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33 Terrenos calle en venta en Tumbaco, Quito

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Super destacado

USD 199.000

USD 145 Alícuota

960 m² tot.

Calle José Plaza y Calle de Los Eucaliptos

Tumbaco, Quito

Metro Asesores vende terreno de 960, 17 m2 en conjunto de 9 casas exclusivo privado, ubicado en el sector exclusivo Hilacril - Tumbaco. Sector residencial, tranquilo y seguro. A pocos minutos del Chaquiñán, Cañón del Río Chiche, Colegio Cervantes, Hilacril Plaza. Facilidad de acceso por la Av. Gonzalo Pizarro y Calle José Plaza. Cuenta con consejería, cámaras y video vigilancia; así como todos los servicios básicos. ¡Sector exclusivo, cerca de la naturaleza y de gran plusvalía! Calles interiores adoquinadas. Características: · Superficie de 960, 17 m2. · Completamente plano. · Terreno cuenta con proyecto aprobado para 1 vivienda en Régimen de Propiedad Horizontal. · Seguridad integral. · Área comunal de 1. 000 m2, con caminos internos adoquinados y zonas verdes. · Piscina y turco, con área de barbecue cubierto con pérgola y 2 baños públicos. · Juegos para niños. · Hermosa vista. Zona: · Clasificación suelo: (sr) Suelo Rural. · Subclasificación suelo: Expansión urbana. · Uso suelo general: (se) Suelo de expansión. · Uso suelo específico: (sr) Suelo de reserva. · Código edif. Básica: A35 (A2502-10(vu)) · Forma de ocupación: (A) Aislada. Pisos: · Altura: 8, 00 m. · No. Pisos: 2. · cos pb: 10, 00% · cos total: 20, 00% Retiros: · Frontal: 5, 00 m. · Lateral: 5, 00 m. · Posterior: 5, 00 m. · Entre bloques: 10, 00 m. Precio: $199. 000 A $207/M2. condominio: $ 145. Disponible también terreno de 1. 080 m2 en $223. 000. Informes y visitas Metro Asesores: 593-2-Ver datos

Super destacado

USD 2.143.000

18700 m² tot.3 hab.6 baños10 estac.

