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92 Terrenos a estrenar en venta en Norte de Guayaquil, Guayaquil

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USD 2.900.000

3820 m² tot.

Tarqui

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Venta de Terreno Industrial-Comercial al Norte de Guayaquil – 3. 820 m² Precio: 2. 900. 000 usd. Ubicación Estratégica: Parroquia Tarqui, en la intersección de la Av. Juan Tanca Marengo y Av. Del Santuario. Ubicación privilegiada rodeada de un entorno comercial consolidado, ideal para desarrollar proyectos industriales o comerciales de gran envergadura. Área total del terreno: 3. 820 m²️ Frente amplio: 118 metros. Conectividad: A pocos metros del Km 5. 5 de la Av. Juan Tanca Marengo. Frente al Colegio Martha de Roldós. Acceso directo a las principales vías hacia Daule y la Costa. Características del Terreno: Área de Construcción: 490 m² (edificaciones en excelente estado, con 11 años de antigüedad). Casa Principal – 330 m²: 2 salas y comedor️ Amplia cocina con muebles altos y bajos️ Medio baño de visitas. 4 dormitorios con clósets y 4 baños completos. 2 terrazas con excelente iluminación y vistas privilegiadas. Oficinas: 60 m² con medio baño. Galpón: 900 m² en óptimas condiciones y completamente funcional. Uso Actual: Actualmente funciona como distribuidora de materiales de construcción y ferretería, lo que garantiza una transición fluida para negocios del mismo sector o similares. ️ Entorno Comercial: Rodeado de empresas de renombre como: Pintulac. Pinturas Unidas. Imaco️ Este entorno dinámico asegura un alto flujo de tráfico comercial. ¿Te interesa conocer más o agendar una visita? Esta propiedad ofrece un potencial excepcional gracias a su ubicación estratégica, infraestructura y entorno de negocios. Cbr. Martha Yánez. ¡Contáctanos ahora y no dejes pasar esta oportunidad única!

Super destacado

USD 145.000

253 m² tot.

Av Francisco de Orellana

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Terreno en Venta: Oportunidad en Av. Francisco de Orellana y Juan Tanca Marengo. Te presentamos un atractivo lote de 253 m², ubicado en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, cerca de la intersección de la Av. Francisco de Orellana y Juan Tanca Marengo. Este terreno es ideal para quienes buscan un espacio con excelentes posibilidades de desarrollo, ya sea comercial o residencial. Características del Terreno: Superficie: 253 m², con una ubicación que brinda múltiples opciones de construcción. Infraestructura: El lote cuenta con servicios esenciales como red de agua potable, alcantarillado, y alumbrado público, lo que garantiza comodidad y funcionalidad para cualquier proyecto. Vías de Acceso: Calle pavimentada con losas de hormigón y bordillos de hormigón, asegurando un fácil acceso y una excelente presentación para cualquier tipo de desarrollo. Oportunidades de Desarrollo: Este terreno es perfecto para la construcción de locales comerciales, viviendas o incluso edificios multifamiliares, aprovechando la demanda de la zona y su proximidad a arterias principales. La infraestructura existente facilita un inicio de obra rápido y eficiente. Ubicación Estratégica: La cercanía a la Av. Francisco de Orellana, una de las principales vías de la ciudad, asegura una alta visibilidad y accesibilidad. Esto lo convierte en un lugar atractivo tanto para inversores como para desarrolladores que buscan aprovechar el crecimiento urbano de la zona. Si estás interesado en este terreno y deseas más información o programar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Aprovecha esta oportunidad para invertir en una de las áreas de mayor potencial de crecimiento en la ciudad!

Super destacado

USD 14.500.000

29 m² tot.

Via a Salitre

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Terreno Estratégico en Venta 29ha, Vía a Salitre, Daule, Gran Guayaquil, Ecuador. Ubicación privilegiada para desarrollo de alto impacto. Se ofrece en venta un terreno de 29 hectáreas ubicado en los primeros kilómetros de la Vía a Salitre, en el Cantón Daule, dentro del área de influencia metropolitana del Gran Guayaquil. Esta zona se ha consolidado como un eje de expansión urbana y logística, con creciente demanda para proyectos residenciales, comerciales e industriales. Características Técnicas del Predio: Superficie total: 290. 000 m² (29 ha) Estado del terreno: Natural, sin rellenar. Acceso directo: A vía principal asfaltada de alto flujo vehicular. Infraestructura básica disponible: Energía eléctrica en el frente del terreno. Agua potable disponible en la zona. Potencial de Desarrollo: Este terreno representa una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores que buscan ejecutar proyectos de mediana y gran escala. Su ubicación estratégica y conectividad lo hacen ideal para: Urbanizaciones residenciales en múltiples etapas. Centros logísticos y de distribución. Plataformas comerciales o de servicios. Parques industriales ligeros o mixtos. La cercanía con Guayaquil, Daule y zonas de expansión como La Aurora y Salitre garantiza alta valorización, demanda sostenida y facilidad de comercialización. Contáctanos para más información: cbr Ariel H. Mohr. Lic. Prof. 357-G. Certificaciones profesionales: mipro – Acuerdo Ministerial #Ver datos. fenacbre – Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador. nar – National Association of Realtors

Super destacado

USD 380.000

1600 m² tot.2 hab.1 baño

Via a Daule entre Mapasingue Oeste y Ceibos

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Ponemos a su disposición un excelente lote de terreno de 1, 600 m² de superficie total, ubicado en una zona estratégica de alta plusvalía y desarrollo industrial/comercial en Guayaquil, situado entre Mapasingue Oeste y Los Ceibos. Su ubicación privilegiada ofrece un acceso inmediato a las principales arterias viales de la ciudad: Vía Perimetral, Vía a Daule y Vía a la Costa, garantizando una logística fluida y eficiente para el ingreso y salida de mercancías o personal. Especificaciones Técnicas del Bien: Geometría: Terreno regular (cuadrado) de 40 metros de frente por 40 metros de fondo, optimizando al máximo el aprovechamiento del espacio. Adecuaciones: Lote completamente rellenado, compactado y nivelado. Seguridad y Confinamiento: Cerramiento perimetral propio con una altura de 4 metros. Facilidades: Dispone de garita de seguridad/control en el acceso y una estructura con zona techada aprovechable para operaciones inmediatas. Servicios Públicos: Infraestructura urbana completa (vías de acceso pavimentadas, red de agua potable, energía eléctrica y alcantarillado). Ventajas Competitivas del Entorno: El inmueble se encuentra en las inmediaciones del nuevo nodo comercial de Megametales, rodeado de industrias consolidadas y a pocos minutos de áreas residenciales como Ceibos Norte, lo que equilibra perfectamente la seguridad de la zona con su vocación comercial. Aspectos Legales y Financieros: El valor es de $380. 000 usd, abierto a propuestas formales y negociación. El inmueble registra un gravamen con el Banco Pichincha, el cual se proyecta liberar directamente mediante la misma transacción de venta, garantizando un proceso transparente y seguro ante notaría para ambas partes. Para coordinar visitas al sitio o solicitar mayor información técnica, por favor tomar contacto.

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