2 Locales Comerciales en venta en Rumiñahui, Quito

Local comercial · 1070m² · Local Comercial en Rumiñahui

USD 1.000.000

2326 m² tot.

Calle Zaruma

Rumiñahui, Quito

Propiedad Comercial en Venta – Sangolquí, Valle de los Chillos Se vende amplia propiedad comercial ubicada estratégicamente en el sector más dinámico y de mayor plusvalía de Sangolquí, sobre la Av. General Rumiñahui, una de las principales vías de conexión hacia Quito y todo el Valle de los Chillos. Características del terreno y construcción: Área total de terreno: 2. 327 m²Altura permitida: hasta 5 pisosOcupación de suelo: 49, 34%Utilización del suelo: 100% comercial – uso mixtoInfraestructura construida (1. 147, 92 m²) : Edificio administrativo: 311, 80 m²Porch de acceso a oficinas: 47, 90 m²Edificio de talleres: 650, 12 m²Cubierta para lavadora y entrega de vehículos: 104, 30 m²Oficinas terraza: 30, 00 m²Caseta de guardia: 3, 80 m²Áreas complementarias: Amplio estacionamiento para clientes: 923, 30 m²Cubierta de taller en terraza: 650, 12 m² (nivel Av. Gral. Rumiñahui) Terrazas, cerramientos y cisterna propiaUbicación estratégica: A pocos minutos del San Luis Shopping y del centro de Sangolquí. Alta exposición por su frente hacia la Av. General Rumiñahui, con gran flujo vehicular y peatonal. Zona de crecimiento acelerado, rodeada de comercios, instituciones financieras, concesionarios, talleres y servicios. Ideal para: Desarrollo de proyectos inmobiliarios o edificaciones de uso mixto. Empresas corporativas que requieran oficinas y bodegas. Centros comerciales, supermercados o cadenas de servicios. Instituciones educativas, de salud o recreación. Inversionistas que buscan alta rentabilidad y plusvalía garantizada. Concesionarios y centros de servicio automotriz, gracias a sus áreas de talleres, lavadora de vehículos y estacionamientos amplios. Precio de venta: $1, 000, 000Contáctanos para más información o coordinar una visita. Invierte en una propiedad con gran potencial y asegura el crecimiento de tu proyecto en el corazón comercial de Sangolquí.

Super destacado

Local comercial · 150m² · Vendo Heladería en La Av Real Audiencia (Norte Quito)

USD 35.000

150 m² tot.

Av. Real Audiencia y José María Lequerica

Rumiñahui, Quito

Oportunidad de inversión! Se vende negocio en operación (no el local físico) Excelente oportunidad para adquirir un negocio en marcha plenamente consolidado ubicado al norte de Quito. Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata en el sector gastronómico de postrespuntos clave para el inversionista: Trayectoria: La heladería es de una franquicia que tiene Más de 5 años de éxito y crecimiento continuo. El negocio que se está vendiendo tiene un año de funcionamiento en el mismo sitio y por ende ya atravesó el primer año de su curva de aprendisajeRentabilidad: Retorno anual superior al 15% (Información financiera detallada disponible bajo cita) . Ubicación Premium: Av. Real Audiencia, zona de altísimo tráfico peatonal, ejecutivo y residencial. Clientela Fiel: Marca posicionada y reconocida por clientes amantes de los postresdetalles de la operación: Capacidad: Aforo para 50 personas con ambiente interno pb y Segundo PisoHorario Actual: Operativo de lunes a domingo. Infraestructura: Negocio totalmente equipado y listo para continuar la operación desde el primer día. condiciones del arrendamiento Y costos: Contrato Vigente: Asegurado hasta diciembre de 2026 (estabilidad a largo plazo) . Canon de Arriendo: $800 + iva mensualesPunto de Equilibrio: La operación llega al Punto de equilibrio con un ingreso mensual de $4. 600