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32 Edificios - Hoteles - Fabricas con av. acceso asfaltada en venta en Centro de Guayaquil, Guayaquil

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USD 490.000

546 m² tot.6 estac.

Los Rios Y Miguel Hurtado

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Vendo edificación esquinera comercial en el Centro de Guayaquil. Ubicación estratégica en la intersección de Los Ríos y Hurtado, a solo una cuadra de la Av. 9 de Octubre. Este activo esquinero garantiza conectividad con la zona comercial, bancario y educativo del centro-oeste de Guayaquil. Distribución funcional Y versátil (806. 80 m² de Construcción) planta baja: logística Y atención al público. -Ala Administrativa: Hall de ingreso amplio con escalera clásica de caracol, rampa de acceso, área de servicio y cinco oficinas amplias más 4 baños. -Accesibilidad: Ascensor que conecta al primer piso ( no operativo) -Local Comercial Independiente (80 m²): Con vista a la calle Los Ríos, ideal para atención directa, farmacias o agencias. -Doble Acceso Vehicular: Garaje con capacidad para 6 vehículos, con entradas independientes por Los Ríos y Hurtado, techo de policarbonato y puerta corrediza de seguridad. Primer piso: centro de operaciones Y gerencia. -Área Gerencial: 6 amplias oficinas y baño privado. -Salón "Open Plan": Dos áreas integradas de planta libre, ideales para Call Centers, áreas de capacitación o coworking, con baterías de baños independientes para hombres y mujeres. Edificación posterior, entrada por la calle hurtado: -3 oficinas adicionales y una estructura metálica de 64 m² diseñada para optimizar el almacenamiento técnico o bodegaje. Tterraza: Se encuentra ubicados tanques elevados, cuarto de motores del ascensor y área de bodega adicional. Infraestructura técnica de alto nivel (renovada) A diferencia de otras propiedades en el sector, este edificio ha sido actualizado en sus sistemas críticos para garantizar operatividad inmediata: -El edificio cuenta con una instalación eléctrica renovada hace solo 4 meses, con capacidad de 240v. -Cercado eléctrico perimetral de reciente instalación (1 mes) que cubre el 100% de la propiedad. - Impermeabilización en techos realizada hace menos de 3 años. Propiedad con documentación en regla y Certificación de No Afectación Municipal disponible para revisión. Contácteme para coordinar una visita técnica y recibir la Ficha Técnica Estratégica completa. Asesoría legal e inmobiliaria especializada.

Super destacado

USD 800.000

2100 m² tot.20 hab.10 baños

Centro de Guayaquil

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Oportunidad excepcional: Venta de Edificio Rentero en el Centro de Guayaquil | Proyección de roi del 8. 93%Esta propiedad representa una inversión única en el corazón del entorno administrativo, bancario y turístico de Guayaquil. El edificio rentero de 4 plantas combina ubicación estratégica, infraestructuras sólidas y un potencial de ingresos destacable, ideal para inversores que buscan estabilidad y crecimiento. Precio de Venta: $800, 000 usdcaracterísticas: - Área de Construcción: 2100 m²- Área de Terreno: 317 m²- Unidades de Renta: 6 Departamentos + 4 Locales Comerciales- Infraestructura: Ascensor operativo y planos originales- Ubicación Estratégica: A pasos de la Av. 9 de Octubre y Malecón 2000El entorno ofrece un uso mixto adecuado para oficinas, consultorios, hostales o residencias, rodeado de notarías, bancos, aseguradoras y ministerios. La zona farmacéutica cercana es perfecta para negocios logísticos o representaciones médicas. Con una conectividad excelente mediante Metrovía y principales vías, el acceso es sencillo desde cualquier punto de la ciudad. Análisis Financiero y Proyección de Rentabilidad: Actualmente, el edificio genera $3, 150/mes con potencial para alcanzar $6, 900/mes tras optimizar rentas y ocupar departamentos vacantes. Los gastos mensuales estimados son $950, dejando un ingreso neto anual proyectado de $71, 400. El retorno de inversión es del 8. 93% anual, superando ampliamente las ofertas bancarias y residenciales promedio. Existe una oportunidad de valor agregado al subdividir departamentos grandes, aumentando el número de unidades y, por ende, la renta mensual y el roi. La diversificación de ingresos entre locales y residencias minimiza riesgos. Asegure un flujo de ingresos pasivos sólido en la mejor ubicación de Guayaquil. Contáctenos para más información y coordinar una visita.

