3 Terrenos con guardianía/seguridad privada en venta en San Eduardo, Guayaquil

Terreno / Lote , Guayaquil · Terreno + Galpones + Oficinas + Casa Guardián en Venta Km 1 Vía a La Costa - Mae. Recalde

USD 2.000.000

3126 m² tot.

Vía a la Costa Km. 1

San Eduardo, Guayaquil

¡oportunidad estratégica en guayaquil! Vendo imponente complejo comercial e industrial de 3, 126. 63 m² de terreno, ubicado en una zona de altísima plusvalía y demanda: la Urbanización San Eduardo, justo al inicio de la Vía a la Costa y a pocos metros del Consulado General de los Estados Unidos. Este activo es ideal para sedes corporativas, centros logísticos o desarrollos comerciales de alto impacto. Precio de oportunidad: $ 2, 000, 000. (Valor por debajo del avalúo comercial de $2. 36M realizado en 2023). Detalles de la infraestructura: oficinas corporativas de lujo (745. 67 m²): Espacios amplios y elegantes distribuidos en planta baja y mezzanine. Cuentan con acabados de primera, estaciones de trabajo, salas de reuniones, oficinas privadas y una cafetería completa. Detalle Exclusivo: El área administrativa incluye un Jardín Zen interior y una fuente de agua tipo "volcán", diseñados para un ambiente de trabajo de alto nivel. Galpones Y talleres (1, 337. 57 m²): Estructuras industriales versátiles para almacenamiento o producción (bodegas, talleres de hierro) con cubiertas metálicas de tipo sánduche aislante. Patio de maniobras Y exteriores: Áreas totalmente pavimentadas con hormigón simple, diseñadas para el flujo constante de vehículos pesados y carga. Seguridad Y control: El predio está totalmente protegido por un cerramiento perimetral de 703. 20 m² e incluye una casa de guardián independiente (pb y pa) de 150. 90 m² para control de accesos las 24 horas. Datos técnicos Y potencial de desarrollo: Ubicación Premium: Localizado en la Av. José Rodríguez Bonín (Av. 51 so), esquinero con las calles San Eduardo y Santa Rita. Uso de Suelo: Comercial / Mixto. Normativa de Edificación: cos (Ocupación): 60% (1, 875. 98 m²). Cus (Edificabilidad): 160% (Hasta 5, 002. 61 m² totales). Altura Máxima: 56 metros. Servicios: Cuenta con infraestructura completa de agua potable, alcantarillado, energía eléctrica y red telefónica. Situación Legal: Propiedad al día, sin gravámenes ni hipotecas vigentes, lista para traspaso inmediato. ¡No deje pasar esta inversión en la puerta de entrada al sector de mayor crecimiento de la ciudad! Para más información y visitas, contáctenos.

Super destacado

Terreno / Lote , Guayaquil · Terreno de 312 m² en Venta en Urbanizacion San Eduardo 2

USD 120.000

USD 40 Alícuota

312 m² tot.

Urbanización San Eduardo

San Eduardo, Guayaquil

Terreno en venta con excelente ubicación en el sector de San Eduardo, una zona residencial segura y de alta plusvalía. El lote cuenta con una superficie total de 312 m², con un frente de 12 metros y un fondo de 26 metros, ideal para el desarrollo de un proyecto familiar personalizado. El precio de esta propiedad es negociable. Ubicado dentro de una urbanización privada con guardianía y seguridad privada las 24 horas, control de accesos, video vigilancia y cerco de material noble con cerca eléctrica. El lote dispone de iluminación, servicios básicos de agua y luz, ingreso independiente y una vía de acceso completamente asfaltada. La urbanización ofrece áreas comunes equipadas con piscina, área de bbq con parrilla, sala comunal, área de eventos, canchas y áreas deportivas, parqueadero para visitas y amplios jardines. El entorno residencial es muy tranquilo, con parques cercanos, centros comerciales, escuelas y excelente conectividad. Se permite la tenencia de mascotas en el conjunto.

Destacado

Terreno / Lote , Guayaquil · Se Vende Terreno Unifamiliar en Urbanización San Eduardo 2 - I. Alarcón

USD 110.000

311 m² tot.

Urbanización San Eduardo

San Eduardo, Guayaquil

Se vende terreno unifamiliar en urbanización san eduardo 2 - I. Alarcón. Este terreno unifamiliar ofrece el espacio ideal para desarrollar un proyecto residencial en un entorno seguro, familiar. Características: Área: 311 m². Terreno unifamiliar. Excelente ubicación dentro de la urbanización. Ideal para desarrollar una residencia amplia y moderna. Amenidades de la urbanización: Seguridad 24/7. Control de accesos. Piscina para adultos y niños. Canchas de fútbol. Cancha de básquet. Cancha de tenis. Salón de eventos. Parques y amplias áreas verdes. Beneficios: Ambiente tranquilo y familiar. Fácil acceso a centros comerciales, colegios, universidades y principales vías de la ciudad. Una excelente oportunidad para invertir o construir su hogar en una urbanización que ofrece seguridad, comodidad y una excelente calidad de vida. Contácteme para más información y coordinar una visita.