3 Edificios - Hoteles - Fabricas con baño propio en venta en Urdesa, Guayaquil

Edificio-Hotel-Fabrica de 18 habitaciones, Guayaquil · Venta Edificio Rentero en Urdesa Central | Roi 11% | Flujo $3.220 Mensuales (Wl)

USD 350.000

710 m² tot.18 hab.8 baños5 estac.

Urdesa Central

Urdesa, Guayaquil

Ingreso anual proyectado: $38. 640 usd. Ingresos actuales por renta: ️ Local / Edificio 1: $1. 420 mensuales. ️ Local / Edificio 2: $1. 200 mensuales. ️ Local adicional: $600 mensuales. ️ Flujo total mensual: $3. 220 + iva. roi bruto aproximado: 11. 04% anual. Una rentabilidad superior al promedio del mercado inmobiliario tradicional. Se vende activo inmobiliario comercial rentero, ubicado estratégicamente en Urdesa Central, compuesto por dos edificios tipo dúplex de seis niveles, desarrollados sobre un terreno de 368. 80 m² y con 710. 27 m² de construcción total, estructura 100% de hormigón armado. Características del activo: ️ Dos edificios de seis niveles. ️ Local comercial en planta baja. ️ Ambientes multifuncionales adaptables. ️ Cafetería equipada. ️ Oficinas privadas y espacios abiertos. ️ Terrazas operativas. ️ Garaje para 5 vehículos. ️ Cisterna con bomba sumergible. Ubicación estratégica: Situado en zona comercial de alto tráfico vehicular y peatonal, rodeado de servicios, comercios y empresas, garantizando alta demanda y estabilidad en rentas. Ideal para: Inversionistas inmobiliarios. Instituciones financieras. Empresas corporativas. Compradores que buscan activos generadores de flujo inmediato. Actualmente el inmueble se encuentra generando ingresos, lo que permite adquirir un activo con flujo inmediato desde el primer día. Propiedad orientada a inversionistas que valoren activos rentables y flujo de caja comprobado. Información disponible para interesados con perfil de inversión. Contáctanos para más información y coordinar una visita.

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Edificio-Hotel-Fabrica de 10 habitaciones, Guayaquil · Venta Condominio Rentero - Victor Emilio Estrada - Urdesa Central

USD 800.000

681 m² tot.10 hab.11 baños

Victor Emilio Estrada

Urdesa, Guayaquil

Venta Edificio ubicado en la zona mas estratégica comercial. Terreno: 296. 73 m2. Construcción: 681. 48 m2. Esta conformado por: 3 pisos con departamentos - suite. 5 suites y 2 departamentos. Planta baja: 212. 71m2 local (alquilado actualmente A Boloncity) Piso 1: 1 depar. 2 dormitorios con 2 baños, + 1 suite pequeña con baño + 1 suite pequeña con baño. Piso 2: 1 depar. 2 dormitorios con 2 baños + 1 suite pequeña con baño + 1 suite pequeña con baño. Piso 3: 1 Suite amplia con vista espectacular, 2 baños (54, 59M2) Valor Venta: $ 800. 000. El edificio como tal se encuentra remodelado, parte eléctrica y sanitaria, cocinas etc. Se entrega con: Puertas nuevas. Chapas nuevas. Anaqueles. Puntos para ac. Baños nuevos. Luces Led. Ideal para un inversionista interesado en alquilar las propiedades a universitarios, este tendría una rentabilidad retorno de aproximadamente $7. 000. Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye

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Edificio-Hotel-Fabrica , Guayaquil · Venta Edificio en Urdesa Central - Local Comercial, Suite Independiente y Penthouse

USD 875.000

892 m² tot.2 estac.

Urdesa Central

Urdesa, Guayaquil

Propiedad horizontal ubicado en Urdesa Central, en uno de los sectores más tradicionales, consolidados y de mayor demanda de Guayaquil. La edificación cuenta con 891, 84 m² de área útil distribuidos en tres pisos más penthouse. Su configuración en propiedad horizontal permite manejar cada unidad de forma independiente, lo que la convierte en una alternativa atractiva tanto para inversionistas que buscan generar rentas como para familias o empresas que necesitan un inmueble amplio y de uso mixto. Distribución: Planta baja: local comercial con frente a la calle, suite independiente con acceso privado, dos estacionamientos y bodega. Primer piso: espacio habilitado dentro de la edificación. Segundo piso: entregado en obra gris, lo que brinda al comprador la libertad de diseñar y adecuar los ambientes según sus necesidades, ya sea para vivienda, oficinas o unidades de alquiler. Penthouse: último nivel del edificio, con la privacidad propia de su ubicación en altura. Adicionalmente, la edificación dispone de estructura prevista para la instalación de un ascensor, lo que facilita una futura modernización y aumenta el valor de las plantas superiores. Precio de venta: usd 875. 000, negociable. Características generales: Área útil: 891, 84 m² Número de pisos: 3 más penthouse. Estacionamientos: 2. Bodega: sí Antigüedad: 40 años. Estado: no amoblado. Propiedad libre de hipoteca. Ubicación y entorno: Urdesa Central es un sector residencial y comercial plenamente consolidado, con una alta afluencia de personas y una oferta permanente de servicios. La propiedad se encuentra cerca de entidades bancarias, restaurantes, comercios, centros de servicios y de las principales vías de acceso que conectan con el resto de la ciudad, lo que favorece tanto la actividad comercial del local como la comodidad de quienes residan en el edificio. Potencial de inversión: Por su distribución, ubicación y amplitud, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso. Las unidades independientes permiten generar ingresos por arriendo desde el inicio, mientras que el segundo piso en obra gris representa una oportunidad para incrementar el valor del inmueble mediante una adecuación a la medida. Es ideal para quienes buscan un activo versátil en una zona de plusvalía sostenida. Para más información o para coordinar una visita, contáctenos a través de este portal o visite.