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12 Locales Comerciales con centros comerciales cercanos en venta en Urdesa, Guayaquil

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Local comercial , Guayaquil · Venta/alquiler Local Comercial 700 m² - Urdesa Central, Sector Comercial

USD 850.000

700 m² tot.2 baños10 estac.

Urdesa Central

Urdesa, Guayaquil

Venta/Alquiler Local Comercial 700m²- Urdesa Central, Sector Comercial. Ubicado en el corazón de Urdesa Central, este local comercial es ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica, como tiendas, oficinas, restaurantes o franquicias. Su amplio espacio y excelente visibilidad lo convierten en el lugar perfecto para atraer a una gran cantidad de clientes. Además, está rodeado de una vibrante zona comercial, con bancos, centros comerciales, restaurantes y servicios de alto tráfico, lo que garantiza un flujo constante de personas. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Guayaquil. Características: Área de terreno: 700 mts. Área de construcción 400mts. Área de parqueos: 300mts. 2 plantas. Central de aire acondicionado. Sistema contra incendios. 2 baños en la planta baja. Excelente iluminación. Amplios ventanales. Elegantes acabados. Estacionamiento cerrado e independiente para clientes. No dejes pasar esta oportunidad única de tener el local comercial que siempre soñaste. Contáctanos hoy mismo y te daremos más información sobre el precio y las condiciones del alquiler o venta. ¡No te arrepentirás! Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. ☏ Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

Super destacado
Local comercial de 1 habitación, Guayaquil · Local Comercial en Venta en C. C. Plaza Triangulo, Urdesa, Guayaquil

USD 98.000

USD 240 Alícuota

90 m² tot.1 hab.

URDESA CENTRAL

Urdesa, Guayaquil

Local Comercial en Venta en C. C. Plaza Triangulo, Urdesa, Guayaquil. Esquinero, primer piso alto, con una excelente vista panorámica y 8 ventanales ideales para publicidad. Para todo tipo de negocio u oficina comercial o de servicios. Cuenta con: - 90 m2 total. - 68 m2 útiles. - 2 ambientes. - 1 baño. - Puerta y ventanales de aluminio y vidrio. - Pared decorada frente al centro comercial. - Pisos de porcelanato. - Vitrina de madera y vidrio. - Seguridad 24 horas. - Camara de seguridad del Centro Comercial. - Alarma con sensores de movimiento y sensores de humo. - Cafetería con mesón de granito. - Central telefónica. - Extractor de olores. - Intercomunicador. - Instalaciones para agua caliente. - Red entre computadoras e internet. - Instalacion electrica para 3 aires acondicionados. - Techo nuevo metalico. - Tumbado falso alivianado

Super destacado
Local comercial , Guayaquil · Casa Comercial Urdesa Central 395 m² | Ideal Para Fisioterapia | Clinica Veterinaria | Inversionistas

USD 180.000

695 m² tot.2 estac.

