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74 Terrenos con av. acceso asfaltada en venta en Vía a la Costa, Guayaquil

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USD 98.000

20 m² tot.

Juan Gomez Rendon (Progreso)

Vía a la Costa, Guayaquil

¡excelente oportunidad de inversión forestal Y patrimonial en chongón! Se pone a la venta una estratégica propiedad rural de 21. 03 hectáreas, ubicada en el Recinto Sabana Grande, parroquia Chongón, cantón Guayaquil. Emplazada en el consolidado sector de la vía Gómez Rendón – San Lorenzo – Puerto Sabana Grande, una zona con un marcado perfil de desarrollo agrícola, forestal y de alta plusvalía a mediano plazo. La propiedad destaca por su versatilidad y sus recursos hídricos garantizados, ideal para inversionistas, proyectos ganaderos, de conservación o desarrollo agroindustrial. Dimensiones Y precio: Área Total del Terreno: 21. 03 Hectáreas (210, 300 m²) Inversión: usd $98. 000. proyecto forestal en desarrollo: Plantación de Teca: Aproximadamente 10 hectáreas sembradas con teca. Estado: Árboles con varios años de crecimiento y excelente diámetro, lo que representa un activo forestal de alto valor y un retorno de inversión proyectado sumamente atractivo. Infraestructura Y servicios relevantes: Recursos Hídricos: La propiedad está equipada con dos (2) pozos de agua funcionales. Conectividad de Riego: Cercanía inmediata a canal de agua del sector. Servicios Básicos: Acceso al servicio de Interagua en la zona. Accesibilidad Vial: Ingreso vehicular fluido y directo por vía asfaltada, facilitando la logística y el transporte de carga o maquinaria. Vocación del suelo: Debido a la topografía, calidad de la tierra y extensión, el predio cuenta con un alto potencial para: Explotación y continuidad del proyecto forestal (Teca). Cultivos agrícolas tecnificados de ciclo corto o perennes. Proyectos ganaderos o silvopastoriles. Quinta vacacional o de retiro con amplio margen de privacidad y naturaleza. Ubicación Exacta: Recinto Sabana Grande, Parroquia Chongón, Guayaquil – Ecuador. Toda la documentación y prediales de la propiedad se encuentran completamente al día, listos para una transferencia de dominio inmediata y segura. Para mayor información técnica, coordenadas exactas o para coordinar una visita guiada al terreno, comuníquese.

Super destacado

USD 50

370000 m² tot.3 baños

Venta 37 Hect VIA A LA Costa KM 23, EN LA VIA (jlr)

Vía a la Costa, Guayaquil

El Terreno "Finca Bella María" está ubicado en el Km 23 vía al pie de la autopista a la Costa (Guayaquil - Salinas y Playas los principales balnearios de Guayaquil y Ecuador) a mano derecha. El terreno tiene aproximadamente 34 hectáreas y por supuesto está sujeto a comprobación de un topógrafo por parte del interesado antes que se vaya a realizar la venta final. La plusvalía de ésta propiedad es enorme y a muy corto plazo por lo que hace que sea una inversión muy atractiva para cualquier inversionista por las siguientes razones: Es el lugar indicado e ideal para un desarrollo urbanístico ya que es el único sector que le queda a Guayaquil para crecer. La propiedad está dentro del perímetro urbano de Guayaquil y es el único terreno de este tamaño en éste sector. El perímetro urbano de Guayaquil va hasta el km 34 vía a la costa. Hay pocos terrenos en esta autopista que están a la venta y la gran mayoría son de 1 a 5 hectáreas, lo cual es muy pequeño para un desarrollo urbanístico. Se prevé la construcción del Puerto de Aguas Profundas de Posorja mediante decreto # 1060 el 25 de Mayo, 2016, el cual está proyectado para reemplazar al Puerto Marítimo de Guayaquil. La única vía de acceso a Posorja es a través de la autopista donde se encuentra ubicado nuestro terreno. Este proyecto fue construido por dp World, quienes tienen concesión a 50 años y la inversión es de us$1, 200 millones y ya entró en operación en Agosto del 2019. El otro mega proyecto de este sector de Guayaquil está relacionado con la construcción del nuevo aeropuerto Intercontinental de Guayaquil será una realidad en los próximos años (km 32 vía a la costa - Salinas y Playas). Este aeropuerto hará que Ecuador sea la puerta de entrada para negocios internacionales en Sur América especialmente desde Asia, principalmente de China, Japón, Tailandia, Corea del Sur en nuestra región. Todos los que vivimos en Quito, sabemos lo que le pasó a la plusvalía de los terrenos alrededor de Tababela, Pifo, Tumbaco, Cumbayá, etc. Por la construcción del aeropuerto Tababela de Quito. Otra opción increíble podría ser el desarrollo de un Centro Empresarial a nivel internacional para acoger a todas las empresas Asiáticas y de Oceanía que vendrían a instalar sus Headquarters, Fabricas, Bodegas, etc. Para América Latina o Sur América. Otro gran beneficio que tiene esta propiedad es el potencial del relleno (material pétreo - ripio) que se podría sacar para vender o re-utilizar en el desarrollo del proyecto y esto puede ser de una gran valor. Habrá que tasar por expertos en la materia para determinar el volumen de miles de m3 se podrían sacar del terreno. El costo del relleno puede representar de un 20% a 40% del valor del terreno. Permisos, permisología que emite el Municipio de gye El terreno es ideal y está calificado para un desarrollo urbanístico. El tamaño de terreno por vivienda puede ser de 150 m2, sin embargo se puede solicitar al Municipio de Guayaquil una reducción a 100 m2 por vivienda como lograron en el desarrollo urbanístico "Valle Alto”, el cual se encuentra al frente de nuestra propiedad (Finca Bella María). También se podría hacer el desarrollo de un Centro Empresarial, el cual podría incluir una combinación de Edificios Corporativos, Hotel, Centro Comercial y Viviendas para la personas que trabajarían en este sector. Este desarrollo contaría con tecnología de punta y se lo haría totalmente inteligente y respetuoso del medio ambiente para hacer que este proyecto sea auto-sustentable y sostenible. Este tipo de inversión podría ser mucho más atractiva, desde el punto de vista "necesidad de mercado" y "rentabilidad financiera" ya que Ecuador no cuenta con un Centro de negocios o Corporativo a nivel internacional. Lo más cercano que tenemos en Ecuador es lo que hay en Quito en Monteserrin (por el monumento del ciclista) el centro Corporativo “eko Park”, el cual ha sido un gran éxito y se desarrolló en un terreno relativamente pequeño y cuenta con 5 torres. Esta podría ser otra excelente oportunidad de negocios ya que el Nuevo Aeropuerto Intercontinental va a ser ofrecido al Empresas Multinacionales, Chinas, Japonesas, Coreanas, Americanas, etc. Como una entrada natural al mercado de América del Sur, Centro América y Caribe. Estos titanes corporativos van a querer tener sus Headquarters o Empresas Matrices en Chongón, cerca del aeropuerto. El frente a la Autopista Guayaquil-Salinas es de 150 m y luego sube a 210 m. El fondo es de 1, 950 m. Somos owners Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

