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82 Locales Comerciales con oficinas en venta en Provincia de Guayas

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Local comercial , Guayaquil · Local Comercial en Venta, Av Las Aguas - Via Principal

USD 160.000

90 m² tot.1 baño

Av. Las Aguas

Norte de Guayaquil, Guayaquil

En venta o alquiler – local comercial con alta plusvalía. Local comercial de 180 m² de construcción en 2 plantas con 5 cubiculos de oficinas acondicionados y bodega, ubicado en Avenida Las Aguas, frente a Muebles El Bosque, zona de alto tráfico vehicular y peatonal, ideal para posicionamiento de marca y crecimiento comercial. Precio venta $ 160, 000. 00. precio alquiler $ $1500 mas iva. Área de terreno: 90 m² planta alta: 5 oficinas privadas totalmente equipadas. Aire acondicionado en todos los ambientes. Escritorios instalados. Baño completo con ducha. Área de cafetería. Sala de espera. planta baja: Local amplio con ventanal hacia la avenida. Mostrador de atención. Bodega posterior. Oficina / cuarto adicional. Acceso a planta alta mediante escaleras internas. ideal para Empresas pymes, centros administrativos, consultorios, showrooms o negocios que requieran alta visibilidad, exposición comercial y áreas administrativas integradas. Excelente oportunidad de inversión en una zona con creciente desarrollo comercial y alta demanda. Escribeme para recibir más información al Ver datos

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Local comercial , Guayaquil · Venta - Alquiler Local con Oficinas y Bodega 1548 m² Av Francisco de Orellana

USD 550.000

1548 m² tot.8 baños5 estac.

AV. FRANCISCO DE ORELLANA

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Venta y alquiler de local con oficinas y bodegas 1548m2 Av. Francisco de Orellana, Guayaquil. En venta y alquiler excelente local comercial con área de oficinas y bodegas de 1548mts de construcción ubicado al pie de la Av. Francisco de Orellana y Juan Tanca Marengo. Esta propiedad cuenta con sala de exhibiciones, oficinas administrativas, bodegas, parqueos y guardianía privada las 24 horas. Cuenta con uso de suelo comercial ideal para empresas importadoras ya que dispone de un amplio espacio de almacenaje, actividades administrativas, centros médicos, instituciones educativas, venta de productos, etc. Con fácil salida de acceso a las principales vías de la ciudad, a minutos de la Vía a Daule y Durán. Características: Superficie de terreno: 542 mts. Superficie de construcción: 1548 M2. Parqueos: 66, 25 mts. -Planta baja: Construcción: 729 m2. El local con sala de exhibiciones y ventas. Oficinas administrativas y gerencia. Amplias bodegas de almacenaje. Zona de carga y descarga. Subterráneo: Construcción: 646m2. Bodegas. -Primer piso alto. Construcción: 172 m2. Oficina. Zona de almacenaje. Comedor. 5 parqueos. Aire acondicionado central. precio ya incluye alícuota* precio no incluye iva* Tiene para instalar sistema trifásico** Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. ☏ Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

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Local comercial , Guayaquil · Almacén Bodega y Oficinas

USD 900.000

1250 m² tot.2 baños4 estac.

Avenida Francisco de Orellana

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Vendo almacen en avenida principal con bodega y oficinas

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Local comercial · 520m² · 10 Estacionamientos · Vendo Edificio o Local Comercial en Km 4 Via Duran Boliche.
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Local comercial , Guayaquil · Alquilo Local Comercial Zona Mall del Sol Oportunidad.

USD 920

USD 86 Alícuota

44 m² tot.