Urdesa Central

Urdesa, Guayaquil

Oportunidad de inversión en urdesa central – propiedad comercial con múltiples posibilidades de uso. usd $180. 000 negociables. ¿Buscas una propiedad en venta en Urdesa Central que pueda funcionar para tu empresa, negocio, centro de servicios o como inversión inmobiliaria con potencial de renta y desarrollo? Esta propiedad ofrece una combinación especialmente atractiva de ubicación estratégica, 300 m² de terreno, 395 m² de construcción, uso de suelo comercial e infraestructura existente, a tan solo 1 cuadra de la Av. Víctor Emilio Estrada, uno de los principales ejes comerciales y de servicios de Urdesa. Ubicación estratégica. Urdesa Central – Guayaquil. A pocos metros de la Av. Víctor Emilio Estrada, en un sector consolidado y de alta actividad comercial y de servicios. Su ubicación permite analizar diferentes alternativas de explotación comercial, empresarial o de inversión, de acuerdo con las necesidades del comprador y la normativa aplicable. Características de la propiedad. Terreno: 300 m² Construcción: 395 m² Construcción principalmente en planta baja. Uso de suelo comercial. Rampa de acceso para personas con movilidad reducida y adultos mayores. 3 ambientes cerrados adaptables para consultorios, oficinas o áreas privadas. 2 ambientes amplios para recepción, sala de espera, áreas operativas o remodelación. Área de vestidor. Medio baño. Patio posterior. Pasillos laterales. Construcción independiente posterior con 2 suites en planta alta. ideal para negocio, empresa O servicios. Por su distribución, accesibilidad, ubicación y uso comercial, puede evaluarse para diferentes actividades, entre ellas: Centro médico. Centro odontológico. Clínica o veterinaria. Consultorios médicos. Centro de fisioterapia y rehabilitación. Centro de atención para adultos mayores. Centro de terapias. Gimnasio, CrossFit o entrenamiento funcional. Pilates, yoga y bienestar. Oficinas corporativas. Empresas de servicios. Local o establecimiento comercial. una propiedad para inversionistas. Aquí está uno de los principales atractivos de esta propiedad. No necesariamente tienes que verla únicamente como un inmueble para ocupar. Puede analizarse como una oportunidad de inversión inmobiliaria, aprovechando la infraestructura existente, remodelándola, redistribuyéndola o estudiando un nuevo concepto de explotación, siempre sujeto a la factibilidad técnica, normativa y municipal correspondiente. Entre las alternativas que un inversionista podría evaluar se encuentran: Proyecto de oficinas. Consultorios independientes. Centro médico o de servicios especializados. Locales o espacios comerciales. Proyecto destinado a renta. Proyecto residencial, sujeto a factibilidad y normativa aplicable. Proyecto comercial. Reconversión y remodelación de la infraestructura existente. Modelo mixto de explotación comercial y residencial. La existencia de 2 suites independientes en la parte posterior también abre posibilidades interesantes para generar una configuración de uso diferenciada, según el proyecto que se plantee. ️ potencial para desarrolladores. Por sus 300 m² de terreno, 395 m² construidos, ubicación en Urdesa Central y uso comercial, puede resultar de interés para inversionistas, empresarios, profesionales, desarrolladores y compradores que estén buscando una propiedad para reconvertir, remodelar o desarrollar un nuevo concepto inmobiliario. Antes de realizar cualquier proyecto, se deberá verificar su factibilidad arquitectónica, urbanística, normativa y municipal, de acuerdo con el uso y desarrollo que se pretenda implementar. Documentación Y seguridad. Construcción y documentación regularizadas y al día con el Municipio de Guayaquil. Propiedad sin gravamen ni hipoteca. Precio de venta. usd $180. 000 negociables. Una propiedad que reúne ubicación + metraje + uso comercial + infraestructura existente + accesibilidad + múltiples posibilidades de explotación. Urdesa Central – Guayaquil. A 1 cuadra de la Av. Víctor Emilio Estrada. Si eres empresario, inversionista, profesional, desarrollador o estás buscando una propiedad comercial en Guayaquil con potencial para diferentes modelos de negocio y renta, esta propiedad merece ser evaluada. Contáctanos para recibir información adicional, coordinar una visita y analizar el potencial de la propiedad para tu proyecto.

Destacado
Local comercial , Guayaquil · Excelente Propiedad Comercial en Venta
Destacado
Local comercial , Guayaquil · Vendo Local Urdesa Calle Victor Emilio Estrada de 100 m²
Local comercial , Guayaquil · Local de 190 m² en Venta y Alquiler con Uso de Suelo Comercial en Urdesa Central

USD 300.000

500 m² tot.4 estac.