Destacado

USD 1.300.000

500 m² tot.4 baños

Boyacá

Centro de Guayaquil, Guayaquil

1800 metros de construcción. 500 metros de terreno. Sin amoblar. planta baja. local #1 medidas 299. 87 metros cuadrados / baños # 2. local #2 medidas 58. 76 metros cuadrados /baños # 2. local #3 medidas 13 metros cuadrados /baños # 1. local #4 medidas 180 metros cuadros /baños # 1. Todos los locales se encuentran alquilados $ 1800 los mas grandes, el mediano $ 1. 300 y el pequeño $ 450. primer piso. oficina # 101 medidas 40 metros cuadrados /baños # 1. oficina #102 medidas 28. 42 metros cuadrados /baños # 1 ducha # 1. oficina # 103 medidas 20. 13 metros cuadrados /baños # 1. oficina # 104 medidas 21. 22 metros cuadrados /baños #1 ducha #1. oficina # 105 medidas 36. 10 metros cuadrados /baños #1. oficina # 106 medidas 34. 66 metros cuadrados/baños # 1. oficina # 107 medidas29. 97 metros cuadrados/ baños #1 ducha # 1. local primer piso # 108 medidas 353. 60 metros cuadrados / baños # 2. local segundo piso # 109 medidas 42. 80 metros cuadrados / baños #1 ducha # 1. oficina # 110 medidas 353. 60 metros cuadrados /baños # 2. oficina # 111 medidas 35 metros cuadrados baños # 1. Valor de Edificio: $ 1. 300. 000, 00. La calle Boyacá se consolida como una de las vías comerciales más estratégicas del centro de la ciudad, con alta afluencia peatonal y vehicular, lo que impulsa de forma constante la valorización de los inmuebles. Su cercanía a entidades financieras, comercios, oficinas, transporte público y zonas administrativas garantiza una demanda permanente para actividades comerciales y corporativas. Invertir en un edificio comercial en esta zona representa una oportunidad sólida de rentabilidad y crecimiento patrimonial, respaldada por su ubicación estratégica y dinamismo económico.

Destacado

USD 650.000

632 m² tot.10 hab.8 baños

Venta Edificio Comercial y Rentero. Centro de Guayaquil. Baquerizo Moreno y Victor Manuel Rendón Vivc

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Edificio Comercial en el corazón del Centro de Guayaquil, ideal para inversionistas que buscan un espacio versátil y bien ubicado. Con una superficie total de 134. 92 M2, este edificio de 5 pisos ofrece una distribución inteligente y funcional. El inmueble está situado en la dirección estratégica de Baquerizo Moreno entre Junín y Víctor Manuel Rendón, asegurando fácil acceso a todos los servicios urbanos principales como agua potable, alcantarillado, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, es apto para crédito, lo que facilita su adquisición. El edificio, con 23 años de antigüedad. Distribuidos de la siguiente manera: planta baja Y primer piso: Funciona actualmente la Mueblería Palito. local planta baja: Actualmente funciona un local de fritada ellos pagan un canon de $680 mensualhabitacion en planta baja: con un baño y entrada, actualmente esta vacio, su canon es de $100 mensualsegundo piso alto: 1 departamento de 1 dormitorio, sala, comedor y cocina. Su canon es de $180 mensualsegundo piso alto: Oficina grande y amplia con ventanales. Su canon es de $800tercer piso alto: 1 departamento de 3 dormitorios, sala, comedor y cocina. Su canon es de $480 mensualcuarto piso alto: 1 departamento de 1 dormitorio, actualmente ocupado. Su canon es de $400 mensual Aunque no dispone de estacionamiento, la ubicación céntrica lo compensa, permitiendo una alta conectividad y flujo de personas. Entre los servicios adicionales se destacan la seguridad, preinstalación de aire acondicionado y una excelente luminosidad. La orientación noreste garantiza buena iluminación natural durante el día. Este inmueble es una oportunidad única para desarrollar proyectos comerciales en una de las zonas más dinámicas de Guayaquil.