Destacado

USD 220.000

595 m² tot.

Terreno Bifamiliar en Venta! Urb. Portofino – Vía a la Costa (guayaquil)

Vía a la Costa, Guayaquil

? Terreno Bifamiliar en Venta! Urb. Portofino – Vía a la Costa (Guayaquil) ¡Atención desarrolladores e inversionistas! Se pone a disposición un terreno privilegiado y de alta exclusividad en la Urbanización Portofino, ubicado en el Km 11. 5 de la Vía a la Costa, una de las zonas de mayor expansión y plusvalía de Guayaquil. ? Detalles del Inmueble: Área del Terreno: 595 m² (Dimensiones: 17 m de frente x 35 m de fondo) . Ubicación: Urbanización Portofino, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas. Uso de Suelo: Bifamiliar (Un atributo sumamente escaso y cotizado en esta zona) . Estado: Proyecto / Disponible de forma inmediata. ? Beneficios de la Urbanización: Seguridad: Urbanización cerrada con máximo nivel de control de accesos, monitoreo y guardianía 24/7. Entorno: Sector residencial exclusivo, seguro y en constante revalorización. Ubicación Estratégica: Conectividad inmediata a centros comerciales, unidades educativas de primer nivel y todos los servicios de la Vía a la Costa. ? Potencial de Inversión: Ideal para familias que buscan construir con inteligencia o para desarrolladores que desean invertir en un activo de alta liquidez y rápida salida en el mercado. ? Condiciones Comerciales: Precio de Venta: $220, 000 usdformas de Pago: Al contado o mediante Crédito Bancario. Para agendar una visita guiada o recibir asesoría personalizada, contáctanos hoy mismo. ¡Este terreno no va a estar mucho tiempo en el mercado!? Financiamiento Disponible con: @biess_ec | @bancoguayaquil | @bancopichincha | @produbancoec#BienesRaicesEcuador #ViaalaCosta #UrbPortofino #TerrenoBifamiliar #TerrenosEnVenta #GuayaquilRealEstate #InversionInmobiliaria #TerrenoGuayaquil #EcuadorProperties #DesarrolloInmobiliarioPropiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia claVer datos. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.

Destacado

USD 333.480

794 m² tot.

¡terreno Premium en Venta! Urb. Puerto Azul – Vía a la Costa (guayaquil)

Vía a la Costa, Guayaquil

Aquí tienes la versión actualizada, manteniendo el perfil profesional y de alta plusvalía, pero eliminando la sección de información externa y la mención de la marca: ? ¡Terreno Premium en Venta! Urb. Puerto Azul – Vía a la Costa (Guayaquil) ¡Una oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Guayaquil! Se pone a disposición un espectacular terreno listo para construir, ubicado en una urbanización cerrada de primer nivel. ? Detalles del Inmueble: Área del Terreno: 794 m²Ubicación: Urbanización Puerto Azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas. Estado: Nuevo / Listo para desarrollar. ? Amenidades y Características de la Urbanización: Este exclusivo sector destaca por su seguridad, contacto con la naturaleza y completas instalaciones deportivas: Deportes y Recreación: Pistas de pádel, canchas de fútbol, tenis y baloncesto. Entorno Natural: Rodeado de zonas verdes, bosques nativos y árboles frutales. Seguridad y Accesos: Urbanización cerrada con garita de entrada, seguridad 24/7 y parqueadero para visitantes. Ubicación Estratégica: Sobre vía principal con acceso pavimentado, cercano a transporte público, prestigiosos colegios, universidades y modernos centros comerciales. ? Condiciones Comerciales: Precio de Venta: $333, 480 usdformas de Pago: Al contado o mediante Crédito Bancario. Para agendar una visita guiada o recibir asesoría personalizada, contáctanos hoy mismo. ? Financiamiento Disponible con: @biess_ec | @bancoguayaquil | @bancopichincha | @produbancoec#BienesRaicesEcuador #ViaalaCosta #PuertoAzul #TerrenosEnVenta #GuayaquilRealEstate #InversionInmobiliaria #TerrenoGuayaquil #EcuadorProperties #BienesRaicesgye #TerrenosExclusivosPropiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia claVer datos. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.

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