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20 Terrenos con ingreso independiente en venta en El Batán, Quito

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Terreno / Lote , Quito · Oportunidad Única Para Constructores E Inversionistas - 6 de Diciembre
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Terreno / Lote , Quito · Oportunidad Vendo Terreno Batan, Bajo Gaspar Cañero y 6 de Diciembre Sector Megamaxi Zona Residencial

USD 398.000

472 m² tot.

Gaspar Cañero & Avenida 6 de Diciembre

El Batán, Quito

Disponible para venta terreno en El Batán Bajo, Sector Centro Norte de Quito, Calle Gaspar Cañero y 6 de Diciembre Junto al Megamaxi. Superficie total de 472. 50 m2. Frente 15. 71 metros. El La zona de El Batán es reconocida por su ambiente residencial consolidado, con buena conectividad a vías principales y acceso a diversos servicios. Cercano a instituciones educativas, centros comerciales, Centros Financieros, La Carolina, hospitales. Lo que lo convierte en una opción atractiva para el desarrollo. La seguridad es una característica valorada en el sector. Ideal para Constructores e Inversionistas. Uso de suelo general: Multiple. Uso de suelo especifico: rua-4. Residencial Urbano de Alta Densidad 4. Cos pb: 50%. cos total 300%. Número de pisos 6 edificabilidad general maxima (A117). Pisos 8. Altura de pisos 32 m2. Cos total 400%. Valor $ 398. 000 usd.

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Terreno / Lote de 3 habitaciones, Quito · Venta Terreno Oportunidad con Casa Ana Luisa Batan Granados Eloy Alfaro
Super destacado
Terreno / Lote · 395m² · Terreno Esquinero Cerca de Udla y Ecopark – Potencial Hasta 6 Pisos

USD 350.000

395 m² tot.

Ana Luisa, El Batán, Cerca al Ekopark y a la Udla

El Batán, Quito

Terreno para Proyecto Inmobiliario – Sector udla / Ecopark – Hasta 6 PisosExcelente oportunidad para constructores, desarrolladores e inversionistas en un sector residencial consolidado y estratégicamente ubicado, cerca de udla, Ecopark y Av. Granados. La propiedad cuenta con 395, 02 m² de terreno y un amplio frente total de 39, 02 metros. Su ubicación en esquina y su cercanía a importantes polos universitarios y empresariales le otorgan un interesante potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. Por sus características y ubicación, resulta especialmente atractiva para el desarrollo de suites, estudios y departamentos compactos, orientados a estudiantes, profesores, profesionales, ejecutivos o inversionistas que buscan propiedades para renta. datos del terrenoárea: 395, 02 m²Frente total: 39, 02 mTerreno esquineroUso de suelo: rum-3 – Residencial Urbano de Media Densidadcos pb: 50%cos total básico: 200%Edificabilidad básica: hasta 4 pisos / 16 mEdificabilidad General Máxima: hasta 6 pisos / 24 mcos total máximo: 300%Potencial de edificabilidad básica: aprox. 790 m²Potencial de edificabilidad máxima: aprox. 1. 185 m²*ubicación estratégicaa pocos minutos de udla y Ecopark, con fácil acceso a Av. Granados y a importantes vías del sector. Una ubicación que combina demanda residencial, universitaria y corporativa, convirtiéndola en una interesante alternativa para un proyecto de vivienda compacta o inversión inmobiliaria. La propiedad actualmente cuenta con construcciones existentes, sin embargo, se comercializa principalmente por el valor y potencial de desarrollo del terreno. Precio: usd 350. 000*La Edificabilidad General Máxima está sujeta al cumplimiento de los estándares urbanísticos correspondientes y a la Concesión Onerosa de Derechos, conforme al irm vigente.

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Terreno / Lote , Quito · Lote 384 m² con 37,15 m de Frente – Uso Múltiple – Hasta 16 Pisos – Batán Bajo

USD 520.000

384 m² tot.

Eduardo Whimper

El Batán, Quito

Excelente oportunidad para proyecto inmobiliario en Quito! Se vende lote de 384, 02 m² en Batán Bajo, con un excepcional frente de 37, 15 metros, una característica especialmente atractiva para desarrollar un proyecto inmobiliario. Características y potencial. * Área catastral: 384, 02 m² * Área según escritura: 387 m² * Frente: 37, 15 m. * Uso de suelo: Múltiple. * Forma de ocupación: Aislada. * cos pb: 50% * cos total básico: 600% * cos total máximo: 800% * Edificabilidad básica: 12 pisos / 48 m. * Edificabilidad máxima: 16 pisos / 64 m. * Retiros: 5 m frontal, 3 m laterales y 3 m posterior. ¿Por qué es una oportunidad? Por su ubicación, amplio frente y uso de suelo múltiple, el lote está orientado especialmente a desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno para un proyecto de vivienda, oficinas, comercio o un proyecto mixto, sujeto a los usos permitidos y a la normativa aplicable.