Avenida del Rotarismo

Urdesa, Guayaquil

Local comercial en alquiler o venta en Urdesa, ideal para establecer tu negocio. Cuenta con 190 m² de superficie construida dentro de un terreno de 500 m². Dispone de área de cafetería, bodega y patio. Además, tiene sala comunal y recepción. La propiedad cuenta con 4 estacionamientos, cisterna, iluminación y aire acondicionado. Este local brinda la oportunidad al inquilino de construir y ampliarse con la aprobación previa del propietario y ocupar toda el área de jardin que esta sin construir con un contrato a largo plazo. Se encuentra en una zona con acceso a servicios básicos como agua y luz. Este local tiene 1 nivel construido, con un terreno de 12 metros de frente y 42 metros de fondo. Ubicado en 1 solo piso, este local comercial cuenta con permiso de uso de dielo comercial e ingreso independiente. Dispone de áreas verdes y oficinas. El precio es negociable. La propiedad está cerca de centros comerciales, con acceso por avenidas asfaltadas y afirmadas. La zona ofrece desagüe y es ideal para uso profesional.

Local comercial , Guayaquil · Oportunidad en Urdesa, Victor Emilio Estrada, Las Monjas, Local Comercial Alado del Manantial

USD 39.000

35 m² tot.1 baño

Las Monjas y Victor Emilio Estrada

Urdesa, Guayaquil

Local comercial en venta ubicado en Urdesa, sector con alto flujo comercial. La propiedad cuenta con 35 m² de superficie construida, distribuidos en un ambiente principal con iluminación óptima, 1 baño y un área de cafetería independiente. El inmueble dispone de ingreso independiente, servicios básicos completos y cuenta con licencia de funcionamiento vigente para uso profesional. El edificio ofrece parqueadero para visitas para comodidad de sus clientes. Ubicado en una zona comercial consolidada con vías de acceso asfaltadas, se encuentra cerca de centros comerciales, escuelas y locales de servicios variados, garantizando una excelente conectividad y visibilidad para su negocio. Información: daniel cuadros Ver datos

Local comercial , Guayaquil · Local Comercial en Venta – Centro Comercial Albán Borja | Urdesa - J. Zavala

USD 179.000

USD 650 Alícuota

320 m² tot.2 baños

Pasaje Alban Borja

Urdesa, Guayaquil

Local comercial en venta – centro comercial albán borja | urdesa. Se ofrece en venta amplio y funcional local comercial, ubicado estratégicamente dentro del reconocido Centro Comercial Albán Borja, uno de los puntos comerciales más consolidados de Urdesa, sobre la intersección de la Calle Ilanes y Av. Carlos Julio Arosemena Tola, sector de alto tráfico peatonal y vehicular. Características generales. Área útil total: 147, 80 m² Planta baja: 108, 80 m² Mezanine: 39, 00 m² Alícuota: 0, 53% Local No. 64 – Propiedad horizontal. características constructivas. Local en excelente estado de conservación, con mantenimiento preventivo y correctivo permanente. Estructura de hormigón. Acabados de calidad: * Piso flotante de madera. * Tumbado de fibra mineral. * Paredes estucadas y pintadas. * Distribución funcional: * Hall de ingreso. * Área de caja. * Oficina operativa. * Oficinas en mezanine. * Cuartos técnicos (archivo, limpieza, aire acondicionado) * Equipamiento: * Sistema de aire acondicionado. * Sistema contra incendios. servicios E infraestructura. * Agua potable. * Alcantarillado. * Energía eléctrica. * Teléfono. * Recolección de residuos. * Transporte público cercano. estacionamientos. Acceso a estacionamiento compartido del centro comercial con más de 800 plazas, ideal para clientes y colaboradores. Entorno Y ubicación. * Ubicación privilegiada dentro del Centro Comercial Albán Borja. * Frente a corredor comercial C-2. * Zona urbana consolidada de alta actividad comercial. * Rodeado de bancos, clínicas, centros educativos, oficinas corporativas y comercios. * Excelente accesibilidad vehicular y peatonal. * Alta demanda sostenida de locales comerciales en el sector. ideal para. * Oficinas corporativas. * Consultorios médicos o profesionales. * Punto de venta. * Servicios financieros o administrativos. * Tiendas especializadas. inversión con flujo Y plusvalía. Este local representa una excelente oportunidad de inversión patrimonial, con posibilidad de: * Generar renta mensual inmediata o en corto plazo. * Proteger el capital frente a la inflación. * Obtener un activo comercial de alta liquidez y fácil reventa. * Beneficiarse del crecimiento y valorización sostenida del sector. beneficios destacados. Ubicación dentro de centro comercial reconocido. Alto flujo peatonal y vehicular. Excelente visibilidad comercial. Versatilidad de uso. Bajo costo de adecuación. Producto escaso en zona prime. Este local no es un gasto, es un activo que trabaja para usted. Una inversión segura, rentable y estratégicamente ubicada, ideal tanto para operar su negocio como para fortalecer su portafolio inmobiliario.

