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177 Terrenos con uso comercial en venta en Norte de Guayaquil, Guayaquil

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USD 365.000

1500 m² tot.

KM 7 VIA A DAULE

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Terreno En Venta 1500m² - Vía a Daule km 7. 5 - Sector Industrial - Ideal para Construcción de Bodegas - Fábricas. Invierte en una ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo: terreno de 1500 m² ubicado en el km 7. 5 de la Vía a Daule, en pleno corazón del sector industrial. Esta propiedad es ideal para la construcción de galpones, ofibodegas, fábricas o cualquier otro tipo de actividad industrial o comercial, ya que se encuentra en un entorno rodeado de empresas, fábricas y centros logísticos consolidados. Perfecto para compañías que buscan expandirse o establecer operaciones en una zona con excelente conectividad, infraestructura y proyección empresarial. Aprovecha esta oportunidad única de posicionarte en una de las áreas industriales más dinámicas y estratégicas de la ciudad. Características: Superficie total: 1500m² Construcción de tres niveles ideal para oficinas: 515m aprox. Frente: 30m. Fondo: 50m. Amplio espacio para construir. Cerramiento Perimetral. Acceso a servicios básicos. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Crédito bancario. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com/Ver datos

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USD 2.232.500

23500 m² tot.

Vía a Daule 30

Norte de Guayaquil, Guayaquil

En venta, ubicado en un parque industrial estratégico en el Km 30 de la Vía a Daule, a solo 5 minutos de Nobol y a 500 metros de Guayaquil. Ubicado en la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a minutos de Nobol, este parque industrial fue desarrollado bajo normas urbanísticas, impulsando un crecimiento industrial sustentable y respetuoso con el entorno y sus habitantes. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada, con acceso directo a la carretera Guayaquil-Daule y a la Vía Perimetral, conectando rápidamente con el puerto marítimo y ciudades clave del país. El parque industrial cuenta con infraestructura moderna, incluyendo vías asfaltadas, sistema de drenaje pluvial, alumbrado y suministro de energía. Además, dispone de permisos de uso de suelo para actividades de bajo, mediano y alto impacto. Empresas de prestigio como Klaere, Chaide, Kubiec y Ferro Torre ya están presentes en esta zona, que ofrece beneficios como impuestos prediales bajos y una ubicación libre de trámites municipales. Seguridad privada 24/7 garantiza un entorno confiable y eficiente para sus operaciones. Características: Superficie: 23. 500m² Rellenado. Terreno no inundable. Compactado. Acceso a servicios básicos. Características del proyecto: Seguridad privada 24 horas. Acceso directo a todo el país. Energía eléctrica de hasta 69, 000 voltios y facilidad para instalar subestación. Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión. Canal de lluvias que vierte en el río Daule. Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas. Carreteras de muy buen nivel. Ventajas de pertenecer al proyecto: Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales. Permisos municipales de construcción y trámites relacionados, se obtienen en el municipio de Nobol. Carretera de primer orden Guayaquil/ Daule. No existen invasiones. Colinda con industrias nacionales e internacionales. Impuestos prediales muy bajos. Exoneración de impuesto a la renta, otorgado por el nuevo código de la producción a empresas nuevas, y el 5% de descuento en el impuesto a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local. Fácil conexión de transporte por la vía perimetral para el puerto marítimo y distintas ciudades del país. Tráfico fluido, sin congestionamiento. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredora Profesional de Bienes Raíces. Avalada por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Email: @gmail. com

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USD 800.000

3600 m² tot.2 baños30 estac.

LOS VERGELES

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Vendo terreno Y galpon A pocos metros de mi comisariato de la avenida francisco de orellana Y el nuevo mall del norte

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USD 450

6400 m² tot.