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Terreno / Lote , Quito · Terreno de 426 m² en Venta en El Batán

USD 340.000

426 m² tot.

Colegio Experimental 24 de Mayo

El Batán, Quito

*se vende terreno 426 m2 en batán – quito* Ubicado en una de las zonas más residenciales y céntricas del norte de Quito, junto al Colegio 24 de Mayo, sector Batán Alto – parroquia Iñaquito, Quito, provincia de Pichincha. Área total: 425, 70 m² según escritura. Forma de ocupación: Aislada. Clasificación de suelo: Residencial Urbano 3 (ru3) Edificabilidad básica (A604-50): - Hasta 4 pisos. - 50 % de ocupación en planta baja. - 200 % de construcción total. Edificabilidad máxima: (A606-50): - Hasta 6 pisos. - 50 % de ocupación en planta baja. - 300 % de construcción total. Retiro de linderos: - Frontal: 5 m. - Laterales: 5 m. - Posterior: 3 m. Precio de venta: usd 350. 000. Servicios y entorno: El terreno cuenta con todos los servicios básicos (agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público y telefonía). Está ubicado en un entorno urbano consolidado, con calles asfaltadas y acceso a transporte público. En las inmediaciones se encuentran instituciones educativas de prestigio como el Colegio 24 de Mayo, supermercados, farmacias, parques, restaurantes y zonas comerciales. Ideal para: Desarrollar un proyecto residencial o mixto en una de las áreas con mayor plusvalía y demanda de Quito, que combina tranquilidad, accesibilidad y cercanía a los principales ejes viales del norte de la ciudad.

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Terreno / Lote , Quito · Se Vende Terreno en Batán Alto – Quito

USD 350.000

426 m² tot.

José de Abascal & María Angélica Carrillo

El Batán, Quito

Ubicado en una de las zonas más residenciales y céntricas del norte de Quito, junto al Colegio 24 de Mayo, sector Batán Alto – parroquia Iñaquito, Quito, provincia de Pichincha. Área total: 425, 70 m² según escritura. ️ Forma de ocupación: Aislada. Clasificación de suelo: Residencial Urbano 3 (ru3) Edificabilidad básica (A604-50): - Hasta 4 pisos. - 50 % de ocupación en planta baja. - 200 % de construcción total. Edificabilidad máxima: (A606-50): - Hasta 6 pisos. - 50 % de ocupación en planta baja. - 300 % de construcción total. Retiro de linderos: - Frontal: 5 m. - Laterales: 5 m. - Posterior: 3 m. Precio de venta: usd 350. 000. Servicios y entorno: El terreno cuenta con todos los servicios básicos (agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público y telefonía). Está ubicado en un entorno urbano consolidado, con calles asfaltadas y acceso a transporte público. En las inmediaciones se encuentran instituciones educativas de prestigio como el Colegio 24 de Mayo, supermercados, farmacias, parques, restaurantes y zonas comerciales. Ideal para: Desarrollar un proyecto residencial o mixto en una de las áreas con mayor plusvalía y demanda de Quito, que combina tranquilidad, accesibilidad y cercanía a los principales ejes viales del norte de la ciudad.

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Terreno / Lote , Quito · Batan Alto Terreno de Venta 670 m²
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Terreno / Lote , Quito · Propiedad Ideal Para Constructores. Terreno, con Dos Ingresos. Ia
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Terreno / Lote , Quito · Excelente Ubicacion! El Terreno Que Estas Buscando

USD 500.000

608 m² tot.

Manuel Maria Sanchez

El Batán, Quito

️ Terreno esquinero con excelente ubicación y espectacular vista. ¡Una excelente oportunidad para construir en una de las zonas más privilegiadas de Quito! Este hermoso terreno esquinero se encuentra en una ubicación estratégica, con una vista espectacular de la ciudad y muy cerca de todo lo que necesitas para vivir o desarrollar un proyecto: Quicentro Shopping, colegios, bancos, restaurantes, supermercados y múltiples servicios. Su ubicación y características lo convierten en una excelente alternativa tanto para proyecto residencial como para inversión. Características: Terreno esquinero. cos en planta baja: 50% cos total: 200% 4 pisos de altura permitida. Todos los servicios básicos. Excelente exposición y accesibilidad. Vista privilegiada de Quito. Una propiedad con ubicación, potencial y una vista que realmente marca la diferencia. Contáctanos para más información y agenda una visita.