Mall del Sol

Kennedy, Guayaquil

¡que tu negocio se posicione en el epicentro comercial de guayaquil!! Alquilo local comercial en planta baja. Sector mall del sol. Edificio trade building., precio de oportunidad. Un espacio versátil y estratégicamente diseñado para agencias, boutiques, laboratorios, spas o distribuidoras. El inmueble cuenta con una distribución eficiente que incluye un medio baño, area de caja, aire acondicionado, lo que garantiza una operatividad inmediata. Además de su privilegiada ubicación con alto flujo peatonal y vehicular, el edificio ofrece máxima seguridad gracias a su control de accesos, alarma, video vigilancia, guardianía privada, sumado a facilidades como generador eléctrico, cisterna, salas de reuniones, etc. No pierdas la oportunidad de ubicar tu negocio en una zona de alta comercio, rodeada de servicios y centros comerciales, contáctame hoy mismo para coordinar una visita y llevar tu marca al siguiente nive!! Aprovecha esta oportunidad!!

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Local comercial de 1 habitación, Guayaquil · Local Comercial en Venta en C. C. Plaza Triangulo, Urdesa, Guayaquil

USD 98.000

USD 240 Alícuota

90 m² tot.1 hab.

URDESA CENTRAL

Urdesa, Guayaquil

Local Comercial, esquinero, primer piso alto, con una excelente vista panorámica y 8 ventanales ideales para publicidad para todo tipo de negocio u oficina comercial o de servicios. Cuenta con: - 90 m2 total y 68 m2 cerrados. - 1 amplio espacio cerrado para oficina u otra actividad. - 1 baño. - Puerta y ventanales de aluminio y vidrio. - Pared decorada frente al centro comercial. - Pisos de porcelanato. - Vitrina de madera y vidrio. - Seguridad 24 horas. - Camara de seguridad del Centro Comercial. - Alarma con sensores de movimiento y sensores de humo. - Cafetería con mesón de granito. - Central telefónica. - Extractor de olores. - Intercomunicador. - Instalaciones para agua caliente. - Red entre computadoras e internet. - Instalacion electrica para 3 aires acondicionados. - Techo nuevo metalico. - Tumbado falso alivianado

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Local comercial de 10 habitaciones, Guayaquil · Av Juan Tanca Marengo Amplio Local Comercial Oficinas y Galpón
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Local comercial , Guayaquil · Locales Comerciales Murano Plaza - Samborondón
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Local comercial , Guayaquil · Propiedad Comercial en Venta de 162 m² - Alborada II Etapa, Cerca a Av Principal

USD 150.000

162 m² tot.1 baño

Alborada II etapa

La Alborada, Guayaquil

En venta propiedad en sector altamente comercial y residencial. Consta de local y suite posterior. En la esquina se encuentra Orve Hogar. Terreno: 162, 57 m² (frente: 8 metros x fondo: 20 metros) aprox. Construcción: 119 m² El predio está ubicado a 30 metros de la Avenida principal (Av. Rodolfo Baquerizo Nazur) donde se encuentran comercios como: Mi Comisariato, Gloria Saltos, Plaza Mayor, C. C. Albocentro. Los cuales se encuentran en el mismo perímetro diagonal. Su construcción es de 1 planta; consta en la parte frontal un local comercial con medio baño, y con entrada independiente que da acceso a una suite en la parte posterior. El potencial radica en su ubicación y área de terreno, para crear edificación que genere rentabilidad. Precio de venta: $150. 000

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Local comercial de 4 habitaciones, Guayaquil · Local y Bodega de Venta en El Centro de Guayaquil, Uso Comercial, 422 m².
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Local comercial · 135m² · Local Comercial en Venta, Centro de Guayaquil, Cyp
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Local comercial , Durán · Local Comercial de Venta en Duran Nicolas Lapentti

USD 4.013.736

2250 m² tot.9 baños

local comercial de venta en duran nicolas lapentti Avenida Nicolás Lapentti S/N, Pascuales, Guayaquil, Guayas

