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87 Terrenos via en venta en Norte de Guayaquil, Guayaquil

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USD 14.500.000

29 m² tot.

Via a Salitre

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Terreno Estratégico en Venta 29ha, Vía a Salitre, Daule, Gran Guayaquil, Ecuador. Ubicación privilegiada para desarrollo de alto impacto. Se ofrece en venta un terreno de 29 hectáreas ubicado en los primeros kilómetros de la Vía a Salitre, en el Cantón Daule, dentro del área de influencia metropolitana del Gran Guayaquil. Esta zona se ha consolidado como un eje de expansión urbana y logística, con creciente demanda para proyectos residenciales, comerciales e industriales. Características Técnicas del Predio: Superficie total: 290. 000 m² (29 ha) Estado del terreno: Natural, sin rellenar. Acceso directo: A vía principal asfaltada de alto flujo vehicular. Infraestructura básica disponible: Energía eléctrica en el frente del terreno. Agua potable disponible en la zona. Potencial de Desarrollo: Este terreno representa una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores que buscan ejecutar proyectos de mediana y gran escala. Su ubicación estratégica y conectividad lo hacen ideal para: Urbanizaciones residenciales en múltiples etapas. Centros logísticos y de distribución. Plataformas comerciales o de servicios. Parques industriales ligeros o mixtos. La cercanía con Guayaquil, Daule y zonas de expansión como La Aurora y Salitre garantiza alta valorización, demanda sostenida y facilidad de comercialización. Contáctanos para más información: cbr Ariel H. Mohr. Lic. Prof. 357-G. Certificaciones profesionales: mipro – Acuerdo Ministerial #Ver datos. fenacbre – Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador. nar – National Association of Realtors

Super destacado

USD 380.000

1600 m² tot.2 hab.1 baño

Via a Daule entre Mapasingue Oeste y Ceibos

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Ponemos a su disposición un excelente lote de terreno de 1, 600 m² de superficie total, ubicado en una zona estratégica de alta plusvalía y desarrollo industrial/comercial en Guayaquil, situado entre Mapasingue Oeste y Los Ceibos. Su ubicación privilegiada ofrece un acceso inmediato a las principales arterias viales de la ciudad: Vía Perimetral, Vía a Daule y Vía a la Costa, garantizando una logística fluida y eficiente para el ingreso y salida de mercancías o personal. Especificaciones Técnicas del Bien: Geometría: Terreno regular (cuadrado) de 40 metros de frente por 40 metros de fondo, optimizando al máximo el aprovechamiento del espacio. Adecuaciones: Lote completamente rellenado, compactado y nivelado. Seguridad y Confinamiento: Cerramiento perimetral propio con una altura de 4 metros. Facilidades: Dispone de garita de seguridad/control en el acceso y una estructura con zona techada aprovechable para operaciones inmediatas. Servicios Públicos: Infraestructura urbana completa (vías de acceso pavimentadas, red de agua potable, energía eléctrica y alcantarillado). Ventajas Competitivas del Entorno: El inmueble se encuentra en las inmediaciones del nuevo nodo comercial de Megametales, rodeado de industrias consolidadas y a pocos minutos de áreas residenciales como Ceibos Norte, lo que equilibra perfectamente la seguridad de la zona con su vocación comercial. Aspectos Legales y Financieros: El valor es de $380. 000 usd, abierto a propuestas formales y negociación. El inmueble registra un gravamen con el Banco Pichincha, el cual se proyecta liberar directamente mediante la misma transacción de venta, garantizando un proceso transparente y seguro ante notaría para ambas partes. Para coordinar visitas al sitio o solicitar mayor información técnica, por favor tomar contacto.

Super destacado
Destacado

USD 4.800.000

120000 m² tot.

