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220 Bienes raíces y propiedades en venta en Durán, Guayas

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USD 210.000

250 m² tot.2 baños2 estac.

Vía Durán tambo

Norte de Durán, Durán

Venta de Bodega 250m2 con Seguridad dentro de Parque Industrial Sai Baba. ¿Estás buscando una bodega amplia, segura y bien ubicada en Durán? ¡Tenemos la opción ideal para ti! Se trata de una bodega de 250m2 dentro del Parque Industrial Sai Baba, un complejo con todas las comodidades y servicios que necesitas para tu negocio. La bodega cuenta con una altura de hasta 1omts, cubierta metálica con steel paneles, contrapiso de hormigón, instalación eléctrica monofásica y trifásica, y puerta metálica. Además, el complejo te ofrece seguridad 24/7, sistema contra incendios, patio de maniobras, parqueos administrativos y de camiones, y fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Características: Superficie: 250m2. Dimensión: 10 m x 25 m = 250 m2. Altura de Bodegas de 8, 40 a 10, 20 metros en cumbrera. Bodega Pintada de Blanco. Cubierta metálica con Steel paneles de espesor de 0. 40 mm. Contrapiso dentro de bodegas es de 20cm de sub-base, después 15cm de hormigón. Contrapiso de calles de circulación es de 20cm de sub-base, seguido por 20cm. De hormigón. Dentro del complejo las calles entre las bodegas son de 22 metros (doble vía) sus cubiertas son con Steel Panel. Sistema Contra Incendios aprobado por el Cuerpo de Bomberos. Pisos Industriales. Guardianía 24/7 y control de accesos. Parqueos administrativos y de Camiones. Patio de Maniobras para carga y descarga de mercadería. Características del complejo son: Dispone de una infraestructura moderna y funcional, con cubiertas metálicas con steel paneles, estructuras de hormigón armado, paredes de bloque revocado, pisos industriales, instalaciones eléctricas y sanitarias empotradas, y puertas metálicas. Posee amplias calles de circulación de 22 metros de ancho, con contrapisos de hormigón y cubiertas con steel panel. Ofrece servicios complementarios como guardianía 24/7, sistema contra incendios, patio de maniobras, parqueos administrativos y de camiones, y cerramiento con cerco eléctrico. Beneficios de adquirir una bodega en el Parque Industrial Sai Baba: Contar con un espacio adecuado para almacenar y distribuir tus productos o servicios. Disfrutar de un ambiente seguro y tranquilo, con vigilancia permanente y control de accesos. Tener a tu disposición un sistema contra incendios aprobado por el Cuerpo de Bomberos, que te brinda mayor protección y tranquilidad. Acceder fácilmente a las principales vías de la ciudad, lo que te permite optimizar tus tiempos y costos de transporte. Formar parte de una comunidad empresarial que comparte tus intereses y objetivos. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una bodega de calidad y a un precio competitivo. Contáctanos hoy mismo y te daremos más detalles. ¡No te arrepentirás! Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. ☏ Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

Super destacado

USD 864.000

USD 1.440 Alícuota

960 m² tot.2 baños5 estac.

Vía Durán tambo

Norte de Durán, Durán

Bodega en venta 960m² - Dentro de complejo, Durán. Optimiza tu Operación Industrial en Durán. Descubre la bodega perfecta para tu negocio, disponible para alquiler o venta. Con 960m² de espacio versátil, una altura impresionante de 16 metros, y un piso de alta resistencia, esta propiedad en Durán es el epicentro del desarrollo industrial y comercial. El complejo ofrece: Servicio de seguridad privada 24/7, 210 parqueos para visitantes, Auditorio inteligente y terraza para eventos, Áreas verdes y servicios completos. Construye el futuro de tu empresa en un lugar diseñado para el éxito empresarial. Características del complejo: Servicio de guardianía privada las 24 horas. 210 parqueos comunes para visitantes. Auditorio inteligente. Terraza al aire libre con salón de eventos para 250 personas. Áreas verdes/ jardines verticales. Dispensario medico. Baños y camerinos comunes. Iluminación eficiente. Servicios hidrosanitarios. Sistema contra incendio. Subestación eléctrica de 5 megavatios. Generación de 1 megavatio con paneles solares. características: Superficie total: 960m2. Altura: 16 metros. permisos de uso de suelo alto impacto. Piso de alta resistencia. Reducido número de juntas en el piso. Andenes de carga y descarga con rampa. Sistema contra incendio con sprinklers. Área de maniobra vehicular techada. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. ☏ Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

Super destacado

USD 375.000

USD 375 Alícuota

750 m² tot.1 baño2 estac.

