4 Edificios - Hoteles - Fabricas con video vigilancia en venta en Urdesa, Guayaquil

Edificio-Hotel-Fabrica , Guayaquil · Venta de Edificio Comercial: Victor Emilio Estrada, Urdesa Central.

USD 1.200.000

818 m² tot.2 baños4 estac.

AV. V.E.E. 715 E/FICUS Y GUAYACANES 715 (090511), Guayaquil, Guayas, Ecuador

Urdesa, Guayaquil

Se vende edificio comercial de tres plantas remodelado con las siguientes características: Planta Baja: Cuatro espacios de estacionamiento en el exterior. Baño completo de servicio en la parte lateral. Interior: Sala de exhibición y recepción. Dos medios baños (para damas y caballeros) en la parte trasera. Área administrativa y otra sala de exhibición. Escalera de mármol que lleva al primer piso. Primer Piso Alto: Amplia sala de exhibición. Área administrativa de la gerencia general. Medio baño adicional. Escalera que conduce al piso superior. Piso Superior: Espacioso salón actualmente utilizado como bodega. Puerta que da acceso a una terraza parcial. Características adicionales: Sistema de cámaras de seguridad en todo el edificio. Sistema contra incendios implementado. Esta propiedad comercial consta de tres plantas funcionales y bien distribuidas. La planta baja alberga la recepción, áreas de exhibición y servicios básicos. El primer piso alto se dedica principalmente a espacios de exhibición y administración, mientras que el piso superior ofrece versatilidad con un salón amplio y una terraza parcial. La presencia de sistemas de seguridad y contra incendios agrega un nivel adicional de tranquilidad a esta propiedad remodelada.

Destacado

FACHADA · Se Vende Edificio en Urdesa Central - Av Victor Emilio Estrada

USD 2.500.000

1394 m² tot.6 hab.8 baños5 estac.

av victor emilio

Urdesa, Guayaquil

Planta Baja: Área Recepción. Área de Bar. Baños de Hombre y Mujer. Aire acondicionado, Área de Cocina con campana grande, 2 Bodegas. Cámara de Frío. 1er Piso. 1 Local Comercial con: Área de Recepción, 2 Baños dentro del local, 4 Ambientes. Área de Cafetería, 2 Bodegas. 2do Piso. 5 Locales Comerciales u Oficinas, 1 Baño, 1 Bodega. 3er Piso. 1 Local Comercial con: 5 Ambientes, 1 Área de Cafetería, 1 Baño. 4to Piso. Rooftop. 2 Ambientes, Ascensor, 2 Baños. Sistema contra incendios. Bomba de Agua, Cisterna. Salida de Emergencia. $2. 500. 000

Destacado

Edificio-Hotel-Fabrica de 8 habitaciones, Guayaquil · En Venta Estratégico Edificio en La Av Víctor Emilio Estrada, Urdesa Central

USD 2.500.000

1115 m² tot.8 hab.16 baños5 estac.

victor emilio estrada

Urdesa, Guayaquil

En venta estratégico edificio en la Av. Víctor Emilio Estrada, Urdesa Central. Excelente propiedad de inversión, actualmente alquilado al 100% generando $ 15, 492. 50 mensual en cánones de arriendo. Características: • Área de terreno 381. 65 m2. • Área de construcción 1, 115. 75 m2. • Retorno de inversión anual 7, 44% • Precio de venta inicial $ 2, 500, 000. 00. Edificio elevado sobre un terreno de 381. 65 m2 con un total de construcción de 1, 115. 75m2. • Edificio para comercio, oficinas o restaurantes (uso de suelo comercial) • Estructura del edificio: Hormigón Armado/Metalica. • Cubierta: Galvalum. • Pisos: Hormigón Simple y Hormigon armado. • Paredes: Mampostería. • Escalera: Hormigón Armado. • Ascensor: Japones. • Estacionamientos: Cinco (5) Distribución. - Planta baja con 1 local comercial con sus baños, actualmente alquilado a una discoteca, con un área total de 222, 43 m2, canon mensual $ 4, 000. 00. Primer piso alto con 1 local comercial con sus respectivos baños, actualmente alquilado a un estudio de belleza, con un área total de 222, 43 m2, canon mensual $ 2, 240. 00. Segundo piso alto con 2 locales comerciales y una oficina administrativa con un área de 222, 43: a) Local Comercial actualmente alquilado a una boutique y taller de moda, generando un canon mensual de $ 1, 400. 00. b) Local Comercial actualmente alquilado a un distribuidor de productos naturales generando un canon mensual de $ 402. 50. c) Oficina Comercial actualmente alquilada generando un canon mensual de $ 200. 00. Tercer piso alto con 1 local comercial con sus respectivos baños, actualmente alquilado a una Barberia, con un área total de 222, 43 m2, generando un canon mensual de $ 1, 500. 00. Cuarto piso alto con un Rooftop (local comercial en la terraza) actualmente alquilado a un bar, con un área total de 226, 03 m2, generando un canon mensual $ 5, 750. 00. Edificio con una ubicación excelente, ideal para inversionistas, pues la ppi genera un rendimiento de $ 15, 492. 50 que se convierte en un retorno de la inversión del 7, 44% anual. Contáctanos para mayor información al Ver datos o Ver datos.

Edificio-Hotel-Fabrica de 18 habitaciones, Guayaquil · Venta Edificio Rentero en Urdesa Central | Roi 11% | Flujo $3.700 Mensuales (Wl)

USD 350.000

710 m² tot.18 hab.8 baños5 estac.

Urdesa Central

Urdesa, Guayaquil

Ingreso anual proyectado: $44. 400 usd. Ingresos actuales por renta: ️ Local / Edificio 1: $1. 450 mensuales. ️ Local / Edificio 2: $1. 450 mensuales. ️ Local adicional: $800 mensuales. ️ Flujo total mensual: $3. 700 + iva. Indicadores financieros: roi bruto aproximado: 12. 68% anual. roi neto estimado: 11% anual. Una rentabilidad superior al promedio del mercado inmobiliario tradicional. Se vende activo inmobiliario comercial rentero, ubicado estratégicamente en Urdesa Central, compuesto por dos edificios tipo dúplex de seis niveles, desarrollados sobre un terreno de 368. 80 m² y con 710. 27 m² de construcción total, estructura 100% de hormigón armado. Características del activo: ️ Dos edificios de seis niveles. ️ Local comercial en planta baja. ️ Ambientes multifuncionales adaptables. ️ Cafetería equipada. ️ Oficinas privadas y espacios abiertos. ️ Terrazas operativas. ️ Garaje para 5 vehículos. ️ Cisterna con bomba sumergible. Ubicación estratégica: Situado en zona comercial de alto tráfico vehicular y peatonal, rodeado de servicios, comercios y empresas, garantizando alta demanda y estabilidad en rentas. Ideal para: Inversionistas inmobiliarios. Instituciones financieras. Empresas corporativas. Compradores que buscan activos generadores de flujo inmediato. Actualmente el inmueble se encuentra generando ingresos, lo que permite adquirir un activo con flujo inmediato desde el primer día. Propiedad orientada a inversionistas que valoren activos rentables y flujo de caja comprobado. Información disponible para interesados con perfil de inversión. Contáctanos para más información y coordinar una visita.