Vía Salitre

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Venta Terreno Estratégico 12ha Vía a Salitre Daule Gran Guayaquil, Ecuador. Terreno Estratégico en Venta 12ha, Vía a Salitre, Daule, Gran Guayaquil, Ecuador. Ubicación privilegiada para desarrollo de alto impacto. Se ofrece en venta un terreno de 12 hectáreas ubicado en los primeros kilómetros de la Vía a Salitre, en el Cantón Daule, dentro del área de influencia metropolitana del Gran Guayaquil. Esta zona se ha consolidado como un eje de expansión urbana y logística, con creciente demanda para proyectos residenciales, comerciales e industriales. Características Técnicas del Predio: Superficie total: 120. 000 m² (12 ha) Estado del terreno: Natural, sin rellenar. Acceso directo: A vía principal asfaltada de alto flujo vehicular. Infraestructura básica disponible: Energía eléctrica en el frente del terreno. Agua potable disponible en la zona. Potencial de Desarrollo: Este terreno representa una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores que buscan ejecutar proyectos de mediana y gran escala. Su ubicación estratégica y conectividad lo hacen ideal para: Urbanizaciones residenciales en múltiples etapas. Centros logísticos y de distribución. Plataformas comerciales o de servicios. Parques industriales ligeros o mixtos. La cercanía con Guayaquil, Daule y zonas de expansión como La Aurora y Salitre garantiza alta valorización, demanda sostenida y facilidad de comercialización. Contáctanos para más información: cbr Ariel H. Mohr. Certificaciones profesionales: mipro – Acuerdo Ministerial #Ver datos. fenacbre – Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador. nar – National Association of Realtors

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USD 1.652.637

23609 m² tot.

Vía a Daule km 23

Norte de Guayaquil, Guayaquil

En venta terreno 23. 609M2- vía A daule km 23 - al pie de la vía. ¿Estás buscando un terreno amplio, bien ubicado y con potencial para tu proyecto? ¡Tenemos lo que necesitas! Se vende terreno de 23. 609, 09mts (2, 36 hectáreas), ubicado en el km 23 de la vía a Daule, al pie del carretero. El terreno está en un sector industrial, cerca de industrias, empacadoras y fábricas, lo que te ofrece un entorno favorable para tu negocio. El terreno tiene una excelente ubicación, a solo 45 minutos del terminal terrestre de Guayaquil y con fácil acceso a las principales avenidas de la ciudad. Además, está cerca de lugares de interés como el zoológico El Pantanal, el centro comercial Plaza Tía y el lago de Capeira. Características: Superficie total: 23. 609, 09mts (2, 36 hectáreas) Frente: 92, 41mts. Fondo: 257, 65mts. Estado: Agreste natural. Al pie de la vía principal. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno con todas las ventajas y el potencial para desarrollar tu proyecto. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre esta propiedad. ¡Te encantará! Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. ☏ Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

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USD 7.500.000

65000 m² tot.

km 16.5 Vía a daule

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Ficha técnica. 11 lotes. 6. 5 ha (físico) 6. 4 ha (escrituras) Clasificación de la zona. Zona industrial (zi3) Zona extractiva (zee) Infraestructura del predio y equipamiento urbano. Su infraestructura cuenta con: Red de energía eléctrica y alumbrado público. Red de agua potable. Cobertura celular. Servicio de recolección de basura. Transporte público. Vías de acceso asfaltadas. Se presenta una oportunidad de inversión única para la adquisición de un macrolote. de aproximadamente 6. 5 hectáreas físicas (6. 4 ha según escrituras) , ubicado en el. corazón del corredor industrial más importante de Guayaquil. Se encuentra en una zonificación de alto impacto, infraestructura completa y acceso. privilegiado, posicionándolo como un activo ideal para el desarrollo de proyectos. logísticos, industriales o corporativos a gran escala. 1. Ubicación Estratégica y Conectividad. El macrolote goza de una ubicación estratégica en Parque Industrial. Ecuatoriano, a la altura del Km 16, 5 de la Vía a Daule, una de las arterias viales. más importantes para el comercio y la industria del país. Acceso Directo: Fácil acceso tanto desde el Km 15 como desde el Km 16, 5 de la vía. Zona Consolidada: Ubicado en un sector industrial consolidado, garantizando. sinergias con otras operaciones de la cadena de suministro. Transporte: La zona cuenta con servicio de transporte público, facilitando el. acceso para el personal. 2. Potencial y Zonificación de Alto Impacto. El principal valor del terreno reside en su favorable normativa municipal, que. permite el desarrollo de proyectos de gran envergadura. Clasificación: Zona Industrial zi-3. Uso Principal Permitido: Industria grande de alto impacto. Usos Condicionados: Permite usos complementarios como depósitos, almacenamiento de combustible y estaciones de servicio. Este perfil lo hace ideal para: Centros de distribución y logística (hub logístico) . Plantas de producción y manufactura. Parques industriales y de bodegas. Sedes corporativas con operaciones integradas. 3. Infraestructura y Servicios Completos. El sector donde se asienta el macrolote está completamente urbanizado, lo. que reduce significativamente los costos y tiempos de desarrollo de cualquier proyecto. Vialidad: Calles pavimentadas en excelentes condiciones, con bordillos y aceras de hormigón. Servicios Básicos: Dispone de redes de agua potable, alcantarillado, energía eléctrica y. alumbrado público subterráneo. Comunicaciones: Cuenta con redes telefónicas subterráneas. Servicios Municipales: Incluye recolección de basura. 4. Características y Bondades del Macrolote. El terreno no es solo una extensión de tierra, sino un activo con características que le añaden valor inmediato. Superficie y Flexibilidad: Compuesto por la unificación de varios lotes (Solares 1, 20, 21, 22, 23, 24 y 25 de la manzana 57) , lo que ofrece flexibilidad para el diseño y desarrollo de proyectos por fases. Topografía: El terreno presenta una topografía aterrazada, adaptable a diversos diseños arquitectónicos. Infraestructura Existente: El predio cuenta con construcciones valiosas que pueden ser reutilizadas o adaptadas, incluyendo: Edificio Corporativo de dos plantas. Áreas de esparcimiento: Polideportivo con canchas, piscinas y vestidores. Amplias zonas de parqueo. El total de construcciones existentes suma 2, 738. 66 m2. 5. Ventajas Competitivas para el Inversionista. Listos para Construir: La completa infraestructura de servicios. reduce la inversión inicial y acelera el cronograma del proyecto. Valor Agregado Inmediato: Las edificaciones existentes representan un ahorro sustancial, ya sea para uso directo o como base para una remodelación. Ubicación Premium: Localizado en el corredor industrial más dinámico de la ciudad, asegurando. una alta demanda y plusvalía a largo plazo. Escala y Magnitud: Su gran tamaño permite el desarrollo de proyectos emblemáticos que no serían factibles en terrenos más pequeños. Más de 11 mil m2 de pavimentos (accesos asfaltados, vías)