Centro de Durán, Durán

¡Oportunidad única de inversión! Este inmueble se encuentra estratégicamente ubicado en una zona de alta y media plusvalía, con un frente privilegiado de 105m2 se encuentra rodeado de desarrollo, comercios y servicios que garantizan una excelente rentabilidad. Cuenta con infraestructura completa y servicios básicos: red de energía eléctrica, agua potable, vías de primer orden, aceras y acceso a transporte público. Su uso de suelo semi industrial y comercial ofrece amplias posibilidades para distintos tipos de proyectos. Además, que esta en un terreno esquinero y cerca de zonas residenciales y comerciales, instituciones educativas, complejos deportivos, centros comerciales y entidades bancarias, lo que lo convierte en una propiedad ideal para quienes buscan invertir con visión de crecimiento y aprovechar el potencial de su entorno. En especial el establecimiento esta completamente equipado para la distribución vehicular cuenta con todas las instalaciones incluido talleres para mantenimiento de los vehículos el local esta de lujo Y/T

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Local comercial , Guayaquil · Propiedad Comercial Urdesa Central 395 m² | Fisioterapia | Clinica Veterinaria | Inversionistas

USD 180.000

695 m² tot.2 estac.

Urdesa Central

Urdesa, Guayaquil

Oportunidad de inversión en urdesa central – propiedad comercial con múltiples posibilidades de uso. usd $180. 000 negociables. ¿Buscas una propiedad en venta en Urdesa Central que pueda funcionar para tu empresa, negocio, centro de servicios o como inversión inmobiliaria con potencial de renta y desarrollo? Esta propiedad ofrece una combinación especialmente atractiva de ubicación estratégica, 300 m² de terreno, 395 m² de construcción, uso de suelo comercial e infraestructura existente, a tan solo 1 cuadra de la Av. Víctor Emilio Estrada, uno de los principales ejes comerciales y de servicios de Urdesa. Ubicación estratégica. Urdesa Central – Guayaquil. A pocos metros de la Av. Víctor Emilio Estrada, en un sector consolidado y de alta actividad comercial y de servicios. Su ubicación permite analizar diferentes alternativas de explotación comercial, empresarial o de inversión, de acuerdo con las necesidades del comprador y la normativa aplicable. Características de la propiedad. Terreno: 300 m² Construcción: 395 m² Construcción principalmente en planta baja. Uso de suelo comercial. Rampa de acceso para personas con movilidad reducida y adultos mayores. 3 ambientes cerrados adaptables para consultorios, oficinas o áreas privadas. 2 ambientes amplios para recepción, sala de espera, áreas operativas o remodelación. Área de vestidor. Medio baño. Patio posterior. Pasillos laterales. Construcción independiente posterior con 2 suites en planta alta. ideal para negocio, empresa O servicios. Por su distribución, accesibilidad, ubicación y uso comercial, puede evaluarse para diferentes actividades, entre ellas: Centro médico. Centro odontológico. Clínica o veterinaria. Consultorios médicos. Centro de fisioterapia y rehabilitación. Centro de atención para adultos mayores. Centro de terapias. Gimnasio, CrossFit o entrenamiento funcional. Pilates, yoga y bienestar. Oficinas corporativas. Empresas de servicios. Local o establecimiento comercial. una propiedad para inversionistas. Aquí está uno de los principales atractivos de esta propiedad. No necesariamente tienes que verla únicamente como un inmueble para ocupar. Puede analizarse como una oportunidad de inversión inmobiliaria, aprovechando la infraestructura existente, remodelándola, redistribuyéndola o estudiando un nuevo concepto de explotación, siempre sujeto a la factibilidad técnica, normativa y municipal correspondiente. Entre las alternativas que un inversionista podría evaluar se encuentran: Proyecto de oficinas. Consultorios independientes. Centro médico o de servicios especializados. Locales o espacios comerciales. Proyecto destinado a renta. Proyecto residencial, sujeto a factibilidad y normativa aplicable. Proyecto comercial. Reconversión y remodelación de la infraestructura existente. Modelo mixto de explotación comercial y residencial. La existencia de 2 suites independientes en la parte posterior también abre posibilidades interesantes para generar una configuración de uso diferenciada, según el proyecto que se plantee. ️ potencial para desarrolladores. Por sus 300 m² de terreno, 395 m² construidos, ubicación en Urdesa Central y uso comercial, puede resultar de interés para inversionistas, empresarios, profesionales, desarrolladores y compradores que estén buscando una propiedad para reconvertir, remodelar o desarrollar un nuevo concepto inmobiliario. Antes de realizar cualquier proyecto, se deberá verificar su factibilidad arquitectónica, urbanística, normativa y municipal, de acuerdo con el uso y desarrollo que se pretenda implementar. Documentación Y seguridad. Construcción y documentación regularizadas y al día con el Municipio de Guayaquil. Propiedad sin gravamen ni hipoteca. Precio de venta. usd $180. 000 negociables. Una propiedad que reúne ubicación + metraje + uso comercial + infraestructura existente + accesibilidad + múltiples posibilidades de explotación. Urdesa Central – Guayaquil. A 1 cuadra de la Av. Víctor Emilio Estrada. Si eres empresario, inversionista, profesional, desarrollador o estás buscando una propiedad comercial en Guayaquil con potencial para diferentes modelos de negocio y renta, esta propiedad merece ser evaluada. Contáctanos para recibir información adicional, coordinar una visita y analizar el potencial de la propiedad para tu proyecto.