VIA DURAN TAMBO

Norte de Durán, Durán

En alquiler y venta bodega industrial 750m², dividido en 3 bodegas, dentro de parque industrial para todo tipo de fabricas o centros de logística, ubicada a dos cuadras de la Vía Duran Tambo km 3, cerca del Nuevo desarrollo inmobiliario industrial Duran Business Center, Parque Industrial Sai Baba y a pocos metros del nuevo puerto dp World. Suelo alto impacto, con excelentes vías de acceso. Características: Superficie: 750m² Altura: 9mts. Sistema contra incendio. Suelo de hormigón. Baños. Energía trifásica. Dentro de complejo bodeguero. Cuenta con Patio de Maniobras para transporte pesado. Amenidades del complejo: Control de accesos. Seguridad 24/7. cctv. Guardianía privada. Condiciones de alquiler: 2 meses de garantía y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato. Contrato mínimo 1 año. Precio de Alquiler + El valor del iva + El Valor de Alícuota. Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

Super destacado

USD 1.974.480

10392 m² tot.

PIADY

Norte de Durán, Durán

Terreno Industrial en Venta – Parque Industrial piady Título para la publicación: Terreno Industrial / Logístico de 10. 392m2 en Parque Industrial piady – Vía Durán-Yaguachi Ubicación y Ficha General. El inmueble se encuentra ubicado en el Parque Industrial piady, en el Km 10. 5 de la Vía Durán - Yaguachi, Provincia del Guayas. Corresponde a la identificación y cuenta con una superficie total de 10. 392, 12 m2. El terreno dispone de uso de suelo industrial calificado y aprobado por el gad Municipal de Yaguachi. Se encuentra disponible para entrega inmediata, totalmente listo para la edificación de bodegas, centros logísticos o plantas de producción e industria pesada. Infraestructura Técnica y Servicios. El parque industrial cuenta con vías internas de hormigón reforzado, diseñadas e instaladas para el tráfico pesado constante. En cuanto al suministro energético y conectividad, posee red eléctrica subterránea de media tensión, subestación eléctrica propia, alumbrado público led y redes de fibra óptica. En materia hidrosanitaria, la infraestructura incluye planta de tratamiento de agua potable, planta de tratamiento de aguas residuales y un sistema integral de desagües pluviales. La seguridad está garantizada mediante un sistema integral contra incendios, garita con control de acceso vehicular 24/7, monitoreo constante por cctv y botón de pánico con respuesta armada. Como servicios adicionales dentro del complejo, se incluye una estación de servicio operando en la entrada y una plaza comercial y de negocios en desarrollo. Ubicación Estratégica y Conectividad. El terreno está situado a solo 7 minutos del Puente de la Unidad Nacional y del Puente Alterno Norte (pan). Se localiza a 20 minutos del Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo de Guayaquil. Se encuentra a 40 minutos del Puerto Marítimo de Guayaquil, posicionado en un punto de conexión equidistante dentro del principal corredor logístico del país. Incentivos Tributarios y Entorno Empresarial. El proyecto ofrece la posibilidad de acceder a la exoneración del Impuesto a la Renta por un período de 5 años para nuevas inversiones productivas. Cuenta con beneficios de reducción de hasta el 50% por 5 años en impuestos municipales como propiedad urbana o rural, patentes y alcabalas, sujeto al monto invertido y generación de empleo local. El lote se sitúa en un entorno industrial ya consolidado junto a empresas operativas de primer nivel

Super destacado

USD 385.320

405 m² tot.1 baño1 estac.

VIA DURAN TAMBO KM 3

Norte de Durán, Durán

En Venta bodega industrial de 406mts ubicado en el nuevo Parque Industrial y comercial Duran Bussines Center, la propiedad cuenta con una altura de 12 a 15 metros, con una ubicación privilegiada, en la zona de mayor desarrollo inmobiliario industrial y comercial de Durán, que le posibilita tener comodidad y seguridad para su inversión y empresa. características: Superficie total: 405. 60m² Esquinera. Altura: 15 metros. permisos de uso de suelo alto impacto. Piso de alta resistencia. Sistema contra incendio con sprinklers. Área de maniobra vehicular techada. Galpones para uso industrial o de almacenamiento. Amenidades del complejo: Servicio de guardianía privada 24/7. 210 parqueos comunes para visitantes. Auditorio inteligente. Terraza al aire libre con salón de eventos para 250 personas. Áreas verdes y jardines verticales. Dispensario médico. Baños y camerinos comunes. Iluminación eficiente. Servicios hidrosanitarios. Sistema contra incendio. Subestación eléctrica de 5 megavatios. Generación de 1 megavatio con paneles solares. Oficinas. Locales comerciales. Patio de comidas. Áreas de recreación. Consultorios médicos. Salón de capacitaciones. Comedor. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredora Profesional de Bienes Raíces. Avalada por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com

Destacado

USD 235.000

250 m² tot.10 hab.8 baños7 estac.

