1 Bodega-Galpón en venta en Rumiñahui, Quito

Bodega-Galpón · 1256m² · 6 Habitaciones · 10 Estacionamientos · Venta de Galpón Industrial con Oficinas y Bodegas | 2.703 m² de Terreno | San Rafael, Valle de Los C

USD 695.000

2703 m² tot.6 hab.9 baños10 estac.

Calle Ambato y Av. General Rumiñahui, Lote 36B

Rumiñahui, Quito

Complejo industrial de uso mixto estratégicamente ubicado en el sector de San Rafael, Valle de Los Chillos, con excelente conectividad hacia Quito, Sangolquí y la Av. General Rumiñahui. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 2. 703, 66 m² y se caracteriza por integrar áreas industriales, administrativas y residenciales dentro de un mismo predio, convirtiéndose en una alternativa ideal para empresas de manufactura, logística, almacenamiento, distribución, importación, producción o centros corporativos. Uno de los principales atributos del inmueble es su potencial de desarrollo y aprovechamiento del suelo, al contar con zonificación A502-45, cos 50%, cus 250% y una altura permitida de hasta 5 pisos, características que brindan posibilidades de expansión o reconfiguración de las instalaciones según las necesidades operativas del futuro propietario. Distribución de áreasÁrea de terrenoTerreno total: 2. 703, 66 m²Construcción principal: 1. 256, 25 m²Vivienda planta baja: 320, 88 m²Vivienda planta alta: 43, 32 m²Bloque 1 planta baja (bodega): 132, 75 m²Bloque 1 primera planta alta (oficinas): 132, 75 m²Bloque 1 segunda planta alta (oficinas): 132, 75 m²Bloque 2 planta baja (bodega): 82, 16 m²Bloque 2 planta alta (oficinas): 82, 16 m²Galpón industrial: 329, 48 m²Obras complementarias: 994, 29 m²Bodega de almacenamiento: 223, 97 m²Vivienda para empleados: 118, 50 m²Piso duro para circulación, maniobras y carga/descarga: 606, 10 m²Porche de vivienda: 45, 72 m²Infraestructura adicionalCerramiento perimetral: 224, 98 metros linealesCaracterísticas destacadasComplejo industrial con galpón, oficinas y vivienda dentro del mismo predio. Amplias áreas para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. Patio de maniobras y zona de carga y descarga de más de 600 m². Área administrativa distribuida en varios niveles. Bodegas independientes para almacenamiento de materia prima y producto terminado. Vivienda principal y vivienda para empleados. Fácil acceso para transporte liviano y pesado. Ubicación cercana a la espe, Av. General Rumiñahui y principales corredores comerciales del Valle de Los Chillos. Sector consolidado con infraestructura urbana completa y servicios públicos disponibles. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas que buscan integrar producción, administración, almacenamiento y logística en una sola ubicación, optimizando tiempos operativos y reduciendo costos de desplazamiento entre distintas instalaciones.

Destacado