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35 Terrenos en venta en Ponceano, Quito

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USD 149.900

536 m² tot.

Oe2c

Ponceano, Quito

¡Una excelente oportunidad para construir e invertir en una zona residencial consolidada de Quito! Metro Asesores vende terreno de 492. 20 m², con un frente de 26. 50 metros, ubicado en Ponceano, con un entorno urbano consolidado de alto crecimiento y plusvalía. El terreno se encuentra apto para construcción, cuenta con cerramiento frontal y dispone de todos los servicios básicos. Su ubicación privilegiada próximo a importantes vías como la Av. Real Audiencia y la Av. Diego Vásquez de Cepeda. Se encuentra cerca de William Caxton College, Grupo Familia y Supermaxi. Ideal para proyecto de construcción o inversión inmobiliaria, gracias a sus características de ubicación, disponibilidad de servicios y normativa urbanística. Edificabilidad General Máxima 8 pisos. Características: - Área de terreno: 492. 20 m² aprox. - Terreno vacío y apto para construcción. - Topografía con pendiente leve, entre 11 % y 15 %. - Cerramiento frontal. - Servicios básicos. - Aceras y bordillos. - Sector residencial consolidado. Datos irm / Zonificación: - Zonificación: A101 (A604-50). - Uso de suelo: Residencial. - Edificación: Residencial Urbano de Alta Densidad tipo 3. - cos en planta baja: 50 %. - cos total: 200 %. - Altura de edificación: 16 m. - Número de pisos: 4. Edificabilidad General Máxima 8 pisos. - Frente total: 26. 50 m. - Retiro frontal: 5 m. - Retiro lateral: 3 m. - Retiro posterior: 3 m. Precio: $149. 900Informes y visitas: 593-2-Ver datos

Super destacado

USD 3.500.000

8800 m² tot.

TOMASA MIDEROS

Ponceano, Quito

Vendo terreno de 8800, 00 M2. construccion 3800 M2. la propiedad esta funcionando colegio Y tiene las instalaciones para ello. tiene una cancha cubierta. canchas descubiertas. aulas. oficinas. esta ubicado en ponceano bajo. tiene 2 entradas. Área según escritura: 8, 800. 00 m2. Área de levantamiento: 0. 00 m2. Área gráfica (Sistema catastral): 8, 784. 39 m2. Área regularizada: no. Frente total: 223. 28 m. = 880. 00 m2. Máximo etam permitido: 10. 00 % [su] Área excedente (+): 0. 00 m2. Área diferencia (-): -15. 61 m2. Denominación de lote: - Valoración especial: no. ¡Infórmate y evita sanciones! Para dividir o fraccionar un lote es necesario cumplir con. el lote mínimo de terreno establecido en la normativa. vigente. En el caso de incumplimiento de lo referido, el terreno. dividido o fraccionado no podrá ser utilizado para fines. constructivos ni para ejecutar actividades de cualquier. tipo. La inobservancia de lo señalado ocasionará una. sanción pecuniaria y, de ser el caso, el derrocamiento. de lo construido. Aprovechamiento urbanístico (pugs) Componente estructurante. Clasificación suelo: (su) Suelo Urbano Subclasificación suelo: Consolidado alto. Componente urbanístico. Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (E) Equipamiento. Tratamiento: Potenciación. pit: ld-pitu031. Edificabilidad Básica (A100) Edificabilidad General Máxima () Código edif. Básica: A100 (A603-50) Código edif. Máxima: N/A. Altura de N/A. Lote mínimo: 600 m2. Número de pisos: N/A cos total: N/A. Página 1 de. 4Frente mínimo: 15 m. cos pb: 50. 00% cos total: 150. 00% Forma de ocupación: (A) Aislada. Retiro frontal: 5 m. Retiro lateral: 3 m. Retiro posterior: 3 m. Entre bloques: 6 m. Altura de pisos: 12 m. Número de pisos: 3. Factibilidad de servicios si. Cuando el predio tenga una asignación en el pugs o Plan Parcial que genere mayor aprovechamiento que el puos o normativa complementaria vigente,

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