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47 Terrenos a estrenar en venta en Calderón, Quito

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USD 85.000

1000 m² tot.

San Juan de Calderón

Calderón, Quito

Terreno plano Ideal para Proyecto o Vivienda en Calderón! (1, 000 m²) DescripciónExcelente oportunidad de inversión en el norte de Quito! Se vende amplio terreno plano de 1, 000 m² ubicado estratégicamente en el Barrio 24 de Junio, Calderón. Esta propiedad es perfecta tanto para el desarrollo de un proyecto inmobiliario residencial de hasta 3 pisos como para construir la casa de tus sueños con amplios espacios verdes. El lote cuenta con un frente total de 20 metros, lo que facilita cualquier diseño arquitectónico. Además, dispone de factibilidad completa para todos los servicios básicos, garantizando una inversión segura y de rápido desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. Ficha Técnica y Datos de Regulación (irm) Área 1, 000 m² Frente total: 20 metrosNúmero de pisos permitidos: 3 pisos (Altura máxima: 12 metros) cos Planta Baja: 35% (Permite edificar hasta 350 m² en planta baja) cos Total: 105% (Permite una construcción total de hasta 1, 050 m²) Servicios básicos: Sí, factibilidad de agua potable, alcantarillado y luz eléctrica. precio 85, 000 negociable Retiros Obligatorios: Retiro frontal: 5 metrosRetiros laterales: 3 metrosRetiro posterior: 3 metrosCaracterísticas DestacadasUbicación estratégica: Situado en el tranquilo y residencial Barrio 24 de Junio, en San Juan de Calderón. Topografía aprovechable: Terreno con características ideales para optimizar costos de cimentación. Potencial constructivo: Zonificación idónea para un conjunto residencial pequeño de casas o departamentos independientes. Documentación al día: Escrituras en regla y listos para la transferencia de dominio. Contáctame

Super destacado

USD 872.685

327 m² tot.3 hab.

Venta Terreno Calderón Bonanza 8.815,92m2

Calderón, Quito

- Excelente ubicación- Terreno plano de 8. 815, 92m2- Casa de 327, 85m2 de una sola planta- 3 dormitorios- Amplia Sala Comedor- Cocina independiente- Estudio- Servicio de Transporte Público- Colegios- Restaurantes- Hospitales- Acceso a Vías Principales - Ideal para Proyectos Inmobiliariosedificabilidad básica (A117) Código edificabilidad: A117 (A403-50) Lote mínimo: 400 m2Frente mínimo: 12 mcos pb: 50 %cos total: 150 %Forma de ocupación(A) AisladaRetiro frontal: 5 mRetiro lateral: 3 mRetiro posterior: 3 mEntre bloques: 6 mAltura de pisos: 12 mNúmero de pisos: 3Factibilidad de servicios básicos: sicomponente estructuranteclasificación: (su) Suelo UrbanoSubclasificación: Consolidado mediocomponente urbanísticouso suelo general: (R) ResidencialUso suelo específico: (rub-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2Tratamiento: Mejoramiento Gradualpit: ca-pitu017Se vende amplio terreno con casa de un solo andar en el sector de Calderón. Ubicación estratégica, ideal para desarrollo de proyectos inmobiliarios, comerciales o inversión a futuro. La propiedad cuenta con fácil acceso a vías principales, transporte público cercano y todos los servicios básicos disponibles. Su excelente ubicación y tamaño la convierten en una oportunidad única para constructores o inversionistas que buscan alto potencial de crecimiento en una zona en constante desarrollo. * ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección! Proyectos inmobiliarios residenciales: Conjunto habitacional cerrado: casas unifamiliares o adosadas con áreas verdes y seguridad. Es de lo más demandado en Calderón. Edificios de departamentos de baja altura: si la normativa lo permite, puedes combinar varios bloques con áreas comunales. Urbanización de lotes: subdividir el terreno en lotes más pequeños y venderlos, con o sin urbanización completa. Proyectos comerciales: Plaza comercial o strip mall: locales, farmacias, minimarket, gimnasio, etc. , aprovechando el crecimiento poblacional del sector. Centro de servicios: consultorios médicos, oficinas, coworking. Proyectos mixtos: Uso mixto (residencial + comercial) : locales en planta baja y departamentos arriba. Funciona bien en zonas con buena vía de acceso. Proyectos educativos o institucionales: Escuela, guardería o instituto: hay alta demanda en zonas en crecimiento. Centro de capacitación o academia. Proyectos logísticos o industriales livianos. Bodegas o centros de distribución: Calderón tiene buena conexión con vías hacia el norte y salida de la ciudad. Proyectos recreativos o alternativosComplejo deportivo: canchas sintéticas, pádel, gimnasio. Centro recreativo o eventos. Glamping o espacios ecológicos (si el entorno lo permite) .

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