Avenida Francisco de Orellana

Norte de Guayaquil, Guayaquil

Venta de 2 lotes comerciales. lote 1 (esquinero) : 5960 M2. lote 2 (medianero): 6400 M2. rellenados Y compactados listos para desarrollar. - Frente sobre la Av. Francisco de Orellana. - No Paga Impuesto a la Plusvalia. ♂ ref. U B I C A C I O N. Ubicados en la Av. Francisco de Orellana, sector de alta plusvalía. • A 50 metros del nuevo McDonald's y nueva Gasolinera Primax. • Junto a botanica shopping city, Nuevo Proyecto Comercial / Residencial que integrara: Centro Comercial, Torre de Departamentos, Hotel, Torre Medica, Centro Médico, Oficinas, Gimnasio, Área Gastronómica. El nuevo McDonald's y nueva Gasolinera Primax, actualmente funcionando son parte de botanica shopping city. . • Frente a Edimca y Natures Garden. Ver video hechos con dron en seccion imagenes. ♂ref. Zona de alto crecimiento comercial. A solo 5 minutos de: - Mall de Norte - Promart - Mi Comisariato. Diagonal a: - Super Aki - Kywi. Frente a: - Edimca - Natures Garden. Ver videos hechos con dron en la seccion imagenes. ♂ref. C O N E C T I V I D A D: Su ubicación conecta con las avenidas de mayor crecimiento y desarrollo actual: • Av. León Febres Cordero - Vía la Aurora - Daule - Salitre - Samborondón. • Av. Narcisa de Jesús - Distribuidor de Tráfico hacia Urb. La Joya - Terminal Terrestre - Aeropuerto. • Vía Perimetral - Conecta con vía a la Costa y Sur de Guayaquil. • A solo 15 minutos de: Mall del Sol, San Marino y Policentro. • A solo 15 minutos de: La Aurora (Daule) y Samborondón. Zona de alto tráfico y transporte publico constante. ♂ref. Ideal para proyectos comerciales: • Concesionarias de Vehículos, Livianos y Pesados (Buses, Volquetas, Cabezales). • Concesionarias de Máquinas y Tractores para la Construcción y Agrícola. • Estaciones de Servicios (Gasolineras con Minimarket, Cafetería y Negocios de comida rápida). • Hospitales, Clínicas, Centros de Salud. • Torres de Consultorios - Oficinas. . • Instituciones Educativas. . • Iglesias - Templos. • Plazas Comerciales (Piazzas) • Supermercados - Tiendas Especializadas en la Venta de Artículos para el Hogar, Ropa, Cárnicos y Embutidos, entre otras, etc. Lote# 1 - esquinero. Cuenta con: - Área: 5. 960 m2 (Totalmente rellenado y compactado) - Frente: 44 mts. Sobre la Av. Francisco de Orellana. - Área de 815 mts2(no techado), con piso de pavimento de hormigón rígido, paredes de 4 mts, para garaje de contenedores, vehículos pesados y custodia de materiales de construcción. - Cisterna de 10 m3, revestida con cerámica. - Cerramiento parcial con paredes enlucidas de 4 mts. De alto. - En el frente cerramiento decorativo con tubos metálicos y puertas corredizas de de 4. 20 mts. X 2. 20 mts de alto. - Vivienda (Hogar) para Guardián. Lote# 2 - medianero. Cuenta con: Área: 6. 400 m2 (Totalmente rellenado y compactado) - Frente: 41 mts. Sobre la Av. Francisco de Orellana. - Garita de 2 pisos con baño, al ingreso. - Cerramiento parcial con paredes enlucidas de 4 mts. De alto. - En el frente cerramiento decorativo con tubos metálicos y puertas corredizas de de 4. 20 mts. X 2. 20 mts de alto. Importante. - - Precio del m2 del sector: desde $700 hasta $1. 000. - Aceptamos Financiamiento Bancario. Es la oportunidad perfecta para que tu negocio O inversión este en el sector de mayor crecimiento poblacional Y comercial del norte de guayaquil.

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