4 Terrenos alto en venta en Tumbaco, Quito

Terreno / Lote , Quito · Vendo Terreno Chiviqui Alto Tumbaco

USD 250.000

40000 m² tot.

Chiviqui alto

Tumbaco, Quito

Vendo Terreno de Ver datos metros ubicado en Chiviqui alto, A quince minutos de la ruta viva, es una buena oportunidad para estar rodeado de naturaleza, Con una proyecciòn a futuro, no tiene servicios básicos,

Terreno / Lote , Quito · Lotes Urbanizados en El Sector de Chiviqui (Ac)

USD 361.090

2579 m² tot.

Chiviquí Alto

Tumbaco, Quito

4 hermosos lotes en urbanización privada, en chiviquí alto, ingreso por el sector de la cerámica, A 5 ' en auto, desde la ruta viva. Lotes bifamiliares de 2. 500 M2 promedio. servicios básicos (agua potable, luz, internet, agua de riego, alcantarillado. Zona exclusiva residencial ecológica. al pie del ilalo, con vista espectacular al ilalo, cordillera oriental Y nevado del cayambe. en medio de la naturaleza con agua de riego para piscinas Y jardines. Buena vecindad en sector consolidado. precio desde $140 X M2. inf 0 9 8 7 3 8 2 1 0 9 mariana gonzález

Terreno / Lote · Terreno 15 Ha en Venta Sector El Inga, pifo

USD 1.400.000

98037 98037 Barrio/sector: Inga Alto

Tumbaco, Quito

1. Extensión y Superficie RealÁrea Total del Predio: El terreno cuenta con una superficie de 153. 928, 75 m². Área según Escritura: El documento registra 153, 928. 75 m², lo que demuestra una coincidencia exacta entre la escritura y el levantamiento gráfico del sistema catastral. Estado de Regularización: Actualmente consta como "no" regularizada, lo que implica que cualquier excedente o diferencia mínima debe ser gestionada antes de procesos constructivos. . 2. Normativa y Potencial de DesarrolloEl lote se rige por la zonificación A16 (Ver datos-2. 5), ideal para proyectos de muy baja densidad. :Lote Mínimo: Se requiere un área mínima de 10, 000 m² (1 hectárea) por cada lote fraccionado. Capacidad de Edificación: Permite una ocupación en planta baja ( cos pb) del 2. 50% y un cos Total del 5. 00%. Altura y Pisos: Se permite la construcción de hasta 2 pisos (8 metros de altura máxima) en forma de ocupación Aislada. Retiros Obligatorios: Las edificaciones deben mantener una distancia de 5 metros en todos sus frentes (frontal, laterales y posterior). 3. Clasificación del Suelo y UsoClasificación: Suelo Rural (sr) destinado a la Producción. Uso Específico: Recurso Natural Renovable tipo 2 ( rnr-2), lo que orienta su uso hacia actividades que preserven el ecosistema natural. Tratamiento: Se encuentra bajo el régimen de Promoción Productiva, incentivando proyectos que armonicen la rentabilidad con el entorno rural. . 4. Restricciones y Advertencias TécnicasAfectación Geográfica: El predio posee áreas de Protección de Accidente Geográfico (Quebrada Abierta), zonas en las cuales está estrictamente prohibido edificar. Factibilidad de Servicios: El informe señala que no cuenta con factibilidad inmediata de servicios básicos; el propietario o promotor deberá tramitar el acceso a agua potable y alcantarillado con la epmaps. Riesgos: Existen zonas identificadas con susceptibilidad a movimientos en masa, lo cual debe ser considerado en cualquier estudio de ingeniería previo. .

Terreno / Lote · Terreno 15 Ha en Venta Sector El Inga, pifo

USD 1.400.000

98037 98037 Barrio/sector: Inga Alto

Tumbaco, Quito

1. Extensión y Superficie RealÁrea Total del Predio: El terreno cuenta con una superficie de 153. 928, 75 m². Área según Escritura: El documento registra 153, 928. 75 m², lo que demuestra una coincidencia exacta entre la escritura y el levantamiento gráfico del sistema catastral. Estado de Regularización: Actualmente consta como "no" regularizada, lo que implica que cualquier excedente o diferencia mínima debe ser gestionada antes de procesos constructivos. . 2. Normativa y Potencial de DesarrolloEl lote se rige por la zonificación A16 (Ver datos-2. 5), ideal para proyectos de muy baja densidad. :Lote Mínimo: Se requiere un área mínima de 10, 000 m² (1 hectárea) por cada lote fraccionado. Capacidad de Edificación: Permite una ocupación en planta baja ( cos pb) del 2. 50% y un cos Total del 5. 00%. Altura y Pisos: Se permite la construcción de hasta 2 pisos (8 metros de altura máxima) en forma de ocupación Aislada. Retiros Obligatorios: Las edificaciones deben mantener una distancia de 5 metros en todos sus frentes (frontal, laterales y posterior). 3. Clasificación del Suelo y UsoClasificación: Suelo Rural (sr) destinado a la Producción. Uso Específico: Recurso Natural Renovable tipo 2 ( rnr-2), lo que orienta su uso hacia actividades que preserven el ecosistema natural. Tratamiento: Se encuentra bajo el régimen de Promoción Productiva, incentivando proyectos que armonicen la rentabilidad con el entorno rural. . 4. Restricciones y Advertencias TécnicasAfectación Geográfica: El predio posee áreas de Protección de Accidente Geográfico (Quebrada Abierta), zonas en las cuales está estrictamente prohibido edificar. Factibilidad de Servicios: El informe señala que no cuenta con factibilidad inmediata de servicios básicos; el propietario o promotor deberá tramitar el acceso a agua potable y alcantarillado con la epmaps. Riesgos: Existen zonas identificadas con susceptibilidad a movimientos en masa, lo cual debe ser considerado en cualquier estudio de ingeniería previo. .