Local comercial , Guayaquil · Alquilo o Vendo Local Comercial en Urdesa Central
Local comercial , Guayaquil · Venta de Terreno y Locales Comerciales, Urdesa Central, Guayaquil - C. Garcia

USD 550.000

550 m² tot.25 estac.

Urdesa Central, Guayacanes y la calle Primera

Urdesa, Guayaquil

Venta de terreno Y locales comerciales, esquinero, urdesa central, guayaquil, A una cuadra de ave victor emiliio estrada) ubicación estratégica. La propiedad se localiza en Urdesa Central, uno de los sectores con mayor dinamismo comercial y alta visibilidad de Guayaquil, en plena intersección con la Av. Guayacanes, a una cuadra de la Ave. Victor Emilio Estrada. Su posición es privilegiada para negocios que requieren tránsito peatonal y vehicular constante, generando un excelente potencial de captación de clientes y posicionamiento de marca. Conformación de la propiedad: La oferta comprende dos predios contiguos, que en conjunto conforman un bloque de gran valor estratégico para explotación comercial: predio 1 – Medianero. Área de terreno: 375 m² Construcción existente: 130 m² (bodega + oficina con baño). Potencial: amplio espacio libre con posibilidad de expansión, estacionamiento o nuevas edificaciones según necesidades. Predio 2 – Esquinero sobre Av. Guayacanes. Área de terreno: 174, 66 m2. Área de construcción: 313, 08 m2. Tipología: Edificación comercial de dos plantas con óptima distribución. Distribución arquitectónica. Planta Baja: 2 locales comerciales independientes, cada uno con baño privado. 1 local esquinero de doble altura, con amplitud destacable y 2 baños en la planta baja, ideal para negocios ancla o franquicias. Bodega de apoyo para almacenamiento logístico. Planta Alta: Acceso mediante escalera de hormigón revestida en porcelanato y pasamanos de aluminio, ofreciendo seguridad y estética. Local comercial amplio, actualmente adecuado para peluquería y spa, con baño incorporado. Oficina corporativa dividida en 3 áreas espaciosas, con 2 baños, ideal para uso administrativo, coworking o servicios profesionales. Características constructivas: Estructura en hormigón armado. Acabados de alta resistencia: piso de mármol. Cerramientos modernos en aluminio y vidrio, que aportan elegancia y luminosidad natural. Potencialidad comercial Y proyección: La versatilidad de esta propiedad la convierte en una inversión estratégica con múltiples posibilidades de desarrollo: Centro de formación académica /Instituto de Estudios: para proyectos educativos de mediana y gran escala. Plaza comercial con locales diversificados para gastronomía, retail, salud y belleza. Oficinas corporativas y coworking en un polo empresarial consolidado. Negocio ancla en el local esquinero de doble altura (banco, farmacia, restaurante, franquicia internacional). Los 240 metros cuadrados de terreno, sin edificación, permitirían considerar su uso para un gran número de parqueos, muy escasos en la zona. Conclusión. Se trata de una propiedad comercial única en Urdesa Central, que integra dos predios contiguos con gran área de terreno, construcción robusta, locales funcionales y excelente exposición en esquina principal. Su configuración y ubicación la convierten en una oportunidad de inversión premium, con alta capacidad de revalorización y adaptabilidad para distintos giros de negocio, especialmente para proyectos educativos y comerciales de gran escala.

Local comercial , Guayaquil · Espectacular Local Comercial, Urdesa Central
Local comercial , Guayaquil · Urdesa central (Sexta y Lomas) Vendo o Alquilo Terreno con Local Comercial!
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