USD 198.000

283 m² tot.6 hab.4 baños

Venta Edificio Comercial Centro DE Guayaquil Cerca DEL Hotel ORO Verde (ymc)

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Descubra una oportunidad única en el corazón del Centro de Guayaquil con este Edificio Comercial estratégicamente ubicado en la dirección: Quisquís 1006 entre García Moreno y Av. Del Ejército. Este inmueble de hormigón armado y 48 años de antigüedad ofrece una excelente oportunidad para negocios que buscan establecerse en una de las áreas más comerciales de la ciudad. Con una superficie total de 102. 75 m2 y una construcción techada de 283. 81 m2, este edificio de tres pisos cuenta con varias oficinas, ideales para empresas que requieren espacios funcionales y versátiles. La propiedad dispone de 6 habitaciones que pueden ser utilizadas como oficinas, estudios o áreas de trabajo, acompañadas de 4 baños completos y 2 medio baños para conveniencia de los usuarios. El edificio está orientado al sur de la ciudad, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Aunque no cuenta con estacionamiento, su ubicación céntrica lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan accesibilidad y visibilidad. Entre los servicios básicos disponibles se incluyen agua potable, alcantarillado, electricidad y pavimento, asegurando una operación sin contratiempos. Además, es apto para uso profesional y destaca por su luminosidad, lo que lo hace aún más atractivo para oficinas y locales comerciales. La zonificación como "Centro Comercial" ofrece un sinfín de posibilidades para el desarrollo de negocios. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad con alto potencial de retorno en el vibrante centro de Guayaquil. Somos owners Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

USD 290.000

707 m² tot.7 hab.7 baños1 estac.

Edificio Comercial en Venta, Centro de Guayaquil, CyP

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Edificio Comercial en Venta: Centro de Guayaquil, Esquina de Esmeraldas y QuisquisDescubre este edificio esquinero de 3 pisos, estrategicamente ubicado en una zona de alto transito vehicular y comercial en el corazon del Centro de Guayaquil. Originalmente una clinica medica, esta propiedad esta diseñada para satisfacer las necesidades de actividades profesionales, medicas y corporativas. Caracteristicas Generales: Terreno: 353, 43 m2Construccion: 707, 96 m2Infraestructura adecuada para uso medico y profesionalAccesos independientes que facilitan el flujo de personasExcelente visibilidad comercial para aumentar la exposicion de su negocioDistribucion del Espacio: Planta baja: areas clinicas, consultorios, recepcion, laboratorio, sala de espera y garajePlanta alta: areas tecnicas, bodega, dormitorio con terraza y un departamento duplex completoEste inmueble es ideal para establecimientos como centros medicos, consultorios, oficinas corporativas, empresas de servicios o cualquier proyecto comercial que busque una ubicacion privilegiada. Servicios disponibles: Agua Potable, Alcantarillado, Electricidad, Pavimento y Cable. Ademas, cuenta con preinstalacion de aire acondicionado, asegurando comodidad y eficiencia en su operacion. Con 37 años de antiguedad, esta propiedad presenta una excelente oportunidad de inversion aun precio competitivo de $290, 000, ofreciendo una alta rentabilidad gracias a su ubicacion estrategica y estructura funcional. No pierdas la oportunidad de potenciar tu negocio en este espacio versatil y bien ubicado. Contactanospara mayor informacion y agenda tu visita hoy mismo.

USD 850.000

2240 m² tot.12 hab.10 baños

Venta Edificio Comercial y Rentero. Centro de Guayaquil. Baquerizo Moreno y Victor Manuel Rendón Vivc

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Ubicado en el corazón del Centro de Guayaquil, este Edificio Comercial presenta una oportunidad única para inversionistas y empresarios. Con una superficie total de 200. 29 M2, el edificio se alza en una ubicación estratégica en la intersección de Baquerizo Moreno y Víctor Manuel Rendón. El edificio tiene siete pisos distribuidos de la siguiente manera: planta baja, mezzanine Y sotano: Actualmente esta ocupada por Mueblería Palitoplanta baja: 1 habitación con baño. Su canon es de $180 mensualprimer piso alto: 1 Oficina con un canon de arrendamiento de $800 mensualsegundo piso alto: Dos Oficinas con un canon de arrendamiento de $ 400 mensual cada una. tercer piso alto: Departamento amplio de 3 dormitorios con un canon de $500 mensualcuarto piso alto: Departamento amplio de 3 dormitorios con un canon de $517 mensualquinto piso alto: Departamento amplio de 3 dormitorios con un canon de $550 mensualsexto piso alto: Departamento de 1 dormitorio con un canon de $440 mensual, una Suite de $230 mensual y 1 terrazaTiene 14 años de antigüedad. El espacio es versátil, con áreas diseñadas para diferentes usos, incluyendo oficinas, bodegas, una cocina, lavandería, y una sala comedor. Además, se encuentra equipado con un sótano, terraza, patio, y galería, ofreciendo amplias posibilidades para personalización y aprovechamiento del espacio. En cuanto a servicios, el edificio está dotado de agua potable, alcantarillado, internet, electricidad, pavimento, teléfono, y cable, garantizando comodidad y funcionalidad. Adicionalmente, cuenta con seguridad, preinstalación para aire acondicionado, y es un lugar luminoso, asegurando un entorno de trabajo seguro y agradable. A pesar de no contar con estacionamiento cubierto o descubierto, su ubicación céntrica proporciona fácil acceso a transporte público y otras comodidades de la ciudad. Este edificio es ideal para aquellos que buscan establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas de Guayaquil.