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Local comercial , Guayaquil · Vendo Local en City Office

USD 128.000

USD 149 Alícuota

49 m² tot.

Calle 18H NO

La Alborada, Guayaquil

Ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo comercial y corporativo del sector, este local en Planta Baja con acceso directo a la calle dentro del prestigioso Condominio City Office representa una oportunidad excepcional de inversión para tu negocio o portafolio. Su localización es inmejorable: se encuentra a pocos pasos del nuevo centro comercial Vermont Plaza y a tan solo una cuadra del City Mall, garantizando un flujo constante de peatones y vehículos durante todo el día. Características Principales del Inmueble: Ubicación: Condominio City Office. Ubicación Interna: Planta baja con vista y acceso directo a la calle (gran visibilidad de vitrina). Área Útil: 49 m2. Flujo Peatonal: Alto tránsito de clientes potenciales debido a la proximidad de polos comerciales y corporativos. Distribución Interna: Espacio versátil y funcional adaptativo para diversas actividades comerciales o corporativas. Seguridad: Cuenta con guardianía física y control de accesos 24/7 en el condominio. Bondades y Ventajas Competitivas: Visibilidad Total: Al estar ubicado a nivel de calle en planta baja, permite una excelente exhibición de marca y facilidad de acceso para tus clientes. Entorno Comercial Consolidado: Rodeado de bancos, centros comerciales (City Mall, Vermont Plaza), restaurantes, oficinas corporativas y zonas residenciales de alto consumo. Seguridad y Respaldo: La tranquilidad que brinda la guardianía permanente del condominio City Office para la protección de tu inversión y la de tus clientes. Versatilidad de Uso: Ideal para show-room, punto de venta, centro de atención al cliente, boutique, consultorio, oficina comercial o servicios profesionales. Precio de Venta: 128. 000 usd. Alícuota: 149 usd. ** No tiene hipoteca - Libre de gravamen. Lic. Carlos Jarre

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Local comercial · 400m² · 8 Habitaciones · 4 Estacionamientos · Venta Local Comercial en Urdesa Central 829 m 2 (Cmc)

USD 1.100.000

829 m² tot.8 hab.1 baño4 estac.