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Terreno / Lote , Quito · Terreno 518 m² en Venta Batán Bajo Sector Quicentro

USD 512.820

518 m² tot.

El Tiempo y El Universo N39-119

El Batán, Quito

¡Oportunidad única de inversión en una de las zonas más estratégicas de la ciudad! Se vende espectacular terreno de 518 m², ubicado en el exclusivo sector de El Batán Bajo, zona Quicentro, una de las áreas con mayor plusvalía y desarrollo urbano. Gracias a su excelente frente y ubicación privilegiada, este terreno es ideal para la construcción de un edificio moderno, con posibilidad de desarrollar hasta 8 pisos y proyección de ampliación hasta 14 pisos, lo que lo convierte en una opción perfecta para inversionistas y constructores visionarios. Su cercanía a centros comerciales, vías principales y servicios lo posiciona como una inversión segura y altamente rentable. Datos irm terreno: - Código edif. Básica: A108 (A608-50) - cos total: 400% - cos en pb: 50% - Retiro frontal 5 m. - Retiro lateral 3 m. - Retiro posterior 3 m. - Entre bloques 6 m. Pisos: - Altura: 32 m. - Número de pisos: 8. - Forma de ocupación del suelo: (M) Múltiple. - Clasificación del suelo: (su) Suelo Urbano. - Frente total: 17, 91 m. - Edificabilidad General Máxima (A113) - Altura: 56 m. - Número de pisos: 14. - cos total 700% Precio: $ 512. 820, 00. Informes y visitas: 593-2-Ver datos

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Terreno / Lote · 395m² · Terreno Esquinero Cerca de Udla y Ecopark – Potencial Hasta 6 Pisos

USD 350.000

395 m² tot.

Ana Luisa, El Batán, Cerca al Ekopark y a la Udla

El Batán, Quito

Terreno para Proyecto Inmobiliario – Sector udla / Ecopark – Hasta 6 PisosExcelente oportunidad para constructores, desarrolladores e inversionistas en un sector residencial consolidado y estratégicamente ubicado, cerca de udla, Ecopark y Av. Granados. La propiedad cuenta con 395, 02 m² de terreno y un amplio frente total de 39, 02 metros. Su ubicación en esquina y su cercanía a importantes polos universitarios y empresariales le otorgan un interesante potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. Por sus características y ubicación, resulta especialmente atractiva para el desarrollo de suites, estudios y departamentos compactos, orientados a estudiantes, profesores, profesionales, ejecutivos o inversionistas que buscan propiedades para renta. datos del terrenoárea: 395, 02 m²Frente total: 39, 02 mTerreno esquineroUso de suelo: rum-3 – Residencial Urbano de Media Densidadcos pb: 50%cos total básico: 200%Edificabilidad básica: hasta 4 pisos / 16 mEdificabilidad General Máxima: hasta 6 pisos / 24 mcos total máximo: 300%Potencial de edificabilidad básica: aprox. 790 m²Potencial de edificabilidad máxima: aprox. 1. 185 m²*ubicación estratégicaa pocos minutos de udla y Ecopark, con fácil acceso a Av. Granados y a importantes vías del sector. Una ubicación que combina demanda residencial, universitaria y corporativa, convirtiéndola en una interesante alternativa para un proyecto de vivienda compacta o inversión inmobiliaria. La propiedad actualmente cuenta con construcciones existentes, sin embargo, se comercializa principalmente por el valor y potencial de desarrollo del terreno. Precio: usd 350. 000*La Edificabilidad General Máxima está sujeta al cumplimiento de los estándares urbanísticos correspondientes y a la Concesión Onerosa de Derechos, conforme al irm vigente.

Terreno / Lote · 574m² · 3 Habitaciones · 4 Estacionamientos · Terreno Y/o Casa por Remodelar en El Batán

USD 450.000

634 m² tot.3 hab.4 baños4 estac.