USD 170.000

476 m² tot.4 hab.2 baños2 estac.

Venta Edificio Comercial. Padre Aguirre y Escobedo. Centro Norte. VyJ

Centro de Guayaquil, Guayaquil

¡Bienvenidos al corazón vibrante de Guayaquil! Presentamos un Edificio Comercial exclusivo en el Centro de Guayaquil, ubicado en Padre Aguirre y Escobedo, una zona que mezcla historia y modernidad, ideal para emprendedores y visionarios. Este edificio de 175. 08 m2 ofrece una distribución en dos pisos, pensada para maximizar la funcionalidad y el confort. Con 28 años de historia, ha sido testigo de la evolución del área, y ahora aguarda para ser el epicentro de nuevos negocios exitosos. Actualmente funciona una Galería de Arte, en el interior, encontrarás 4 suites que ofrecen versatilidad para oficinas o espacios de trabajo. Complementando estas áreas, el edificio incluye 3 habitaciones adicionales, 2 baños modernos y un conjunto de espacios comunes que incluyen una bodega, cocina, comedor diario, sala comedor, estudio, y un lobby que da la bienvenida con un toque contemporáneo. A nivel de servicios, el edificio está completamente equipado con agua potable, alcantarillado, electricidad, internet y teléfono, asegurando que todas las necesidades básicas y tecnológicas estén cubiertas. Además, el acceso pavimentado facilita el flujo constante de clientes y colaboradores. Aunque no cuenta con estacionamiento cubierto, el edificio dispone de 2 espacios de estacionamiento, lo que es un plus en esta zona céntrica. Su orientación noreste garantiza una excelente iluminación natural, potenciando el ambiente laboral y el ahorro energético. Este edificio en el Centro de Guayaquil es más que un espacio comercial; es una oportunidad para formar parte de una comunidad dinámica y en constante crecimiento. Si buscas un lugar donde las ideas se convierten en realidad, este es el sitio ideal. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!

USD 200.000

156 m² tot.5 hab.6 baños

Boyacá

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Hay cuatro elementos que determinan si una inversión inmobiliaria es eficiente: - Ubicación. - Mantenimiento. - Rentabilidad. - El precio. Este edificio en venta tiene todas estas características favorables, es la oportunidad ideal para ti: - Está ubicado en la calle Boyacá, en el centro de Guayaquil. Hay comercios, hospitales, colegios, en el entorno. - Fue renovado totalmente hace siete años. Su gran estado de mantenimiento evita inversiones en renovación para los nuevos propietarios. - La rentabilidad es segura. Tiene 100% de ocupación en todas las unidades de renta, con contratos firmados. - El precio es de oportunidad. Se vende debajo del avalúo municipal del año en curso. Esta es la distribución del edificio: En planta baja y mezzanine: Un local comercial amplio. Tiene puertas metálicas enrollables, tres baños, cafetería y puertas de salida de emergencia a un patio interior. Un zaguán de acceso a los pisos superiores. En primera planta alta: Una oficina con tres ambientes privados, instalaciones de acondicionador de aire, piso flotante y tumbado. Un departamento con: Sala, comedor, cocina, dos dormitorios, un baño, lavandería. En segunda planta alta: Un departamento con sala, comedor, tres dormitorios, dos baños, cocina, lavandería. En tercera planta alta: Una terraza con un área cubierta, ideal para implementar una suite. Tiene tanques elevados para provisión de agua. Una parte de la terraza no tiene cubierta. El edificio no tiene hipoteca. Contáctenos para coordinar una visita.