Venta Local Comercial EN Urdesa Central

Urdesa, Guayaquil

Área terreno 400 m2, Área de construcción 829 m2. Excelente ubicación comercial y de alto tráfico vehicular y peatonal. Es una buena opción para los inversionistas que buscan comprar o alquilar en este sector. Planta Baja: Cuatro espacios de estacionamiento en el exteriorBaño completo de servicio en la parte lateralInterior: Sala de exhibición y recepciónDos medios baños (para damas y caballeros) en la parte traseraÁrea administrativa y otra sala de exhibiciónEscalera de mármol que lleva al primer pisoPrimer Piso Alto: Amplia sala de exhibición. Área administrativa de la gerencia generalMedio baño adicionalEscalera que conduce al piso superiorPiso Superior: Espacioso salón actualmente utilizado como bodegaPuerta que da acceso a una terraza parcialSomos owners Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

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Local comercial de 8 habitaciones, Guayaquil · Vendo Local Comercial 302 m² Av Francisco de Orellana Cerca Rio Centro Norte

USD 240.000

302 m² tot.8 hab.4 baños2 estac.

AV. FRANCISCO DE ORELLANA

Samanes, Guayaquil

¡Amplio Local Comercial de 3 Pisos en Zona Estratégica! Terreno: 162 m² (9 m de frente x 18 m de fondo) Construcción: 300 m² distribuidos en 3 pisos. Espacio de oficina administrativa. 2 puertas enrollables metálicas para seguridad y fácil acceso. Mamparas de vidrio y aluminio para exhibición. Pisos de porcelanato en interiores. Baños equipados: 3 sanitarios de visita, 2 lavamanos y 1 urinario. Ventanas de aluminio y vidrio con protecciones. Luminarias y tomacorrientes en perfecto estado. Ubicado en la Av. Francisco de Orellana, diagonal a la Ciudadela Alcance, este local es ideal para múltiples negocios gracias a su excelente exposición y fácil acceso. A solo minutos de Riocentro Norte, Mall del Norte y otros importantes centros comerciales. Ideal para: Mini Market, franquicias, ferreterías, centros de enseñanza. Empresas de seguridad, central política, oficinas administrativas. Negocios de eventos, venta de accesorios, repuestos y entregas a domicilio. Precio de venta: $240, 000. Información y visitas: Contacto directo con Miguel Ángel Ramírez al número registrado en el anuncio. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las mejores zonas comerciales de la ciudad!

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Local comercial , Guayaquil · Propiedad en Venta o Alquiler Adecuada y con Uso de Suelo Para Centro Médico en Guayaquil

USD 700.000

560 m² tot.13 baños8 estac.

Ciudadela Bolivariana

Kennedy, Guayaquil

Se vende o alquila local comercial. adecuado para clínica o centros médicos. Propiedad comercial de 841 m2 de construcción. - Uso de suelo para clínica o centro médico. - Adecuada y renovada bajo normativa. - Esquinero con terreno de 560 m2. - Cdla. Bolivariana, norte de Guayaquil. - Sector de centros de salud. - A solo 200 m de la Universidad de Guayaquil. - Dos pisos. - Sala espera y recepción. - Salas amplias de atención. - 14 oficinas y consultorios. - 13 baños y medio baños. - comedor. - vestidores. - sala de reuniones. - cisternas. - cuarto para transformadores y desechos. - espacio para planta de agua y potabilización. mira el videotour. Escríbeme ya. @netvalue. ec. netvalue bienes raíces comerciales E industriales. contáctanos para una asesoría personalizada: - Si eres inversionista, tenemos la propiedad comercial o industrial de alta demanda que asegure tu retorno. - Si eres empresario, tenemos las ubicación estratégica que tu operación necesita.

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Local comercial · 131m² · 4 Estacionamientos · Venta Bodega La Prosperina (Age)
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Local comercial · 123m² · 2 Estacionamientos · Venta Local Comercial Edificio City Office
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Local comercial , Guayaquil · Se Vende o Alquila Local Estratégico en El Corazón Comercial de Guayaquil

USD 590.000

1548 m² tot.5 estac.

