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8 Terrenos con jardín(es) en venta en El Batán, Quito

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Venta de Terreno Sector Quicentro Norte proyecta hasta 14 pisos! · Venta de Terreno Sector Quicentro Norte Proyecta Hasta 14 Pisos!

USD 470.000

613 m² tot.4 hab.5 baños3 estac.

Venta de Terreno Sector Quicentro Norte Proyecta Hasta 14 Pisos!

El Batán, Quito

Vendo terreno en el sector quicentro norte!! terreno en venta con alto potencial inmobiliario |sector la carolina quicentro norteubicada estratégicamente en la calle La Tierra, a tan solo dos cuadras del Quicentro Norte y del corazón financiero y comercial de La Carolina, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para vivienda, inversión o desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor plusvalía de Quito. La propiedad combina amplitud, ubicación privilegiada y una normativa urbanística altamente favorable que permite maximizar su aprovechamiento constructivo. ubicación estratégicasector La Carolina, uno de los puntos más demandados de la ciudad, rodeado de: Parque La CarolinaQuicentro Norte y zona financieraRestaurantes, cafés y centros corporativosInstituciones educativas y servicios médicosAcceso inmediato a Av. Naciones Unidas, Amazonas y ShyrisTransporte público y alta conectividad urbanaIdeal para proyectos residenciales, corporativos, educativos o uso mixto. características del terreno Y construcciónárea de terreno: 459 m²Área de construcción: 613. 45 m²distribución de la propiedadnivel 1RecibidorSala principalSala de pianoComedorNivel 2Sala de estarDormitorio máster con vestidor y baño privadoDormitorio adicional con bañoNivel 3Sala de estudioDormitorio 3Dormitorio 4Baño compartidonormativa urbanística – alto potencial de desarrolloclasificación: Suelo Urbano Consolidado AltoUso de suelo: MúltipleTratamiento: PotenciaciónEdificabilidad Básica (A108) cos pb: 50%cos Total: 400%Altura permitida: 8 pisos / 32 mForma de ocupación: AisladaEdificabilidad General Máxima (A113) Hasta 14 pisosAltura máxima: 56 mcos Total: 700%Esta normativa convierte a la propiedad en una excelente alternativa para desarrollo inmobiliario vertical, edificio residencial, corporativo o proyecto mixto. ideal paraproyecto inmobiliario residencial o mixtoOficinas corporativas o coworkingClínica o centro médicoInstituto educativo o centro de capacitaciónEmbajada o sede empresarialinversión inteligente en la carolinapropiedades con este nivel de edificabilidad y ubicación estratégica son cada vez más escasas en el sector. Esta es una oportunidad real para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar la alta demanda de la zona. Agenda hoy tu visita y descubre el verdadero potencial de esta propiedad en uno de los sectores más cotizados de Quito. #LaCarolinaQuito #InversionInmobiliaria #TerrenoParaProyecto #QuitoInmobiliario #PropiedadDeOportunidad #DesarrolloInmobiliario #BienesRaicesQuito #CasaEnVentaQuito #AltaPlusvalia #InversionSegura

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USD 450.000

634 m² tot.3 hab.4 baños4 estac.

Eloy Alfaro y José Puerta - Terreno - 10 Pisos

El Batán, Quito

En venta: Propiedad esquinera para remodelación en una ubicación privilegiada, en la intersección de Eloy Alfaro y José Puerta, en el corazón de El Batán, Quito. Esta propiedad ofrece 634. 60 metros cuadrados de terreno con una construcción de 574 metros cuadrados, ideal para aquellos interesados en un proyecto de renovación o inversión. La edificación, de 36 años de antigüedad, abarca tres pisos y está diseñada para albergar diversas funcionalidades, como restaurantes, oficinas, almacenes y galerías, gracias a su clasificación de suelo urbano con uso múltiple. para constructores: La zonificación permite una altura de hasta 40 metros con un total de 10 pisos, ofreciendo un cos pb del 50% y un cos total del 500%. La propiedad cuenta con servicios básicos como alcantarillado, internet, electricidad, pavimento y agua potable. Además, dispone de 4 espacios de estacionamiento (2 cubiertos y 2 descubiertos), lo que facilita el acceso y comodidad para residentes o visitantes. Los espacios interiores incluyen balcón, bodega, cocina, comedor diario, cuarto de servicio, oficina, jardín, lavandería, sala comedor, patio, toilette, walking closet, estudio y baño de servicio, brindando un amplio abanico de posibilidades de uso y personalización. El valor de la propiedad es negociable según la forma de pago, con un precio inicial de $450, 000 (solo valor del terreno). Esta es una oportunidad única para constructores y desarrolladores que buscan maximizar el potencial de una propiedad en una ubicación estratégica con múltiples opciones de desarrollo.

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