4 Locales Comerciales con aire acondicionado en alquiler en Los Ceibos, Guayaquil

Local comercial · 108m² · 15 Estacionamientos · Local en Alquiler - de Estreno - Excelente Ubicacion en Los Ceibos

USD 2.484

108 m² tot.15 estac.

Ceibos SN

Los Ceibos, Guayaquil

Asegure su ubicación comercial en una Plaza nueva, con un desarrollo estratégico en Los Ceibos, diseñado bajo estándares modernos de servicio y seguridad. Locales ideales para franquicias, servicios especializados y retail de alto nivel. Especificaciones de Entrega (Obra Gris): Puerta doble de acceso y salida de emergencia posterior. Instalaciones básicas de electricidad, agua potable y desagüe. Sistema de rociadores contra incendios (cielo industrial). Infraestructura para aire acondicionado central. Acceso a pasillo de servicio para logística interna. Cronograma y Contrato: Periodo de adecuaciones: Mayo y Junio (Ingreso inmediato tras firma). Gran Apertura: Inicios de Julio de 2026. Garantía: Equivalente a 2 meses de arriendo. Valor de renta: $2484 + iva + alicuota. Alicuota: $540

Local comercial · 90m² · Alquilo Local de Estreno en Primer Piso, Excelente Ubicacion en Los Ceibos

USD 1.900

USD 475 Alícuota

90 m² tot.

Ceibos SN

Los Ceibos, Guayaquil

Posicione su marca en el nuevo punto de encuentro de Los Ceibos. Esta Plaza Comercial de estreno ha sido diseñada bajo estándares internacionales de seguridad y logística, ofreciendo el entorno ideal para franquicias, boutiques de lujo y servicios especializados. La ventaja competitiva que su negocio necesita: ¡Meses de Gracia! Realice sus adecuaciones durante Mayo y Junio sin pagar arriendo. El cobro inicia oficialmente con la gran apertura en Julio de 2026. Diseño a su medida: Los locales se entregan en obra gris, permitiendo una personalización total de acuerdo a su manual de marca. Logística Superior: Acceso a pasillo de servicio independiente, ideal para carga y descarga sin afectar la experiencia del cliente. Especificaciones Técnicas (Entrega de Primera): Fachadas modernas con doble puerta de acceso. Salida de emergencia posterior independiente. Instalaciones básicas (agua, luz y desagüe) listas. Protección garantizada: Sistema de rociadores contra incendios instalado (estilo cielo industrial). Infraestructura para aire acondicionado central. Condiciones Comerciales (Planta Alta): Canon de Arriendo: $20 / $m^2$Alícuota: $5 /m2. Plan Financiero: Reserva con solo 2 meses de garantía. Seguridad: Vigilancia 24/7 y control de accesos. Ubicación: Sector de alta plusvalía en Los Ceibos, rodeado de zonas residenciales exclusivas y alto flujo comercial. ¡El tiempo corre! Inicie sus adecuaciones hoy mismo y asegure su lugar en la gran inauguración de julio.

Local comercial , Guayaquil · Locales Comerciales Varios Metrajes en Aqua Shops, Corazón de Ceibos

USD 525

752 m² tot.2 estac.

Aqua Gardens

Los Ceibos, Guayaquil

Exclusivos Locales Comerciales listos en Agosto del 2026, en aqua shops, dentro del proyecto inmobiliario aqua gardens. Un increíble proyecto donde se unen: pronobis, coloncorp y mobilsol, el mejor operador de centros comerciales de la región; para brindarte un excelente mix comercial con el mejor manejo y administración. Respaldo y experiencia que aseguran la plusvalía y éxito comercial del proyecto. Por ubicación, precio y plazo, invierte en el mejor desarrollo comercial de los Ceibos. Ubicado en el proyecto Acqua Gardens, en la Av. Del Bombero. - 358 familias residentes. - 120 habitaciones de hotel. - 45 empresas. - Y más de 100. 000 personas que habitan en la zona, pasarán diariamente frente al proyecto. Invertir en local comercial genera mayor retorno Y plusvalía. inversión en acqua shops: plusvalia 3. 5% ea tir 9. 4% ea. Con la inversión en acqua shops, el propietario recibe: una renta neta (ya pagó impuestos), más la plusvalía que gana el inmueble cada año. Invierte us$100 y recibe durante 5 años us$150. 8. un experto administra tu inversión Y maximiza tu rentabilidad. No tienes que: Conseguir arrendatario. Pagar alicuotas. Tratar con el inquilino. Facturar ni cobrar los cánones de arriendo. Preocuparte cuando este vacío. Dar mantenimiento al local. Gestionar el pago de los impuestos. kioskos Y locales disponibles desde $27. 000! Para mayor información escribir al Ver datos. Somos Consul Realty, tu mejor opción en Bienes Raíces

Local comercial , Guayaquil · En Alquiler Local Comercial 408 m² - Vía a Daule - Ceibos - Norte Guayaquil

USD 8.173

400 m² tot.2 baños2 estac.

Vía a Daule

Los Ceibos, Guayaquil

En Alquiler Local Comercial 408m²- Vía a Daule - Ceibos - Norte Guayaquil. En Alquiler Local Comercial 408m²- Vía a Daule - Ceibos - Norte de Guayaquil. Excelente local comercial ubicado en una zona estratégica rodeada de reconocidas empresas y servicios, con fácil acceso a importantes avenidas y gran flujo vehicular. Su cercanía a negocios consolidados y vías principales lo convierte en un punto ideal para exhibición, atención al público y operaciones comerciales de alto impacto. Características: Área total: 408. 61m² Altura de local: 6m aprox. Central de aire acondicionado. Disponibilidad de parqueos para visitantes. Gran Showroom de exhibición comercial. Ventanales de vidrio. Área de cocina. Área de restaurantes. Área de bodega. Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato. Contrato mínimo 1 año. Precio de Alquiler + El valor del iva. Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredora Profesional de Bienes Raíces. Avalada por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com