Calle José Vinueza, La Morita Alta

Tumbaco, Quito

La Oportunidad Terreno del Año en el Valle de Tumbaco: Máxima Eficiencia Constructiva y Alto Margen de Rentabilidad. ? Pocas veces sale al mercado un lote con estas características técnicas en La Morita Alta, una de las zonas residenciales de mayor crecimiento, demanda y plusvalía del valle. Este terreno de 18. 700 m² reúne todas las condiciones idóneas para un proyecto urbanístico o inmobiliario de alta gama, garantizando velocidad de venta y optimización de costos de desarrollo. ? Ficha Técnica y Normativa Urbana (Quito)? Un lienzo en blanco con las mejores especificaciones del sector para viabilizar su proyecto de inmediato:? Superficie Total: 18. 700 m²? Topografía: 100% Plano. (Cero costos de movimientos de tierra complejos o estabilización de taludes). ? Zonificación: A61 (A1000-25)? Lote Mínimo: 1. 000 m²? cos Total: 50%? cos en Planta Baja: 25%? Número de Pisos: 2 pisos (8 metros)? Uso de Suelo: ru1 (Residencial Urbano 1)? Infraestructura Existente: Cientos de Miles de Dólares en Ahorro de Obra? A diferencia de un terreno en bruto, esta propiedad cuenta con obras civiles de alta calidad ya ejecutadas, lo que reduce drásticamente el presupuesto de implantación y dota al proyecto de áreas comunales consolidadas de manera inmediata:? Cerramiento Perimetral Estructural: Todo el perímetro de los linderos Norte, Sur y Occidente ya cuenta con un robusto cerramiento de ladrillo con columnas de hormigón armado. Privacidad, seguridad y delimitación listas desde el día uno. ? Paisajismo Madura y Áreas Verdes: Extensas áreas verdes con árboles ornamentales y frutales en plena producción. Esto le permite comercializar el proyecto con un entorno natural ya consolidado, elevando el valor percibido por metro cuadrado. ? Complejo de Amenidades "Ready to Use" (Listo para usar): La propiedad cuenta con infraestructura premium que puede ser integrada directamente como el Club House / Áreas Comunales del nuevo proyecto:? Piscina Cubierta y complejo húmedo (sauna, turco, hidromasaje, vestidores y gimnasio). ? Cancha de tenis reglamentaria y cancha de básquet. ? Pista de ciclismo interna ideal para integrarse al diseño de las vías o senderos del conjunto. ? Edificaciones Aprovechables (Oficinas de Obra / Showroom de Ventas)? La propiedad incluye una casa principal de excelente construcción con un diseño funcional que puede ser perfectamente utilizada como centro de operaciones del proyecto, oficinas administrativas o un espectacular Showroom / Casa Abierta para la preventa de las unidades:? Hall de acceso, amplias salas de reuniones (sala/comedor), cocina con desayunador y alacena. ? 3 habitaciones con baño privado (ideales para oficinas de gerencia o salas de cierre de negocios). ? Oficina independiente, cisternas de gran capacidad, bombas de agua, bodegas de herramientas y áreas de servicio técnico. ? Sistema de paneles solares en cubierta, optimizando los costos fijos de energía durante la etapa de desarrollo. ? Viabilidad de Mercado? La Morita Alta es el destino preferido por familias de nivel socioeconómico alto que buscan escapar del ruido de la ciudad sin perder conectividad. La demanda de casas de lujo en conjuntos exclusivos con amplias áreas verdes está en su punto más alto. La topografía plana del terreno y su forma regular permiten un diseño urbanístico limpio, maximizando la eficiencia del suelo útil para el trazado de vías y lotizaciones. ? Inversionista / Constructor: Asegure la tierra en una ubicación privilegiada y comience a proyectar su próximo éxito inmobiliario. ? Contáctenos hoy mismo para recibir la documentación técnica completa, planimetría y agendar una visita técnica al predio.

USD 422.280

USD 290 Alícuota

2040 m² tot.

Calle José Plaza y Calle de Los Eucaliptos

Tumbaco, Quito

Metro Asesores vende terreno de 2. 040, 17 m2 en conjunto de 9 casas exclusivo privado, ubicado en el sector exclusivo Hilacril - Tumbaco. Sector residencial, tranquilo y seguro. A pocos minutos del Chaquiñán, Cañón del Río Chiche, Colegio Cervantes, Hilacril Plaza. Facilidad de acceso por la Av. Gonzalo Pizarro y Calle José Plaza. Cuenta con consejería, cámaras y video vigilancia; así como todos los servicios básicos. ¡Sector exclusivo, cerca de la naturaleza y de gran plusvalía! Calles interiores adoquinadas. Características: · Superficie de 2. 040, 17 m2 según escrituras. · Completamente plano. · Terreno cuenta con proyecto aprobado para 2 unidades de vivienda en Régimen de Propiedad Horizontal. · Seguridad integral. · Área comunal de 1. 000 m2, con caminos internos adoquinados y zonas verdes. · Piscina y turco, con área de barbecue cubierto con pérgola y 2 baños públicos. · Juegos para niños. · Hermosa vista. Zona: · Clasificación suelo: (sr) Suelo Rural. · Subclasificación suelo: Expansión urbana. · Uso suelo general: (se) Suelo de expansión. · Uso suelo específico: (sr) Suelo de reserva. · Código edif. Básica: A35 (A2502-10(vu)) · Forma de ocupación: (A) Aislada. Pisos: · Altura: 8, 00 m. · No. Pisos: 2. · cos pb: 10, 00% · cos total: 20, 00% Retiros: · Frontal: 5, 00 m. · Lateral: 5, 00 m. · Posterior: 5, 00 m. · Entre bloques: 10, 00 m. Precio: $422. 280 A $207/M2. condominio: $ 290. Informes y visitas Metro Asesores: 593-2-Ver datos

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