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54 Terrenos 100m en venta en Pifo, Quito

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USD 1.320.000

USD 600 Alícuota

8735 m² tot.

itulcachi

Pifo, Quito

Terreno en venta. categoria uso de suelo alto impacto. en urbanización industrial. Ubicado en la localidad de Itulcachi, sobre el km 4. 8 de la vía Pifo - Pintag, en el Distrito Metropolitano de Quito. Este desarrollo cuenta con zonificación de uso de suelo industrial I3, ideal para industrias de alto impacto, centros logísticos, plantas de producción y operaciones de almacenamiento. Ventajas Competitivas. Conectividad estratégica: A solo 20 km del Aeropuerto Internacional de Quito. A 6 minutos de la vía Pifo-Baeza (ruta al Oriente) A menos de 40 minutos del centro de Quito. Conexión rápida con Cumbayá, Tumbaco, Aloag, y Valles de los Chillos. Áreas comunes y servicios para empresas: Área comercial y de servicios. Espacios verdes. Servicios complementarios para trabajadores (transporte, salud, alimentación) Reglamento interno que garantiza convivencia operativa. Ordenanza Municipal 0281 con uso de suelo garantizado por 99 años. Exoneración del 50% en impuestos locales por 10 años. Infraestructura y Servicios Generales. Vías internas de hormigón y amplias calzadas para transporte pesado. Energía eléctrica industrial (711 kva por hectárea) Agua potable y alcantarillado sanitario. Red de telecomunicaciones y fibra óptica. Sistema contra incendios, alumbrado público, señalización. Parqueadero para camiones de 15 y 18 metros. Seguridad. Garita de control, vigilancia permanente. Sistema integral con cámaras inteligentes y supervisores motorizados. Oferta Disponible. Terrenos Industriales en venta. Los terrenos están listos para el desarrollo de operaciones. Cada lote cuenta con número predial y clave catastral individual. Se permite propiedad horizontal conforme a normativa vigente. Lotes desde 8000 m² hasta 21. 000 m²

Super destacado

USD 1.092.913

87234 m² tot.

PINTAG

Pifo, Quito

Oportunidad Agro-Productiva en Píntag – 8. 72 Hectáreas de Tierra Fértil con Agua del Antisana. Descripción General: Asegure su inversión en una de las zonas rurales con mayor potencial productivo de la provincia. Se vende propiedad de 8. 72 hectáreas ubicada estratégicamente a solo 10 minutos del centro de Píntag. Esta tierra destaca por su calidad de suelo y su abundancia de agua permanente proveniente del Antisana, factores críticos para el éxito de cualquier proyecto agropecuario o ganadero. Características del Terreno: Calidad de Suelo: Suelo negro profundo y altamente fértil, ideal para cultivos diversos o pastizales de alta calidad. Estado Actual: El terreno se encuentra totalmente sembrado con pasto para ganado, listo para continuar operaciones ganaderas de inmediato. Servicios e Infraestructura: Acceso a red de energía eléctrica y agua potable. Ubicación privilegiada a solo 150 metros de la vía asfaltada, garantizando facilidad para el transporte de productos y maquinaria. Levantamiento planimétrico registrado y documentación en regla para una transferencia inmediata y segura. Distribución Y precios de inversión: La propiedad cuenta con un levantamiento planimétrico registrado y se ofrece en las siguientes unidades productivas: Lote 1: Superficie de 30. 891 m² — Valor: $308. 910. Lote 2: Superficie de 30. 571 m² — Valor: $397. 423. Lote 3: Superficie de 25. 772 m² — Valor: $386. 580. Oportunidad de Adquisición Total: Superficie Total: 8. 72 Hectáreas. Valor Global: $1. 092. 913. Potencial de Uso: Esta propiedad es la opción definitiva para: Ganadería intensiva o extensiva de alta productividad. Desarrollo de proyectos agrícolas tecnificados. Establecimiento de una casa de campo con enfoque en autosustentabilidad y producción rural. Inversión patrimonial con alta plusvalía en un entorno natural protegido. Información Importante: Este inmueble está enfocado exclusivamente en uso productivo o inversión rural. Debido a su naturaleza y zonificación, no es apto para proyectos de lotización residencial. Contacto y Visitas: No pierda la oportunidad de conocer una de las mejores tierras de la zona. Para mayor información o para agendar una visita técnica en campo, favor contactar al Ver datos.

Destacado

USD 1.096.900

7835 m² tot.

E35

Pifo, Quito

Terreno de 7835 m² ubicado en Pifo, ideal para inversión o desarrollo. Disponible en venta. Cuenta con 1 m² de superficie construida. El terreno ofrece caseta de guardia, patio y área de eventos. Dispone de guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, iluminación y control de accesos. Además, cuenta con video vigilancia y servicios básicos (agua/luz) disponibles. Ubicado en zona industrial con acceso por avenida asfaltada. Disfrute de áreas verdes e ingreso independiente. Precio negociable. La zona cuenta con seguridad y fácil acceso a servicios. Terreno industrial en venta dentro del parque industrial, ubicado en e35 en el sector de Pifo. - 7835m2. - uso de suelo industrial (i3) - 99 años de estabilidad en uso de suelo industrial. - Coeficiente de ocupación 70% - Cos total 280% - Altura de construcción 16m en 4 pisos. - Exoneración en impuestos. - Fácil acceso a la e35. El parque industrial cuenta con economías de escala en servicios como: - Seguridad permanente 24/7. - Servicios para los trabajadores (transporte, alimentación, subcentro de salud) - Transporte de residuos sólidos. - Energía eléctrica en alta tensión para uso industrial 711kva / hectárea. - Sistema vial eficiente con vías de hormigón. - Parqueaderos para transporte pesado. - Sistema contra incendios. - Áreas verdes. - Señalización. - Alumbrado público. Si buscas expandir tu empresa esta es la propiedad indicada, contáctanos y conoce nuestra propiedad. Residencia inversiones

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