Eloy Alfaro y José Puerta - Terreno - 10 Pisos

El Batán, Quito

En venta: Propiedad esquinera para remodelación en una ubicación privilegiada, en la intersección de Eloy Alfaro y José Puerta, en el corazón de El Batán, Quito. Esta propiedad ofrece 634. 60 metros cuadrados de terreno con una construcción de 574 metros cuadrados, ideal para aquellos interesados en un proyecto de renovación o inversión. La edificación, de 36 años de antigüedad, abarca tres pisos y está diseñada para albergar diversas funcionalidades, como restaurantes, oficinas, almacenes y galerías, gracias a su clasificación de suelo urbano con uso múltiple. para constructores: La zonificación permite una altura de hasta 40 metros con un total de 10 pisos, ofreciendo un cos pb del 50% y un cos total del 500%. La propiedad cuenta con servicios básicos como alcantarillado, internet, electricidad, pavimento y agua potable. Además, dispone de 4 espacios de estacionamiento (2 cubiertos y 2 descubiertos), lo que facilita el acceso y comodidad para residentes o visitantes. Los espacios interiores incluyen balcón, bodega, cocina, comedor diario, cuarto de servicio, oficina, jardín, lavandería, sala comedor, patio, toilette, walking closet, estudio y baño de servicio, brindando un amplio abanico de posibilidades de uso y personalización. El valor de la propiedad es negociable según la forma de pago, con un precio inicial de $450, 000 (solo valor del terreno). Esta es una oportunidad única para constructores y desarrolladores que buscan maximizar el potencial de una propiedad en una ubicación estratégica con múltiples opciones de desarrollo.

Terreno / Lote , Quito · Vendo 3 Nichos, en Campo Santo Monte Olivo
Terreno / Lote de 6 habitaciones, Quito · Vendo Terreno con Casa Antigua - Sector Batán Alto - Excelente Ubicación
Terreno / Lote · 226m² · Terreno en Venta Para Desarrolladores Inmobiliarios
Terreno / Lote · 231m² · Terreno en Venta Ubicación 6 de Diciembre Entre Égrafo y Nnuu
Terreno / Lote , Quito · Oportunidad de Inversión – Terreno y Casa en Venta en Batán Bajo, 6 de Diciembre

USD 580.000

299 m² tot.

6 de Diciembre

El Batán, Quito

Oportunidad de inversión – terreno Y casa en venta en batán bajo, 6 de diciembre. Valor de Venta: $580. 000 (precio negociable en pago de contado) Ubicación estratégica: Batán Bajo – Av. 6 de Diciembre, Quito. Área de terreno: 448 m² Área de construcción actual: 299, 29 m² Frente del terreno: 16, 36 metros. Zonificación permite construir hasta 10 pisos. ideal para proyecto inmobiliario O inversión. Propiedad con excelente ubicación y alto potencial de desarrollo. Actualmente arrendada a una empresa, lo que permite obtener ingresos mientras se gestiona un nuevo proyecto o se revaloriza la propiedad. Características actuales: - Casa de 2 pisos en buen estado. - Uso inmediato o ideal para rediseño y construcción vertical. - Entorno consolidado con alta plusvalía y fácil acceso. gran potencial urbano. Ubicada en una de las zonas más dinámicas de Quito, cerca de importantes vías de acceso, transporte, servicios, centros comerciales y corporativos. Zonificación que permite hasta 10 pisos de construcción. Inversión con retorno seguro en una de las áreas más demandadas. Contáctame para más información o agendar una visita. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en el corazón de Quito

Terreno / Lote · 299m² · 3 Habitaciones · 4 Estacionamientos · De Venta Terreno Estratégico Para Desarrollo Inmobiliario - Quito
Terreno / Lote , Quito · Terreno 334 m², Quicentro Shopping - Batan Bajo

USD 290.000

334 m² tot.

Juan de Alcántara

El Batán, Quito

Oportunidad para desarrollador – alto potencial edificable. Sector estratégico cercano a Quicentro Shopping. Terreno urbano ideal para proyecto residencial, corporativo o mixto, ubicado en zona consolidada de alta demanda, paralelo a la calle El Telégrafo. Datos del lote. - Área de terreno: 334 m² - Frente: 15 m. - Unipropiedad. - Calle sin salida (mayor privacidad y menor tráfico) - Construcción existente en el predio, considerada para derrocamiento según el proyecto a desarrollar. Parámetros urbanísticos (pugs) - Uso de suelo: Múltiple (M) - Altura permitida: 14 pisos. - Altura máxima: 56 m. - cos total: 700% Potencial edificable estimado. 334 m² x 700% = 2. 338 m² construibles aproximados. Precio de venta: $290. 000 usd. Nuevo valor del suelo: $320. 000 ÷ 334 m² ≈ $958/m² Costo del terreno por m² edificable: $320. 000 ÷ 2. 338 m² ≈ $137 por m² construible. spacio – creando comunidades exitosas

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