USD 420.000

980 m² tot.4 baños

Lorenzo de garaycoa

Centro de Guayaquil, Guayaquil

En Venta Edificio- Bodega 980m²- Calle Bolivia- Centro de Guayaquil. ¿Está buscando una propiedad versátil, amplia y bien ubicada en el centro de Guayaquil? ¿Le gustaría tener un edificio tipo bodega que se pueda adaptar a diferentes usos comerciales o residenciales? Entonces, esta es la oportunidad que estaba esperando: En venta edificio/bodega de 980mts, cerca de importadores y centros médicos. El edificio tiene un departamento de 4 dormitorios con ingreso independiente, ideal para vivir o alquilar. Además, cada piso tiene un solo cuerpo que se puede acondicionar para oficinas, dispensarios, clínicas, centros de estudios o lo que usted necesite. El edificio cuenta con baños, extintores contra incendios y buena iluminación. El edificio está ubicado en una zona estratégica del centro de Guayaquil, cerca de importantes comercios, servicios y vías de acceso. Su ubicación le brinda ventajas competitivas y facilidades para su negocio o vivienda. Características: Superficie total: 980mts. Departamento de 4 dormitorios con ingreso independiente, Cada piso ideal para oficinas. Baños. Extintores contra incendios. Buena iluminación. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada. Para visitas comuníquese: cbr Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G. Cel: Ver datos. Corredores Profesionales de Bienes Raíces. Avalados por: acbir (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) fenacbre (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) nar (National Association of Realtors) Certificación srs (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors. Ver datos. Email: @gmail. com/@gmail. com

USD 5.200.000

5348 m² tot.8 baños12 estac.

9 de Octubre

Centro de Guayaquil, Guayaquil

En Venta Edificio, estratégicamente ubicado en el centro de Guayaquil, en la 9 de octubre y av. Machala. Distribución: Sótano: 593 metros - 12 parqueos. Planta baja y Mezanine: 600 metros. Local comercial. Primer Piso. -Oficina de presidencia con baño privado. -Oficina de Gerencia. -Salas de reuniones. -Sala de Exhibición. -Hall con cubículos para ventas. -Área de copiado. -Dos oficinas. Área total: 635. 41 m2. Segundo al Quinto piso. -Seis oficinas por piso con baños individuales. -Hall amplio. Área total: 533, 54 m2 (por piso) Sexto piso (actual estación de radio) -Auditorio (200 personas) -Oficina de gerencia con baño privado. -Baños dobles e individuales. -Cuatro oficinas. -Cuarto acústico para transmisiones y grabaciones sin ruido. -Sala de sesiones. -Recepción. Área total: 533. 54 m2. Séptimo piso (penthouse) -Tres dormitorios con baños individuales. -ascensor privado de acceso solo al penthouse. -amplio Comedor. -Sala. -Cocina Amplia. -Área de Estudio. -Duchas. -Jacuzzi. -Sauna. -Sala de entrenamiento. Área total: 299. 76m2. Área de terraza: 233. 78m2. Propuesta de valores para alquiler. Piso 1: 635. 41 m2 a $13. 50 por metro, usd $6354. 10 mas iva. Pisos de 2 al 3: 533. 54 m2 a $13. 50 por metro, usd $5335. 40 mas iva. Pisos del 4 al 6: 533. 54 m2 a $15 por metro, usd $5445. 40 mas iva por piso. Observación. Pent-house; 299. 76 m2 - Área de terraza: 233. 78 m2, arriendo por usd $3000. valor de venta usd $5, 200, 000. 00

USD 280.000

137 m² tot.5 hab.3 baños

Rumichaca

Centro de Guayaquil, Guayaquil

Oportunidad de inversión en el corazón comercial de guayaquil. A&P gestión inmobiliaria presenta este edificio comercial rentero ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo económico de Guayaquil, a tan solo 2 cuadras de la Av. 9 de Octubre, sector regenerado, seguro y de alto flujo peatonal y comercial. Ubicación estratégica. Ideal para negocios, oficinas, arriendos o desarrollo inmobiliario. Rodeado de comercios, instituciones, transporte y servicios, lo que garantiza alta demanda y valorización constante. Distribución del inmueble. Planta Baja: Amplio local comercial con excelente exposición. Primer Piso: - Mezzanine funcional. - 2 departamentos (cada uno con 2 dormitorios) - 1 suite adicional. Segundo Piso: Área en obra gris, lista para personalizar y aumentar rentabilidad. alto potencial de ingresos. Genera aproximadamente $1. 500 mensuales. Gran oportunidad de incrementar ingresos con mejoras o ampliaciones. potencial de desarrollo. Posibilidad de construir hasta 5 pisos adicionales. Perfecto para: - Edificio de suites o mini departamentos. - Oficinas corporativas. - Hotel boutique / hostal urbano. - Centro médico o educativo. - Coworking o espacios comerciales. ¿por qué invertir aquí? Ubicación céntrica y regenerada. Flujo constante de clientes potenciales. Ingresos inmediatos + proyección futura. Alta plusvalía en el sector. precio de oportunidad. $280. 000 negociables. agenda tu visita hoy mismo. Cbr. María de Alemán - Ver datos@gmail. com

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