Avenida Francisco de Orellana & Avenida Juan Tanca Marengo

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Si tu negocio necesita tráfico, exposición y crecimiento, aquí está. En la intersección más poderosa de la ciudad: Av. Francisco de Orellana y Juan Tanca Marengo. Un punto de alto flujo vehicular y peatonal donde tu empresa no pasa desapercibida. Excelente para cualquier giro de negocio: automotriz, comercial, logístico, corporativo. Seguridad 24/7, a minutos de la Vía a Daule y Duran. Distribución inteligente para vender y operar: Planta baja con showroom de alto impacto, oficinas administrativas, amplias bodegas y área de carga/descarga. Subsuelo de almacenaje y piso alto con oficinas adicionales, zona de almacenaje y comedor. Es la oportunidad que estabas esperando para escalar. Alquiler más iva.

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Local comercial , Guayaquil · Edificio Comercial Estratégico, Generando Ingreso Mensual - Av Portete
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Local comercial , Guayaquil · Ayacucho y Esmeraldas Comercial Sector Repuestos Aceptamos Bancos
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Local comercial , Guayaquil · Vendo Local en San Felipe, Ideal Para Inversión, 2 Aires de 36.000 Btu, Menaje de Restobar, Karaoke

USD 75.000

48 m² tot.

Centro Comercial San Felipe

San Felipe, Guayaquil

Local comercial en venta en San Felipe con 48 m² de superficie construida. El inmueble se sitúa en el primer piso de un complejo comercial y cuenta con un medio baño, extractor de olores, aire acondicionado, iluminación artificial completa, ingreso independiente y todos los servicios básicos de agua y luz instalados. Sus dimensiones son de 5 metros de frente por 10 metros de fondo. Este espacio es ideal para uso profesional y cuenta con licencia de funcionamiento vigente dentro de un conjunto de 30 locales que ofrece parqueadero para visitas, control de accesos, sistema de alarma de seguridad y guardianía privada. Ubicado en una zona dinámica con oficinas, escuelas y parques cercanos, posee excelente conectividad y vista a la ciudad. Información: daniel cuadros Ver datos

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Local comercial , Guayaquil · Vendo Local Comercial en Galeria de Terranostra

USD 115.000

USD 100 Alícuota

45 m² tot.1 baño

Galerias Terranostra

Vía a la Costa, Guayaquil

Unica Y exclusivamente gastronomico. de oportunidad. Local comercial disponible en venta en Vía a la Costa, con 45 m² de superficie construida y un baño privado. El inmueble cuenta con ingreso independiente, área de cafetería, oficinas, iluminación instalada y servicios básicos de agua y luz. El precio es negociable. La seguridad es un punto clave en la propiedad, la cual dispone de caseta de guardia, guardianía privada, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad para su tranquilidad. El sector ofrece una alta conectividad gracias a su avenida de acceso asfaltada y parqueadero para visitas. El entorno es muy dinámico, con centros comerciales y escuelas cercanas que garantizan un flujo constante de personas.

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Local comercial · 520m² · Local Comercial en Guayaquil, José de Antepara

USD 499.000

520 m² tot.2 baños

José de Antepara, Gayaquil

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Este amplio local comercial de dos plantas se encuentra estratégicamente ubicado en la Calle José de Antepara, entre Colón y Alcedo, en el sector Pericentral de Guayaquil, una zona conocida por su alta accesibilidad y la disponibilidad de todos los servicios básicos esenciales. La propiedad se asienta sobre un terreno de 352. 52 m² y ofrece una construcción robusta de 520. 87 m², distribuida en áreas libres espaciosas, una cafetería, dos baños, escaleras de acceso y una terraza utilizable, ideal para una variedad de propósitos. La construcción, que ha resistido el paso del tiempo durante 35 años, es perfecta para albergar oficinas, instituciones, comercio al por mayor o proyectos corporativos gracias a su configuración flexible y su amplio metraje. Aunque el inmueble está actualmente deshabitado y requiere mantenimiento, su ubicación estratégica cerca de la Avenida Machala y el consolidado comercio del centro-oeste de Guayaquil lo convierten en una excelente oportunidad de inversión. La versatilidad de este inmueble, combinada con su sólido potencial de desarrollo comercial, lo hace ideal para empresas que buscan expandirse en un área con un crecimiento establecido. Con servicios esenciales como agua potable, alcantarillado, electricidad, pavimento y teléfono, esta propiedad ofrece una base sólida para cualquier proyecto comercial. Sin duda, una inversión inteligente en el corazón de Guayaquil.