Cdla Panorama

Durán, Guayas

Casa para inversión con alta rentabilidad, potencial de ingresos mensuales de usd 1, 980. – rentera en cdla. Panorama¡Asegure su flujo de caja con esta propiedad estratégica diseñada para la alta rentabilidad! Ubicada en la Ciudadela Panorama, Durán, esta propiedad no es solo un inmueble, es un negocio operativo con un potencial de ingresos mensuales de usd 1, 980. estrategia financiera para el inversionista: Retorno de Inversión (roi): Cercano al 10% anual, superando ampliamente los instrumentos financieros tradicionales. Ingreso Actual: usd 960 mensuales. Potencial Inmediato: Capacidad de generar usd 1, 980 mensuales optimizando la ocupación actual, sin necesidad de inversión estructural adicional. distribución del activo (465. 5 m² de Construcción): El inmueble ofrece una diversificación de ingresos única al combinar uso residencial y comercial en un terreno de 250 m²: 1. área residencial (7 Unidades): Departamento Máster (150 m²): Ideal para el propietario o alquiler premium. Cuenta con sala/comedor amplios, cocina con anaqueles, 2 dormitorios con baño privado y oficina/estudio independiente. 6 Suites Independientes: * 4 suites de 1 dormitorio (sala, comedor, cocina y baño). 2 suites de 2 dormitorios (sala, comedor, cocina y baño). 2. área comercial: Local Comercial (108 m²): Amplio espacio con oficina interna, vestidor y baño. Perfecto para negocios de alto flujo o servicios. por qué elegir esta propiedad: Ubicación Estratégica: En una zona consolidada de Durán con altísima demanda de alquiler. Versatilidad: Flujo de caja diversificado entre locales, suites y departamento amplio. Optimización Inmediata: Propiedad lista para operar al 100% de su capacidad. Precio de Inversión: usd 235, 000Recomendada para inversionistas que buscan diversificación de portafolio y un flujo de caja sólido desde el primer día. Coordine su visita de inmediato.

Destacado

USD 85.200

210 m² tot.8 hab.4 baños

Casa en Cdla. Abel Gilbert, Duran Carp

Norte de Durán, Durán

Casa rentera en venta – ciudadela abel gilbert, durán¡Excelente oportunidad para vivir e invertir! Esta casa rentera de tres pisos está ubicada en la Ciudadela Abel Gilbert, en un sector estratégico de Durán, con alta demanda de alquiler y fácil acceso a todos los servicios. Distribución de la propiedad? Planta baja: Local comercial con baño (adaptable como suite). 1 suite independiente con: Cocina integralSala - comedor1 habitaciónBaño completo? Segundo piso: Sala - comedor3 habitaciones1 baño completoBalcón? Tercer piso: Sala - comedor3 habitaciones1 baño completoTerrazaPatio de ropaUbicación privilegiada? A pocos minutos de la Aerovía de Durán, con excelente conexión hacia Guayaquil. ? Cerca de supermercados, escuelas, colegios, farmacias, centros de salud, comercios y transporte público. ? Fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Ideal para inversionistas? Genera ingresos por alquiler de sus diferentes espacios. ? Local comercial con potencial para negocio o renta adicional. ? Distribución independiente en cada nivel. ? Excelente opción para familias grandes o quienes buscan una propiedad con alta rentabilidad. Esta propiedad representa una inversión segura, con una ubicación estratégica y un gran potencial para obtener ingresos mensuales. ? Contáctame para conocer el precio, recibir más información y agendar una visita. ¡Haz una inversión inteligente en Durán!

Destacado

USD 330.000

230 m² tot.2 baños10 estac.

En la Vía principal (E40 / Nicolás Lapentti) frente a Parques de la Paz sn

Norte de Durán, Durán

Excelente oportunidad de inversión patrimonial. Se vende potente activo comercial y logístico de 480 m² de construcción sobre un terreno de 230 m², ubicado estratégicamente en plena Av. Nicolás Lapentti (E40), el epicentro de mayor flujo y conectividad de Durán. Una estructura moderna de 3 niveles con máxima visibilidad frente al Parque de la Paz y a solo 2 minutos de El Paseo Shopping. Distribución inteligente Y ampliación: • Planta Baja: Área operativa libre de gran altura con 4 puertas verticales de 6 metros, diseñadas para el ingreso directo de camiones de carga. • 2do Nivel (Mezanine): Espacio funcional para oficinas administrativas y control de operación. • 3er Nivel (Planta Alta): Planta libre ideal para almacenamiento secundario o corporativo. • Potencial de Crecimiento: Estructura técnica reforzada y proyectada para un 4to nivel adicional y espacio previsto para instalación de ascensor/montacargas. Infraestructura Y comodidades: • Área de parqueo privado al frente con capacidad para hasta 10 vehículos. • Cisterna de gran capacidad, 4 baños en total (completos y de servicio). • Infraestructura técnica con cableado de seguridad y pre-instalaciones para aire acondicionado. • Ideal para: Distribuidoras, mega-ferreterías, farmacias de gran formato, centros médicos o showrooms corporativos con centro de distribución integrado. • Precio de Venta: $330, 000. 00. • Alta Rentabilidad: Ideal para inversionistas buscando diversificar; propiedad con un retorno bruto proyectado de casi el 7% anual en el mercado de alquiler comercial. • Estatus Legal: Documentación al día, libre de gravamen y lista para transferencia inmediata. Inmueble listo para entrega inmediata y adecuaciones según requerimientos de marca.

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