg 90. 000 kg us$2, 50/kg us$225. 000. 5 25 kg 150. 000 kg us$2, 50/kg us$375. 000. A us$3, 00/kg, los ingresos brutos serían aproximadamente us$36. 000, us$144. 000, us$270. 000 y us$450. 000 para los años 2, 3, 4 y 5, respectivamente. 6. Atributos que destacan el potencial de la finca. - 15 hectáreas con posibilidad de desarrollar un proyecto agrícola de escala comercial. - Potencial de aproximadamente 12 hectáreas de aguacate Hass. - 211 árboles existentes en 1, 3 hectáreas, principalmente Fuerte y algunos Hass, con edades aproximadas de 6 a 20 años. - Posibilidad de una densidad moderada-alta de aproximadamente 500 árboles/ha, equivalente a unas 6. 000 plantas Hass en 12 hectáreas. - Dos reservorios de aproximadamente 3. 360 m³ cada uno, para una capacidad geométrica conjunta potencial de 6. 720 m³. - Un reservorio totalmente habilitado y otro excavado y listo para habilitación por el nuevo propietario. - Condiciones climáticas de referencia documentadas por el pdyot del cantón Mira, incluyendo 21, 7 °C de temperatura media máxima, 9, 1 °C de mínima media y 75% de humedad relativa media anual. - La propiedad permite conservar parte del cultivo existente y desarrollar paralelamente una plantación moderna de Hass en una superficie mucho mayor. 7. Consideraciones de rentabilidad. Los valores indicados son ingresos brutos y no utilidad neta. Deben descontarse preparación del terreno, plantas, riego, fertilización, manejo fitosanitario, poda, mano de obra, cosecha, clasificación, empaque, transporte, certificaciones, comercialización y pérdidas. El atractivo económico principal está en el potencial de transformación de una finca con cultivo existente hacia un proyecto de aproximadamente 12 hectáreas de Hass, respaldado por infraestructura de almacenamiento de agua. La rentabilidad final dependerá de productividad, calidad, calibre, precio de venta, costos y acceso a mercados. 8. Conclusión. El predio constituye una oportunidad para desarrollar un proyecto agrícola de aguacate Hass de escala comercial en Pisquer, cerca de Mira. La combinación de 15 hectáreas, cultivo existente, árboles adultos, posibilidad de aproximadamente 6. 000 árboles Hass en 12 hectáreas y una capacidad geométrica potencial de almacenamiento de hasta 6. 720 m³ de agua proporciona elementos atractivos para un inversionista agrícola. Para una decisión de inversión se recomienda complementar esta información con análisis de suelo, topografía, drenaje, calidad y disponibilidad de agua y diseño agronómico definitivo. Fuentes de referencia. - pdyot del Cantón Mira – información climática citada en este documento. - gad Municipal del Cantón Mira – información territorial y climática de referencia. - inamhi – información meteorológica utilizada como referencia en la planificación territorial.

Destacado
Terreno / Lote · 15ha · Terreno en Venta (Centro de Mira - Carchi)

USD 169.990

15 ha tot.

Chontahuasi

Centro de Mira, Mira

Oportunidad de inversión agrícola en carchi – cantón mira ¿Estás buscando una inversión segura y rentable en el sector agrícola? Esta es tu oportunidad de adquirir un terreno con gran potencial productivoUbicación estratégica: Carchi, Cantón MiraCaracterísticas del terreno: Extensión total de 14 hectáreas2 hectáreas en producción activa con cultivos de: Aguacate Naranja Limón 12 hectáreas listas para siembra, ideales para diversos cultivos agrícolasInfraestructura que marca la diferencia: 2 reservorios de agua que permiten un sistema de riego eficienteConstrucción existente adecuada para oficinas administrativas o centro de operacionesPotencial ilimitado: Este terreno es perfecto para inversionistas, productores agrícolas o empresas que buscan desarrollar proyectos productivos en una zona fértil y con excelentes condiciones climáticas. Invierte hoy, cosecha mañanaAprovecha esta oportunidad de generar ingresos sostenibles en un sector con alta demanda.

Terreno / Lote de 1 habitación, Tulcán · Terreno de Venta con Casa Ex Clínica en El Centro de Tulcán
Terreno / Lote · 2175m² · Terreno en Sur de Mira

USD 54.000

2175 m² tot.

Las Parcelas, Mira Carchi

Sur de Mira, Mira

Activo ubicado en un corredor de expansión natural de la ciudad- Bajo riesgo operativo: infraestructura existente y entornoconsolidado Ideal para: Urbanización privada, Viviendas campestres premium- Portafolio patrimonial con rentabilidad por apreciación- Alta proyección de plusvalía a corto y mediano plazo- Producto escaso en el mercado local con estas condiciones- Estructura de Precio – Oportunidad de Entrada- Precio de inversión: usd 25 por m²- Un valor altamente atractivo frente a activos comparables, permitiendomárgenes sólidos de revalorización y desarrollo. Objetivo, Inversionistas institucionales y privados, Desarrolladoresinmobiliarios, Empresarios que buscan resguardar capital en activosreales, Portafolios orientados a crecimiento patrimonial sostenible

Terreno / Lote , Tulcán · Terreno en Venta en Tulcán
Terreno / Lote , San Pedro de Huaca · Lindo Terreno en Santa Martha de Cuba
Terreno / Lote · 128000m² · Terreno en Venta12.8 Ha, El Cielito, Canton Mira, Provincia del Carchi
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