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Local comercial , Guayaquil · Oportunidad de Inversión: Edificio Corporativo/comercial 1,832 m² - Vía a La Costa

USD 1.990.000

1832 m² tot.

Plaza Colonia

Vía a la Costa, Guayaquil

¡Invierta en el corazón del crecimiento comercial de Guayaquil! Se vende edificio completo en el Km 11 de Vía a la Costa (Edificio Plaza Colonia), una ubicación estratégica con alto flujo vehicular y rodeada de las principales urbanizaciones del sector. Esta propiedad de 1, 832 m² totales representa una oportunidad inmejorable para inversionistas y desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad mediante la versatilidad de uso. Distribución de espacios: Planta baja: 559. 01 m² Segunda planta: 559. 01 m² + 76. 28 m² de balcón. Tercera planta: 559. 01 m² + 76. 28 m² de balcón. Potencial de negocio y versatilidad: Gracias a su amplitud y diseño funcional, este edificio es ideal para proyectos de alta rentabilidad, tales como: Complejo Médico: Ubicación privilegiada para clínicas especializadas, centros de diagnóstico o laboratorios. Edificio Corporativo / Coworking: Espacios abiertos ideales para oficinas de empresas corporativas o centros de trabajo colaborativo. Retail y Comercio: Perfecto para supermercados, farmacias de gran formato o cadenas comerciales. Gastronomía: Estructura adaptable para un concepto de "Food Hall" o patio de comidas con diseño moderno. Desarrollo Inmobiliario: Excelente opción para subdivisión comercial, renta de locales independientes y maximización de flujo de caja. Precio competitivo: $1, 990, 000. No pierda la oportunidad de adquirir un activo con alta plusvalía y ubicación estratégica en una de las zonas con mayor demanda de servicios en la ciudad. ¿Listo para llevar su inversión al siguiente nivel? Contácteme hoy mismo para coordinar una visita y revisar la documentación técnica de la propiedad.

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Local comercial , Guayaquil · Local Comercial Esquinero Premium en Av Plaza Dañín – Kennedy | Alta Exposición y Versatilidad

USD 700.000

420 m² tot.3 baños5 estac.

Plaza Dañin

Kennedy, Guayaquil

Local Comercial Premium en Av. Plaza Dañín – Kennedy | Alta Exposición y Versatilidad. descripción: ¡Ubicación estratégica de máxima visibilidad en el norte de Guayaquil! Este imponente inmueble comercial de 2 plantas se encuentra ubicado sobre la Av. Principal Luis Plaza Dañín (Sector Kennedy), una de las arterias viales más transitadas y de mayor impacto comercial de la ciudad. Situado a pocos pasos de los centros comerciales San Marino y Policentro, garantiza un flujo constante de clientes y una exposición de marca inigualable. Con 420 m² de construcción totales, la propiedad destaca por su diseño con fachada de vidrio/vitrina en ambos niveles, ideal para showrooms, entidades bancarias, centros médicos, farmacéuticas o franquicias de servicios. Distribución detallada: Planta Baja (Área Transaccional y Exhibición): Showroom / Sala de exhibición: Amplio espacio abierto con pisos de porcelanato e iluminación empotrada, diseñado para atención al público. Área de Logística: Zona interna de almacenamiento/bodega y espacio ideal para carga y descarga con seguridad. Parqueos: 4 espacios de garaje externo frontal para clientes y 1 garaje interno privado. Baños: Medios baños para el personal y visitantes. Planta Alta (Área Corporativa y Administrativa): Oficinas: 5 oficinas privadas e independientes, ideales para áreas administrativas, gerenciales o salas de reuniones. Área de Exhibición Frontal: Espacio con vista e impacto directo hacia la calle principal, perfecto para complementar el showroom o estaciones de trabajo con luz natural. Bodega: Espacio adicional para archivo o stock. Baños: 2 baños completos de excelentes acabados. Características principales: Construcción: 420 m² Plantas: 2 pisos completos con vitrinas integrales. Baños: 2 baños completos + 4 medios baños (6 en total) Estacionamientos: 5 en total (4 externos + 1 interno) Uso de suelo: Comercial consolidado de alto impacto. valores de negociación: precio de venta: $700, 000 (Atractiva rentabilidad bruta estimada del 11% al 12% anual para inversionistas) canon de alquiler: $5, 000 / mes (Esquema estándar: Contrato mínimo de 1 a 2 años, 2 meses de garantía y 1 mes por adelantado) ¿Deseas agendar una visita o recibir más información sobre este activo de alta plusvalía? Déjanos tus datos o contáctanos de forma directa para coordinar una reunión técnica y comercial.