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USD 365.000

1500 m² tot.

KM 7 VIA A DAULE

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Terreno En Venta 1500m² - Vía a Daule km 7. 5 - Sector Industrial - Ideal para Construcción de Bodegas - Fábricas. Invierte en una ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo: terreno de 1500 m² ubicado en el km 7. 5 de la Vía a Daule, en pleno corazón del sector industrial. Esta propiedad es ideal para la construcción de galpones, ofibodegas, fábricas o cualquier otro tipo de actividad industrial o comercial, ya que se encuentra en un entorno rodeado de empresas, fábricas y centros logísticos consolidados. Perfecto para compañías que buscan expandirse o establecer operaciones en una zona con excelente conectividad, infraestructura y proyección empresarial. Aprovecha esta oportunidad única de posicionarte en una de las áreas industriales más dinámicas y estratégicas de la ciudad. Características: Superficie total: 1500m² Construcción de tres niveles ideal para oficinas: 515m aprox. Frente: 30m. Fondo: 50m. Amplio espacio para construir. Cerramiento Perimetral. Acceso a servicios básicos. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Crédito bancario. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com/Ver datos

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USD 793.750

1804 m² tot.

Av. Carlos Julio Arosemena

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Terreno En Venta 1804m²| Av. Carlos Julio Arosemena| Al pie de la vía. ¿Te gustaría invertir en un terreno con una ubicación estratégica, un tamaño ideal y un uso de suelo comercial? Entonces, esta es tu oportunidad: un terreno en venta de 1804m2 en la Av. Carlos Julio Arosemena, una de las principales vías de desarrollo comercial de Guayaquil. Este terreno es perfecto para la construcción de edificios, locales comerciales, o cualquier otro proyecto que tengas en mente. El terreno se encuentra sin edificaciones, con pendiente hacia la parte Sur (cerro), cerramiento con malla metálica, vías asfaltadas y cuenta con uso de suelo de mediano impacto. Además, está cerca de supermercados, bancos, universidades y a pocos minutos de la vía Daule. El terreno no es inundable y tiene un precio competitivo. Características: Superficie: 1804m2. Terreno no inundable. Al pie de la vía. Estado: Agreste natural. Frente: 48, 23mts. Fondo: Der. : 39, 04mts Izq. : 33, 43mts. Uso de suelo comercial. Acceso a servicios básicos. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Crédito bancario. Se aceptan ofertas. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. ☏ Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

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