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Local comercial , Daule · Daule, Venta de Gasolinera Operativa 8000 m²

USD 1.700.000

10000 m² tot.4 baños7 estac.

Daule

Norte de Daule, Daule

Documentación al día, habilitada para la venta, propiedad de un solo dueño. Antigüedad: 14 años. Área de terreno: 1 hectarea. Área de construcción: 8000 M2. Valor de venta: $ 1’700. 000. 00. La gasolinera cuenta con: -Dispensadores para gasolina Súper, Ecopaís y Diésel. 2 dispensadores marca wyne modlo vista de triple producto (6 mangueras en total) 2 dipsensador de diesel alto caudal (2 mangueras C/U) -Plataforma de pesaje para tanquero. -Tanques subterráneos para gasolina y diésel, con capacidad especificada. 1 tanque para diesel con capacidad de 15, 684. 60 gal. 1 tanque para diesel con capacidad de 15, 719. 20 gal. 1 tanque para super con capacidad de 3, 907 gal. 1 tanque para ecopais con capacida de 11. 000 gal. -Bodega. -Baños para uso del público. 1 baño de mujer para tres usos. 1 baño de hombre con 3 urinarios Y 3 inodoros juegos completos. 1 area de duchas. -Oficina admisnistrativa. Una oficina con baño Y capacidad para 3 ambientes. -lubricentro con elevador de autos. -Cuarto de máquinas. -Garajes internos. 20 parqueos laterales (10 de cada lado, generalmente area de camiones) 10 parqueos frente A market. -Panel electrónico de precios. - totem. -Instalaciones modernas. Adicional: market esta incluido en el precio de venta. Ventas documentadas: Cantidad de galones vendidos por mes (últimos 3 meses). Adjunto estadistico.

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Local comercial de 1 habitación, Guayaquil · Gasolinera, Guayaquil, Valor Negociable
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Local comercial , Guayaquil · Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia

USD 980.000

206 m² tot.4 baños

Av. 9 de Octubre

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Excelente oportunidad de inversión alquiler en una de las zonas comerciales más estratégicas y transitadas de Guayaquil. Ubicación. 9 de Octubre y Tulcán – Esquinero. Precio de Venta: $980. 000. Precio de Alquiler: 7500 + iva. Área Total de Construcción: 786, 47 m² Distribución de áreas: - Planta Baja (Local Comercial): 260, 14 m² - Mezzanine (Oficinas Administrativas): 180, 40 m² - Subsuelo (Área de cafetería y oficinas): 345, 93 m² Medidas del terreno: - Frente hacia Av. 9 de Octubre: 10, 65 m. - Frente hacia calle Tulcán: 19, 40 m. Características: - Propiedad esquinera de alta exposición. - Excelente visibilidad comercial. - Ideal para bancos, aseguradoras, empresas corporativas, retail o instituciones. - Sistema de cámaras y alarma. - Zona de alta plusvalía comercial. Sector consolidado con alto flujo peatonal y vehicular. Contáctame para más información o agendar una visita.

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